Alphore Immobilier vous propose en exclusivité des bureaux idéalement situés au rond-point d'Océanis, offrant un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et de multiples opportunités.

Un produit rare et attractif pour les investisseurs :

- Locaux loués jusqu'en décembre 2026 avec une rentabilité nette supérieure à 11 %

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : 183 m2 au premier étage

- Espaces parfaitement cloisonnés avec des parois vitrées de qualité

- Composés de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion (env. 30 m2) et d'un coin cuisine

- Climatisation, excellente luminosité naturelle, agencement moderne et fonctionnel

Les points forts :

- Emplacement premium sur un axe très passant

- Bâtiment récent, répondant aux normes actuelles

- Zone dynamique, à forte attractivité économique et facilement accessible

- Visibilité optimale depuis un axe majeur

- Potentiel d'évolution et de transformation selon vos projets

Ces bureaux représentent une opportunité unique […] Voir l’annonce immobilière >>

**Fonds de Commerce Maison de Bien-être : Une Oasis de Sérénité à Votre Portée !**

Imaginez votre quotidien baigné de douceur et de bien-être... Plongez dans l'univers enchanteur d'une **maison de bien-être** où chaque détail a été pensé pour offrir à vos clients une expérience inoubliable. Ce fonds de commerce, niché au coeur d'un quartier dynamique, est une pépite rare pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans un secteur porteur et en pleine expansion.

**Un Lieu Idéalement Conçu pour Accueillir vos Clients**

Avec ses **79 m² de surface commerciale** repartis entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, ce local est un véritable écrin de tranquillité. La hauteur sous plafond de **2,50 m** donne une impression d'espace et de luminosité, créant une atmosphère propice à la détente et à la relaxation. La vitrine de **4 mètres linéaires** offre une visibilité optimale, attirant naturellement les passants et les clients en quête de bien-être.

L'état intérieur est **en bon état**, prêt à vous accueillir pour démarrer votre activité en toute sérénité.

**Un Chiffre d'Affaires en Pleine Croissance**

- **Chiffre d'affaires annuel (HT) :** 92 263 €

- **Chiffre d'affaires N-1 (HT) :** 87 758 €

Ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour les entrepreneurs visionnaires. Avec un chiffre d'affaires en hausse et un potentiel inexploité, vous pourrez rapidement transformer cette structure en un véritable succès commercial. La raison de la vente, un **changement de projet professionnel**, est une aubaine pour vous : reprenez ce local et donnez-lui une nouvelle impulsion !

**Un Emplacement Stratégique et Accessible** Situé dans un quartier en plein essor, ce fonds de commerce bénéficie d'une localisation idéale pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. Les commodités à proximité, telles que les transports en commun, les commerces de bouche et les espaces verts, en font un lieu de choix pour une maison de bien-être. Que vos clients […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT – 17 RUE DU BOIS SAVARY ,

Ce local commercial actuellement exploité en restaurant offre une excellente rentabilité.

Caractéristiques principales :

Adresse : 17 rue du Bois Savary

Activité en place : Restaurant

Belle terrasse extérieure en bois, idéale pour la belle saison

Revenus locatifs annuels bruts : 12 500 €, offrant un rendement attractif

Locataire en place (bail commercial)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Fond de commerce à Saint - Nazaire comprenant :

Belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement.

Le local comprend :

Une vitrine commerciale offrant une excellente visibilité.

Laboratoire de production fonctionnel et bien agencé.

Bureau.

Dégagement avec sanitaires.

L'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'activité est inclus dans la vente et restera sur place.

Équipements compris :

Deux chambres de pousse.

Une chambre froide négative.

Plusieurs chambres froides positives.

Un four professionnel.

Tout le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité.

Aucun investissement matériel majeur à prévoir.

Cet outil de travail complet permet une reprise immédiate dans les meilleures conditions.

Prix de vente : 91 000 € HAI

Prix : 85 000 € hors honoraires.

(Barème 4.8%* maximum, 6 000 € minimum).

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous suivre sur nos réseaux sociaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Nazaire dans le quartier du paquebot, des murs commerciaux loués de 87.72m2 comprenant: un espace vente, deux cabines d'essayage, une réserve et un wc.

Montant du loyer annuel: 18 300euros HC / HT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.50 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur du Paquebot, avec accès depuis l'avenue de la République, des murs commerciaux vides de 120m2 env., comprenant: une large vitrine, un espace de vente, une réserve avec accès sur l'arrière, un local technique, un wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de SAINT-NAZAIRE, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, local commercial comprenant : un espace de vente, deux bureau, deux pièce indépendante, un cellier et WC.

Copropriété de 10 lots () - dont […] Voir l’annonce immobilière >>