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VENTES à La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest
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Vente immobilier d'entreprise La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest
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Vente bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest Tous prix confondus
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589 600 €
(1 152 €/m²)
Bureaux et commerces 512 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
EN BORDURE DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE BUREAUX D'UNE SUPERFICIE DE 512 M2 SUR 3 NIVEAUX offrant :
sous-sol : réserve, local serveur, archives. Parking.
rez-de-chaussée : hall d'entrée, openspace, 3 bureaux, archives, dégagement, sanitaires.
1er étage : 7 bureaux, sanitaires.
2nd étage : salle de réunion, 3 bureaux, réserve, cuisine, sanitaires.
TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
512m²
Elec
Pkg
28/04/26
28/04
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
1 686 400 €
(2 969 €/m²)
Bureaux et commerces 568 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE COMMERCIAL DES FLANERIES, BATIMENT D'ACTIVITES DE 567 M2 offrant ;
66.55 m2 de bureaux et atelier de 510 m2.
Edifié sur un terrain de 25 474 m2
Parking extérieur.
POSSIBILITE DE DIVISION EN 2 LOTS DISTINCTS DE TERRAIN (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
568m²
Elec
Pkg
27/04/26
27/04
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
172 000 €
(2 000 €/m²)
Bureaux et commerces 86 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Emplacement stratégique – Local commercial 86 m² avec garage –Centre-ville de La Roche-sur-Yon
Profitez d’une adresse à forte visibilité, située sur un axe passant du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à deux pas de la dynamique Place Napoléon.
Implanté au rez-de-chaussée d’un immeuble récent de 2006, ce local commercial d’environ 86 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité professionnelle au cœur de la ville. L’espace, fonctionnel et modulable, comprend :
un espace principal ouvert, lumineux et facilement aménageable,
un bureau fermé pour les rendez-vous ou la gestion administrative,
un espace cuisine,
une salle d’eau avec douche et toilettes.
Un garage communicant complète ce bien — un véritable atout en centre-ville, offrant stationnement ou espace de stockage directement accessible depuis les bureaux. Côté confort, le local dispose d’un chauffage avec climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables en toute saison. DPE vierge – consommation non exploitable. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
Elec
27/04/26
27/04
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 12 23 24 13
272 500 €
(949 €/m²)
Bureaux et commerces 287 m²
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
Fonds de commerce – Boulangerie / Pâtisserie / Viennoiserie / Sandwicherie – Nord VendéeÀ moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon, au cœur d’une commune dynamique de près de 3 000 habitants, à la clientèle locale fidèle et régulière, à vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie-sandwicherie.Les locaux et le matériel, en excellent état, ont été intégralement installés en 2017, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.En façade, de nombreux emplacements de stationnement gratuits facilitent l’accès à la clientèle.Un porche couvert offre également la possibilité de développer une activité complémentaire (snacking, salon de dégustation, espace de vente saisonnier…).Le bail commercial, établi en 2017, prévoit un loyer attractif de 941,03 € HT.Cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s’installer dans une commune agréable et en pleine vitalité.Un dossier complet (bilans, plan des locaux, inventaire du matériel) pourra être transmis après signature d’un engagement de confidentialité.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
287m²
26/04/26
26/04
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
126 040 €
(3 317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 38 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Quartier des Halles, très bon emplacement pour ce local commercial d'une surface de 37.71 m2 offrant magasin, réserve, sanitaires PMR.
Belle vitrine de 4 m
IDEAL INVESTISSEUR !
Loué suivant bail commercial 780 euros par mois
(9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
26/04/26
26/04
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
78 000 €
(1 773 €/m²)
Bureaux et commerces 44 m²
La Roche-sur-Yon
QUARTIER DES HALLES
Local commercial de 44 m2 avec une pièce à l'étage.
idéalement situé dans une zone à fort passage il est parfait pour tout types d'activités.
A VISITER.
+ 7.50 % honoraires de négociation HC.
