ETUDE BUTROT-GRANGER-PRESLE SERVICE IMMOBILIER

SECTEUR PERTUISCHAUD , maison à rénover de 90m² avec garage comprenant:une entrée, un WC, une cuisine ouverte sur le salon séjour, une arrière cuisine, u atelier.A l'étage: un palier desservant 3 chambres, un WC et salle d'eau.Chauffage et eau chaude via chaudière gaz de ville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC FORT POTENTIEL – CROSSACSitué sur la commune de CROSSAC, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons implantées sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m².La première maison est actuellement exploitée en gîte et génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 30 000 € brut, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un projet touristique ou locatif.La seconde maison, indépendante, ouvre de nombreuses possibilités : résidence principale, location saisonnière ou annuelle, ou encore projet familial.À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe parc paysager ainsi que d’une piscine, idéale pour séduire une clientèle de vacanciers ou simplement profiter d’un cadre de vie privilégié.Les atouts :Terrain de plus de 3 000 m² arboréPiscineDépendance d'environ 70m² Activité de gîte déjà en place (revenus immédiats)Fort potentiel de développement (locatif )Idéal projet familial, touristique ou investissementUn bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT NAZAIRE CENTRE VILLE appartement de 2023 d'une surface de 62m² avec garage.Dans cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec placard ( 10m²) avec terrasse privative de 7.8m², une seconde chambre avec un accès à la seconde terrasse ( 12.20m²), une cuisine ouverte sur le salon séjour et accès terrasse ( 25.8m²), une salle d'eau ( 5m²) et d'un WC séparé.Terrasse de 7.2m²Garage en sous sol.chaudière gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude.Charges de copropriété environ 80€/moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied – Quartier Villeneuve – Saint-NazaireSituée dans un secteur calme de Saint-Nazaire, cette maison de plain-pied construite en 2001 vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, agrémentée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte sur le séjour offre un espace convivial et moderne, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La partie nuit comprend deux chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bains et des WC indépendants.Le chauffage est assuré par le gaz de ville, avec une chaudière de marque Viessmann, reconnue pour sa fiabilité et ses performances énergétiques.Un véritable atout : un garage traversant, entièrement carrelé, offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou un atelier.Maison lumineuse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - SAINT-NAZAIRE OUEST - Maison dans le secteur Océanis - Maison familiale 152 m² - 4 chambres - avec jardin et 2 garages pour un total de plus de 100 m² de dépendances.Emplacement idéal proche des commerces d'Océanis et du bord de mer sur une parcelle de 443 m². La maison de 1957 est composée d'une entrée donnant sur un salon d'environ 25.29 m², d'une cuisine séparée de 16.95 m² et son espace salle à manger de 13.37 m², un espace buanderie de 6.73 m² et accès au garage de 34 m² avec un WC.Le premier étage offre un dégagement avec 4 chambres respectivement d'environ 10.78 m², 14.38 m² (avec balcon de 7 m²) 20.92 m² et 22.98 m², une salle d'eau de 5.86 m² et un WC séparé.En annexe en fond de parcelle un garage / hangar de 76.64 m².Superficie : 147 m² Chaudière individuel à condensation de 2018Visites sur Rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr