Situé au coeur de SAINT-NAZAIRE, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, local commercial comprenant : un espace de vente, deux bureau, deux pièce indépendante, un cellier et WC.

Copropriété de 10 lots (Absence de syndic) - […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'ouest de St Nazaire. Local commercial de 77 M2. situé secteur Plaisance avec grande vitrine avec très belle visibilité.

Pièce d'accueil client de 48 m2 avec grand placard aménagé. W.C avec lave-mains. pièce de réunion ou réception client. local technique. Grande terrasse.

Les Atouts : forte visibilité. très lumineux. parking gratuit à proximité.

DPE vierge.

Charges de copropriété: 165/mois

Prix de vente : 135 000€ HAI (honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur). Prix : 130 000€ hors honoraires. Barème 4 %* maximum 5

000 € minimum.

Les informations sur les risques. auxquels ce bien est exposé. sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial Investisseur ! Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier unique garantissant une rentabilité immédiate. Le bien comprend un appartement à forte valeur locative ainsi qu'un local commercial indépendant en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités.

1ER ETAGE : UN APPARTEMENT T4 RENDEMENT SECURISE (LOUE JUSQU'EN 2028)

L'appartement de 83m2 du premier étage bénéficie d'une excellente stabilité locative avec un locataire sérieux déjà en place (bail en cours jusqu'en 2028).

Il se compose de :

Une entrée, une pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur un premier balcon.

Une cuisine indépendante, disposant elle aussi de son propre second balcon privatif.

Trois chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle.

Un WC séparé.

En bonus : Une cave privative complète le bien en sous-sol, idéale pour le stockage.

REZ-DE-CHAUSSEE : UN LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL

Idéal pour maximiser votre rendement (possibilité de seconde location ou d'exploitation personnelle lors du départ du locataire), ce local commercial indépendant avec vitrine sur rue (sous l'enseigne Cristal Bar ) comprend :

Une très grande pièce principale modulable selon votre projet ou celui de votre futur locataire (boutique, bureaux, profession libérale, etc.).

Une deuxième pièce à l'arrière (bureau privatif, réserve ou stockage).

Un espace sanitaire complet avec WC.

LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :

Revenus locatifs immédiats et sécurisés pour la partie habitation ainsi que le local commercial jusqu'en 2028.

Intérieur de l'appartement à rafraichir (décoré et meublé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la place du marché de Saint-Nazaire, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, offrant un emplacement stratégique pour une activité médicale ou paramédicale. Le local se compose d'un espace d'attente, un sanitaire et trois bureaux dédiés aux soins.

Détail des surfaces : Bureau 1 : 17 m2 / Bureau 2 : 15 m2 /Bureau 3 : 16 m2/ Bureau 4 : 6 m2

Les bureaux 3 et 4 forment actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT – 17 RUE DU BOIS SAVARY ,

Ce local commercial actuellement exploité en restaurant offre une excellente rentabilité.

Caractéristiques principales :

Adresse : 17 rue du Bois Savary

Activité en place : Restaurant

Belle terrasse extérieure en bois, idéale pour la belle saison

Revenus locatifs annuels bruts : 12 500 €, offrant un rendement attractif

Locataire en place (bail commercial)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100 mètres du front de mer et à quelques minutes à pieds de la Mairie, venez découvrir un local commercial ou d'activité

de 285M2 et un logement T2.

Ce bien se compose d'un grand garage ou atelier , en complément 3 espaces bureaux, un vestiaire ,une réserve , une

salle de pause .En rez de chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

Fond de commerce à Saint - Nazaire comprenant :

Belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement.

Le local comprend :

Une vitrine commerciale offrant une excellente visibilité.

Laboratoire de production fonctionnel et bien agencé.

Bureau.

Dégagement avec sanitaires.

L'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'activité est inclus dans la vente et restera sur place.

Équipements compris :

Deux chambres de pousse.

Une chambre froide négative.

Plusieurs chambres froides positives.

Un four professionnel.

Tout le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité.

Aucun investissement matériel majeur à prévoir.

Cet outil de travail complet permet une reprise immédiate dans les meilleures conditions.

Prix de vente : 91 000 € HAI

Prix : 85 000 € hors honoraires.

(Barème 4.8%* maximum, 6 000 € minimum).

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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