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215 000 €
(1 654 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 8 pièces
Ferrières
À seulement quelques minutes de Ferrières, situé à proximité immédiate de l'axe La Rochelle – Niort, offrant un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. La découpe des lots est possible.Un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu : UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMESOrganisée autour d'un patio central intimiste, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse :Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, actuellement utilisée en bureau (idéal télétravail ou profession libérale) Salle d'eau et WC.À l'étage : Un palier desservant quatre chambres confortables, une salle de bain avec WC. UN ESPACE PROFESSIONNEL RARE SUR LE MARCHÉVéritable atout de cette propriété :Un garage indépendant d'environ 130 m², anciennement exploité en garage automobileTrès grande hauteur sous plafond, permettant l'accueil de véhicules utilitaires, stockage volumineux ou installation d'un atelierCet espace conviendra parfaitement à : Artisan (bâtiment, mécanique, menuiserie…) Entrepreneur ou auto-entrepreneurCollectionneur de véhicules Projet de stockage ou logistique DÉPENDANCES & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENTDeux chais attenants à la cour viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses perspectives :Création d'une cuisine d'été, Extension du jardin, Aménagement en studio, atelier ou espace indépendant UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUEAccès rapide à l'axe La Rochelle – NiortProximité des commerces et services de FerrièresEnvironnement calme, propice à une activité professionnelle à domicile CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Bien rare avec double vocation habitation / professionnelle Grand garage exploitable immédiatement Configuration idéale pour artisan ou indépendant 5 chambres – parfait pour une famille Fort potentiel d'évolution et de valorisation Découpe possible UNE OPPORTUNITÉ […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 sdb
Gge
02/10/26
02/10
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 82 92 07 64
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
44 000 €
(1 257 €/m²)
Immeuble
Ferrières
Iad France - Anne Thebault vous propose : GARAGE SUR PETIT TERRAIN : Un garage en pierre, en centre de FERRIERES, d'une surface approximative de 24 m² au sol, avec un étage accessible par une échelle de même surface. Attenant au terrain, petite parcelle de 55 m² environ, permettant de réaliser un stationnement de voitures. Le garage n'a pas l'eau ni l'électricité. Pour une visite et plus de rensignements, n'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
Gge
01/10/26
01/10
7
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06 82 81 11 15
1 352 000 €
(3 885 €/m²)
Immeuble
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Chrystelle Longeville vous propose, au cOEur du port de Saint-Martin-de-Ré, un immeuble de caractère bénéficiant d’une adresse exceptionnelle et d’une vue privilégiée. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un projet de valorisation. L’ensemble se compose de deux locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, et de deux appartements avec vue sur le port. Une terrasse, particulièrement recherchée dans ce secteur, vient compléter cet immeuble au potentiel remarquable. La configuration de l’immeuble permet d’envisager une division en quatre lots distincts. Il dispose déjà de quatre compteurs individuels d’eau et d’électricité. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété unique. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Visites 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1352000 euros. Prix hors honoraires : 1300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 52000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
348m²
Terr
02/10/26
02/10
1
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06 89 17 72 49
499 200 €
