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164 000 € ^{(2 050 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE - L’Ariane - APPARTEMENT - T4 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 80 m² lumineuse grâce à sa double exposition est-ouest, au 4e étage d'une résidence de 8 niveaux en bon état général. L'agencement intérieur se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour, bien dimensionné et lumineux, bénéficie d'un ensoleillement double exposition tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et pratique. Les 3 chambres, calmes et confortables, disposent de rangements intégrés. Une salle de bain complète l'ensemble, avec des bonnes finitions. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, permettant de le personnaliser selon ses goûts. La résidence sécurisée propose un niveau de confort appréciable : ascenseur, digicode, interphone, climatisation réversible et chauffage urbain par radiateurs assurent un cadre de vie agréable en toutes saisons. La fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont également disponibles. Un espace de rangement complète les équipements de cet appartement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

1 sdb

Asc

10/11/26 10/11

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14

419 000 € ^{(5 048 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Camille Ruff vous propose : À deux pas de la place Rossetti, au cOEur du Vieux-Nice, découvrez ce 3 pièces traversant de 82,25 m² environ loi Carrez, au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Avec ses poutres apparentes et ses deux fenêtres, le séjour de plus de 32 m² environ offre assez d’espace pour aménager un coin salon et une salle à manger. L’appartement comprend également une entrée de près de 12 m² environ, une cuisine indépendante avec fenêtre, deux chambres de 13,64 m² environ et 11,65 m² environ, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Lumineux, calme et avec de beaux volumes, il offre un fort potentiel d’aménagement. Actuellement composé de deux chambres et d’une salle d’eau, il peut être repensé en beau T4 ou divisé en deux T2, comme cela a déjà été réalisé dans la copropriété. Le marché du Cours Saleya, les commerces de quartier et le tramway Cathédrale – Vieille Ville sont accessibles à pied. Une adresse pour profiter au quotidien du centre historique de Nice. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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6

399 000 € ^{(5 115 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 78 m² – GAMBETTA / LES FLEURS Idéalement situé dans le secteur recherché de Gambetta / Les Fleurs, découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², situé en étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres avec parquet, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Climatisé et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal, à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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10

199 500 € ^{(2 168 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE, L’ARIANE : APPARTEMENT DE STANDING 92 m², VUE PANORAMIQUE, 6E ÉTAGE, GARAGE Au cOEur du quartier de l’Ariane, à Nice, découvrez cet appartement de standing de 92 m² situé au 6e étage d’une résidence sécurisée. Il vous offre une vue panoramique sur la ville et une luminosité remarquable grâce à ses trois expositions : est, sud et ouest. Baigné de lumière naturelle toute la journée, il s’ouvre sur un grand espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Depuis votre balcon, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle quotidien. Un confort complet en toute saison. L’appartement est équipé d’une climatisation gainable dans le séjour-cuisine et d’une climatisation réversible dans toutes les chambres : fraîcheur l’été, chaleur l’hiver. Un système de vidéosurveillance couvre l’appartement et le garage, pour une tranquillité au quotidien. Un garage privatif alimenté en électricité complète ce bien, un vrai atout à Nice. La résidence, calme et sécurisée, se situe à proximité des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Les points forts 92 m², 6e étage, vue panoramique Trois expositions : est, sud et ouest 2 Balcon / Trabersant Climatisation gainable et climatisation réversible dans les chambres Vidéosurveillance (appartement et garage) Garage privatif avec électricité Rare sur le marché, cet appartement offre un cadre de vie agréable et des prestations soignées. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

Gge

Balc

10/11/26 10/11

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20

489 000 € ^{(6 986 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Shane Dadi vous propose : NICE CARRÉ D’OR – 3 PIÈCES 70,5 m² – À DEUX PAS DE LA MER – INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE Emplacement privilégié au cOEur du Carré d’Or, rue Dalpozzo à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages ! Au 1er étage d’un bel immeuble bourgeois, découvrez cet appartement de 70,42 m² offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l’ancien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Entièrement climatisé, avec eau chaude individuelle, il bénéficie d’un excellent DPE C et de charges de copropriété maîtrisées (144 € / mois). Un emplacement recherché et un fort potentiel locatif ! Au cOEur d’un secteur prisé pour sa proximité avec la mer, les commerces, les restaurants et les transports, cet appartement se prête aussi bien à la location meublée à l’année qu’à un projet de location saisonnière. Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement locatif : un bien aux multiples possibilités dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.83€ par mois (soit 1725.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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8

