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Vente Bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

178㎡

Pkg

385 920 € ^{(2 168 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

178㎡

Pkg

385 920 € ^{(2 168 €/m²)}

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Bureaux et commerces La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

SUR AXE ROUTE DE NANTES, PARC TERTIAIRE DES PETITES BAZINIERES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 177.50 M2 SUR 2 NIVEAUX. EN TRES BON ETAT GENERAL.

Climatisation.

IDEAL POUR UNE AGENCE COMMERCIALE.

7 emplacements de stationnement. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 290 - 28/04/2026

DPE

92 kWh/m² .an

2* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
385 920 € ^{(2 168 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Dont 7,20% à la charge de l'acquéreur (soit 25 920 €)
Simuler mon prêt
Disponibilité :
01/06/2026
Surface habitable :
178 m²
Type stationnement :
Parking

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 300 €

BAILLY IMMOBILIER LA ROCHE

22 Rue Benjamin Franklin

85000 La Roche-sur-Yon

SIREN: 439880550

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Estimation

1 961 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

96 000 € ^{(640 €/m²)}

Entre La Roche Sur Yon et les Sables d'Olonne, au cœur d'une commune d'environ de 2500 habitants et sur un axe très fréquenté, je vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar- Restaurant.

Capacité d'accueil des 2 salles d'environ 80 couverts et 30 places en terrasse extérieure

Etablissement aux normes de la profession et PMR

Le matériel est bien entretenu et en bon état

Grand parking public à proximité

Dossier complet après engagement de confidentialité

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 96 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 97 200 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC

Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

150㎡

Pkg

Terrasse

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

359 188 € ^{(3 070 €/m²)}

Au sein d'un Parc d'activités Tertiaire Route de Nantes, au 1er étage d'un immeuble récent de bureaux :

Plateau de bureaux de 117.37 m2 de plancher comprenant : accueil, dégagement, 5 bureaux, salle de réunion avec évier, wc privatif.

Sanitaires communs.

3 places de stationnement privatives et 1 place commune

PRIX INCLUANT LA TVA TRANSFERABLE DE 33 988 euros (7.55 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

117㎡

Ascenseur

Bureaux et commerces

La Roche-sur-Yon 85

159 000 €

Local commercial idéalement situé Place Napoléon, composé de trois niveaux :

Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine offrant une excellente visibilité.

1er étage : plateau pouvant servir de bureaux ou d’espace de stockage, avec sanitaires.

Dernier étage : deux chambres, pouvant convenir à un logement de fonction ou à de la location.

Bien adapté pour une activité commerciale avec habitation […] Voir l’annonce immobilière >>

dernier étage

Bureaux et commerces

La Roche-sur-Yon 85

170 000 €

Emplacement premium pour ce fonds de commerce fleurs, plantes, articles de décorations plein centre de LA ROCHE SUR YON.

belle espace de vente accueillant avec une implantation moderne et stratégique, un atout pour votre chiffre d'affaires.

au rdc vous trouverez

un bureau, un vestiaire, une chambre froide une mezzanine un wc

une véranda donnant sur 2 places de parking.

A l'étage.

un bureau , une pièce de préparation.

loyer 3098.16euros HT 3717.88 TTC

VENEZ VISITER.

+ 6.50 […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

Veranda

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85

216 800 € ^{(1 172 €/m²)}

EN HYPER CENTRE VILLE, QUARTIER DES HALLES, PLATEAU DE BUREAUX DE 187 M2 AU 1er ETAGE AVEC ASCENSEUR comprenant : hall d'entrée, accueil, 9 bureaux, salle de détente, salle de réunion, salle copieur, archives et une cave. […] Voir l’annonce immobilière >>

185㎡

Ascenseur

Cave

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche 85

205 690 € ^{(1 371 €/m²)}

ZONE D'ACTIVITES DES OUDAIRIES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX D'UNE SUPERFICIE DE 150 M2 OFFRANT :

2 OPEN SPACE, UN BUREAU, ARCHIVES, TISANERIE, SANITAIRES.

PARKING EN FACADE, TERRAIN ENHERBE A L'ARRIERE.

TERRAIN 774 M2. […] Voir l’annonce immobilière >>

150㎡

Terr 774㎡

Pkg

Bureaux et commerces 3 pièces

La Roche-sur-Yon 85

140 550 € ^{(1 634 €/m²)}

Pour investissement locatif, local à usage de bureaux, avec locataire en place, situé "Résidence Cours Bayard", dans le pentagone, en rez-de-chaussée comprenant :

une entrée, un bureau, une salle principale de réunion, un coin cuisine, une pièce avec accès à la cour commune, WC avec lave-mains.

Une cave indépendante.

Loyer mensuel de 770 € et 20 € de provisions sur charges.

Environ 1200 € de charges de copropriété annuelles (charges entretien des communs, eau froide et ordures ménagères).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

86㎡

Terr 523㎡

Bureaux et commerces

La Roche-sur-Yon 85

228 900 €

Emplacement premium : cœur de ville, à deux pas de la gare SNCF, du palais de justice, quartier tertiaire

Pizzeria traditionnelle & restaurant italien, 160m2 répartis entre 80m2 de cuisine, 65 places en salle, 25 couverts en terrasse. Bail commercial 3/6/9, avec un loyer attractif de 887 €/mois.

Exploitation réussie depuis +20 ans, cadre idéal pour couple d’entrepreneurs ; Personnel professionnel à reprendre : 2 emplois temps plein, 1 temps partiel

Résultats financiers solides, CA 328 000 €, EBE : 58 000 € établissement rentable et encore sous dimensionné (fort potentiel de croissance) Activité stable, peu de saisonnalité, clientèle locale fidèle et touristique

Note avis clients Google Tripadvisor 4.2/5 (260+ avis),

Stationnement et desserte facilités autour de la gare, Passage important du pôle justice, clientèle professionnelle au déjeuner, Proximité d’espaces culturels (théâtre), marchés et circuits touristiques, Zone animée et piétonne

Opportunité idéale pour couple d’exploitants, duo chef + restaurateur, ou investisseur souhaitant un business rentable avec fort potentiel de croissance. […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrasse

Bureaux et commerces

La Roche-sur-Yon 85

82 500 € ^{(1 031 €/m²)}

iad France - Patrick Clerc vous propose : CAUSE DEPART RETRAITE. BAR LICENCE IV. GROS POTENTIEL AVEC POSSIBILITE DE LOGEMENT A LA ROCHE SUR YON EMPLACEMENT N°1 AVEC TERRASSE EXTERIEUR TRES ENSOLEILLEE PV 82500.00 EUROS

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

80㎡

Terrasse

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La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche 85

205 690 € ^{(1 371 €/m²)}

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La Roche-sur-Yon 85

140 550 € ^{(1 634 €/m²)}

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La Roche-sur-Yon 85

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