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premium
153 000 €
(2 250 €/m²)
Maison 2 chambres
Challans
Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : À Challans, aux portes de l'Atlantique, Maison d'environ 70 m² environ habitable rénovée composée d'une pièce de vie, avec salon salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte, un dégagement desservant 1 chambre avec placard, une salle d'eau récente et placard, un WC, et de l'autre coté de la pièce de vie 1 chambre et une salle de bain avec WC à réhabiliter, chauffage électrique et tout à l'égout Prévoir quelques travaux et c'est un parfait 1er engagement dans l'habitat ou en investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
2 sdb
10/07/26
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8
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06 84 39 64 19
38 000 €
(207 €/m²)
Terrain 184 m²
Challans
Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Terrain à bâtir d'environ 184 m² environ avant bornage, libre de constructeur, CU opérationnel, tous les réseaux passent devant la parcelle Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
10/07/26
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06 84 39 64 19
460 000 €
(7 419 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Guérinière
Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : EXCEPTIONNEL SUR NOIRMOUTIER (LA GUÉRINIÈRE) : VOTRE APPARTEMENT 'PIEDS DANS L'EAU' CLASSÉ 4 * – VUE OCÉAN & GARAGE ET LOCAL VELO PRIVATIF Vivez le rêve absolu de l'Atlantique : un accès direct à la plage, une vue imprenable et un confort absolu ! Imaginez : seulement 20 pas séparent votre porte de la pittoresque plage des Homardiers et de ses digues emblématiques à La Guérinière. C'est l'exception immobilière rare et exclusive que nous vous proposons aujourd'hui. UN ART DE VIVRE PIEDS DANS L'EAU Vivre ici, c'est véritablement avoir les pieds dans l'eau. Situé dans une petite rue paisible au cOEur du village, ce lumineux appartement exposé plein sud bénéficie d'une exposition idéale et d'un accès immédiat à la côte. Profitez de votre terrasse privée pour savourer pleinement cette ambiance maritime exclusive face à une magnifique vue sur l'océan. Les sentiers côtiers entre mer, dunes et moulins deviennent votre jardin du quotidien. UN HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN ET RÉCENT Au cOEur d'une petite résidence récente, intelligemment conçue, découvrez ce très beau logement. Vous n'avez qu'à poser vos valises. L'agencement est optimisé pour le confort : un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine totalement équipée avec des appareils neufs et complets, et deux chambres accueillantes, vue sur mer. Une salle de bain avec WC séparé complète ce bien d'exception. COMMODITÉS INDISPENSABLES & POTENTIEL LOCATIF UNIQUE Cet appartement allie charme et praticité. Il dispose de l'ascenseur et, atout extrêmement rare sur l'île, d''un garage privative à fermeture automatisée avec son local vélo. Pour votre tranquillité d'esprit, les prestations de la résidence incluent un accès PMR. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et restaurants du village, et pour les familles, un club de plage se trouve à seulement 300 mètres. INVESTISSEMENT SÛR : CLASSEMENT ATOUT […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
10/07/26
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07 81 12 29 90
91 000 €
(3 500 €/m²)
Appartement T1
Beauvoir-sur-Mer
Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : CENTRE VILLE de Beauvoir sur Mer idéalement situé à 10 minutes des plages, proche de tous commerces, STUDIO d'environ 25.50 m² environ entièrement rénové dans une petite copropriété de 3 Lots. Idéal, première acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif Dans la même résidence un T3 et un T4 de disponible : Demandez des renseignements La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
10/07/26
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06 84 39 64 19
260 000 €
(1 818 €/m²)
Maison 3 chambres
Grues
Iad France - Béatrice Saillard vous propose : GRUES 85 Le charme d'une maison en pierre à moins de 15 minutes des plages de La Tranche-sur-Mer et L'Aiguillon La Presqu'Île. Maison de 1800 dans le bourg sur 2 niveaux d'une surface habitable de 143,14 m² avec garage de 25 m² non attenant et jardin, composée au rdc 1 entrée avec escalier (wc sous l'escalier) 1 séjour-cuisine aménagée et équipée avec cheminée, 1 salon avec cheminée, 1 buanderie. À l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau-wc. 1 salle d'eau-wc. 1 wc séparé. 1 buanderie. l'ensemble est clos. Toiture et isolation combles et volets bois 2015. Double vitrage 1995. VMC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
