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155 000 €
(6 200 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Les Sables-d'Olonne
LES SABLES D'OLONNE Appartement T1Bis vue mer, au 1er étage. Un stationnement sur cour sécurisé et une cave.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Elec
23/04/26
23/04
9
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02 79 46 93 71
131 500 €
(7 306 €/m²)
Appartement T1
Les Sables-d'Olonne
iad France - Clément Bouyer vous propose: Charmant studio - ANCIEN HOTEL VUE MER – Résidence de standingL’espace de vie est lumineux, confortable et optimisé, avec une cuisine aménagée et fonctionnelle, un séjour accueillant comprenant canapé-lit, table, quatre chaises et buffet, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec grande douche et WC.Ce studio de 18 m², entièrement rénové et isolé, offre 2,90 m de hauteur sous plafond et bénéficie d’un DPE C, garantissant confort et performance énergétique.Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de standing en parfait état, avec parties communes récemment rénovées, il permet de descendre directement sur la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel au quotidien.Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la mer. Clément Bouyer iad France, votre Conseiller ImmobilierAvis de valeur OFFERTLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.58€ par mois (soit 391 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
9
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06 25 11 19 67
297 000 €
(4 641 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
iad France - Clémence Alliot vous propose: Découvrez ce superbe appartement récent, édifié en 2022, idéalement situé à proximité du centre commercial Ylium.Il offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine aménagée et accès à un balcon d’environ 5 m², parfait pour profiter des beaux jours.L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant deux chambres (dont une avec placard intégré), une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un cellier.Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives en sous-sol.Un bien récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
Gaz
26/04/26
26/04
6
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07 49 77 85 75
347 500 €
(4 633 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
iad France - Clémence Alliot vous propose: Appartement T3 – Construction 2022 – Normes PMR – 2 stationnements privatifsÀ deux pas du centre commercial Ylium, découvrez ce bel appartement récent, construit en 2022, alliant confort moderne et emplacement privilégié.Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux de 26 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur un agréable balcon d’environ 5 m².L’espace nuit comprend deux chambres (dont une équipée d’un placard), une salle d’eau contemporaine, un WC séparé ainsi qu’un cellier pratique.Pour compléter ce bien, vous disposerez de deux places de stationnement privatives.Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Balc
2ème étage
26/04/26
26/04
8
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07 49 77 85 75
253 000 €
(4 865 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
iad France - Marie Poupelin vous propose: Très bel appartement T2 de 52,30 m2, REFAIT A NEUF EN 2024 - idéalement situé RUE LOUIS BRAILLE - EMPLACEMENT RECHERCHE ENTRE LE PORT, LA GARE et LA GRANDE PLAGERez-de-chaussée surélevé avec ASCENCEUR et PLACE DE STATIONNEMENT PRIVE - PETITE COPROPIETE Baigné de lumière, cet appartement cosy et chaleureux offre une belle entrée, une cuisine équipée et aménagée, un vaste salon/séjour avec sa terrasse, une chambre avec salle d'eau et balcon et un WC séparé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
6
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07 80 35 30 77
97 200 €
(3 135 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
LA CHAUME - SPECIAL INVESTISSEURS.
Exclusivité l'adresse!
Vendu avec bail commercial.
Dans une résidence de tourisme, à 2 pas des quais, commerces, port et pistes cyclables, appartement de type 2 composé d' une entrée, 1 chambre avec placard, pièce de vie avec coin cuisine A/E, sdb, wc, terrasse et parking privatif, vendu entièrement meublé.
Revenus bail commercial 3911euros HT annuel + indexation annuelle, pas de TH à régler
Les propriétaires bénéficient d' un droit d' occupation de 2 semaines par an, bail de 9 ans en cours jusque 2031.