Copropriété de 78 lots (Procédure en cours) - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles : 900.23 euros.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
26/04/26
26/04
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 36 38 78
1 037 000 €
(691 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1500 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
En Exclusivité À proximité du cœur de ville, dans un cadre idyllique, proche de l'Hopital et des grandes surfaces, je vous propose à la vente ces murs commerciaux, libres de toute occupation et adaptable à votre projet !Le bâti d'environ 1500 m2 offre une surface spacieuse sans obstacle offrant une adaptabilité facile. De plus, ce local bénéficie d'un accès facile grâce à de nombreux parkings en façade et à proximité.La vente des murs est liée à celle du fonds de commerce. Cette dernière n'est pas incluse dans le prix de cette annonceL'achat sera réalisé sous la forme de cession de parts sociales. Un dossier complet sera remis après engagement de confidentialité.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 037 000 € HT + 7 400 € TVA, soit 1 044 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 000 000 € HT + 0 € TVA, […] Voir l’annonce immobilière >>
1500m²
Gaz
Pkg
26/04/26
26/04
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
236 000 €
(157 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1500 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
EXCLUSIVITÉ SAFTI - Bowling à fort potentiel !À proximité du centre-ville, dans un cadre exceptionnel et dans un environnement dynamique (universités, commerces, GMS, santé), ce complexe de loisirs comprend : * 14 pistes de bowling * Jeux électroniques et vidéo * Billards et autres activités * Bar avec licence IVÉtablissement aux normes, accessible PMR, grand parking.Concept attractif, fort potentiel de développement et absence de concurrence locale.Positionnement premium : arrêt bus en façade, proche des 2x2 voies et de l'entrée ou de la sortie du contournement L'achat du fonds de commerce est lié à celui des murs commerciaux. Ce dernier n'est pas inclus dans le prix de l'annonce Vente souhaitée sous la forme de cession de parts sociales Dossier complet après confidentialité.Contactez-moi pour visite et informations compémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 236 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 238 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 225 000 € HT […] Voir l’annonce immobilière >>
1500m²
Pkg
26/04/26
26/04
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
106 500 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A vendre plein centre LA ROCHE SUR YON cession de droit au bail Commercial 3/6/9.
emplacement stratégique au centre ville.
belle vitrine linéaire.
local spacieux.
A visiter. + 6.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
26/04/26
26/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 36 38 78
284 900 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Centre-ville, Local professionnel sur deux niveaux avec de beaux volumes comprenant : - au rez-de-chaussée vaste accueil, 2 bureaux lumineux, sanitaires. - à l'étage, le bel escalier permet d'accéder à un open sparce, 2 bureaux et un sanitaire. - 2 places de parking sécurisées. Chauffage par chaudière gaz et/ou climatisation réversible. Local libre de tout occupant le 30.06.2026. Copropriété de 25 lots. Chauffage gaz compris dans les charges pouvant être supprimé par la climatisation réversible. Charges annuelles 1300 euros /an. Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
26/04/26
26/04
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 14 93
2 108 000 €
(1 369 €/m²)
Bureaux et commerces 1540 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
AU COEUR DU PENTAGONE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 540 M2 A USAGE DE BUREAUX ET D'HEBERGEMENT.
8 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT.
IDEAL ACTIVITE TERTIAIRE OU POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1540m²
13 chb
Gaz
26/04/26
26/04
16
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
205 960 €
(2 367 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 87 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé en coeur de centre ville, nous vous proposons des bureaux avec accès PMR. Ces bureaux nichés a proximité immédiate de la Place Napoléon sont en en bon état, avec des points d'eau dans chaque bureau.
Idéal pour profession médicale. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
Gaz
26/04/26
26/04
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
158 000 €
(693 €/m²)
Bureaux et commerces 228 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au coeur d'une commune d'environ 10 000 habitants , dans une zone d'activité très dynamique et en bordure d'un axe routier très fréquenté , je vous propose à la vente un fonds de commerce : Restaurant.Capacité d'accueil d'environ 80 couverts Locaux et matériel en très bon état Pas de salarié à reprendre Clientèle d'affaires et familiale Affaire de qualité, avec une très belle notorité N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ! Dossier professionnel après engagement de confidentialitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 158 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 159 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 000 € HT […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
26/04/26
26/04
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
318 131 €
(2 566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 124 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION SITUE QUARTIER CLEMENCEAU.
BELLE VISIBILITE COMMERCIALE.
OPPORTUNITE IMMOBILIERE DE MURS LIBRES EN CENTRE VILLE.
PRIX INCLUANT TVA TRANSFERABLE POUR 3 771 euros (8.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
26/04/26
26/04
4
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02 52 08 03 73
901 000 €
(2 002 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 450 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
Immeuble rénové, indépendant, avec une belle identité visuelle, à deux pas de la gare SNCF, comprenant 400 m2 (13 bureaux, tisanerie, local serveur) répartis sur 4 étages + RDC composé de local ménage, réfectoire, sanitaires, tisanerie, 1 garage.
Sanitaires PMR au rdc, bloc sanitaires au 1er et au 3ème étage.
7 places de stationnement (dont 1 PMR) .
Très bon emplacement.
Accessibilité pmr par l'arrière (rampe d'accès et ascenseur).