460 000 € ^{(5 897 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait tout simplement au dernier étage ? Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 12 logements, découvrez ce superbe appartement 4 pièces en duplex, niché au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès les premiers pas, une sensation de bien-être s'installe. La lumière traverse généreusement l'appartement tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est / Ouest, créant une atmosphère chaleureuse et vivante à chaque heure. Ici, tout invite à profiter du quotidien. Le matin, prenez votre café au soleil levant. Le soir, partagez un dîner en tête-à-tête sur le balcon, dans un environnement paisible où le calme règne en maître. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état. Aucun travaux à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises et commencer un nouveau chapitre de votre histoire. Vous apprécierez également le confort d'une résidence à taille humaine, la présence d'un ascenseur, une vaste cave particulièrement pratique pour le rangement, ainsi qu'un chauffage individuel permettant une gestion maîtrisée de votre confort. L'emplacement constitue un véritable atout au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, services et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une qualité de vie rare qui permet de profiter pleinement de la ville sans dépendre de sa voiture. Un appartement lumineux, calme, fonctionnel et plein de charme, où chaque espace a été pensé pour rendre la vie plus agréable. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si particulier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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19

225 000 € ^{(4 245 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Jessica Le Roy vous propose : NICE NORD - DOMAINE DE FALICON - Rue Guillaume Boréa, à 280 m (4 min à pied) de l’arrêt de tramway Ligne 1 « Henri Sappia ». Ce 3 pièces de 53,92 m² loi Carrez est situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence fermée et sécurisée de 1961 avec ascenseur. Il est entièrement rénové et profite d’une double exposition est-ouest. Depuis l’entrée, qui dessert l’ensemble des pièces, vous accédez au séjour prolongé par un balcon exposé à l’est. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et indépendant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres de 10,28 m² et 11,11 m², chacune avec un placard, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement a été refait à neuf et le confort est au rendez-vous : - chauffage collectif par le sol - climatisation réversible - double vitrage - porte blindée - fibre optique - parking collectif au sein de la résidence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1959 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.45€ par mois (soit 2309.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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15

249 000 € ^{(6 073 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Valentin Raulet vous propose : Découvrez cet appartement de type T2 de 41 m² environ, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2 ? étage d’un immeuble de 7 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie climatisée, une cuisine équipée et aménagée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec douche. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Raulet EI (ID 77789), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979360245, titulaire de la […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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7

350 000 € ^{(5 932 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : Nice Ouest – Bel appartement 3 pièces avec parking et cave Situé à Nice Ouest, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces en très bon état, situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur. Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre un cadre de vie agréable et soigné, avec des espaces bien entretenus, du double vitrage et une cuisine équipée, permettant une installation en toute sérénité. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d’une place de parking fermée ainsi que d’une cave, des atouts appréciables au quotidien. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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16

730 000 € ^{(7 604 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Nice Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE CIMIEZ – 4 PIÈCES RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE D’ANGLE – VUE MER À Nice, au cOEur du quartier recherché de Cimiez, découvrez ce magnifique appartement quatre-pièces de 96 m², entièrement rénové, situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa superbe vue panoramique sur la mer, la ville et les collines niçoises. La pièce de vie réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte contemporaine. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse d’angle de 35 m², exposée sud et est, qui prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter de la vue et du climat niçois. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains, un second WC indépendant et un dressing complètent l’ensemble. L’appartement dispose également de la climatisation réversible, d’un chauffage collectif et d’un interphone. La résidence bénéficie par ailleurs des services d’un gardien. Ce bien conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer de chambres supplémentaires pour recevoir ou télétravailler. Son dernier étage, sa rénovation, sa terrasse d’angle et sa vue mer lui confèrent une qualité de vie particulièrement recherchée à Cimiez. Une grande cave de 11 m² est comprise dans le prix. Un double box est proposé en supplément au prix de 40 000 €. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir personnellement la vue ainsi que les nombreux atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 624 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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11

365 000 € ^{(5 615 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Gisele Oudot vous propose : NICE BAS ST ROCH - APPARTEMENT - T3 65 m² - PARKING - BON ÉTAT - SOUS OFFRE ACCEPTEE Cet appartement traversant se situe au dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux, offrant une double exposition Est-Ouest qui garantit une luminosité tout au long de la journée. Des travaux d'étanchéité et isolation du toit de l'immeuble sont en cours. D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement. Le salon, lumineux grâce à son orientation Ouest, ainsi que la cuisine, séparée, s'ouvrent sur la terrasse. Côté nuit, 2 chambres orientées Est se trouvent côté collines, garantissant ainsi le calme. Le salon est équipé d'une climatisation, l'appartement d'un chauffage individuel au gaz Une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing complètent cet ensemble en bon état général. La terrasse de 11,45 m² orientée Ouest constitue un atout pour profiter des beaux jours. L'immeuble est desservi par un ascenseur. Une place de parking et une cave sont également incluses, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien se situe à 600 m de la Gare SNCF Riquier, à 650 m de la Gare Routière Vauban et à 800 m du Tramway. L'Université St Jean d'Angély est accessible à 500 m, et le Complexe Sportif Municipal Vauban se trouve à 900 m. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus au prix de 35000€ Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 269 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 346750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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1

