Bureaux et commerces à Saint-Nazaire 102 000 €

Pour investisseurs exclusivement!!

Situé dans le centre-ville de St Nazaire, local commercial d'une surface de 60m2.

Il se compose d'un espace d'accueil de 40m2 avec un bureau cloisonné, une salle de réunion de 10,50m2, une cuisine de 6,80m2 ainsi qu'un cabinet de toilettes.

Une cave de 24m2 en sous-sol ainsi qu'un grenier boxé dans les combles de 26m2 complètent ce bien.

Ces murs commerciaux sont vendus occupé par un locataire sous bail commercial statutaire automatique à compter du 6/01/2025(3-6-9). Loyer annuel:8476€

N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 333 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 129 999,67 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 999,67 € HT + 0 € TVA, soit 119 999,67 € TTC

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Guilleau vous propose : NEGOCIABLE

Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire

Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ?

iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle.

Un agencement fonctionnel et performant

Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment.

1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire.

Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises.

Une localisation ultra - stratégique

Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée.

Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique.

Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local.

L’atout

Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT – 17 RUE DU BOIS SAVARY ,

Ce local commercial actuellement exploité en restaurant offre une excellente rentabilité.

Caractéristiques principales :

Adresse : 17 rue du Bois Savary

Activité en place : Restaurant

Belle terrasse extérieure en bois, idéale pour la belle saison

Revenus locatifs annuels bruts : 12 500 €, offrant un rendement attractif

Locataire en place (bail commercial)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire, hyper centre. En plein coeur de centre-ville, dans une rue piétonnière.

Tous les commerces de proximité, les transports en commun et la mairie à pied !

Situation idéale pour ce local commercial d'environ 173 m2 situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire. Libre de commerce fin Juillet 2024.

Entièrement rénové, en parfait état, électricité récente et climatisation.

Aucuns travaux à prévoir.

Il se compose de la façon suivante :

- Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 76 m2 + une chaufferie, un débarras.

- Au premier étage : un palier, une cuisine, un salon/séjour.

- Au deuxième : un palier, deux chambres, une salle de bains.

Des combles d'environ 45 m2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire dans le quartier du paquebot, des murs commerciaux loués de 87.72m2 comprenant: un espace vente, deux cabines d'essayage, une réserve et un wc.

Montant du loyer annuel: 18 300euros HC / HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur du Paquebot, avec accès depuis l'avenue de la République, des murs commerciaux vides de 120m2 env., comprenant: une large vitrine, un espace de vente, une réserve avec accès sur l'arrière, un local technique, un wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'ouest de St Nazaire, Local commercial de 77 M2, situé secteur Plaisance avec grande vitrine avec très belle visibilité.

Pièce d'accueil client de 48 m2 avec grand placard aménagé, W.C avec lave-mains, pièce de réunion ou réception client, local technique. Grande terrasse.

Les Atouts : forte visibilité, très lumineux, parking gratuit à proximité.

DPE vierge.

Charges de copropriété: 165/mois

Prix de vente : 156 000€ HAI (honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Prix : 150 000€ hors honoraires. Barème 4 %* maximum 6 000 € minimum.

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose le bien immobilier ci-dessous :

CENTRE VILLE GARE - En plein coeur du centre ville, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, local commercial de 112m2 avec mezzanine, bureau, WC, buanderie.

Place de parking privative.

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