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VENTES à La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest
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Vente immobilier d'entreprise La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest
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Vente bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest Tous prix confondus
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50 000 €
(292 €/m²)
Bureaux et commerces 171 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À vendre : Tabac – Presse – FDJ – Articles fumeurs – BimbeloterieTrès bel emplacement au cœur d’un quartier résidentiel dynamique.Proche d’administrations et de lieux culturels, sur un axe très fréquenté.Stationnement facile : arrêts minute en façade + grand parking (1h gratuite) à proximité.Établissement sécurisé et conforme aux normes PMR et professionnelles.Clientèle fidèle, environnement porteur, fort potentiel de développement avec une offre à moderniser et à dynamiser.Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.Contactez moi pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTCHonoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
Pkg
24/04/26
24/04
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
13 600 €
(223 €/m²)
Bureaux et commerces 61 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
LE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 93 M2 SITUE AU COEUR DU QUARTIER DES HALLES, EMPLACEMENT N 1, comprenant : magasin 61 m2, réserve 32 m2 au sous-sol.
Disponibilité immédiate. (36.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
24/04/26
24/04
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
220 000 €
(733 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À vendre – Fonds de commerce : Restaurant / Grill / Pizzeria Situé en plein centre-ville, au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement avec une belle visibilité et une forte notoriété locale ! Cuisine de 80 m², spacieuse et parfaitement fonctionnelleCapacité d’accueil : 65 couverts en salle + 35 couverts en terrasseEnvironnement de qualité propice à une activité pérennePotentiel d’évolution de l’offre commerciale selon votre projetLa vente est motivée par un départ à la retraite. Accompagnement assuré pour faciliter votre installation.Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
24/04/26
24/04
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
327 600 €
(2 048 €/m²)
Bureaux et commerces 160 m²
La Roche-sur-Yon
Ensemble de deux locaux commerciaux – Revenus sécurisés et potentiel locatif.NASS IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux, situé au sein d'un immeuble construit dans les années 1970, récemment entretenu, offrant une structure saine et une bonne pérennité patrimoniale. La copropriété est bien tenue et aucun gros travaux n'est à prévoir.Le premier local est actuellement occupé par une activité de restauration dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 rédigé par notaire. Il génère un loyer mensuel de 1 250 € HT. Le locataire présente de solides garanties financières, avec un dépôt de garantie bancaire équivalent à six mois de loyer. La taxe foncière ainsi que les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le locataire, assurant une lecture nette et sécurisée du rendement.Le second local est libre de toute occupation. Il bénéficie d'un potentiel locatif équivalent au premier lot et permet soit une mise en location rapide, soit une stratégie de valorisation adaptée au profil et aux objectifs de l'acquéreur.La copropriété porte sur 10 lots. L'immeuble fait l'objet d'un entretien récent et régulier, avec une gestion saine et sans travaux lourds identifiés à ce stade.Le prix de vente de l'ensemble est fixé à 327 600 € frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €.Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement équilibrée, combinant des revenus locatifs immédiats et sécurisés, une maîtrise du risque grâce à un locataire engagé et garanti, ainsi qu'un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
24/04/26
24/04
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 28 97 34 57
742 000 €
(1 237 €/m²)
Bureaux et commerces 600 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
DANS UNE ZONE DYNAMIQUE AU NORD DE LA ROCHE SUR YON, ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 600 M2 COMPOSE DE 2 CELLULES DE 300 M2 DONT 1 LOUEE EN BAIL COMMERCIAL (2 935.50 euros H.T par mois) JUSQU'AU 31 AOUT 2027 ET L'AUTRE LOUEE EN BAIL DEROGATOIRE JUSQU'AU 14 MAI 2026.
IDEAL POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE OCCUPANT SUR L'UNE DES CELLULES.
Possibilité d'acquérir une seule cellule. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Pkg
24/04/26
24/04
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
375 200 €
(1 251 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER SITUE DANS UNE ZONE DYNAMIQUE AU NORD DE LA ROCHE SUR YON, UNE CELLULE COMMERCIALE DE 300 M2 .
Libre le 16 mai 2026.
IDEAL POUR INVESTISSEUR OU PROPRIETAIRE OCCUPANT
Possibilité d'acquérir deux cellules. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
24/04/26
24/04
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
375 200 €
(1 251 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER SITUE DANS UNE ZONE DYNAMIQUE AU NORD DE LA ROCHE SUR YON, UNE CELLULE COMMERCIALE DE 300 M2 .
louée suivant bail commercial 2 935.50 euros H.T par mois.
IDEAL POUR INVESTISSEUR.
