JEAN JOXE - SAINT SERGE : Local avec une belle visibilité face au Marché Intérêt National et accès rapide à la rocade et centre-ville; composé de deux pièces totalisant 43m² au RDC et à l'étage un bureau deux bureaux ( 15m² & 20m²) ainsi que des sanitaires. Agencement modulable. Chauffage et production d'eau chaude individuelle au gaz. Copropriété de lots ppx. Charges €/an. Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE - ANGERS - L'office Notarial du Ralliement vous présente en exclusivité ce local commercial d'environ 130 m², idéalement situé à Angers avenue du Général Patton. Excellent emplacement avec les tramway B et C (arrêt "Patton" à 50 mètres) et stationnement aisé dans l'avenue.

Environnement varié et dynamique : cadre de vie complet avec commerces de proximité, professionnels de santé, établissements scolaires (écoles, lycées), et résidences étudiantes. Le local situé au rez-de-chaussée sur rue, dispose d'un extérieur à l'arrière du bâtiment.

Il se compose d'un accueil, d'une salle d'attente, de deux salles de consultations avec point d'eau, de trois bureaux, d'une cuisine et d'un cabinet de toilette.

Bien non soumis au régime de la copropriété. Climatisation. Accès PMR.

Toutes activités possibles sauf nuisances. Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS HYPER CENTRE . IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL, RESTAURANT ET LOGEMENT . FORT POTENTIEL

Idéal investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité en centre-ville.

Situé en plein coeur d'Angers, rue David d'Angers, à proximité immédiate de la mairie et du boulevard Foch, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

L'immeuble se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée et 1er étage: ancien restaurant avec salle, cuisine et annexes ; au 2ème étage :unT3 de fonction.

L'ensemble constitue aujourd'hui un ancien établissement de restauration, mais offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de réaménagement.

Une réflexion autour d'une transformation à usage d'habitation pourrait également […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons une cession de doit au bail d'une boutique de 67 m2 de surface de vente + réserve. Le local bénéficie d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité.

Loyer : 3 950 euros charges comprises, TF : 2 600 euros

Tous commerces sont autorisés, à l'exeption de la restauration et nuisances sonores.

Prix de cession : 500 000 euros

Honoraires : 6 % HT + TVA en vigueur

Pour toute information complémentaire, merci de contactez Patricia Lhériau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE et GES en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre plateau de bureaux situés au 3ème étage avec ascenseur comprenant une salle d'attente, un accueil, 9 bureaux, un espace de convivialité et une salle d'archives.

6 places de parking.

Les bureaux sont aménagés et cloisonnés. Cet ensemble a été réhabilité en 2022.

Prix de vente : 480 000 euros HT + TVA résiduelle

Honoraires : 6% HT + TVA en vigueur à charge acquéreur

Contactez Patricia Lhériau

Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE et GES en cours de réalisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé à Angers, idéalement placée sur un axe passant et offrant une belle visibilité.

Proche toutes commodités, transports et établissements scolaires.

Couple d'exploitant, pas de salarié

Chiffre d'affaire : 182 keuros

EBE : 32keuros

Loyer : 1326euros HT/mois

Un logement de fonction comprenant 3 chambres complète le local d'activité.

Pour plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la Place Ney Emplacement recherché

A vendre, murs commerciaux situés en plein centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de la Place Ney, dans un secteur dynamique et bénéficiant d'un flux régulier de passage.

Le local bénéficie d'un emplacement sur rue très passante, avec une belle visibilité pour une activité commerciale de proximité.

Un investissement avec locataire en place

Les murs sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2031, offrant une visibilité sur les revenus locatifs.

Loyer : 1 179 euros HT / mois charges comprises

Loyer hors charges : 1 118 euros HT / mois

Bail commercial jusqu'en 2031

Locataire en place

D'une surface totale d'environ 87 m2, le bien comprend :

Un local d'activité / espace commercial

Un garage

Une cave

Une partie commerciale avec pignon sur rue

Belle visibilité depuis un axe passant

Le bien est situé au sein d'une copropriété.

Un investissement à découvrir

Grâce à son emplacement en centre-ville, sa visibilité et la présence d'un locataire en place avec un bail courant jusqu'en 2031, ces murs commerciaux constituent une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà loué.

Prix de vente du fond de commerce et des murs : 197950euros ttc

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% ht du prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - ANGERS DOUTRE

A céder, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au 12 quai Robert Fèvre à Angers, bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant et d'un environnement dynamique.

Le local développe une surface totale de 44 m2, comprenant un espace commercial lumineux, une réserve ainsi que des sanitaires. Belle vitrine de 3,5 mètres linéaires.

- Une cave au sous-sol

Bail commercial autorisant tous commerces sauf restauration, ou activités spécifiques

Conditions locatives :

Loyer annuel : 12394 euros HT/HC

Charges annuelles : 360 euros

Taxe foncière : 636 euros

Dépôt de garantie : 1700 euros

Prix de cession du droit au bail […] Voir l’annonce immobilière >>