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Vente Immeuble à Grand-Champ

3 pcs

1 ch

65㎡

237 000 € ^{(3 646 €/m²)}

Vente Immeuble à Grand-Champ

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65㎡

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Immeuble Grand-Champ

SPECIAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport en centre-ville de Grand-Champ

Idéalement situé au coeur de Grand-Champ, découvrez cet immeuble de rapport clés en main, offrant une belle rentabilité et une excellente visibilité grâce à son emplacement central et son exposition sud.

Composition du bien :

- Lot commercial : Local commercial de 23 m2 comprenant un bureau, un WC et une cave.

- Lot résidentiel : Appartement en duplex comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, 2 salles d'eau et 2 WC.

Atouts et Prestations :

Rentabilité immédiate : Bien vendu occupé avec 2 baux en cours.

Aucun travaux majeurs à prévoir : Immeuble en bon état général, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.

Emplacement stratégique : Plein centre-ville, proximité immédiate des commerces et services, garantissant une forte demande locative.

Prix de vente : 237 000 euros

Idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité.

Pour obtenir le dossier complet (montant des loyers, rentabilité brut/net, baux) ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 7174 - 03/11/2026

DPE

246 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

246

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

820 €

1120 €

/an

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
237 000 € ^{(3 646 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
42 m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salles d'eau :
2
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Cave - Duplex

Guy Hoquet Elven Le Hezo

( 562 avis )

3 Place le Franc

56250 Elven

SIREN: 853294007

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Très bonne agence immobilière. J'ai été suivi parfaitement du début jusqu'à la fin pour mon dossier de recherche de location d'appartement. Agence très professionnelle et réactive.

Location Appartement 3 P a 56250 ELVEN

nous sommes entièrement satisfaite de cette agence. la réactivité, le sérieux, l'amabilité, le service tout y est

Source Opinion System

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Grand-Champ 56

237 000 € ^{(3 646 €/m²)}

Situé en plein centre de Grand-Champ, cet immeuble se compose d'un local commercial de 23 m² loué, avec toilettes et cave. Au premier étage, un appartement duplex de 42 m² type T3 loué, avec une entrée privative, comprend une pièce à vivre avec cuisine, une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes séparés offrent un espace confortable.

Ce bien présente une opportunité intéressante grâce à ses deux unités fonctionnelles, offrant à la fois un espace commercial et une habitation, idéal pour un investisseur cherchant une diversification de revenus locatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

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