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Gge
Asc
26/04/26
26/04
8
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02 52 08 03 73
142 480 €
(2 226 €/m²)
Bureaux et commerces 64 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
PLACE DE LA VENDEE, AU 1ER ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR, PLATEAU DE BUREAUX DE 64 M2 A L'ETAT NEUF.
1 cave
IDEAL PROFESSION LIBERALE POUR EXERCER EN HYPER CENTRE VILLE.
Parking public à proximité immédiate. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 1026 euros.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Gaz
Pkg
25/04/26
25/04
5
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02 52 08 03 73
385 920 €
(2 902 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 133 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IDEALEMENT SITUES AU COEUR DU PENTAGONE, QUARTIER COMMERCANT, MURS COMMERCIAUX DE 145 M2 LOUES SUIVANT BAIL COMMERCIAL.
IDEAL INVESTISSEUR, TRES BONNE RENTABILITE.
Loué 2 737.24 euros H.T par mois + taxe foncière charge preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
25/04/26
25/04
1
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02 52 08 03 73
280 000 €
(467 €/m²)
Bureaux et commerces 600 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
A DEUX PAS DU CENTRE VILLE, PLATEAU DE BUREAUX DE 600 M2 EN DUPLEX, A REHABILITER.
17 places de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Gaz
Pkg
25/04/26
25/04
1
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02 52 08 03 73
194 400 €
(1 092 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 178 m²
La Roche-sur-Yon
Nous proposons à la cession un bail commercial “tout commerce” situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale d’environ 240 m²
Vitrine offrant excellente visibilité
Local entièrement remis aux normes
Agencement optimisé, prêt à exploiter
Garage privatif inclus
Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)
Atouts majeurs :
Bail tout commerce sans restriction d’activité
Secteur à forte attractivité
Produit rare sur le marché local
Installation immédiate sans travaux
Prix de cession : 194 400 €
Loyer 2 000 € TTC.
Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.
Ce bien vous est présenté par Véronique, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Gge
25/04/26
25/04
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 28 07 61
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 85 82 50
96 300 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Vendée, ce local commercial libre de toute occupation offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur boulevard.D’une surface de 36 m2 en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un espace lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou de services.En complément, une réserve de 15 m2 en sous-sol permet un stockage pratique et fonctionnel.Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
25/04/26
25/04
6
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02 52 08 14 93
1 291 500 €
(2 518 €/m²)
Bureaux et commerces 513 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 512.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.
PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
513m²
25/04/26
25/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
199 440 €
(1 570 €/m²)
Bureaux et commerces 127 m²
La Roche-sur-Yon
iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Hypercentre n°1 ou 1 bis - Au 1er étage d'une copropriété, plateau de bureau comprenant 4 bureaux, un WC , couloir avec un placard et cuisine de 100m² environ et une autre pièce de 27m² environ. TRANSFORMATION POSSIBLE EN APPARTEMENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 76. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de roche sur yon sous […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
25/04/26
25/04
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 84 39 64 19
528 000 €
(1 760 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
WILFRIED CASTEL megAgence : Vous propose ses murs commerciaux de 300 M2 d'environ sur 2 niveaux avec cave et un parking privatif de 300M2. Nombreuse possibilités d'aménagement.Pour plus de renseignements contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 528 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 533 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTCHonoraires d'agence : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 € TTC (6.72 % TTC du prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Gaz
Pkg
25/04/26
25/04
2
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06 71 89 58 34
210 000 €
(3 231 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 65 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Fonds de commerce Boucherie / Traiteur / Épicerie – Emplacement n°1À vendre fonds de commerce boucherie, traiteur, épicerie, situé proche du cœur de ville, en bordure d’un axe routier très passant.? Excellente visibilité? Stationnement facile? Sans bail commercial? Aucun salarié à reprendre? Locaux fonctionnels en bon état? Activité modifiable, sauf restauration.Idéal pour professionnel souhaitant s’installer ou développer un nouveau concept alimentaire.Le prix d'annonce comprend les murs commerciaux Dossier après engagement de confidentialité Ce bien vous intéresse , n'hésitez plus à me contacter !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 212 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTCHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
25/04/26
25/04
3
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
53 200 €
(682 €/m²)
Bureaux et commerces 78 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
FONDS DE COMMERCE DE SALON DE COIFFURE SITUE SUR UN AXE COMMERCANT AVEC PASSAGE ET VISIBILITE.
AFFAIRE A DYNAMISER AVEC UN GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT.
POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS.
OPPORTUNITE A SAISIR ! (18.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
Elec
25/04/26
25/04
1
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02 49 59 00 04
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