Iad France - Patrick Leroux vous propose : NOUVEAUTÉ- STUDIO - 24 m² - LES SABLES D'OLONNE- LA CHAUME - EXCLUSIVITÉ. Découvrez ce charmant studio de 24 m² situé au cOEur de la station balnéaire des Sables-d'Olonne, la Chaume avec une vue imprenable sur le port d'Olona. Idéalement conçu pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique proche de toutes les commodités. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un balcon de 5 m² environ avec vue sur le port de plaisance. ( possibilité de 5 couchages). Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur construit en 1987, cet appartement bénéficie d'une ambiance calme et intime. La résidence offre un environnement sécurisé, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Les Sables-d'Olonne, station balnéaire prisée, vous séduira par son atmosphère dynamique et conviviale. Profitez des promenades sur le front de mer, des activités nautiques et des nombreux restaurants et commerces à proximité. À noter que le bien dispose une place de parking privé. LES ATOUTS : APPARTEMENT LUMINEUX- CLASSÉ C - VUE SUR LE PORT D'OLONA - BALCON- A PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES PLAGES- PARKING PRIVÉ. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 98000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SABLES D'OLONNE, emplacement recherché pour cet appartement T1 bis d'environ 25m². Comprenant entrée alcôve, séjour cuisine, balcon vue mer et chenal. […] Voir l’annonce immobilière >>

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, VUE IMPRENABLE SUR LA MER POUR CE MAGNIFIQUE STUDIO. IL COMPREND UNE ENTREE AVEC WC, SDE, SEJOUR AVEC COIN CUISINE AMENAGE ET EQUIPEE. BALCON VUE MER.

PARFAIT ETAT. PARKING PRIVATIF.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frI (7.43 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joris Bonnet vous propose : Magnifique studio aux Sables-d'Olonne avec vue mer Idéalement situé dans la charmante station balnéaire des Sables-d'Olonne, ce lumineux studio de 30 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la plage et des commodités. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien présente un excellent potentiel. Le studio se compose d'une entrée avec un placard, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, et une pièce de vie principale très agréable à vivre avec une vue splendide sur le chenal et la magnifique plage des Sables d'Olonne. La présence d'un balcon ajoutera une touche de charme à votre quotidien. De plus une cave au sous-sol est à votre disposition pour plus de rangement. La résidence se dresse sur 6 niveaux, et l'appartement est idéalement situé au 3ème étage, offrant calme et luminosité. Un ascenseur est également disponible pour plus de confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.08€ par mois (soit 1045 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement de type 1 bis situe sur la cote vendeenne a 15 minutes de la plage, comprenant : entree/salon/sejour, cuisine, salle d'eau avec WC et une chambre.(140 000 € hors honoraires soit 4.76% TTC d'honoraires charges acquereur*)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT PRÉSIDENTS AVEC PARKING

Idéalement situé au coeur du très prisé quartier des Présidents, au 3ème et dernier étage, bel appartement spacieux et fonctionnel.

Il dispose d'un chaleureux espace à vivre très lumineux exposé sud-ouest avec cuisine contemporaine parfaitement optimisée et d'une salle de bain. A l'étage, en mezzanine, un espace nuit confortable avec dressing et wc indépendant.

Côté fonctionnel, de nombreux rangements, un espace de stockage sur le palier ainsi qu'une place de stationnement privative rare sur le secteur!

Beaucoup d'atout pour cet appartement, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 750.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE A LA BAIE DES SABLES D'OLONNE - Appartement situé au 3éme étage avec ascenseur se composant d'un couloir d'entrée desservant les pièces de vie, séjour/salon FACE MER avec balcon et rangement rangement, cuisine indépendante, salle de bains, wc séparé. CAVE dans la résidence. Appartement lumineux. Possibilité de création, après travaux, d'un espace nuit séparé.

Immeuble sous le statut de la copropriété. Charges de copropriété annuelles de 900 € en ce compris le fonds de travaux - Prix de 274 900 euros en ce compris les honoraires de l'agence d'un montant TTC de 9 900 €, à la charge de l'acquéreur. Possibilité achat au prix de 315 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé au coeur des Sables-d'Olonne, à seulement 60 mètres de la plage, ce studio de 26,36 m² constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, il se compose d'une pièce de vie optimisée permettant jusqu'à 4 couchages, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville, tout en étant à deux pas de l'océan.

Un bien rare dans un secteur très recherché.

Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>