899 000 € ^{(8 173 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Nice Iad France - John Richet vous propose : Situé dans le très recherché quartier du Mont Boron à Nice, à proximité du Port, des commerces et des transports, dans un environnement calme et résidentiel, cet élégant appartement quatre pièces prend place au sein d’une superbe villa Belle Époque du début du XXᵉ siècle. Situé en rez-de-jardin surélevé d’environ 3,50 m par rapport à la chaussée, il bénéficie ainsi d’une position dominante, sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée donnant accès à un vaste espace de vie avec séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Depuis cet espace, accédez à une terrasse et profitez d’une vue dégagée avec aperçu mer. L’espace nuit est organisé en deux parties distinctes. Une première partie accueille une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Une seconde partie comprend une grande chambre, puis une chambre enfant pouvant également faire office de bureau, une salle de bains, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement. Côté extérieur, profitez également d’une courette anglaise de 6,5 m² ainsi que du cadre verdoyant offert par le parc arboré de la copropriété. Un garage fermé complète la vente de ce bien. Diverses installations et prestations : Rez-de-jardin surélevé d’environ 3,50 m par rapport à la chaussée Sans vis-à-vis direct Nombreux rangements Garage motorisé Chauffage électrique Local à vélos et places de stationnement communs à la copropriété Pour plus d’informations ou toute demande de visite, merci de me contacter par téléphone, SMS ou mail. Si je suis indisponible, merci de me laisser un message en précisant la raison de votre appel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

3 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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23

229 000 € ^{(4 771 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Nice Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE RIQUIER / PORT – 3 PIÈCES TRAVERSANT – BALCON – CAVE À proximité du Port de Nice et à seulement 400 mètres de la célèbre rue Bonaparte, réputée pour ses restaurants, ses terrasses et son ambiance conviviale, découvrez cet appartement 3 pièces traversant, lumineux et plein de potentiel. Avec sa belle hauteur sous plafond de 3,09 m, ses deux chambres et son balcon, il offre de jolies possibilités d’aménagement. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces et de la station de tramway Port Lympia (ligne 2). Des travaux de rénovation permettront de moderniser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une cave d’une superficie de 23,40 m² au sol complète également l’ensemble. Que ce soit pour un premier achat, un jeune couple ou un projet d’investissement locatif, notamment en colocation, cet appartement offre de belles possibilités. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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21

129 000 € ^{(3 071 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nice Iad France - Nathalie Bellity vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE * NICE – Secteur ARBRE INFÉRIEUR – À RÉNOVER – POSSIBILITÉ 3 PIÈCES – VÉRANDA 42 m² à Nice pour 129 000 € avec la possibilité de créer un 3 pièces : une opportunité à découvrir pour un premier achat ou un investissement. Situé secteur Arbre Inférieur, cet appartement est entièrement à rénover et offre de belles possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre goût. Il se compose actuellement d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine ouverte, d’une salle d’eau et bénéficie également d’une véranda de plus de 8 m². Sa configuration permet d’envisager une transformation en 3 pièces, un vrai atout pour optimiser les espaces et son potentiel locatif. Une cave complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le secteur bénéficie de commerces et d’établissements scolaires, avec la station de tram Vauban à environ 700 m et le campus Saint-Jean-d’Angély à environ 900 m. Un emplacement intéressant aussi bien pour un primo-accédant souhaitant créer son futur chez-lui que pour un investisseur à la recherche d’un projet à valoriser. Les + • Prix : 129 000 € • 42 m² • Possibilité de créer un 3 pièces • Véranda de plus de 8 m² • Cave • Faibles charges • DPE C • Tram Vauban à environ 700 m • Campus Saint-Jean-d’Angély à environ 900 m Un appartement à réinventer, avec un prix attractif et de belles possibilités de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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11

220 000 € ^{(5 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

99 Corniche Fleurie À l’ouest de Nice, la Corniche Fleurie séduit par son environnement résidentiel verdoyant et son atmosphère paisible. Très recherchée par les familles comme par les actifs, cette adresse convient aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif.La résidence bénéficie d’une localisation pratique au quotidien. Un arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre la plage de la Lanterne ou la Promenade des Anglais en seulement 16 minutes. Le jardin botanique de Nice se trouve quant à lui à 13 minutes à pied. Commerces et services restent facilement accessibles, tandis que Sophia Antipolis se rejoint en 28 minutes de route, un véritable atout pour les actifs.La réalisation adopte une architecture contemporaine aux lignes élégantes, soulignée par des brise-vue en bois qui favorisent son intégration dans l’environnement. Elle se compose de 5 bâtiments accueillant chacun 6 logements, soit une résidence volontairement à taille humaine.Les appartements, proposés du 2 au 5 pièces, bénéficient de volumes confortables et d’agencements fonctionnels, adaptés aussi bien aux besoins des actifs qu’à ceux des familles. De larges ouvertures favorisent également une belle lumière naturelle tout au long de la journée.La nature occupe une place centrale dans le projet avec de nombreux jardins et espaces arborés. Selon les configurations, une terrasse ou un jardin privatif vient prolonger les pièces de vie […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1 chb

10/11/26 10/11

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10

305 000 € ^{(5 083 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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