OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES (MCB): Situé à Noyal-sur-Vilaine, cet immeuble mitoyen composé de 3 appartements (studio, T1 et T2) sur une parcelle de 125 m². Il est situé proche du centre ville à deux pas des commodités.

Seul le studio du RDC est loué depuis le 10 octobre 2018, les deux autres logements sont en très bon état et attendent leurs futurs locataires.

L’immeuble ne dispose pas de terrasse, ni de place de stationnement. Le chauffage est électrique, le ravalement refait et la toiture en ardoises naturelles

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE de l'immeuble) :

- Consommation énergétique : D, 222 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre : B, 8 kg CO2/m²/an

- Coût annuel estimé des dépenses d’énergie : entre 1840 € et 2 550 €

Un DPE a été réalisé pour chaque appartement.

L'immeuble n'a pas d'amiante.

Le potentiel locatif est de /an et la taxe foncière de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 35019-1174 - 22/10/2026