Réf: 8772RA
Copropriété de 71 lots - dont 50 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
4
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02 51 96 80 90
375 000 €
(3 906 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Les Sables-d'Olonne
85100 - LES SABLES-D'OLONNE - SAINT-JOUAN - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 96.49 m² - APPARTEMENT AVEC JARDINEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de plain-pied situé aux Sables-d'Olonne.Situé dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne, à seulement 700 mètres de l'océan, proche des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement rénové au sein d'une petite copropriété de 4 logements, offrant calme et confort de vie.D'une surface généreuse, il se compose d'un dégagement, d'une buanderie/cellier, de deux belles chambres de 13 m², d'une salle d'eau refaite à neuf, d'un WC séparé, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur.Une cuisine d'été vient compléter l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours.À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif d'environ 216 m², idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Deux places de stationnement sont également disponibles.Côté prestations :- Chaudière récente- Menuiseries remplacées- Ravalement de façade effectué en juillet 2025- Appartement entièrement rénové, prêt à emménager- Bonne performance énergétique : CVenez profiter de la douceur de vivre sablaise, entre océan, commerces et animation du centre-ville. Une adresse idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
16
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06 74 00 10 26
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01 76 70 39 80
124 900 €
(7 806 €/m²)
Studio
Les Sables-d'Olonne
Tombez sous le charme de ce superbe studio entièrement rénové avec goût, situé en plein coeur des Sables, à seulement 40 mètres de la grande plage et de tous les commerces. Très bien agencé, il comprend une pièce à vivre agréable, une cuisine et une salle de bain avec WC séparés, le tout donnant sur une cour privative à l'immeuble. Idéal pour un petit investissement ou pour un pied-à-terre. Une mezzanine permet d'optimiser au mieux la surface et de séparer l'espace nuit. Un canapé-lit vous permettra d'étendre le nombre de couchages.
Achat idéal, clé en main, à visiter rapidement !
Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour votre projet d'achat […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Elec
24/04/26
24/04
7
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02 51 21 81 85
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02 51 21 04 18
152 900 €
(3 058 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Appartement T2 dans Résidence Seniors avec bail en cours. Totalement conçu pour accueillir les seniors autonomes. Cet appartement est adapté pour maintenir l'autonomie des seniors et favoriser les gestes de leur quotidien. L'appartement est meublé, avec une salle de bains ergonomique, une cuisine aménagée et un extérieur privatif plus emplacement parking.
Loyer 1794euros / trimestre . Un investissement idéal!Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
9
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02 51 21 25 28
430 000 €
(7 167 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
iad France - David Guilloteau vous propose: FACE MER ET ENTREE DU CHENAL, une vue à couper le souffle !Niché au 5ème étage d'un immeuble entretenu dans le quartier de La Chaume, ce beau T3 traversant dispose d'une entrée avec placard, 2 chambres avec une terrasse vue sur la mer, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée et une cuisine aménagée. Le séjour se prolonge sur une terrasse couverte profitant de cette vue époustouflante sur l'océan. Une grande cave de 5 m2 au rez-de-chaussée de la résidence vous permettra d'entreposer multiples affaires.Local à vélos commun.Situé à proximité du marché couvert et des commerces, cet appartement saura séduire les plus exigeants.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
14
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06 63 09 64 57
123 390 €
(5 141 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
APPARTEMENT T2 avec pièce de vie et chambre séparée et extérieur, Situé à proximité immédiate du front de mer et des pistes cyclabes, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 7.3%Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
8
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02 51 01 03 00
333 500 €
(4 222 €/m²)
Appartement 4 pièces
Les Sables-d'Olonne
En plein coeur d'arago, venez découvrir ce beau T4 au 1er étage d'un petit collectif, il comprend 2 chambres et un bureau, salle d'eau, wc, un beau séjour et cuisine donnant sur balcons.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
7
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02 51 95 10 28
190 000 €