(3 373 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Barbara Duplessis vous propose : IMMEUBLE POLYVALENT – AXE PASSANT – ENVIRON 148 m² Situé sur un axe passant, cet immeuble construit en 1991 offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activités libérales ou professionnelles, investissement locatif, création de plusieurs studios, colocation ou encore logement de personnel saisonnier. En bon état général, l’ensemble développe environ 148 m². Au rez-de-chaussée, près de 100 m² se composent d’un hall d’entrée desservant quatre pièces, dont deux ouvrant sur le jardin. Plusieurs points d’eau sont déjà présents : deux pièces disposent d’un évier, un espace comprend WC et lavabo, et une autre pièce bénéficie d’une vasque et d’un WC, permettant d’envisager facilement la création d’une salle d’eau. À l’étage, accessible par un escalier indépendant, un appartement d’environ 50 m² comprend une pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des espaces de réserve, un préau et un jardin complètent l’ensemble. Un bien particulièrement intéressant par sa configuration modulable, permettant d’imaginer différents projets professionnels, locatifs ou mixtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499200 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
1 sdb
01/10/26
01/10
16
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06 74 41 92 33
184 000 €
(639 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 1 pièce
Saint-Sauveur-d'Aunis
17540 Saint Sauveur d'Aunis ATELIER / LOCAL D'ACTIVITÉ – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENTEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bienÀ découvrir, cet atelier d'environ 288 m² au sol, implanté sur une parcelle bornée et non close de 1 329 m²,offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, de stockage ou un projet professionnel.Anciennement exploité en atelier de menuiserie, ce bâtiment bénéficie de beaux volumes,d'une importante hauteur sous plafond et d'aménagements existants permettant une utilisation immédiate ou une adaptation selon vos besoins.Les atouts du bien : Atelier d'environ 288 m² Terrain borné de 1 329 m² Deux grandes portes coulissantes facilitant l'accès des véhicules utilitaires, équipements et matériels professionnels Structure métallique robuste offrant de vastes espaces de travail Espaces de stockage supplémentaires en mezzanine Espaces annexes déjà aménagés comprenant :bureaux, sanitaires, coin kitchenette, zones de rangement.Des plans d'aménagement réalisés par architecte sont disponibles et mettent en évidence le potentiel d'évolution du site selon votre projet.Ce bien conviendra parfaitement à :un artisan souhaitant développer son activité,une entreprise recherchant un atelier avec capacité de stockage,un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel,un porteur de projet nécessitant de grands volumes d'exploitation.À noter : les espaces actuellement occupés par le propriétaire font l'objet d'un déménagement en cours.L'organisation intérieure et les volumes du bâtiment seront pleinement appréciés lors d'une visite sur place.Bien non soumis au DPE, conformément à la réglementation en vigueur, le bâtiment n'étant pas destiné à l'habitation.Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Johnny Crapoulet - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
288m²
Gge
04/10/26
04/10
17
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07 86 29 48 64
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01 76 70 39 80
2 595 000 €
(5 617 €/m²)
Immeuble 15 pièces
La Flotte
ILE DE RE- MURS ET FOND-MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT-A 50M DU PORT- effiCity l'agence qui estime votre bien vous propose ce bien entièrement refait à neuf en 2015 comprenant 4 appartements au premier étages sur une surface de 230m2.Ces 4 logements (3T2 et 1T3) sont tous équipés et meublés.Ils sont indépendants en eau et électricité.Ils peuvent donc être vendus individuellement.Rapport annuel estimé à 65k€.Au rez de chaussée une surface commerciale de 230m2, donnant sur 2 rues commerçantes et passantes, pouvant être séparée en plusieurs boutiques.Rapport locatif estimé à 100k€.PRODUIT RARE JOUISSANT D'UNE LOCALISATION EXCEPTIONNELLE OFFRANT UNE RENTABILITÉ ESTIMÉE A 6% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>
462m²
01/10/26
01/10
2
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07 69 97 13 39
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01 76 70 39 80
2 403 500 €
(2 584 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 30 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
iIe de Ré. Murs commerciaux à vendre Hôtel de charme 3 étoiles situé au coeur du village de Sainte Marie de Ré à quelques minutes à pieds de la plage de sable fin de Montamer.
Hôtel romantique avec ses façades en pierre blanche, ses jardins clos, sa terrasse fleurie, ses cours intérieures et sa piscine chauffée. Laissez-vous envahir par l'atmosphère magique de « Ré la blanche », surnom de l'île de Ré.
Authenticité, quiétude et dépaysement pour adopter l'art du « bien-vivre » à la Rétaise.
Un hôtel ile de Ré discret où règne la chaleur humaine d'une équipe heureuse de vous accueillir et de partager avec vous son amour de l'île de Ré.
