EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR -
Immeuble de rapport 120 m² - 100% Loué et Rénové - Brest Saint-Marc Centre
Description :
Opportunité clé en main - AUCUN TRAVAUX - DPE C
Situé en plein centre du quartier très recherché de Brest Saint-Marc, découvrez cet immeuble de rapport de 150 m² utiles, entièrement rénové à neuf en janvier 2022. Le bien est idéalement placé à proximité immédiate des commerces, des transports, des grandes écoles/universités et de la plage du Moulin Blanc.
Les points forts pour votre investissement :
• Zéro travaux : Rénovation intérieure complète récente + ravalement de façade récent.
• Performance énergétique rare : Classé DPE : C / GES : B (aucune restriction de location, isolation performante).
• Prestations haut de gamme : 6 chambres meublées, disposant chacune de sa propre salle d'eau privative avec WC (le Saint-Graal de la colocation).
• Atout coup de coeur : Une magnifique terrasse de 60 m² plein Sud sans vis-à-vis.
Configuration du bien :
• Sous-sol : Cave complète, espace buanderie et local technique.
• 1er étage : Pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres meublées avec salles d'eau/WC privatifs (dont une chambre avec accès direct terrasse).
• 2ème étage : 3 chambres meublées avec salles d'eau/WC privatifs.
Données financières et techniques :
• Prix de vente : 324 000 € FAI
• Taxe foncière : 1 271 €
• Exploitation : Parfaitement adapté pour de la colocation longue durée (forte demande ISEN/UBO) ou de la location courte durée.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - moi
Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (300 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN inscrite au RSAC de BREST n° 833 654 130
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 227989MU - 28/10/2026
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Immeuble
Brest St Marc 29
Brest Saint-Marc, immeuble de rapport comprenant 4 appartements et un local commercial.
Loyers annuels :
Local : En cours de location - 625euros
1er dte : T3 - 50m2 - 500euros
1er gauche : T2 - 37m2 - Meublé - 465euros
2e dte : T3 - 51m2 - Meublé - 550euros
2e gauche : T2 - 37m2 - 450euros
Total : 2590euros/mois
Quelques […] Voir l’annonce immobilière >>
