FONDS DE COMMERCE DE TABAC/PRESSE/FDJ,

Opportunité à saisir pour ce fonds de commerce bénéficiant d'un bel emplacement.

Cet investissement est clé en mains et fait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité stable et reconnue.

Idéalement implanté dans un secteur dynamique, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un flux régulier grâce à son activité diversifiée permettant de générer plusieurs sources de revenus.

Commerçant expérimenté ou en reconversion, cette affaire est faite pour vous.

Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande.

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Cette annonce référence 338085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.

Prix du bien : 326 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseur ! Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier unique garantissant une rentabilité immédiate. Le bien comprend un appartement à forte valeur locative ainsi qu'un local commercial indépendant en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités.

1ER ETAGE : UN APPARTEMENT T4 RENDEMENT SECURISE (LOUE JUSQU'EN 2028)

L'appartement de 83m2 du premier étage bénéficie d'une excellente stabilité locative avec un locataire sérieux déjà en place (bail en cours jusqu'en 2028).

Il se compose de :

Une entrée, une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur un premier balcon.

Une cuisine indépendante, disposant elle aussi de son propre second balcon privatif.

Trois chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle.

Un WC séparé.

En bonus : Une cave privative complète le bien en sous-sol, idéale pour le stockage.

REZ-DE-CHAUSSEE : UN LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL

Idéal pour maximiser votre rendement (possibilité de seconde location ou d'exploitation personnelle lors du départ du locataire), ce local commercial indépendant avec vitrine sur rue (sous l'enseigne Cristal Bar ) comprend :

Une très grande pièce principale modulable selon votre projet ou celui de votre futur locataire (boutique, bureaux, profession libérale, etc.).

Une deuxième pièce à l'arrière (bureau privatif, réserve ou stockage).

Un espace sanitaire complet avec WC.

LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :

Revenus locatifs immédiats et sécurisés pour la partie habitation ainsi que le local commercial jusqu'en 2028.

Intérieur de l'appartement à rafraichir (décoré et meublé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la place du marché de Saint-Nazaire, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, offrant un emplacement stratégique pour une activité médicale ou paramédicale. Le local se compose d'un espace d'attente, un sanitaire et trois bureaux dédiés aux soins.

Détail des surfaces : Bureau 1 : 17 m2 / Bureau 2 : 15 m2 /Bureau 3 : 16 m2/ Bureau 4 : 6 m2

Les bureaux 3 et 4 forment actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100 mètres du front de mer et à quelques minutes à pieds de la Mairie, venez découvrir un local commercial ou d'activité

de 285M2 et un logement T2.

Ce bien se compose d'un grand garage ou atelier , en complément 3 espaces bureaux, un vestiaire ,une réserve , une

salle de pause .En rez de chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de SAINT-NAZAIRE, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, local commercial comprenant : un espace de vente, deux bureau, deux pièce indépendante, un cellier et WC.

Copropriété de 10 lots (Absence de syndic) - […] Voir l’annonce immobilière >>