EXCLUSIVITE à VOUILLE-LES-MARAIS, charmant village avec école et commerces, idéalement situé à seulement 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages.

Cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de 2 pièces, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que de dépendances attenantes pouvant être transformées selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 100 m2, entièrement constructible […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE , Un cocon de charme au coeur de Vouillé-les-Marais, à deux pas de La Rochelle et des plages.

Nichée au coeur d'un village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, bar-restaurant) et école, cette authentique maison en pierre séduira immédiatement les amoureux de caractère et d'authenticité. A seulement 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de l'océan.

Ici, le charme opère dès les premiers pas.

Pierres apparentes, poutres en bois, atmosphère chaleureuse et esprit maison de famille : si vous aimez la pierre, vous êtes au bon endroit.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un salon-séjour cosy sublimé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver ;

- Une cuisine équipée conviviale, ouverte sur la terrasse avec store-banne, idéale pour les repas en extérieur ;

- Un WC indépendant ;

- Une buanderie pratique et fonctionnelle.

A l'étage :

- Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou dressing ;

- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée ;

- Une salle de bains indépendante avec WC.

Les extérieurs sont à la hauteur du charme intérieur :

Un terrain entièrement clos d'environ 824 m2, pensé pour la tranquillité et les moments de partage. L'ambiance y est intime, chaleureuse et résolument conviviale.

Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 40 m2 avec four à pain fonctionnel, parfaite pour des soirées entre amis et d'une seconde dépendance d'environ 70 m2 pouvant accueillir véhicules, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vendée, (85450) Vouillé les Marais, à vendre maison de 157m² comprenant 8pièces et une piscine, 233 977euros honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 225 000 euros net vendeurs Située dans un village calme du sud Vendée a 25 minutes de la Rochelle, Tirbois Romain , vous invite à venir découvrir cette maison de pierre avec dépendances sur un terrain de 2627m². Cette jolie et spacieuse maison en pierre située dans un village calme et bien entretenu avec commodités, boulangerie, boucherie, épicerie et bar restaurant (tous situés autour de la place du village et de la Salle de Fêtes).

L'espace de vie du rez-de-chaussée est aménagé pour profiter de la vue sur le grand parc-jardin à l'arrière de la propriété, hall d'entrée, grand salon avec cheminée,23 bureau avec cheminée, grande cuisine et buanderie plus cave et véranda de 32 m² le tout avec accès au jardin, plus une chambre avec salle de bain et WC attenants. Grand garage mitoyen avec accès à la cuisine.

Au premier étage un hall, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur un grand parc/jardin avec car port, bûcher et atelier en pierre. Il y a un accès arrière pour les véhicules dans la cour. Une piscine carrelée de 32 mètres carrés avec local technique et vestiaire. Accès à un grand potager avec puits et verger.

DPE: 227D 7B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1710 euros et 2360 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain TIRBOIS, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain TIRBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 519114532 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>