10/07/26
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07 85 35 26 34
178 500 €
(1 919 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Poiré-sur-Vie
Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : EN EXCLUSIVITE Idéalement située, en plein centre ville et proche des commodités et à 2 pas des commerces, cette charmante maison de ville de 95 m² environ rénovée avec goût vous comblera. Dès l'entrée dans le séjour de 29 m², les tomettes, les pierres apparentes et son poêle à bois vous séduiront. Au rez de chaussée, la maison vous offre d'une cuisine, wc et d'un garage. À l'étage vous trouverez 2 belles chambres, une vaste salle d'eau et wc. La cour sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours en plein air, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Cette maison de ville est parfaite pour une 1ere acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
10/07/26
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06 87 14 60 45
126 400 €
(395 €/m²)
Terrain 320 m²
Bretignolles-sur-Mer
Efficity vous présente cette très belle opportunité !! Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce superbe terrain de 320 m², niché en impasse dans un environnement paisible et recherché.Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il vous laisse la liberté de concevoir une maison à votre image. À proximité de la mer ( 700 m à pied ), ce lieu rare est une véritable invitation à créer votre futur cocon familial, entre sérénité et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
10/07/26
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06 08 62 38 60
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01 76 70 39 80
251 000 €
(740 €/m²)
Maison 8 chambres
Cezais
4 min de VouvantRARE SUR LE SECTEUR – Propriété du XVIe siècle avec énorme potentiel, idéale projet gîte, événementiel ou investissement, située à Cezais à proximité immédiate du village touristique de Vouvant. Ensemble immobilier comprenant une première maison de 189 m² entièrement rénovée (DPE C) offrant une belle pièce de vie avec salon-séjour, cuisine, grand bureau (25m²), véranda, 4 chambres, buanderie et garage, aucun travaux à prévoir. Une seconde maison de 150 m² (DPE E) laisse place à tous vos projets à fort potentiel composée d’un salon-séjour avec cheminée ancienne, cuisine, 4 chambres, bureau et grenier aménageable, parfaite pour gîte, chambres d’hôtes ou projet familial. Le bien dispose également de nombreuses dépendances dont une grange d’environ 400 m² au sol, un hangar agricole et plusieurs bâtiments annexes pour du stockage. Possibilité d’acquérir jusqu’à 5 hectares de terrain en plus ! Bien rare avec fort potentiel de rentabilité dans un cadre chargé d’histoire. À visiter sans tarder.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
339m²
8 chb
4 sdb
10/07/26
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06 47 68 64 75
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05 32 09 35 85
234 750 €
(3 172 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Hilaire-de-Riez
À découvrir sans tarder !Charmante maison à rénover offrant un fort potentiel, d'une superficie habitable totale de 73,74 m², actuellement divisée en deux logements. Une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif ou pour créer une résidence secondaire adaptée à vos besoins.Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des plages, de la forêt domaniale et des commerces. Un cadre de vie agréable, parfait pour profiter de la douceur du littoral tout en restant proche des commodités.Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet à personnaliser, cette maison représente une belle opportunité à saisir.Laissez libre cours à votre imagination et venez révéler tout son potentiel ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710.0 […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
2 sdb
10/07/26
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02 52 08 00 12
229 800 €
(5 107 €/m²)
Maison 2 chambres
Bretignolles-sur-Mer
Iad France - Aurélien Joyeux vous propose : À 100 M DE LA PLAGE – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN, UN BIEN EXCEPTIONNEL À Bretignolles-sur-Mer, à seulement 100 mètres de l’océan, cette maison de plain-pied entièrement rénovée représente une opportunité unique sur le marché. Ce type de bien — maison individuelle avec jardin, à deux pas de la plage — est aujourd’hui devenu rare sur la côte vendéenne. D’une surface de 45 m², elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. La belle hauteur sous plafond apporte un véritable sentiment d’espace. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un jardin, un atout exceptionnel à cette distance de la mer. Prestations modernes : climatisation, pompe à chaleur, VMC, fibre. DPE projeté en classe D. Seulement 4 maisons disponibles – Contactez-moi rapidement pour organiser une visite, ce bien exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