Disponibilités
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930m²
30 chb
S-O
30/09/26
30/09
15
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02 40 64 66 66
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02 40 33 42 42
1 785 000 €
(5 631 €/m²)
Immeuble
Fouras
Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : En exclusivité magnifique Bâtiment Rénové avec Caractère à Fouras. Ce superbe bâtiment chargé d'histoire datant de 1930 situé à Fouras, est une perle rare sur le marché immobilier. Avec ses 317 m² de surface, ce bien offre un potentiel incroyable pour divers projets. La bâtisse se compose actuellement de 9 lots (7 APPARTEMENTS et 2 MAISONS) Ensemble immobilier composée de deux studios, un T2 en rez-de-chaussée, 2 T3 au premier étage, 2 T3 au second étages avec vue mer ! À l arrière de la parcelle vous trouverez deux maisons individuels T 3 avec jardin privatif Le bâtiment a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne tout en préservant son charme d'antan. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez donc vous concentrer directement sur la réalisation de votre projet. Les environs de Fouras offrent un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des plages, des commerces locaux et des sites touristiques. Une opportunité unique à ne pas manquer pour les amateurs de bien d'exception ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de potentiel à Fouras. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1785000 euros. Prix hors honoraires : 1700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
04/10/26
04/10
18
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06 70 76 02 98
430 000 €
(1 799 €/m²)
Immeuble
L'Houmeau
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Situé au sein d’une zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle, de l’Île de Ré et des axes principaux (rocade), ce local d’activité à l'Houmeau, développe une surface plancher totale de 239 m² répartie sur deux niveaux (R + 1). L’ensemble, en très bon état général, se compose : d’un espace accueil de 23 m² d'un grand bureau au rdc et de 3 autres bureaux à l'étage (26,5 m², 13,5 m², 13m, 16,55 m²) d’une mezzanine, de locaux sociaux, ainsi que de deux zones de stockage équipées de portes sectionnelles (45 m², 55 m²). Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation sur l’ensemble des espaces, raccordement à la fibre, baie de brassage. Destination possible : bureau, commerce, artisanat ou entrepôt, selon les autorisations administratives en vigueur. À titre indicatif, le bien était précédemment loué pour un loyer annuel de 33 600 € HT, auquel s’ajoutait la taxe foncière. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
02/10/26
02/10
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06 21 05 02 82
312 000 €
(2 916 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Croix-Chapeau
Iad France - Dylan Magoutier vous propose : Investissement locatif à Croix-Chapeau – ensemble immobilier de 3 logements avec un garage et parkings À Croix-Chapeau, à proximité immédiate des commerces du bourg, des transports, de La Jarrie et des accès rapides vers La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements, idéal pour un projet d’investissement locatif ou de constitution patrimoniale. Déjà structuré pour la location, cet ensemble offre une organisation claire et fonctionnelle, avec trois logements indépendants, trois places de stationnement, un garage, ainsi que des extérieurs plus ou moins privatifs pour chaque lot. Composition : - Un studio de 30 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un espace salon, une mezzanine de 10 m² environ pouvant servir de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, sèche-serviette et WC. et fenêtre. -Un premier T2 de 29 m² composé d’un espace salon / chambre, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain avec baignoire et WC. Ce logement bénéficie d’un confort supplémentaire grâce à une pompe à chaleur air / air récemment installée, avec fonction climatisation. - Un second T2 de 65 m² environ offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, puis à l’étage un grand espace salon / chambre climatisé de 18 m², ainsi qu’un espace grenier aménagé ouvert sur le salon. Ce logement dispose également d’un garage avec coin buanderie. Les logements sont équipés en double vitrage avec des volets bois pour le studio et pvc pour les deux autres logements. L’ensemble, construit dans les années 80, a été régulièrement entretenu. La toiture est saine et aucun gros travaux n’est à prévoir à court terme. Les installations électriques ont fait l’objet de diagnostics ne révélant aucune anomalie sur les points de sécurité contrôlés. Quelques améliorations esthétiques ou un travail sur les extérieurs pourront […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 sdb
