SAFTI

Belle opportunité de reprise pour ce commerce de proximité aux multiples activités ! Situé au cœur de la commune de La Bazouge-de-Chéméré, Le Petit Comptoir bénéficie d'une activité diversifiée associant restauration, bar, épicerie et services de proximité. Implanté dans un bâtiment fonctionnel et accueillant, cet établissement développe une surface professionnelle d'environ 168,53 m², entièrement de plain-pied. Il dispose notamment : - D'une salle de restaurant pouvant accueillir 52 couverts. - D'un espace bar convivial. - D'une épicerie proposant des produits de première nécessité. - D'une cuisine professionnelle avec espaces de préparation. - De réserves, d'un bureau et de locaux annexes. L'établissement propose également plusieurs services complémentaires : plats à emporter, dépôt de pain, relais postal et vente de gaz, contribuant à la diversité de sa clientèle. Une activité établie et des chiffres solides Avec une exploitation en place depuis plusieurs années, ce fonds de commerce présente une activité régulière. Le commerce bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un commerce polyvalent, au cœur de la vie locale. Renseignements complémentaires et dossier financier disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 115 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 105 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753914423

Situé au cœur de la rue Beauvoisine à Rouen, découvrez cet appartement de caractère de 55 m² offrant un cadre de vie agréable dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et élégance à la pièce de vie. Le charme de l'ancien est parfaitement préservé grâce au parquet et à la cheminée qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose également d'une grande chambre, d'une seconde pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains. Sa situation privilégiée vous permet de profiter immédiatement des commerces, transports, écoles et de l'ensemble des commodités du centre-ville rouennais. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1521 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929

Appartement, deux balcons et une place de parking Situé sur Saumur à proximité de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 67 m², au sein d'une résidence soigneusement entretenue avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale, cuisine aménagée avec salle à manger et salon qui donne sur un grand balcon. Un couloir dessert une salle d'eau et mène à 2 chambres qui disposent d'un deuxième balcon. De nombreux rangements et un cellier complètent cet appartement. Le locataire occupe le logement depuis 2015, offrant un historique locatif stable et permettant de réaliser un investissement immédiatement opérationnel. Pour obtenir les informations concernant le loyer, les charges, la copropriété et la rentabilité locative, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 272 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846

Au rez-de-chaussée : Un très grand séjour baigné de lumière, directement ouvert et relié à une cuisine conviviale située à proximité immédiate de la fenêtre, une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant. ?Au premier étage : Deux belles chambres, une salle de bains moderne, ainsi qu'un dégagement / palier idéal pour aménager un espace bureau. ?Au deuxième étage : Une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains, complétée par un espace palier/bureau et un accès direct à une terrasse privative. ?À l'extérieur : Un jardin privatif complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 430 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ema DORVAL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888003639

Située sur la commune de Saint Yvi, dans un environnement paisible, cette maison chaleureuse de 2001 édifiée sur un terrain de plus de 1000m2 bénéficie de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche de Quimper et de Concarneau ainsi que des commodités du centre ville. Des l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie avec lumière traversante donnant sur la terrasse et le jardin, sa cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, le coin nuit donne place à une chambre avec nombreux rangements, une salle d'eau attenante, un wc séparé. Parfait pour une vie de plain pied. L'étage dispose de trois chambres dont deux avec des rangements, une salle de bain pratique, et un wc séparé. Attenant un garage carrelé, avec un espace de rangement. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 3 minutes des commerces telle que la mairie avec son service poste, épicerie, coiffeur, boulangerie, pharmacie, pole santé avec médecins et infirmières. Deux écoles à quelques minutes pour accueillir vos enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314599473

Situé sur la commune de Freigné, découvrez cet agréable appartement de 71 m² habitables, situé au 1er étage et dernier étage . Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un coin nuit supplémentaire, d'une salle de bain et d'un WC. Très lumineux, cet appartement bénéficie également d'une entrée indépendante et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur. Logement classée DPE - D Loyer mensuel : 605 € Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de prévoir un dossier locataire complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 605 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 0,01 € Dépôt de garantie : 605 € Honoraires d'agence 995,82 €, dont 497,91 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510

Je vous propose à la location cette maison individuelle de 63m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine (semi équipée), WC séparé, véranda. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Située dans le quartier historique de Parthenay, cette location est disponible à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 565 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 15 € Dépôt de garantie : 550 € Honoraires d'agence 660 €, dont 330 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Jade OBACH-CHANGO,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 517760922

Venez découvrir à Saint -Rémy ce pavillon d'environ 99 m 2 comprenant une cuisine, un salon / séjour, un couloir dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau , une petite buanderie et un WC indépendant. Une terrasse, un garage et un hangar complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 1129 m2. Alors n'attendez pas appelez moi et allons le découvrir ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 820 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 20 € Dépôt de garantie : 800 € Honoraires d'agence 1 597,86 €, dont 798,93 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421444324

À LOUER Moréac (56500):cette charmante maison en pierre vous séduira par son authenticité et son cachet. Un cadre de vie chaleureux et plein de caractère, idéal pour profiter d’un logement alliant charme et confort au quotidien. Maison entièrement Rénovée 76 M² habitable. Idéalement située en plein cœur du bourg de Moréac, proche de Locminé, cette magnifique maison en pierre est proposée à la location meublée. Entièrement rénovée en 2024 avec beaucoup de soin et de goût, elle marie parfaitement l'authenticité de l'ancien au confort moderne. D'une surface habitable de 76 m², cette demeure offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie organisée autour d'un espace salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit est optimisé : un palier dessert un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux grandes chambres lumineuses et traversantes. L'une d'entre elles bénéficie d'une salle de bain ouverte privative. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez le jardinet clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Localisée à deux pas des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers : 18 min de Pontivy, 18 min de Baud et 25 min de Vannes. Une opportunité rare pour poser vos valises dans un cadre de vie privilégié alliant cachet et confort optimal. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 870 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 10 € Dépôt de garantie : 900 € Honoraires d'agence 912 €, dont 456 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854

À louer – Appartement T3 avec extérieur, cave et 2 parkings Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et équipements sportifs, cet appartement moderne comprend une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, des WC séparés et un espace extérieur exposé plein sud. Deux places de parking privatives, une cave et un local à vélos complètent ce bien. Chauffage individualisé par pompe à chaleur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 950 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 100 € Dépôt de garantie : 850 € Honoraires d'agence 1 003,1 €, dont 501,55 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247