SAFTI

Idéalement située dans la campagne de Langon (35660), cette maison À RÉNOVER, offre un cadre paisible et verdoyant pour ses résidents, à moins de 6kms du bourg et de sa GARE et à 35 min de RENNES. Cette maison de 65 m² sur un beau terrain de 1100 m² est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine avec une cheminée insert, un salon/séjour, une salle de bain et un wc . À l'étage, on retrouve deux grandes chambres. Un garage attenant et communiquant permettra de stationner un véhicule en toute sécurité ou d'y aménager un espace habitable supplémentaire et d'un ancien cabanon en tôle (cadastré), complètent ce bien. Ce bien, idéal pour une petite famille ou un couple, allie tranquillité de la campagne et proximité de jolis petits bourgs comme Brain-Sur-Vilaine, Beslé-sur-Vilaine, La Chapelle de Brain, avec leurs chemins de balade le long de la Vilaine. Un joli projet de rénovation vous attend !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe FERREIRA,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 505 335 737

A quinze minutes de Cholet et à treize minutes de Beaupréau, idéalement située dans la commune de Bégrolles en Mauges, venez découvrir cette charmante maison édifiée sur une parcelle de plus de 400 m². Passez l'entrée et découvrez sur votre droite ce séjour lumineux. A votre gauche, vous pourrez profiter d'une grande cuisine fermée. Au même niveau, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres ainsi qu'une salle de bain. Cette maison a bien des atouts, des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, pour le reste, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Une visite s'impose, appelez moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

BELLE PROPRIÉTÉ EN PIERRE À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL – DÉPENDANCES – 4 754 M² DE TERRAIN – SANS VOISIN PROCHE Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété offre un très beau potentiel d’environ 200 m² habitables, dans un environnement privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne vallonnée et sans voisin à proximité immédiate. La maison en pierre se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : - une grande pièce avec cheminée, - une seconde grande pièce également dotée d’une cheminée, - une petite pièce, - un dégagement. À l’étage : - trois pièces offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et votre projet. La propriété nécessite une rénovation complète, notamment une révision de la couverture en ardoise, mais offre de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale, une résidence secondaire ou développer un projet touristique. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : - une dépendance d’environ 42 m² située face à la maison, - une grange attenante de plus de 70 m², - une ancienne boulangerie avec son four à pain, véritable témoin du charme et de l’histoire des lieux. L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 4 754 m², en partie clos et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. La maison est raccordée à l’eau de ville et dispose d’un compteur électrique Linky. Il n’existe actuellement aucun système d’assainissement, mais une étude de filière a déjà été réalisée, facilitant ainsi la mise en place d’un futur assainissement individuel. Absence d’amiante et de plomb. Côté situation, la propriété bénéficie d’un cadre champêtre tout en restant proche des commerces et services : - à seulement 3 minutes de Fougerolles-du-Plessis, - environ 10 minutes de Pontmain, - environ 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, - environ 25 minutes de Fougères, - et à moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, recevoir une vidéo commentée ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866

Maison familiale de 187 m² avec terrain de 2 000 m² – À 5 min de Bayeux À seulement 5 minutes de Bayeux et de l’accès à la 4 voies, venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 187 m², offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses prestations. Dès l’entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d’une agréable véranda réalisée en 2021, offrant un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière et de la vue sur le jardin. La maison dispose également d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, installée en 2020, parfaitement intégrée à la vie quotidienne. Le beau parquet apporte une touche chaleureuse et élégante aux espaces de vie. Une maison pensée pour toute la famille Le rez-de-chaussée propose un véritable confort de vie avec une chambre accompagnée de sa salle d’eau, idéale pour accueillir famille et amis ou pour bénéficier d’un espace nuit de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants. À cela s’ajoutent un double garage, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de rangement. Un extérieur rare et préservé Implantée sur un magnifique terrain d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, au calme et à l’abri des regards. Vous profiterez également d’une charmante dépendance en pierre, pleine de caractère, qui pourra répondre à de nombreux projets : atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement selon vos envies. Les + de cette propriété 187 m² habitables environ Grande pièce de vie lumineuse Véranda de 2021 Cuisine moderne aménagée et équipée de 2020 Beau parquet 1 chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée 3 chambres à l’étage Salle de bains WC indépendants Double garage Terrain de 2 000 m² environ Sans vis-à-vis Belle dépendance en pierre À 5 minutes de Bayeux Accès rapide à la 4 voies Une propriété familiale pleine de charme, offrant espace, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d’une situation idéale à proximité de Bayeux. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son cadre et ses volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica VILLEDIEU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 501 210 975