(6 552 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Appartement 4 couchages, La Pironnière – en bord de douceur côtièreBienvenue dans ce véritable havre de paix entre dunes et océan.Nichée au cœur d'un parc paysager luxuriant, cette résidence fermée et sécurisée par codes offre un cadre de vie rare : calme et sécurisé, parc paysager, piscines et mer.Cet appartement de 2 pièces se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains fonctionnelle.Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une vie à l'année.Les atouts de la résidence ?Deux piscines chauffées accessibles 6 mois de l'année, des espaces verts soignés, une zone de jeux pour les enfants.Un environnement naturel préservé : dunes d'un côté, mer et zone protégée de l'autre.Les commodités à deux pas : la place principale de la Pironnière est à 400m et la plage de Tanchet à 10 minutes à pied seulement.Une ambiance unique, entre bord de mer et tranquillité, pour savourer pleinement la vie sablaise. Nombre de lots de la copropriété : 195, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
8
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06 31 44 03 42
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04 99 61 61 61
499 000 €
(5 040 €/m²)
Appartement 4 pièces
Les Sables-d'Olonne
À QUELQUES PAS DE LA GRANDE PLAGE ET DES COMMERCES BEL ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT AU RCD UN STUDIO INDÉPENDANT COMPOSÉ : PIÈCE DE VIE AVEC COIN CUISINE AMÉNAGÉ ET ÉQUIPÉ UNE PETITE CHAMBRE UNE SALLE D'EAU UN WC À L'ÉTAGE UN TYPE III COMPOSÉ : ENTRÉE CUISINE A/E SÉJOUR DONNANT SUR TERRASSE 2 CHAMBRES SALLE D'EAU WC CELLIER COPROPRIÉTÉ DE 3 LOTSLes informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
2 sdb
26/04/26
26/04
13
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02 52 08 04 51
325 500 €
(5 612 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
Quartier des PrèsidentsEMPLACEMENT RECHERCHÉ AU 3ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR LUMINEUX APPARTEMENT TYPE III DE 58M2 COMPRENANT UNE ENTRÉE UNE CUISINE AMÉNAGÉE UN SALON DONNANT SUR BALCON AVEC BEL APERÇU MER 2 CHAMBRES UNE SDE UN WC UNE CAVE EN SOUS-SOL Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
8
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02 52 08 04 51
380 000 €
(5 846 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
La maison Buchy vous propose à deux pas du Remblai et du marché Arago, aux Sables-d’Olonne, découvrez ce charmant appartement ! Idéalement situé, cet appartement de deux chambres offre une vue apaisante sur les toits des Sables-d’Olonne. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, s’ouvre sur un balcon parfaitement orienté, idéal pour profiter des beaux jours. Vivez au rythme de la ville,à deux pas du Remblai et à quelques minutes à pied du marché Arago, pour un quotidien pratique et agréable.Le luxe […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
10
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02 52 08 15 04
309 000 €
(4 682 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
iad France - Frédérique Pacteau vous propose : NOUVELLE RÉSIDENCE AUX SABLES D'OLONNE Une adresse d'exception au cOEur du quartier historique de la Chaume : les commerces, le quai, le port...à quelques enjambées.Le programme TERRE NEUVE prendra vie au cours du 4ème trimestre 2027.Il est composé d'appartements lumineux de 2 et 3 pièces et de maisons mitoyennes de 3 et 4 pièces à l'architecture typiquement chaumoise, répartis en îlots à l'esprit village, dans un environnement pensé pour conjuguer authenticité, intimité, charme et bien-être.Chaque logement bénéficie d’une orientation optimaleet d’un espace extérieur généreux — terrasse, balcon oujardin. Les pièces de vie sont baignées de lumière naturelle,prolongées vers l’extérieur, pour savourer pleinement ladouceur de vie sablaise.Prestations et équipements haut de gamme : pompes à chaleur air/eau, parquet, carrelage et faïence PORCELANOSA, placards, meubles de salle de bains, menuiseries extérieures double vitrage, volets roulants motorisés, ...Côté stationnement, des places aériennes et en sous-sol ainsi que des locaux à vélos viennent compléter ce cadre de vie agréable et pratique.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 sdb
Pkg
26/04/26
26/04
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06 20 21 86 50
239 080 €
(3 321 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
Votre agence Météo Immobilier vous propose en exclusivité, à seulement quelques minutes à pied de la plage, de la gare et des commodités du centre-ville, un appartement spacieux offrant une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de deux chambres spacieuses et confortables.
Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant, au calme tout en étant au coeur de la vie urbaine, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Vous apprécierez également son couloir privatif, idéal pour le rangement de vélos...
Belle opportunité à ne pas manquer !
Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
10
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02 51 21 81 85
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02 51 21 04 18
542 900 €
(3 393 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Les Sables-d'Olonne
Votre agence NESTENN des Sables d'Olonne vous propose en exclusivité, cet appartement de prestige, de 6 pièces, d'une surface de 160.12 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 étages. Idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de tous commerces et à seulement à quelques minutes à pied de la plage, parfait pour profiter des joies de la mer.
