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Vente Immeuble à Grand-Champ

3 pcs

1 ch

65㎡

237 000 € ^{(3 646 €/m²)}

Vente Immeuble à Grand-Champ

3 pcs

1 ch

65㎡

237 000 € ^{(3 646 €/m²)}

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Immeuble Grand-Champ

SPECIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport en centre-ville de Grand-Champ

Idéalement situé au coeur de Grand-Champ, découvrez cet immeuble de rapport clés en main, offrant une belle rentabilité et une excellente visibilité grâce à son emplacement central et son exposition sud.

Composition du bien :

- Lot commercial : Local commercial de 23 m2 comprenant un bureau, un WC et une cave.

- Lot résidentiel : Appartement en duplex comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, 2 salles d'eau et 2 WC.

Atouts et Prestations :

Rentabilité immédiate : Bien vendu occupé avec 2 baux en cours.

Aucun travaux majeurs à prévoir : Immeuble en bon état général, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.

Emplacement stratégique : Plein centre-ville, proximité immédiate des commerces et services, garantissant une forte demande locative.

Prix de vente : 237 000 euros

Idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité.

Pour obtenir le dossier complet (montant des loyers, rentabilité brut/net, baux) ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 7174 - 22/09/2026

DPE

246 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

246

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

820 €

1120 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
237 000 € ^{(3 646 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
42 m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salles d'eau :
2
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave - Duplex

Guy Hoquet Elven Le Hezo

( 556 avis )

3 Place le Franc

56250 Elven

SIREN: 853294007

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Location Maison 5 P a 56140 CARO

Je recommande, accueil chaleureux et agréable, très sympathique et à l’écoute des personnes.

Location Maison 5 P a 56250 ELVEN

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L’agence immobilière en charge de notre dossier a été à l’écoute de nos demandes. Une réponse à nos questions formulées rapidement le jour même ou au plus proche. Visites de notre logement bien organisée et feed-back constructif ayant abouti à une vente.

Mandat Exclusif Vente Maison 5 P a 56390 LOCMARIA GRAND CHAMP

Nous avons acheté notre maison par le biais de Guy Hoquet Elven avec Madame Floriane Hannes. Nous sommes très satisfaits. Floriane a toujours été réactive et disponible, tout s'est très bien passé.

Réponse : Merci beaucoup pour votre retour et pour votre confiance ! Floriane et toute l’équipe de Guy Hoquet Elven sont ravies d’avoir pu vous accompagner dans l’achat de votre maison. Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous et une très belle continuation ! À bientôt, L’équipe Guy Hoquet Elven

Source Opinion System

Trouvez le bon bien immobilier à Grand-Champ

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Immeuble

Grand-Champ 56

237 000 € ^{(3 646 €/m²)}

Situé en plein centre de Grand-Champ, cet immeuble se compose d'un local commercial de 23 m² loué, avec toilettes et cave. Au premier étage, un appartement duplex de 42 m² type T3 loué, avec une entrée privative, comprend une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes séparés offrent un espace confortable.

Ce bien présente une opportunité intéressante grâce à ses deux unités fonctionnelles, offrant à la fois un espace commercial et une habitation, idéal pour un investisseur cherchant une diversification de revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

65㎡

Terr 42㎡

Duplex

Vente Immeuble à Grand-Champ

237 000 € ^{(3 646 €/m²)}

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