SAFTI

Située au calme d'une impasse tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités de Vernantes, cette agréable maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa distribution idéale. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos. Pratique et bien entretenue, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Située en impasse dans un environnement calme, cette maison contemporaine d’environ 110 m² (148 m² au sol), offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs de qualité. Implantée sur un terrain d’environ 1047 m², elle séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un séjour salon lumineux avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité • Une cuisine aménagée et équipée ouverte (équipements vendu en l’état), idéale pour partager des moments en famille • Une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied • Un WC indépendant À L’ÉTAGE • Trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou espace bureau • Une salle d’eau fonctionnelle • Un WC indépendant • Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (possibilité de faire une chambre) À L’EXTÉRIEUR • Un terrain d’environ 1047 m², agréable et spacieux • Une terrasse d’environ 32 m² avec pergola bioclimatique de 2020 avec store et lumière, parfaite pour profiter des beaux jours • Une piscine couverte de 48 m², véritable atout pour des moments de détente • Environnement calme en impasse, garantissant tranquillité et sécurité LES POINTS FORTS ? Maison située en impasse ? Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée ? Belle pièce de vie avec poêle à bois ? Piscine couverte ? Grand terrain avec vue sur les champs ? Grenier aménageable (potentiel d’évolution en chambre ou salle de jeux) ? Maison fonctionnelle et lumineuse Performance énergétique : DPE C – GES A CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE DURTAL Situé en plein cœur de Durtal, à proximité immédiate des commerces, services et de l'accès à l'autoroute A11, cet immeuble de rapport offre une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats. Cet immeuble de caractère, avec le cachet de l'ancien, se compose d'un local commercial d'environ 65 m² actuellement loué 530 € par mois depuis 2022, ainsi que d'un appartement en duplex d'environ 110 m² au sol loué 610 € par mois. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il comprend au premier niveau un salon de 23 m², une salle à manger de 22,7 m², une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et emplacement pour machine à laver. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, un WC indépendant ainsi qu'une pièce avec point d'eau offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'un accès indépendant au logement, de compteurs individualisés, d'un compteur Linky et de plusieurs caves en sous-sol. La toiture est en bon état et les travaux de zinguerie ont été réalisés. L'appartement présente également un potentiel d'évolution intéressant. Sa configuration pourrait permettre, sous réserve des autorisations et études nécessaires, d'envisager la création de deux logements distincts afin d'optimiser davantage la rentabilité de l'ensemble. Informations locatives : Loyer du local commercial : 530 € / mois Loyer de l'appartement : 610 € / mois Revenus locatifs annuels : 13 680 € Rentabilité brute : 7,3 % Un bien idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier dans une commune dynamique située entre Angers et Le Mans. Au plaisir de vous le faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie RENIER,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 911425973

Située à Saint-Contest (14280), dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte individuelle bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports. Édifiée sur une parcelle arborée de 512 m² sans vis-à-vis, elle dispose d'un jardin agréable, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'une place de stationnement et d'un garage. D'une superficie d'environ 120 m², la maison comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le salon-séjour, une arrière-cuisine, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 366 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060

À seulement 10 minutes de Buchy, découvrez cette belle maison familiale de 185 m², offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique (DPE C) et un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse où le salon, réchauffé par un poêle à bois, communique avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine distribue une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Implantée sur un terrain d'environ 1 500 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, excellente isolation et assainissement individuel : cette maison allie confort, modernité, fonctionnalité et faibles consommations énergétiques. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle répondra aux attentes d'une famille recherchant un bien offrant de belles prestations dans un cadre de vie calme, tout en restant à proximité immédiate de Buchy. Un bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RICHARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 379907694

Dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes du centre-bourg de Saint-Colomban, de ses écoles et commerces, et à 25 km de Nantes, découvrez cette maison récente de plain-pied. Elle offre une pièce de vie traversante et lumineuse de 35 m² avec une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur-congélateur, plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle), deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. La location est non meublée, avec toutefois un grand dressing dans une chambre et un meuble de rangement neuf dans le séjour. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² et un jardin clôturé. Cette maison fonctionnelle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce au bâti et à la pompe à chaleur réversible. Libre au 1er Août 2026. Loyer : 950€ charges comprises. Bien rare sur le secteur, idéal pour une personne seule, un couple ou une famille. Ne tardez pas à organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 950 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 € Dépôt de garantie : 900 € Honoraires d'agence 1 264 €, dont 632 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Sara CHENEY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 942500232

Facilement accessible et bénéficiant d’une belle visibilité sur un axe fréquenté, ce plateau professionnel profite d’un environnement actif mêlant clientèle locale et flux urbain régulier. Installé au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble construit récemment, ce plateau d’environ 180 m² propose un espace professionnel fonctionnel et lumineux. Le bâtiment dispose d’un parking accessible à la clientèle des occupants, facilitant l’accueil et le confort des visiteurs. Sa position offre en outre une visibilité intéressante sur un des axes principaux de la ville. L’intérieur se compose d'une première grande pièce, de deux bureaux de taille standard, de deux grands bureaux avec des pièces annexes. Les plafonds avec rampants apportent du volume et du caractère, tandis que les nombreuses ouvertures favorisent la luminosité naturelle. Un cadre moderne et modulable, prêt à accueillir votre projet professionnel. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 2380.8 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

Ce magnifique logement - atypique - est à louer jusqu'au 30 juin. Il est situé au calme d’un quartier résidentiel, à quelques minutes à pieds seulement des commerces du bourg d’Escoublac. Le cœur de La Baule, la plage et la forêt sont accessibles rapidement à vélo. Saint-Nazaire est à seulement un quart d’heure en voiture. Idéalement orienté, très lumineux, il vous offre une terrasse privative, ouverte sur le salon. Vous apprécierez le spacieux salon-séjour, la cuisine équipée, la salle d’eau originale et l’espace nuit indépendant en mezzanine. Un stationnement privatif complète l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 750 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 90 € Dépôt de garantie : 1 320 € Honoraires d'agence 490 €, dont 245 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411

Situé sur l’Île de Nantes, à proximité immédiate des transports en commun, des vélos en libre-service, du centre commercial Beaulieu, du parc CRAPA et des bords de Loire, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché et agréable au quotidien. Dès l’entrée, le logement s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez un espace repas, un coin salon ainsi qu’un bureau déjà en place, idéal pour le télétravail ou le quotidien. La partie nuit se compose d’une grande chambre, d’une salle de bain et de WC séparés. Un placard de rangement est également présent dans le dégagement d’entrée. Le logement dispose d’un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d’un box fermé en sous-sol, facilitant le stationnement au quotidien. Appartement meublé, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un jeune actif ou un couple. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 357 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 820 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 60 € Dépôt de garantie : 1 520 € Honoraires d'agence 941,4 €, dont 470,7 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Claire-Lise MIGNOT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 102884624

Adresse d’exception sur la prestigieuse Place Graslin : installez vos bureaux ou votre cabinet au cœur de Nantes, dans un superbe immeuble ancien avec ascenseur. Situé au 3? étage, ce bien lumineux et fonctionnel comprend : une salle d’attente, 3 grands bureaux, une cuisine, une salle d’eau. Un emplacement premium idéal pour une activité libérale ou des bureaux de standing. Disponibilité immédiate Loyer : 1 500 € / mois Charges : 280 € / mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes) À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 1800 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550