Gge
02/10/26
02/10
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06 59 58 96 88
795 000 €
(2 477 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Esnandes
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE - Proche LA ROCHELLE, Le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalises, ces dernières années. Tous les logements sont actuellement loués et bénéficient d'une très forte demande locative, les besoins d'investissements à court terme. Caractéristiques principales : - 8 lots d'habitation répartis sur plusieurs niveaux, - Typologies : T2 et T3, - Revenus locatifs sécurisés, - Environnement calme et agréable, bénéficie d'une cour, d'un local à vélos, - Potentiel de valorisation, Situé sur la Charmante commune d'Esnandes à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de LA ROCHELLE, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, Cet ensemble immobilier se compose de 8 appartements, cinq de type 2 d'une surface comprise entre 34 et 39 m² environ et 3 Type 3 avec des surfaces allant de 54 m² à 60 m² offrant une diversité locative et répondant à une demande variée ( étudiants, jeunes actifs, familles), - locatif : Environ 57 300€, - Rendement locatif environ : 7,2%, L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité, tous commerces sur place de la commune et proximité immédiate du bassin Rochelais, A découvrir sans tarder, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
321m²
30/09/26
30/09
10
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06 62 65 15 47
830 000 €
(2 986 €/m²)
Immeuble
La pallice
Iad France - Sandrine Valin vous propose : LA ROCHELLE LA PALLICE - MAISON PRINCIPALE + 5 STUDIOS – Situé dans le quartier dynamique de La Pallice à La Rochelle, à proximité du pont de l’Île de Ré, des commerces, du marché, des pistes cyclables et des transports, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent potentiel locatif. Description du bien : Surface totale : 275 m² Maison principale : 180 m² (rénovée entièrement en 2021 – ancien café bar des années 20) 5 studios indépendants loués meublés : 95 m² (entrées séparées) Maison principale de plain-pied : Entrée spacieuse Salon-séjour lumineux Grande cuisine moderne équipée avec îlot central Arrière-cuisine + buanderie + cellier + cave Suite parentale avec salle de bain et WC 1 bureau (idéal télétravail ou activité pro) 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau et WC 2 petites chambres / bureaux possible de les rassembler en une seule Extérieur sans vis-à-vis : Grande terrasse Piscine (5 x 2,9 m) Espace détente et intimité Partie locative – 5 studios meublés avec entrée indépendante : Revenus locatifs actuels : 450 € à 540 € / mois par studio Bail meublé en place Idéal investissement locatif, revenus complémentaires, location étudiante, saisonnière ou à l’année Points forts : Emplacement calme Rénovation récente avec charme de l’ancien Rentabilité immédiate avec 5 logements locatifs Extérieur privé avec piscine Proximité commerces, bus, marché, pistes cyclables, Île de Ré Pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
278m²
2 sdb
Cave
02/10/26
02/10
24
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06 61 27 10 22
1 140 000 €
(3 986 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Rochelle
Iad France - Guylaine Cerf vous propose : LA ROCHELLE- CENTRE VILLE - A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT avec beaucoup de caractère, Situé au cOEur de LA ROCHELLE, le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalisés ces dernières années. Tous les logements sont actuellement loués er bénéficient d'une très forte demande locative (LA ROCHELLE Zone très tendue), Caractéristiques principales : - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée loués, - Typologies : T2 et T3, - Revenus locatifs sécurisés, - Environnement sous les arcades calme et agréable, - Potentiel de valorisation, Situé sur le bassin Rochelais à 10 minutes du port, en centre ville avec toutes les commodités à pieds, les bus, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements, 2 T3,1 T2 loués, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie comprise de 58 m² à 80 m² environ pour les logements, les deux locaux commerciaux allant de 36 m² à 26 m² environ offrant une diversité locative et répondant à une demande variée (jeunes actifs, couples, familles), - Revenus locatifs annuels : 45 167€ Emplacement recherché, alliant tranquillité, bassin Rochelais se faisant à pieds où à vélos, immeuble formait avec des prestations anciennes à l'identique. À découvrir sans tarder, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