10/07/26
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06 20 73 35 16
284 500 €
(3 161 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Sables-d'Olonne
Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : Maison tout confort – 3 chambres avec jardin clôturé et arboré, garage, 2 ateliers et douche extérieure. Idéalement située à mi-chemin entre le centre commercial Ylium et le bourg d’Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison traditionnelle de 90 m² sur un terrain de 556 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec la grande plage des Sables-d’Olonne accessible en seulement 15 minutes à vélo. Construite en 1955 et parfaitement entretenue, elle a bénéficié de rénovations énergétiques récentes, vous garantissant un confort de vie optimal au quotidien. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour de 20 m² ainsi qu’une cuisine séparée et équipée de 15 m². Il est tout à fait envisageable d’ouvrir ces deux espaces afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale, selon vos envies. La maison propose également une arrière-cuisine, une buanderie, trois belles chambres de plus de 10 m², dont une avec mezzanine de 7 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé, pour un confort de vie au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité. Sans mitoyenneté, il offre une véritable sensation d’espace et d’intimité. Un garage, deux ateliers ainsi qu’un préau avec douche extérieure viennent compléter ce bien : des équipements parfaits pour les retours de plage ou les amateurs de bricolage. En bon état général et sans travaux à prévoir, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Travaux récents : Isolation extérieure des murs (2019) Isolation des combles (2019) Tableau électrique refait (2021) VMC récente (2025) Confort : Maison alimentée par un puits Chauffage au […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/07/26
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07 62 44 98 74
257 000 €
(3 521 €/m²)
Maison 2 chambres
Challans
Iad France - Romain Bastiancig vous propose : EN EXCLUSIVITE, Très jolie maison proche du parc de la Sablière et de tous les commerces, dans une rue à sens unique. Elle est composé de deux grandes chambres de plus de 12 m² avec parquet, d'une salle d'eau de 5.5 m² carrelée et de toilettes séparées pour la partie nuit Les pièces de vie sont elles constituées d'une cuisine de 10 m² et d'un salon / séjour de 28 m² Deux dépendances de 8 et 16 m² ainsi qu'un jardin au calme complète le bien L'ensemble du terrain est clos, avec un portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à visiter cette très belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
10/07/26
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07 69 33 26 49
229 000 €
(1 624 €/m²)
Maison 3 chambres
rue du port d'aisne, 85450 Vouillé-les-marais
Vente particulier à particulier sans commission d'agence. Agents d'immobilier prier de s'abstenir.
Belle maison plain pied à Vouillé les Marais. 35 minutes de La Rochelle, 40 minutes des plages de La Faute Sur Mer, 10 minutes de la ville de Marans (commune avec hypermarché, médecin, écoles, bars et restaurants). Située aux limites du village dans un cadre verdoyant pas loin du canal des Cinq Abbés. La maison a été reconstruite en 2012 par l'ancien propriétaire. Elle est en bon état. 141 M2 de surface habitable, un grand garage indépendant de 50 M2 et un petit abri en bois de 5 M2. Le garage est de construction neuve avec possibilité de transformation en habitation.
Coté nuit nous avons 3 chambres en comprenant une suite parentale avec entrée indépendante et salle d'eau privative (douche, WC et lavabo).La chambre parentale peut etre facilement transformée en studio ou gite. Les deux petites chambres peuvent etre transformées en une seule chambre plus grande (démolition d'un mur non-porteur). Deuxième salle d'eau avec baignoire-douche combinée et double vasque et un W.C séparé.
Cuisine équipée neuve ouverte sur le salon. Grande baie vitrée coulissante et sol en carreaux terre cuite. Pièce de vie d'environ 37 M2 avec poele à bois. Joli mur d'intérieur en pierres apparentes. Bureau avec baie vitrée donnant accès à une terrasse en bois de 33 M2 (exposition Sud-Est). Salle à manger avec vues sur le jardin. Chauffage électrique par convecteur dans toutes les pièces. Une partie du garage est aménagée en buanderie (évier avec l'eau froide et chaude, branchement machine lave-linge et évacuation eaux usées). Mezzanine de 18 M2 utile pour stockage.
