Vente Bureaux et commerces à Angers Roseraie Orgemont

8 pcs
289㎡
Pkg

494 400 € (1 711 €/m²)

Vente Bureaux et commerces à Angers Roseraie Orgemont

8 pcs
289㎡
Pkg

494 400 € (1 711 €/m²)

Bureaux et commerces Angers Roseraie Orgemont

Et si vous deveniez propriétaire de vos locaux professionnels ?

Découvrez au cœur du secteur Orgemont à Angers, dans un immeuble récent de 2019, ce superbe espace professionnel de 289 m², entièrement aménagé et sans aucun travaux à prévoir.

Le bien propose une configuration idéale pour une entreprise avec 7 bureaux indépendants, une salle de réunion, un espace accueil avec salle d'attente, une cuisine / espace convivialité, ainsi que la climatisation réversible.

Vous bénéficiez également de 6 places de stationnement privatives en sous-sol, un véritable atout à Angers.

Les + :

289 m²

7 bureaux + salle de réunion

Immeuble 2019

Aucun travaux

Climatisation réversible

Ascenseur

6 parkings privatifs

Disponible immédiatement

Un espace professionnel clé en main, idéal pour une PME, profession libérale, cabinet ou société de services.

Prix de vente : 480 000 € HT (hors droits)

Honoraires : 14 400 € HT

Une opportunité intéressante pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur dynamique d'Angers.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charges de copropriété environ 2700€ par trimestre comprenant chauffage et climatisation.

Taxe foncière: 4410€

Venez decouvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 330954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.

Prix du bien : 494 400,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 10 000,00 €

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 330954 - 24/10/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    494 400 € (1 711 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    289 m²
  • Pièces :
    8
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Climatisation

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    10 000 €
  • Copropriété :
    10 lots
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BSK IMMOBILIER

( 7917 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 7917 avis )

Excellent

Monsieur Bani a récemment vendu mon appartement de Cannes. Je ne sais pas ce que j'aurais fait sans lui!! J'habite dans le Maine et Loire.. Il s'est chargé de tout de A à Z. Il a été d'une efficacité inouie. Et sa courtoisie, sa prévenance, sa bienveillance à mon égard pendant 3 mois m'ont beaucoup touchée.
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Excellent travail

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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