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Vente Bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

150㎡

Pkg

Terrasse

96 000 € ^{(640 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

150㎡

Pkg

Terrasse

96 000 € ^{(640 €/m²)}

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Bureaux et commerces La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

Idéalement situé entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, au cœur d'une commune dynamique d'environ 2 500 habitants et bénéficiant d'un emplacement sur un axe très fréquenté, ce fonds de commerce de bar-restaurant avec Licence IV offre un fort potentiel de développement.

L'établissement dispose de deux salles permettant d'accueillir environ 80 couverts, complétées par une terrasse extérieure de 30 places, idéale pour la belle saison.

L'ensemble est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, y compris PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Le matériel est en excellent état et aucun investissement ni travaux ne sont à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité.

Les atouts de cette affaire :

* Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.

* Grand parking public à proximité immédiate.

* Établissement aux normes de la profession.

* Logement de fonction d'environ 100 m², comprenant 3 chambres et un séjour.

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 000 €

Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €

Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

Réf. 1643070 - 07/09/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
96 000 € ^{(640 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
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Surface habitable :
150 m²
Type stationnement :
Parking
Terrasse

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Trouvez le bon bien immobilier à La Roche-sur-Yon

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Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord 85

790 000 € ^{(790 €/m²)}

Établissement reconnu en Vendée, spécialisé dans l’organisation et l’accueil de groupes.

Cette affaire s’appuie sur une solide notoriété, une clientèle fidèle et un concept original éprouvé depuis de nombreuses années.

L’établissement offre une importante capacité d’accueil, des espaces adaptés ainsi qu’un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou de l’événementiel.

Une opportunité rare de reprise dans un secteur touristique dynamique.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité.

Cet établissement ne se situe pas à La Roche-sur-Yon

CONDITIONS DE VENTE

La vente du fonds liée à la vente des murs

Prix de vente du fonds : 798 000 € TTC FAI

Prix de vente des murs : 860 000 € TTC FAI (Mandat : 818420)

Prix murs et fonds : 1 658 000 € TTC FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 790 000 €

Prix de cession hors […] Voir l’annonce immobilière >>

1 000㎡

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85

126 040 € ^{(3 317 €/m²)}

Quartier des Halles, très bon emplacement pour ce local commercial d'une surface de 37.71 m2 offrant magasin, réserve, sanitaires PMR.

Belle vitrine de 4 m

IDEAL INVESTISSEUR !

Loué suivant bail commercial 780 euros par mois

[…] Voir l’annonce immobilière >>

38㎡

Bureaux et commerces

La Roche-sur-Yon 85

78 000 € ^{(1 773 €/m²)}

QUARTIER DES HALLES

Local commercial de 44 m2 avec une pièce à l'étage.

idéalement situé dans une zone à fort passage.

parfait toutes activités..

A VISITER.

+ 7.50 % honoraires de négociation HC.

Copropriété de 78 lots (Procédure en cours) - dont 14 lots habitation.

Charges annuelles : 900.23 euros.

véronique […] Voir l’annonce immobilière >>

44㎡

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85

106 500 €

A vendre plein centre LA ROCHE SUR YON cession de droit au bail

Commercial 3/6/9 .

emplacement stratégique au centre ville .

belle vitrine linéaire.

local spacieux.

A visiter. + 6.50 % honoraires de négociation HC.

véronique VOLAND (EI) Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85

284 900 €

Centre-ville, Local professionnel sur deux niveaux avec de beaux volumes comprenant :

- au rez-de-chaussée vaste accueil, 2 bureaux lumineux, sanitaires.

- à l'étage, le bel escalier permet d'accéder à un open sparce, 2 bureaux et un sanitaire.

- 2 places de parking sécurisées.

Chauffage par chaudière gaz et/ou climatisation réversible. Local libre de tout occupant le 30.06.2026.

Copropriété de 25 lots. Chauffage gaz compris dans les charges pouvant […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

Climatisation

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85

2 108 000 € ^{(1 369 €/m²)}

AU COEUR DU PENTAGONE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 540 M2 A USAGE DE BUREAUX ET D'HEBERGEMENT.

8 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT.

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13 ch

1 540㎡

Terr 913㎡

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85

318 131 € ^{(2 566 €/m²)}

IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION SITUE QUARTIER CLEMENCEAU.

BELLE VISIBILITE COMMERCIALE.

OPPORTUNITE IMMOBILIERE DE MURS LIBRES EN CENTRE VILLE.

PRIX INCLUANT TVA TRANSFERABLE POUR 3 771 euros (8.29 […] Voir l’annonce immobilière >>

124㎡

Bureaux et commerces

La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur 85

901 000 € ^{(2 002 €/m²)}

Immeuble rénové, indépendant, avec une belle identité visuelle, à deux pas de la gare SNCF, comprenant 400 m2 (13 bureaux, tisanerie, local serveur) répartis sur 4 étages + RDC composé de local ménage, réfectoire, sanitaires, tisanerie, 1 garage.

Sanitaires PMR au rdc, bloc sanitaires au 1er et au 3ème étage.

7 places de stationnement (dont 1 PMR) .

Très bon emplacement.

Accessibilité pmr par […] Voir l’annonce immobilière >>

450㎡

Ascenseur

Bureaux et commerces

La Roche-sur-Yon 85

96 750 €

Charmant établissement au style anglais où la magie et l'originalité de la décoration donne à l'endroit des espaces chaleureux et accueillant.

Les musiciens sont les bienvenus avec une scène qui leurs est réservés.

Plein centre avec flux piétons et véhicules assez important.

Proche des transports en communs et de plusieurs parkings.

-Les horaires d'ouverture peuvent être élargis.

-Bon potentiel pour le C.A.

- 15 places assises intérieur

- 24 places en extérieur.

-Exploitation pour 1 ou 2 personnes.

- loyer mensuel 933euros HT

Venez visiter.

+ 7.50 % honoraires de négociation HC.

Copropriété de 81 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

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Bureaux et commerces La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord

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