Fond de commerce à Saint - Nazaire comprenant :

Belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement.

Le local comprend :

Une vitrine commerciale offrant une excellente visibilité.

Laboratoire de production fonctionnel et bien agencé.

Bureau.

Dégagement avec sanitaires.

L'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'activité est inclus dans la vente et restera sur place.

Équipements compris :

Deux chambres de pousse.

Une chambre froide négative.

Plusieurs chambres froides positives.

Un four professionnel.

Tout le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité.

Aucun investissement matériel majeur à prévoir.

Cet outil de travail complet permet une reprise immédiate dans les meilleures conditions.

Prix de vente : 91 000 € HAI

Prix : 85 000 € hors honoraires.

(Barème 4.8%* maximum, 6 000 € minimum).

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous suivre sur nos réseaux sociaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de SAINT-NAZAIRE, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, local commercial comprenant : un espace de vente, deux bureau, deux pièce indépendante, un cellier et WC.

Copropriété de 10 lots () - dont […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'ouest de St Nazaire. Local commercial de 77 M2. situé secteur Plaisance avec grande vitrine avec très belle visibilité.

Pièce d'accueil client de 48 m2 avec grand placard aménagé. W.C avec lave-mains. pièce de réunion ou réception client. local technique. Grande terrasse.

Les Atouts : forte visibilité. très lumineux. parking gratuit à proximité.

DPE vierge.

Charges de copropriété: 165/mois

Prix de vente : 135 000€ HAI (honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Prix : 130 000€ hors honoraires. Barème 4 %* maximum 5

000 € minimum.

Les informations sur les risques. auxquels ce bien est exposé. sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous suivre sur nos réseaux sociaux :

Instagram : lescomptoirsdelimmo

Facebook : Les comptoirs de l'immo

L'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

CENTRE VILLE GARE - En plein coeur du centre ville, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, local commercial de 112m2 avec mezzanine, bureau, WC, buanderie.

Place de parking privative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

FONDS DE COMMERCE DE TABAC/PRESSE/FDJ,

Opportunité à saisir pour ce fonds de commerce bénéficiant d'un bel emplacement.

Cet investissement est clé en mains et fait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité stable et reconnue.

Idéalement implanté dans un secteur dynamique, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un flux régulier grâce à son activité diversifiée permettant de générer plusieurs sources de revenus.

Commerçant expérimenté ou en reconversion, cette affaire est faite pour vous.

Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande.

Contactez moi pour organiser une visite en toute confidentialité!

Cette annonce référence 338085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.

Prix du bien : 326 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseur ! Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier unique garantissant une rentabilité immédiate. Le bien comprend un appartement à forte valeur locative ainsi qu'un local commercial indépendant en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités.

1ER ETAGE : UN APPARTEMENT T4 RENDEMENT SECURISE (LOUE JUSQU'EN 2028)

L'appartement de 83m2 du premier étage bénéficie d'une excellente stabilité locative avec un locataire sérieux déjà en place (bail en cours jusqu'en 2028).

Il se compose de :

Une entrée, une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur un premier balcon.

Une cuisine indépendante, disposant elle aussi de son propre second balcon privatif.

Trois chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle.

Un WC séparé.

En bonus : Une cave privative complète le bien en sous-sol, idéale pour le stockage.

REZ-DE-CHAUSSEE : UN LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL

Idéal pour maximiser votre rendement (possibilité de seconde location ou d'exploitation personnelle lors du départ du locataire), ce local commercial indépendant avec vitrine sur rue (sous l'enseigne Cristal Bar ) comprend :

Une très grande pièce principale modulable selon votre projet ou celui de votre futur locataire (boutique, bureaux, profession libérale, etc.).

Une deuxième pièce à l'arrière (bureau privatif, réserve ou stockage).

Un espace sanitaire complet avec WC.

LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :

Revenus locatifs immédiats et sécurisés pour la partie habitation ainsi que le local commercial jusqu'en 2028.

Intérieur de l'appartement à rafraichir […] Voir l’annonce immobilière >>

**Fonds de Commerce Maison de Bien-être : Une Oasis de Sérénité à Votre Portée !**

Imaginez votre quotidien baigné de douceur et de bien-être... Plongez dans l'univers enchanteur d'une **maison de bien-être** où chaque détail a été pensé pour offrir à vos clients une expérience inoubliable. Ce fonds de commerce, niché au coeur d'un quartier dynamique, est une pépite rare pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans un secteur porteur et en pleine expansion.

**Un Lieu Idéalement Conçu pour Accueillir vos Clients**

Avec ses **79 m² de surface commerciale** repartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, ce local est un véritable écrin de tranquillité. La hauteur sous plafond de **2,50 m** donne une impression d'espace et de luminosité, créant une atmosphère propice à la détente et à la relaxation. La vitrine de **4 mètres linéaires** offre une visibilité optimale, attirant naturellement les passants et les clients en quête de bien-être.

L'état intérieur est **en bon état**, prêt à vous accueillir pour démarrer votre activité en toute sérénité.

**Un Chiffre d'Affaires en Pleine Croissance**

- **Chiffre d'affaires annuel (HT) :** 92 263 €

- **Chiffre d'affaires N-1 (HT) :** 87 758 €

Ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour les entrepreneurs visionnaires. Avec un chiffre d'affaires en hausse et un potentiel inexploité, vous pourrez rapidement transformer cette structure en un véritable succès commercial. La raison de la vente, un **changement de projet professionnel**, est une aubaine pour vous : reprenez ce local et donnez-lui une nouvelle impulsion !

**Un Emplacement Stratégique et Accessible** Situé dans un quartier en plein essor, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation idéale pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. Les commodités à proximité, telles que les transports en commun, les commerces de bouche et les espaces verts, en font un lieu de choix pour une maison de bien-être. Que vos clients […] Voir l’annonce immobilière >>