896 […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
3 chb
2 sdb
10/07/26
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07 85 30 24 55
699 548 €
(5 106 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison
Saint-Hilaire-de-Riez
Découvrez un projet unique de maison moderne de 137 m², offrant 5 chambres et une qualité de vie inégalée, situé à Saint-Hilaire-de-Riez, au cœur de la Vendée. À proximité de la magnifique Corniche, cette maison est conçue pour répondre à tous vos besoins d'espace et de confort.Le projet se compose de :- Un espace de vie lumineux et ouvert de plus de 50 m², parfaitement agencé pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.- Une cuisine ergonomique et fonctionnelle, avec un choix de matériaux haut_de_gamme, permettant une personnalisation selon vos goûts.- 5 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.- Une salle de bain familiale moderne, équipée de sanitaires de qualité et optimisée pour le rangement.- Un garage attenant de 20 m², offrant un accès direct à la maison et un espace supplémentaire pour le stockage.- Un jardin spacieux de 820 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente.Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé par nos experts. Nous garantissons la conformité avec la réglementation RE2020, vous assurant une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement.Saint-Hilaire-de-Riez est une commune dynamique et recherchée, bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Vous serez à proximité des plages, des commerces, et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Le cadre environnant est propice aux balades en famille, aux activités nautiques, et à la découverte d'une nature préservée. Un environnement idéal pour s'épanouir et vivre tout en profitant des avantages d'une station balnéaire.Chez Bâti85, nous vous accompagnons tout au long de votre projet, de l'élaboration des plans à la remise des clés. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider à personnaliser votre maison selon vos envies. Que ce soit le choix des […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
2 sdb
Gge
10/07/26
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02 51 54 32 32
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02 51 54 85 85
266 000 €
(3 367 €/m²)
Appartement 4 pièces
Sion-sur-L-Ocean
Au cœur du quartier prisé de Sion sur l'Océan à Saint-Hilaire-de-Riez, venez découvrir cet appartement de 101m² en surface totale. Il vous offre un cadre de vie privilégié entre Océan, forêt domaniale et commerces. Il dispose d'une grande entrée, à l'étage vous profiterez d'un séjour avec une cuisine aménagée et équipée pensée pour la fonctionnalité : plusieurs plans de travail, cave intégrée, rangements optimisés, électroménager moderne tout cela traversant avec une belle luminosité dans la pièce à vivre. A cela s'ajoute une salle d'eau rénovée aux lignes épurées, comprenant une vasque moderne, douche et espaces de rangement. WC indépendant pour plus de praticité. Côté nuit, trois chambres confortables avec des rangements. Garage fermé avec porte motorisée, offrant sécurité et confort d'accès. Les atouts supplémentaires : Rénovation récente. Bonne isolation thermique et phonique. Faibles charges d'entretien. Tout est accessible à pied : plage, forêt, commerces. Grand garage de 22m². Accès direct à l'océan Atlantique au bout de la rue, parfait pour les baignades, les balades sur la corniche ou les couchers de soleil. Centre commercial Hyper U situé à quelques minutes, pour les courses du quotidien.Sion-sur-l'Océan : Ce quartier emblématique de Saint-Hilaire-de-Riez est une destination privilégiée sur la Côte de Lumière. On y retrouve l'ambiance d'un ancien village de pêcheurs, avec ses ruelles charmantes, sa corniche rocheuse, ses plages de sable fin et sa forêt de pins. Le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
10/07/26
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02 52 08 00 12
175 000 €
(1 944 €/m²)
Maison 4 pièces
Chantonnay
Iad France - Gilles Billaud vous propose : Opportunité Rare - Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre paisible à Chantonnay, offrant une surface habitable de 90 m² et implantée sur un terrain spacieux de 2000 m². Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1971, cette maison avec son sous-sol présente un agencement fonctionnel avec ces 4 pièces dont une salle à manger, un salon, une cuisine séparée, une salle de douche et un wc, elle dispose de 3 chambres, et un sous-sol de la superficie de la maison, idéal pour accueillir votre famille et pour profiter d'un espace de vie confortable. Bien entretenue, elle bénéficie d'une bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La maison est exposée plein sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi apprécier des espaces extérieurs ensoleillés pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. la maison peut être alimentée par le puits et une éventuelle piscine pourrait l'être par le forage. Bien que située dans un environnement calme, la maison reste proche des commodités et des axes routiers pour assurer une certaine mobilité au quotidien. Vous pourrez profiter du charme de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison traditionnelle à Chantonnay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
10/07/26
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06 43 89 40 61
89 500 €
(450 €/m²)
Terrain 199 m²
Challans
Iad France - Emilie Milcent vous propose : Terrain constructible viabilisé d'environ 200 m² situé à 600m des halles de CHALLANS. Des projets d'implantations de maison sont à disposition, pour du plain pied 2 ou 3 chambres avec garage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
Gge
