FONDS DE COMMERCE DE TABAC/PRESSE/FDJ,

Opportunité à saisir pour ce fonds de commerce bénéficiant d'un bel emplacement.

Cet investissement est clé en mains et fait pour un professionnel souhaitant reprendre une activité stable et reconnue.

Idéalement implanté dans un secteur dynamique, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'un flux régulier grâce à son activité diversifiée permettant de générer plusieurs sources de revenus.

Commerçant expérimenté ou en reconversion, cette affaire est faite pour vous.

Dossier complet, chiffres et informations complémentaires sur demande.

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Cette annonce référence 338085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT LEFEVRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016.

Prix du bien : 326 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité des bureaux idéalement situés au rond-point d'Océanis, offrant un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et de multiples opportunités.

Un produit rare et attractif pour les investisseurs :

- Locaux loués jusqu'en décembre 2026 avec une rentabilité nette supérieure à 11 %

Caractéristiques du bien :

- Surface totale : 183 m2 au premier étage

- Espaces parfaitement cloisonnés avec des parois vitrées de qualité

- Composés de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion (env. 30 m2) et d'un coin cuisine

- Climatisation, excellente luminosité naturelle, agencement moderne et fonctionnel

Les points forts :

- Emplacement premium sur un axe très passant

- Bâtiment récent, répondant aux normes actuelles

- Zone dynamique, à forte attractivité économique et facilement accessible

- Visibilité optimale depuis un axe majeur

- Potentiel d'évolution et de transformation selon vos projets

Ces bureaux représentent une opportunité unique […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la place du marché de Saint-Nazaire, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant, offrant un emplacement stratégique pour une activité médicale ou paramédicale. Le local se compose d'un espace d'attente, un sanitaire et trois bureaux dédiés aux soins.

Détail des surfaces : Bureau 1 : 17 m2 / Bureau 2 : 15 m2 /Bureau 3 : 16 m2/ Bureau 4 : 6 m2

Les bureaux 3 et 4 forment actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour investisseurs exclusivement!!

Situé dans le centre-ville de St Nazaire, local commercial d'une surface de 60m2.

Il se compose d'un espace d'accueil de 40m2 avec un bureau cloisonné, une salle de réunion de 10,50m2, une cuisine de 6,80m2 ainsi qu'un cabinet de toilettes.

Une cave de 24m2 en sous-sol ainsi qu'un grenier boxé dans les combles de 26m2 complètent ce bien.

Ces murs commerciaux sont vendus occupé par un locataire sous bail commercial statutaire automatique à compter du 6/01/2025(3-6-9). Loyer annuel:8476€

N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 128 333 €

Prix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT – 17 RUE DU BOIS SAVARY ,

Ce local commercial actuellement exploité en restaurant offre une excellente rentabilité.

Caractéristiques principales :

Adresse : 17 rue du Bois Savary

Activité en place : Restaurant

Belle terrasse extérieure en bois, idéale pour la belle saison

Revenus locatifs annuels bruts : 12 500 €, offrant un rendement attractif

Locataire en place (bail commercial)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la place du marché, local avec belle visibilité.

Composé d'un premier espace en RDC avec possibilité d'accès PMR et d'une second partie pouvant servir de bureau ou point d'eau.

Possibilité d'acquisition d'une cave pour stockage supplémentaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100 mètres du front de mer et à quelques minutes à pieds de la Mairie, venez découvrir un local commercial ou d'activité

de 285M2 et un logement T2.

Ce bien se compose d'un grand garage ou atelier , en complément 3 espaces bureaux, un vestiaire ,une réserve , une

salle de pause .En rez de chaussée […] Voir l’annonce immobilière >>

Fond de commerce à Saint - Nazaire comprenant :

Belle opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce entièrement équipé, prêt à être exploité immédiatement.

Le local comprend :

Une vitrine commerciale offrant une excellente visibilité.

Laboratoire de production fonctionnel et bien agencé.

Bureau.

Dégagement avec sanitaires.

L'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'activité est inclus dans la vente et restera sur place.

Équipements compris :

Deux chambres de pousse.

Une chambre froide négative.

Plusieurs chambres froides positives.

Un four professionnel.

Tout le matériel et les équipements nécessaires à l'exploitation de l'activité.

Aucun investissement matériel majeur à prévoir.

Cet outil de travail complet permet une reprise immédiate dans les meilleures conditions.

Prix de vente : 91 000 € HAI

Prix : 85 000 € hors honoraires.

(Barème 4.8%* maximum, 6 000 € minimum).

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous suivre sur nos réseaux sociaux […] Voir l’annonce immobilière >>