Vente appartement Languedoc-Roussillon : appartement à vendre en Languedoc-Roussillon
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2 388 appartements en vente Languedoc-Roussillon
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premium
128 500 €
(1 530 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan, avenue des Baléares, quartier du Palais des rois de Majorque, dans un immeuble de TROIS étages + TERRASSE ROOF TOP COMMUNE au 4eme et dernier étage, Immeuble des années 60, à deux pas de l'école privée catholique St Thérèse, pharmacie, médecin juste en face, et centre ville à 5 minutes à pied Appartement T3 de 84.37 m² loi carrez seul au 1er étage sur trois faces, hyper lumineux, beaux volumes, hall couloir avec rangements, une cuisine séparée aménagée avec fenêtre, lumineuse, elle avait été aménagée pour la location, propre mais simple, un beau salon et salle à manger en angle hyper lumineux, avec un porte fenêtre donnant sur le balcon, plus deux fenêtres, un espace complémentaire peut servir de coin bureau, deux belles chambres de 12 m² et 14.50 m² avec placards, une salle d'eau de 6.20 m² avec toilette inclus, elle est très lumineuse avec deux petites fenêtres On peut si on le souhaite créer une troisième chambre Convecteurs électrique classique, PVC double vitrage, volets roulants électriques. Porte sécurisée Grande Cave privative d’environ 13 m² en parfait état VENDU LIBRE D'OCCUPATION il été anciennement loué 750 euros / mois CC L'appartement est propre, il faudrait juste le moderniser on va dire, sol, déco, etc. des améliorations avait été fait en 2022, peintures, aménagements cuisine, changement de cumulus, néanmoins il faudra prévoir par la suite des améliorations comme une climatisation, isolation des murs par l'intérieur cote nord éventuellement, système de chauffage si vous n'installez pas la clim. Cet appartement fait partie actuellement d'un ensemble de 4 lots en faisant qu'un, et il est connecté sur le compteur d'un autre appartement qui se trouve au RDC de l'immeuble, le propriétaire prendra à sa charge l'installation d'un autre compteur individuel pour ce LOT et sa cave, afin de dissocier les deux, ainsi que les charges liés au modificatif […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
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10/11/26
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06 68 67 02 58
91 000 €
(3 640 €/m²)
Appartement T1
Canet-plage
Iad France - Octavie Fijalkowski vous propose : CANET-PLAGE - APPARTEMENT T1,25 m² Situé à 500 mètres de la plage de Canet-en-Roussillon, posez vos valises dans cet appartement rénové au dernier étage d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie soigné et fonctionnel dans un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur. D'une surface habitable de 25 m², il se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement optimisé tire pleinement parti de chaque espace, avec une kitchenette fonctionnelle ouverte sur le séjour et une salle d'eau bien conçue. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable et d'une bonne luminosité naturelle. Côté équipements, le bien dispose d'une climatisation réversible individuelle, de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage électrique individuel. La résidence sécurisée est sécurisée par digicode et interphone, garantissant calme et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Asc
10/11/26
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07 66 05 37 84
151 900 €
(1 746 €/m²)
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : 🏛️ PERPIGNAN : 88 m² rénovés avec patio et garage, le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui ! 💶 151 900 € (honoraires charge vendeur) Dans un immeuble ancien de caractère de 3 niveaux, cet appartement de près de 88 m² a été entièrement rénové avec soin. Les volumes sont généreux et il n’y a aucun travaux à prévoir : vous posez vos meubles. ✨ Un vaste séjour de 32 m² ✨ Une grande cuisine séparée de 18 m², aménagée et équipée ✨ Une suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau (douche à l’italienne, sèche-serviettes) ✨ Une deuxième pièce de 9 m², pour un bureau ou une chambre d’enfant ✨ Un patio privatif de 16 m², rare en centre-ville, pour vivre dehors au calme ✨ Un garage individuel de 20 m² ✨ La fibre, une VMC, un interphone et une alarme ou vidéosurveillance Le logement se trouve dans une petite copropriété de 8 lots, avec des charges d’environ 65 € par mois, et il est libre tout de suite. À environ 1 730 € le m², garage compris, c’est une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.5€ par mois (soit 786 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 13 67 70 86
175 000 €
(2 692 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Dimitri Contaret vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT - T3 65 m² - RÉSIDENCE CHAPTAL Cet appartement 3 pièces à Montpellier vous plaira par son bon état général et son séjour vaste, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1974, cet appartement de 65 m² offre un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée, soignée, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 29 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et bien dimensionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, compacte et pratique, complète bien cet espace de vie. La chambre de 13 m², confortable et calme, bénéficie d'un bon volume. Un bureau indépendant, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle, complète la distribution. La salle de bain et le WC séparé finalisent un plan bien organisé. Le balcon accessible depuis le séjour, apporte une agréable ouverture sur l'extérieur. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et d'un ascenseur, garantit confort et sécurité au quotidien. Le bien est chauffé au gaz. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement soigné. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 226 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 64 77 69 03
122 000 €
(2 711 €/m²)
Appartement 2 pièces
Perpignan
PERPIGNAN – T2 DE 44 m² AVEC TERRASSE, PISCINE ET PARKING FERMÉDécouvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Kennedy à Perpignan, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable avec un véritable atout rare : une piscine réservée aux résidents, idéale pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées sans quitter votre domicile.L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse privative, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : climatisation réversible, digicode, interphone .Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.Les points forts :Résidence sécurisée avec piscineTerrasse agréable et sans vis-à-vis directPlace de parking privative en sous-solClimatisation réversibleAucun travaux à prévoirProximité immédiate des commerces et transportsCharges de copropriété 60 € / mois particulièrement maîtrisées au regard des prestations offertes, notamment l'accès à la piscine et l'entretien des parties communes (concierge)En excellent état général, cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Perpignan.Un bien offrant un excellent rapport qualité/prestations/charges, rare sur le secteur. À découvrir rapidement ! 'Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ou par e-mail à.'Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 609 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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06 19 06 12 99