10/07/26
10/07
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06 14 01 59 18
219 000 €
(1 647 €/m²)
Maison 3 chambres
Challans
Iad France - Emilie Milcent vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE AVEC FORT POTENTIEL COMMERCIAL 🔹 Rez-de-chaussée à fort potentiel commercial Projection idéale pour un commerce, un bureau d’étude, une agence ou toute activité recevant du public. Façade aménageable avec vitrine pour maximiser l’attractivité et la visibilité. 🔹 Étage existant à usage d’habitation ou de bureaux L’étage supérieur propose de beaux volumes lumineux avec balcon filant, pouvant être conservé en habitation avec une entrée indépendante, transformé en bureaux ou intégré à une activité professionnelle. 🔹 Atouts majeurs : Emplacement stratégique avec passage régulier Excellente visibilité depuis la rue Stationnement et accès faciles Bâtiment sain avec structure existante exploitable immédiatement Possibilités d’aménagement multiples selon votre projet 💡 Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant allier emplacement premium et potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
1 sdb
10/07/26
10/07
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06 14 01 59 18
420 000 €
(2 386 €/m²)
Maison 4 chambres
Angles
Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Angles Cette superbe maison de caractère de 176.89 m² sur un terrain de 713 m² est un véritable bijou immobilier. Construite en 2007 DPE en C. Cette propriété de 8 pièces offre un espace de vie spacieux comprenant 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 toilettes séparés, une cuisine équipée et aménagée, une grande salle à manger- salon avec un poêle à granules qui chauffe toute la maison, et une mezzanine aménageable à votre guise en bureau, espace de jeux ou tout simplement avec la possibilité de faire une 5ème chambre. Chaque pièce a été aménagée avec soin et souci du détail pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble est complété par un beau terrain, piscinable. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel ajoutent au confort de cette demeure. De plus, l'emplacement non loin des commerces, écoles et transports en fait un lieu de vie privilégié pour toute la famille. Cette maison est un véritable coup de cOEur, secteur résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire à coup sûr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique propriété à Angles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
2 sdb
10/07/26
10/07
14
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07 85 35 26 34
385 000 €
(2 319 €/m²)
Maison 10 pièces
Les Epesses
Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : 2 Gîtes à 2 pas du Puy du Fou ! Vous serez époustouflés par l'authenticité et la décoration remarquable de cette splendide longère entièrement rénovée en 2020 ! Situés dans un petit lieu-dit dans le bocage Vendéen, le premier gîte possède une capacité d'accueil de 12 pers (140 m²) et le second de 4 pers (26 m²). Dotés d'une bonne rentabilité, ils sont vendus meublés et vous y trouverez tout le confort nécessaire. De plus, vous profiterez également d'un environnement agréable de terrasses exposées sud. Que vous soyez un investisseur ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement à proximité du Puy du Fou. Ce BIEN est fait pour vous. Superbe opportunité et bien rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
Terr
10/07/26
10/07
20
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06 95 85 08 88
92 900 €
(4 889 €/m²)
Appartement T1
La Roche-sur-Yon
Iad France - Emilie Milcent vous propose : Studio - Résidence neuve - idéal investissement locatif Opportunité à saisir ! Ce studio fonctionnel représente un excellent placement pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et facile à gérer. D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent permet une exploitation optimale de chaque mètre carré. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une bonne rentabilité et un faible risque de vacance. Les atouts : Emplacement stratégique Faibles charges Bonne rentabilité locative Idéal pour location meublée ou étudiante Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Pour plus d’informations ou organiser une visite de notre studio témoin, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
10/07/26
10/07
7
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06 14 01 59 18
398 000 €
(3 062 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Jean-de-Monts
Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : Signature d’exception à Saint-Jean-de-Monts (vidéo visible sur mon site ou sur demande) A seulement 500 mètres du remblai et de sa vue imprenable sur l’océan, et à 300 mètres des commerces, dans une rue calme et préservée. Cette authentique maison montoise, au cachet préservé, incarne un équilibre parfait entre charme d’antan et confort contemporain. Pensée pour accueillir famille et amis, elle propose 5 chambres, dont deux de plain-pied, et des espaces de vie aussi fonctionnels qu’harmonieux. Cette demeure offre une configuration idéale, alliant confort et élégance 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée 2 salles d’eau, dont une avec baignoire 2 WC Une vaste mezzanine baignée de lumière Une pièce de vie remarquable avec une belle hauteur sous plafond (double chauffage : électrique et poêle) Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec cellier attenant En complément, un sous-sol avec cave vient parfaire les espaces de rangement. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin clos intime, une terrasse propice aux instants suspendus, et un espace détente confidentiel où un jacuzzi enterré invite à la relaxation, été comme hiver. Ici, tout est réuni pour savourer pleinement chaque moment, que ce soit pour une résidence principale ou une échappée en bord de me Un bien rare, prêt à vivre, où chaque détail a été soigneusement pensé. La décoration, élégante et maîtrisée, ainsi que le mobilier sélectionné avec exigence, participent pleinement à l’identité des lieux (acquisition partielle possible du mobilier). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 8. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