Edifiée sur une parcelle d'environ 442 m², cette maison présente bien des avantages. Vous profiterez d'une grande pièce de vie avec lumière traversante,vous bénéficierez d'un poêle à bois pour une ambiance cocooning l'hiver ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Vous profiterez d'un cellier attenant à cette cuisine avec accès direct au garage. Côté nuit, 4 belles chambres et une salle d'eau vous attendent. Cette maison est adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Niveau décoration, quasiment tous les murs sont blanc, vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, et un parking est présent devant la maison. Vous avez envie d'un pavillon récent en très bon état dans un quartier calme, alors appelez moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275

Située au cœur du bourg de Grand-Champ, cette maison meublée construite en 1967 séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et son agréable environnement boisé. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, des toilettes indépendantes, une grande cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un vaste salon-séjour ouvrant sur une belle véranda de plus de 23 m², une grande buanderie d’environ 20 m², complète ce niveau et offre un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 belles chambres et d’une salle de bains avec toilettes. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 500 m², la maison bénéficie d’un beau jardin boisé ainsi que d’un garage attenant. La maison est proposée entièrement meublée dans le cadre d’un bail d’habitation d’un an. Charges mensuelles : 160 €, comprenant la provision pour le chauffage au fioul, l’entretien de la chaudière et la taxe d’ ordures ménagères. Une maison familiale aux volumes rares, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du bourg de Grand-Champ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 200 € Charges locatives mensuelles au forfait : 160 € Dépôt de garantie : 2 080 € Honoraires d'agence 808 €, dont 404 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Mélaine BORDEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 520 393 091

À Le Longeron (Sèvremoine), maison meublée de 139 m² avec jardin et terrasse, proposée à 1 050 € CC/mois (eau et électricité inclus). Dépôt de garantie : 1 050 €. Rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, vaisselle), chambre avec salle d’eau et WC privatifs. Étage : 2 chambres avec salles d’eau et WC privatifs, buanderie et WC séparé. Confort : aspiration centralisée dans toute la maison, pompe à chaleur aérothermique. Parcelle 350 m². Idéal famille ou colocation, prise véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 050 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 0,01 € Dépôt de garantie : 1 050 € Honoraires d'agence 1 500 €, dont 750 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

? Première location après rénovation complète – Colocation moderne clé en main Emplacement idéal : bus et vélos STAR, Aldi, Super U, boulangerie, boucherie, coiffeur et parc de Bréquigny au pied de l’immeuble. Métro, piscine de Bréquigny et centre Alma à 1 km. Appartement au 4? étage, entièrement refait à neuf avec mobilier et équipements modernes. Cuisine équipée : réfrigérateur, lave-linge, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, bouilloire et grille-pain. Coin repas et espace coworking. 3 chambres avec literie neuve, dressing, bureau, TV, draps et serviettes fournis. Salle de bain moderne, avec douche, meuble vasque et miroir et WC séparés. 2 celliers : recharge vélos/trottinettes et espace stockage/séchage. Charges incluses : eau, chauffage, électricité, fibre, charges communes et ménage des parties communes tous les 15 jours. Logement prêt à vivre, idéal pour étudiants et jeunes actifs. ? Deux chambres supplémentaires disponibles, dont une avec balcon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 640 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 550 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 100 € Dépôt de garantie : 900 € Honoraires d'agence 370,4 €, dont 185,2 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOULEUX,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 909046120

? Première location après rénovation complète – Colocation moderne clé en main Emplacement idéal : bus et vélos STAR, Aldi, Super U, boulangerie, boucherie, coiffeur et parc de Bréquigny au pied de l’immeuble. Métro, piscine de Bréquigny et centre Alma à 1 km. Appartement au 4? étage, entièrement refait à neuf avec mobilier et équipements modernes. Cuisine équipée : réfrigérateur, lave-linge, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière, bouilloire et grille-pain. Coin repas et espace coworking. 3 chambres avec literie neuve, dressing, bureau, TV, draps et serviettes fournis. Salle de bain moderne, avec douche, meuble vasque et miroir et WC séparés. 2 celliers : recharge vélos/trottinettes et espace stockage/séchage. Charges incluses : eau, chauffage, électricité, fibre, charges communes et ménage des parties communes tous les 15 jours. Logement prêt à vivre, idéal pour étudiants et jeunes actifs. ? Deux chambres supplémentaires disponibles, dont une avec balcon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 640 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 550 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 100 € Dépôt de garantie : 900 € Honoraires d'agence 361,2 €, dont 180,6 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOULEUX,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 909046120

St Herblain, route de Vanne, à louer 120 m² de surface professionnel qui se découpe en 3 bureaux, une salle de réunion et une cuisine. 40 m² de surface habitable supplémentaire comprenant une grande suite -chambre, salle d'eau et dressing- Plusieurs places de parking Loué meublé ou vide Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 2760 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378