Possibilité d'acquérir deux cellules.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Pkg
24/04/26
24/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
1 555 000 €
(1 275 €/m²)
Bureaux et commerces 1220 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Situé au cœur d’une zone économique particulièrement dynamique, à proximité de Nantes et de La Roche-sur-Yon, je vous propose à la vente un fonds de commerce aux activités diversifiées: * Mécanique générale, * Carrosserie et peinture, * Vente de véhicules neufs et d’occasion, * Station de lavage, * Location courte durée.Les bâtiments récents, d’une surface d’environ 1 200 m², sont équipés de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les coûts énergétiques. L’ensemble des équipements, de très bonne qualité, assure un réel confort de travail.L’entreprise s’appuie sur une équipe autonome et expérimentée, et bénéficie de la notoriété d’une enseigne prestigieuse, gage de sécurité, d’accompagnement technique et de soutien commercial.La transmission est proposée sous la forme d’une cession de parts sociales.Le dossier complet pourra être communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 555 000 € HT + 11 000 € TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
1220m²
24/04/26
24/04
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
130 000 €
(3 611 €/m²)
Bureaux et commerces 36 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
CENTRE VILLE, PROCHE GARE SNCF, LOCAL COMMERCIAL DE 36 m2 comprenant : accueil, bureau, sanitaire.
Extérieur clos sans vis a vis
DPE : C
PRIX : 130 000 euros
REF : 9739
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
Elec
24/04/26
24/04
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 70 01 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 37 38 08
37 200 €
(305 €/m²)
Bureaux et commerces 122 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
QUARTIER CLEMENCEAU, Droit Au Bail d'un MAGNIFIQUE Magasin de 121 m2 entièrement refait à Neuf : Parquet chevron, Tapisseries, Moulures avec une Très Belle Hauteur sous plafond de 2,90 m et doubles rangées de Spots intégrés + 3 Cabines d'essayage.
SUPERFICIE COMMERCIALE de 118 m2 en rez de chaussée + sanitaires et point d'eau (3 m2)
Sous sol : 50 m2 de stockage et tisanerie.
Climatisation Réversible, Portes automatiques, Accès PMR, store bane et fibre optique.
DROIT AU BAIL COMMERCIAL (3/6/9) se terminant fin Juillet 2033
(24.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
24/04/26
24/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
216 800 €
(1 084 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-Sur-Yon La Grimaudière
ZONE SUD DE LA ROCHE SUR YON, A PROXIMITE DE LA ROUTE DE LUCON, ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITES DE 200 M2 ENVIRON COMPOSE DE 2 BATIMENTS :
BATIMENT 1 : modulaire sur chappe béton comprenant accueil, divers bureaux, toilettes, réserve, vestiaire avec douche, salle de réunion et deux annexes.
BATIMENT 2 : structure béton, plaques vibrées sur squelette métallique et toiture en bac acier.
Parking devant avec portail électrique.
Terrain clos et bitumé.
(8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Elec
Pkg
24/04/26
24/04
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
226 825 €
(1 134 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-sur-Yon
A VENDRE Local commercial + garage LA ROCHE SUR YON.
ce local se compose au rdc :
d' une surface de vente, un labo, une réserve.
au 1er étage 2 bureaux.
- un local spacieux
- un garage
- un emplacement privilégié sur un axe passant
- place de parking gratuite
convient également à toutes activités commerciales.
+ 5.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
24/04/26
24/04
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 36 38 78
627 150 €
(2 751 €/m²)
Bureaux et commerces 228 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Dans l'hyper centre de La Roche Sur Yon, local commercial neuf d'une superficie de 228 m2.
Forte visibilité.
Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
PRIX TVA INCLUSE, honoraires charge vendeur inclusLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
Elec
24/04/26
24/04
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
772 800 €
(2 195 €/m²)
Bureaux et commerces 352 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Dans l'hyper centre de La Roche Sur Yon, local commercial neuf d'une superficie de 352 m2 comprenant une grande surface de vente de 336.23m2, une réserve.
Forte visibilité.
Livraison à partir du 4ème trimestre 2025
PRIX TVA INCLUSE, honoraires charge vendeur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
352m²
Elec
24/04/26
24/04
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02 52 08 03 73
114 400 €
(1 430 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Le droit au bail d'un local commercial situé en centre ville, en excellent état et occupant un emplacement n 1, comprenant en rez-de-chaussée un magasin de 80 m2 et en sous-sol une réserve de 55 m2 avec un sanitaire.
Très belle opportunité à saisir ! (14.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
24/04/26
24/04
1
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02 52 08 03 73
460 421 €
(2 825 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 163 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 4ème étage d'un immeuble à construire :
Plateau de bureaux de 163.27 m2 livré brut de béton avec terrasse extérieure exposée sud-ouest.
3 places de stationnement en sous-sol
2 places parking aérien
PRIX TVA COMPRISE.
Livraison 4ème trimestre 2024
Lot 402Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
Pkg
Terr
24/04/26
24/04
1
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02 52 08 03 73
376 496 €
(2 941 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 128 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 1er étage d'un immeuble à construire :
Plateau de bureaux de 128.06 m2 livré brut de béton.
2 places parking en sous-sol + 2 places visiteurs
PRIX TVA COMPRISE.
Livraison 4ème trimestre 2024
lot 102Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
Pkg
24/04/26
24/04
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02 52 08 03 73
355 574 €
(2 822 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 126 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaires, avec visibilité sur la Route de Nantes, au 4ème étage d'un immeuble à construire :
Plateau de bureaux de 126.09 m2 livré brut de béton.
2 places de stationnement en sous-sol
1 place parking aérien
PRIX TVA COMPRISE.
Livraison 4ème trimestre 2024
Lot 403Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Pkg
24/04/26
24/04
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02 52 08 03 73
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