1 sdb
10/07/26
10/07
16
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07 68 97 20 87
125 000 €
(1 263 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Poiré-sur-Vie
Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : MAISON DE BOURG À FORT POTENTIEL : HABITATION OU DIVISION LOCATIVE Située en plein bourg, cette maison à étage offre de beaux volumes et une configuration idéale tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif (division possible en 2 ou 3 logements indépendants). La façade traditionnelle en pierre dévoile une structure saine. Le Rez-de-Chaussée : Idéal pour le Réaménagement Espaces de vie : L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée dînatoire et lumineuse, suivie d'un vaste salon. La cheminée (insert à remplacer) offre l'opportunité d’installer un poêle à granulés moderne. Côté pratique : Ce niveau est complété par une salle d'eau fonctionnelle, un garage intégré pour un véhicule et une dépendance attenante en pierres apparentes, idéale pour le stockage ou le bricolage. Le plus 'Investisseur' : Des points d'eau sont présents dans chaque pièce du rez-de-chaussée, une configuration parfaite pour redistribuer l'espace selon vos souhaits. L'Étage Le palier distribue : - 3 chambres lumineuses avec parquet massif d'origine. - 1 bureau indépendant, idéal pour le télétravail. - 1 grande salle de bains familiale équipée d’une douche et d'une baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un dégagement évolutif. Côté technique : Le plancher du 1er étage, la charpente et la couverture ont été entièrement installés dans les années 90. Les Extérieurs À proximité immédiate, un terrain clos non attenant au calme offre un bel espace vert privatif. Idéal pour un potager, des moments de détente, la création de parkings privatifs ou pourquoi pas un projet de construction neuve. Un bien sain à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
10/07/26
10/07
20
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06 77 16 16 71
549 000 €
(4 223 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Monts
Iad France - Christele Coicaud vous propose : Lisière de forêt et douceur de vie - maison contemporaine avec piscine aux Pays de Monts. À l’orée de la forêt domaniale des Pays de Monts, entre pins majestueux et lumière naturelle, cette maison de plain-pied de 2018 s’inscrit dans un environnement rare et préservé, à seulement quelques minutes des plages (4 km). Ici, le calme s’impose naturellement, la nature accompagne chaque instant du quotidien. Dès l’entrée, équipée de rangements intégrés, le regard est guidé vers une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière. Pensé comme un véritable espace de partage, cet ensemble s’ouvre harmonieusement sur l’extérieur et la piscine au sel, chauffée et protégée par un dôme, permettant une utilisation tout au long de l’année. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre avec fluidité à l’espace de vie et invite à des moments simples et conviviaux. Une grande arrière-cuisine vient compléter les fonctionnalités du quotidien. L’espace nuit se structure avec équilibre : une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes, puis un second espace indépendant comprenant trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et des toilettes séparées. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités en toute sérénité. À l’extérieur, le jardin, préservé des regards, se déploie dans un décor naturel de pins, oliviers et palmiers. La terrasse couverte 12 m² et découverte 37 m² prolonge les espaces de vie dans une continuité douce entre intérieur et extérieur. Un grand garage et un atelier complètent l’ensemble. Une maison lumineuse, fluide et contemporaine, pensée pour une vie simple, confortable et ouverte sur la nature. Les atouts : Terrain de 599 m² – exposition sud – sans mitoyenneté Surface utile avec le garage et l'atelier attenant de 163 m². Piscine chauffée au sel avec dôme Garage - places de […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
10/07/26
10/07
23
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06 08 12 01 40
215 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Sables-d'Olonne
Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Maison 4 Pièces avec Garage à Réhabiliter aux Sables-d'Olonne ! Quartier authentique de la GIRVIÈRE, entre les plages sauvages et le Port Olona. Cette maison de 86 m², offre un vrai potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial ou une résidence secondaire. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour avec une lumière traversante et d'une cuisine indépendante. Une terrasse, offrant une exposition sud-ouest, et un toilette séparé viennent compléter cet ensemble. À l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres, dont une avec un accès sur un balcon, une salle de bain et un espace de rangement. Le garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité du centre commercial YLIUM, des écoles, des transports en commun et des attractions touristiques des Sables-d'Olonne. Plusieurs espaces verts entour le quartier. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
10/07/26
10/07
19
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06 63 71 79 21
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