01/10/26
01/10
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06 62 65 15 47
2 595 000 €
(5 190 €/m²)
Immeuble 18 pièces
La Rochelle
17000 - LA ROCHELLE - CENTRE VILLE - QUARTIER BEAUREGARD/ST ELOI - IMMEUBLE - 500 M² - 1960 - RÉCEMMENT RÉNOVÉ - 5 APPARTEMENTS - 7 GARAGES - UN LOGEMENT PREMIUM DE 198 M² AVEC PISCINE PRIVATIVE.Alain Quéré, votre mandataire immobilier Efficity, présente, à 15 min à pied du marché, un très bel ensemble immobilier évolutif, en monopropriété sur une parcelle divisible de 835 m².Cet ensemble immobilier est composé de 5 lots :1 logement triplex de luxe (198 m²)• RDC : Bureau, salle de jeu, cave à vin et salle de sport, piscine 10 x 4 m et pool house• R+1 : Séjour 68 m², cuisine, terrasse en bois exotique de 90 m²• R+2 : 3 chambres (suite 25 m²), SDB >10 m².4 appartements T3 (70 m² chacun) dont 3 rénovés récemment et loués, lumineux avec balcons, compteurs Linky individuels et compteurs d'eau divisionnaires en place.7 garages.Possibilité de valoriser une partie de la parcelle existante, au profit de la création d'un terrain à bâtir de 233 m².Le + : le projet de découpe de l'ensemble des lots a déjà fait l'objet d'une étude de géomètre, ainsi que le projet de règlement de copropriété. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.Siège […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
1 sdb
Gaz
04/10/26
04/10
22
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06 33 79 94 53
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01 76 70 39 80
498 200 €
(1 954 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 12 pièces
La Rochelle
17000 LA ROCHELLE – Quartier La Pallice / DelmasImmeuble de rapport en pierre – 5 logements – 255 m² – Parcelle de 578 m² – Vente à terme libreSitué dans le quartier La Pallice / Delmas, à proximité immédiate des commerces, transports et du port, découvrez cet immeuble de rapport en pierre datant des années 1940, offrant un fort potentiel de valorisation.Édifié sur une parcelle de 578 m², il développe 255 m² habitables répartis en 5 logements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats.Composition de l'immeuble :2 appartements T4 en duplex1 appartement T3 en duplex1 appartement T2 en duplex1 studio (T1)Jardin, aucun stationnement ou garageSituation locative :Les cinq logements sont actuellement occupés.Loyer mensuel total : 3 095 € hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. L'immeuble est alimenté par un compteur d'eau unique.Taxe foncière : 5277 €.Caractéristiques :Immeuble en pierre de taille et moellonsParcelle de 578 m²Jardins et espaces extérieurs à aménagerZone PLU : UM1Chauffage électrique individuelBallons d'eau chaude individuelsDPE compris entre D et E selon les logementsTravaux de rénovation intérieure ainsi qu'un réaménagement des espaces extérieurs permettront d'optimiser le potentiel patrimonial et locatif de l'ensemble.Une opportunité rare : acquisition en vente à terme libreConditions proposées :Prix net vendeur : 700 000 €Bouquet : 470 000 € - 498.000 € Fai, honoraires charge AcquéreurCapital restant : 230 000 €Paiement sur 5 ans sans intérêts : Mensualités : 3 […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
Elec
Gge
01/10/26
01/10
1
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06 67 69 65 95
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01 76 70 39 80
437 000 €
(4 856 €/m²)
Immeuble 7 pièces
La Rochelle
Immeuble de rapport composé de 6 appartements – Centre de La Rochelle, quartier recherchéAu cœur de La Rochelle, dans un secteur prisé et paisible, à environ 1,5 km de la plage de la Concurrence, cette maison d'habitation constitue une opportunité rare sur le marché local.Elle se compose actuellement de 6 appartements, occupés de manière continue depuis de nombreuses années, sans période de vacance, offrant ainsi une excellente stabilité locative et un revenu constant.Chaque appartement est équipé d'une salle d'eau, de WC et d'un coin cuisine.La répartition est la suivante :- 4 logements en rez-de-chaussée- 2 logements à l'étageL'ensemble bénéficie d'une cour commune, appréciable en centre-ville, ainsi que d'une grande cave en sous-sol, offrant un espace complémentaire très recherché.Les points forts de ce bien :Situation centrale et recherchéeEnvironnement calmeProximité immédiate du centre-ville et du littoralOccupation continue depuis de nombreuses annéesRevenu attractifCour commune et grande caveBien rare sur le secteur RochelaisInformations complémentaires et dossier détaillé sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Cave