L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 55 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres, une buanderie, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Une vaste mezzanine rajoute son cachet avec ses poutrelles métalliques.
Possibilité de garage en […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
28/04/26
28/04
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02 52 08 03 93
915 000 €
(12 039 €/m²)
Appartement 4 pièces
Les Sables-d'Olonne
VUE PANORAMIQUE POUR CET APPARTEMENT AVEC BALCON-TERRASSE - VUE D'ANGLE - 6 fenêtres VUE MER - Vaste entrée, séjour/salon, cuisine indépendante mais possibilité ouverture, trois chambres avec placards de rangement, salle de bains (vue mer), dégagement avec cellier. BON ETAT GENERAL - Double vitrage - Chauffage et eau chaude collective - Charges annuelles en ce compris chauffage et eau chaude 3 016 € soit 251 € mensuel. CAVE en sous sol - Local vélo - Possibilité stationnement parking public en bas de la résidence (permière […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 51 95 36 56
267 400 €
(4 457 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
Dans une résidence récente et sécurisée, située à 700m des commerces, Laforêt Les Sables-d'Olonne vous propose cet appartement de type 3 bien entretenu.
Il comprend un vaste salon-séjour de 29m2 avec une belle cuisine aménagée-équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé.
Notre coup de coeur, sa terrasse de 13m2 !
Côté stationnement, ce lot comprend deux places de parking dont une en sous-sol
Aucuns travaux à prévoir! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 122 lots - dont 68 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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02 52 08 04 14
235 000 €
(5 222 €/m²)
Appartement 2 pièces
Les Sables-d'Olonne
Eric GRIGNON – megAgence vous propose cet agréable appartement de 2 pièces de 45 m², avec place de stationnement privative en sous-sol, situé dans une résidence avec ascenseur, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre-ville et de la gare.Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un balcon pour profiter de l’extérieur.Les atouts :Agencement fonctionnel et agréablePas de travaux à prévoirEnvironnement calmeStationnement privatif en sous-solLocal à vélos ferméCet appartement offre de belles possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.Modification DPE janvier 2026: B /105Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
7
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06 15 13 04 52
135 500 €
(3 011 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
iad France - Nathalie Humeau vous propose: Appartement de 45 m2 rénover intérieurement meuble neuve dans résidence sécurisé avec un bail commercial idéal pour investissement avec une rentabilité garantie dès l'acquisitionLoyer annuel HT: 7300 euros Rentabilité: 6%Statut LMNP amortissable ( avantage fiscal ) Loyers sécurisés, même sans occupationpossibilité de profiter de semaines de vacances Belle appartement lumineux se composant :pièce de vie avec cuisine meublé et équipé donnant sur une terrasse privatif une salle de bain avec wc séparé 2 belles chambresle bien est vendu meublédans la résidence il y a une place de parking, piscines chauffées intérieur et une extérieur, sauna, salle de sport, mini club enfants, différents services Proche pistes cyclables, plage, commerces, forêtLa copropriété:pas de procédure en courscharges annelle 980 eurosLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
6
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06 69 46 70 03
249 900 €
(3 423 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Sables-d'Olonne
A pied du quartier des Présidents, de la plage et du ramblai, grand 3 pièces rénové de 73 m2, situé au rdc d'une résidence sans ascenseur, comprenant : entrée avec placard de rangement, salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec penderies, salle d'eau, toilettes, débarras, 2 terrasses et cave en sous-sol . Exposition Sud. Faire vite !!!Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
8
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02 51 23 48 10
174 500 €
(7 271 €/m²)
Appartement T1
Les Sables-d'Olonne
APPARTEMENT - LES SABLES-D'OLONNE - QUARTIER LA CHAUME - 24.48 M²Appartement situé au calme, dans une résidence proche de la mer. Il se compose de : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes séparés, un balcon avec une vue agréable sur le bord de mer. Résidence avec un ascenseur, une piscine et un concierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
17
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06 08 71 96 26
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01 76 70 39 80
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