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VENTES à Angers Saint-Serge
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Vente immobilier d'entreprise Angers Saint-Serge
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 bureaux et commerces en vente à Angers Saint-Serge
- Date croissante
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132 960 €
(1 108 €/m²)
Bureaux et commerces 120 m²
Angers Saint-Serge
A CEDER ? Droit au bail ?
Restaurant en hypercentre d'Angers
Situé en hypercentre d'Angers, à proximité immédiate du boulevard Carnot
Le local développe une surface d'environ 120 m2 et se compose de trois salles de restauration, offrant une capacité totale d'environ 80 places assises :
42 places au rez-de-chaussée
35 places à l'étage
20 places en terrasse
Equipements et aménagements :
Cuisine entièrement refaite en 2021, avec matériel en très bon état
(extraction, 2 fours vapeur, plaque gaz, 3 réfrigérateurs)
Façade rénovée
Huisseries remplacées
Electricité refaite
Bail 3/6/9 ( fin bail décembre 2027)
Prix de cession : 120 000 EUR net
Honoraire : 12960euros TTC
Loyer mensuel HT/HC : 1327euros ttc par trimestre […] Voir l’annonce immobilière >>
195 000 €
(1 625 €/m²)
Bureaux et commerces 120 m²
Angers Saint-Serge
Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d’un quartier dynamique d’Angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant. Rentabilité brute 10.30 % !Caractéristiques principales :Surface commerciale (avec vitrine) de 120 m² Bail commercial en cours 3/6/9 reconductible (Locataires sérieux et à jour)Date d’entrée : le 1/02/2021 / date de fin du bail : 31/01/2030Loyer HT : 1 658.38 eurosLoyer TTC : 1 990.03 eurosDépôt de garantie : 2 800 eurosDisposition : -4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière,-Un SAS de communication avec coin cuisine,-Une pièce de stockage,-Deux WC dont un PMR.(La cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs).Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial.Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n’hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 annonces de vente bureaux et commerces à Angers Saint-Serge
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