01/10/26
01/10
1
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783 750 €
(4 610 €/m²)
Immeuble
La Rochelle
Ensemble de bureaux d'environ 170 m2 sur une parcelle de 280 m2. Cet immeuble de deux niveaux bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe principal de la Rochelle. Secteur mixte (résidentiel et professionnel). QUARTIER FETILLY, à deux pas du centre-ville.Rez-de-chaussée (environ 130 m2) :Grand hall d’accueil modulable d’environ 60 m2. Deux grandes vitrines.Bureau de direction de 18 m2 environ. Deux bureaux communicants d'environ 35 m2 au total (accès indépendant par la cour)SanitairesUn escalier hélicoïdal dessert l’étage (environ 40 m2) qui comprend :Local archivesBureau individuelMezzanine pour bureau d’accueil ou salle d’attenteTerrasseCour privative avec portail automatique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Équipements techniques : climatisation réversible, câblage RJ45, fibre optique, baie de brassage.Idéal pour professions libérales, activités médicales ou paramédicales, services aux entreprises, cabinet d’architecte, cabinet d’avocats, office notarial, banque et assurance, agence immobilière, etc.Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
Pkg
Terr
02/10/26
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15
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80 000 €
(3 200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Châtelaillon-Plage
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Local commercial face à la mer – Les Boucholeurs Un emplacement face à la mer pour donner vie à votre projet ! Local commercial de 25 m² de surface de plancher, situé face à la mer, dans le quartier des Boucholeurs, à Châtelaillon-Plage. Anciennement exploité en magasin d’huîtres, ce local bénéficie d’un cadre qui se prête particulièrement à un commerce de glaces ou à un concept de petites douceurs à emporter, sous réserve des autorisations nécessaires et des aménagements adaptés à l’activité. Libre de toute occupation, il vous permet d’imaginer votre projet et de façonner un espace à votre image. Des travaux sont à prévoir pour révéler son potentiel et l’adapter à vos besoins. Vous avez une idée de commerce en bord de mer ? Venez découvrir ce local et vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
04/10/26
04/10
2
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314 500 €
(3 534 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Châtelaillon-Plage
CHATELAILLON-PLAGE (17340) – SPECIAL INVESTISSEUR – MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS – TERRAIN DE 203 M² - MONOPROPRIÉTÉAlain Quéré vous présente cette maison de 1960, située aux abords de l'hippodrome à Châtelaillon-Plage.Édifié sur un terrain de 203 m², cet ensemble immobilier sans copropriété, a été optimisé en deux logements indépendants (un par plateau) pour une surface habitable totale de 89 m² (6 pièces au total, 3 chambres, 2 salles de bain).Premier Appartement T3 (~43 m²), à l'étage, idéal pour de la location, ce logement lumineux et fonctionnel comprend :Agencement : Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, balcon et jardin privatif.Le plus : terrasse et jardin viennent prolonger cet espace pour profiter pleinement des beaux jours.Situation locative : Loué en bail meublé jusqu'en avril 2027 à 800 €/mois.Performances locatives complémentaires : Potentiel / Historique saisonnier (BnB Étage) estimé à ~6 000 € durant la période estivale.Second Appartement T2 (~46 m²), en rez-de-jardin / demi-sous-sol, parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel tout en conservant votre indépendance, ce logement se distingue par son confort estival.Agencement : Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, salle d'eau, WC et cour fermée.Cet appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec terrasse privative, naturellement tempéré et frais tout au long de l'été.Situation locative : En meublé longue durée à 550 € / mois (note : isolation à prévoir/revoir) ou en location saisonnière (BnB RDC) estimé à ~3 000 € sur 6 semaines d'été.Lot de 2 logements, idéal marchand de bien, investisseur, pour vos projets mixtes. Flexibilité totale : habitez le rez-de-chaussée et conservez le loyer de l'étage pour rentabiliser votre achat, optimisez l'ensemble en investissement locatif complet, ou envisagez à terme de réunir les deux plateaux pour […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 sdb
Elec
02/10/26
02/10
14
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