SAFTI

Située dans la charmante commune de Legé (44650), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Cette maison d'environ 180 m², érigée sur un terrain de 1457 m², offre un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une cuisine équipée, un salon avec poêle et mezzanine, deux salles d'eau avec WC, une véranda, une deuxième cuisine avec insert, un cellier buanderie. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une chambre supplémentaire. Une seconde partie de la maison comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée ouverte sur le salon. À l'extérieur, on trouve une piscine couverte, un garage, une dépendance, un abri bois, un terrain de pétanque, un pool-house, des panneaux solaires et un vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement. Location en Airbnb sur 4 mois de l'année est en place pour un revenu supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MERCEREAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 575 671

Au cœur de La Gacilly, à proximité immédiate des commerces et services, venez découvrir cette très agréable maison lumineuse de plus de 210 m², construite en pierre avec un jardin clos de plus de 500 m². Construite sur 3 niveaux, cette maison traversante de 9 pièces se compose d’une « entrée desserte », 1 grand séjour-cuisine, 1 salon, 1 chambre 1 WC. Un escalier en bois vous mènera aux 4 chambres de l’étage, la SDB & WC ainsi que le dressing. L’accès au sous-sol, étendu sous toute la surface de la maison, s’effectue soit par l’escalier intérieur, soit par la porte ouvrant sur le jardin. Toiture et isolation entièrement refaites à neuf. Un rafraichissement général est à prévoir (travaux estimés à 27 KE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592

Située au cœur de Candé (49440), cette maison de bourg repose sur une parcelle de 198 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D’une surface habitable d’environ 106 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec une cuisine, un salon, un WC indépendant ainsi qu’une arrière-cuisine pratique pour le rangement et le quotidien. À l’étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un grand hall pour du rangement et une salle d’eau équipée d’une baignoire avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet, d’une terrasse d’environ 16 m² parfaite pour les beaux jours, de deux dépendances offrant un potentiel de stockage, ainsi que d’un puits commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

Situé sur la commune de Tiffauges, dans un environnement agréable et verdoyant hors lotissement, découvrez ce beau terrain à bâtir d’environ 979 m². La parcelle bénéficie d’une belle profondeur ainsi que d’un environnement arboré avec une vue dégagée sur la nature. Le terrain présente une légère pente permettant différents projets d’implantation et de belles possibilités d’aménagement selon la construction envisagée. Terrain borné avec dossier géomètre déjà réalisé. La gare SNCF de Torfou, ligne Nantes-Cholet, se situe à seulement 5 minutes en voiture. Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

Saint-Avé - Quartier Centre Ville A proximité de toutes les commodités, écoles et transports en commun, ce studio LUMINEUX et en parfait état d'environ 26 m² représente un investissement idéal pour ceux en quête d'un premier logement ou d'un pied-à-terre pratique dans la région. Composé d'une pièce principale offrant un espace de vie fonctionnel, il allie praticité et confort. Sa surface habitable bien agencée en fait un lieu facile à entretenir tout en offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un célibataire, un étudiant ou un investisseur souhaitant profiter des opportunités du marché immobilier local. Petite copropriété, faibles charges, ravalement récent, emplacements de parkings libres dans la résidence. Bien rare sur le secteur !! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, , - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593

Eric CHAPUIS - SAFTI IMMOBILIER vous propose en nouveauté ce très beau studio de 24 m² au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété située 4, Rue d'Inkermann. Entièrement rénovée en octobre, cette location meublée est composée d'une pièce de vie avec kitchenette et chambre en mezzanine, une salle d'eau et un WC. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 625 € Charges locatives mensuelles au forfait : 15 € Dépôt de garantie : 1 220 € Honoraires d'agence 480 €, dont 240 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

MAISON EN PIERRE 3 CHAMBRES, DEUX SALLES D'EAU + PLACE DE PARKING A NIORT ! Venez découvrir à Niort, cette maison en pierre entièrement rénové d'environ 95 m² sur une parcelle de plus de 100 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec accès sur la terrasse. Dans le prolongement vous trouverez une chambre ayant accès sur la salle d'eau. Le cellier complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve deux chambres, une salle d'eau et wc intégré. Ses atouts : Place de parking, petite terrasse ! Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 095 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 10 € Dépôt de garantie : 1 085 € Honoraires d'agence 1 533,3 €, dont 766,65 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

A Louer Chambre en colocation. Vous bénéficierez également de deux salles de douche modernes avec WC, pensées pour faciliter le quotidien des occupants. Les espaces de vie ont été rénovés avec soin afin d’offrir un cadre chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison constitue une opportunité idéale pour des étudiants ou jeunes actifs recherchant confort et praticité. DISPONIBLE à Partir de SEPTEMBRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 490 € Charges locatives mensuelles au forfait : 50 € Dépôt de garantie : 440 € Honoraires d'agence 368 €, dont 184 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704

Maison mitoyenne d'un mur entièrement rénovée (partie droite), composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard et coin buanderie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour, un wc séparé avec lave mains, une chambre A l'étage un palier dessert une salle de douche avec wc, une chambre. Le bien se complète par une dépendance et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 750 € Charges locatives mensuelles au forfait : 0,01 € Dépôt de garantie : 1 500 € Honoraires d'agence 816 €, dont 408 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 908 681

Maison entièrement rénovée avec jolie vue sur le Jaudy, au calme, comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour et salon, un wc, une salle de douche, une chambre et une buanderie. A l'étage, 2 chambres, un coin nuit/bureau ou dressing, une mezzanine, une salle de douche avec wc. Le tout se complète par un hangar attenant d'environ 75m² et un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 1 200 € Charges locatives mensuelles au forfait : 0,01 € Dépôt de garantie : 2 400 € Honoraires d'agence 1 616 €, dont 808 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Florence DROUMAGUET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 908 681