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01 87 20 52 08
89 500 €
Appartement T1
Alès
Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, […] Voir le programme immobilier neuf >>
19m²
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04 83 81 15 15
89 500 €
Appartement T1
Alès
Investissez dans une résidence étudiante à ALES, profitez d'une rentabilité de 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA. Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d'une supérette et d'un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min* à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs.La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée.Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, […] Voir le programme immobilier neuf >>
19m²
10/11/26
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04 83 81 15 15
64 000 €
(2 783 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-Vendres
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Studio d’environ 23 m² environ en centre-ville Idéalement situé en plein cOEur de la ville, ce studio d’environ 23 m² environ en rez-de-chaussée d’une copropriété offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, pensée pour un confort optimal. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration fonctionnelle, ce bien conviendra parfaitement pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ben Taleb EI (ID 83014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 chb
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10/11/26
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06 10 42 73 06
159 000 €
(1 963 €/m²)
Appartement 5 pièces
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : Coup de cOEur assuré – Superbe T3 rénové & meublé avec vue panoramique sur les montagnes Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 84 m², entièrement rénové avec goût et vendu totalement meublé. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien allie confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Il se compose de : Une grande pièce à vivre baignée de lumière, ouvrant directement sur un balcon offrant une vue imprenable et dégagée sur les montagnes. Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Deux belles chambres confortables avec rangements. Deux salles d'eau élégantes et contemporaines. Une buanderie pratique pour optimiser l'espace. Les plus qui font la différence : Vendu entièrement meublé : posez simplement vos valises ! Rénovation complète aux finitions soignées. Une place de parking réservée et un garage fermé inclus. Un bien d'exception, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
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06 81 58 19 96
219 000 €
(4 056 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : PORT-LA-NOUVELLE - APPARTEMENT AVEC VUE SUR MER - T2 54 m² + TERRASSE 9 m² -PARKING PRIVATIF AU SOUS SOL. Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Port-la-Nouvelle, cet appartement de 2 pièces livre une prestation soignée dans un programme neuf livré en 2023. Avec ses 54 m² habitables, son exposition sud-est et sa terrasse de 9 m² pour agrémenté vos repas lors des beaux jours, il offre un cadre de vie lumineux et confortable au premier niveau. L'entrée dessert un séjour salon lumineux, prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie aéré et bien orienté. La cuisine ouverte, complète agréablement cet ensemble. La chambre, calme et bien dimensionnée. Une salle d'eau avec WC complètent la distribution intérieure. La terrasse, exposée sud-est, prolonge naturellement le séjour et profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Un parking intérieur privatif complète les équipements de cet appartement. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible par pompe à chaleur à usage individuel, une ventilation contrôlée, un cumulus thermodynamique, un ascenseur, un digicode et un interphone pour la sécurité des accès. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement neuf. La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
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10/11/26
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07 81 90 04 03
119 000 €
(3 839 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gruissan
Iad France - Charly Moles vous propose : Gruissan – Un pied-à-terre idéal sur le port ! Découvrez cet appartement 2 pièces + cabine de 31,8 m², situé au 1er étage d’une résidence sur le port de Gruissan. Il se compose d’une entrée avec couloir, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une chambre cabine, d’un séjour avec cuisine ainsi que d’une chambre séparée. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 11 m² avec une vue dégagée. L’appartement dispose également de la climatisation réversible et du double vitrage. La résidence est sécurisée, bénéficie d'un gardien, d’une piscine surveillée en été, d’un local à vélos et de plusieurs accès donnant directement sur le port et ses commerces. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif saisonnier ou une location à l’année, afin de profiter pleinement du cadre méditerranéen de Gruissan ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.67€ par mois (soit 896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
2 chb
1 sdb
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06 22 09 24 91
84 000 €
(4 421 €/m²)
Appartement T1
Le Barcarès
Iad France - Julien Serai vous propose : Charmant studio avec grande terrasse sans vis-à-vis, à 100 m de la plage À seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio entièrement meublé, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de tourisme 3 étoiles, fermée et sécurisée, gérée par Odalys. En excellent état d’entretien, cet appartement d’environ 19 m² se compose d’une agréable pièce de vie de 16 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau de 3 m². Son véritable atout : une spacieuse terrasse de 11 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la pinède et les Corbières, avec un aperçu sur l’étang. Un espace extérieur privilégié, propice à la détente, pour profiter pleinement du calme et du cadre méditerranéen. Pour votre confort, le studio dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d’un mobilier complet, le tout parfaitement entretenu. La résidence propose également de belles prestations avec une piscine, un bassin et un restaurant, pour profiter pleinement des plaisirs des vacances en bord de mer. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Autre atout : sa souplesse d’utilisation ! Initialement destiné à l’investissement locatif meublé (LMNP) dans le cadre d’un bail commercial avec Odalys, ce studio est désormais libre de tout bail commercial, celui-ci étant arrivé à son terme à l’échéance prévue. Il offre ainsi différentes perspectives : résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, avec la possibilité d’envisager une reprise de bail auprès du gestionnaire, sous réserve de son accord et des conditions applicables. Une belle opportunité à deux pas de la plage, alliant confort, tranquillité, terrasse sans vis-à-vis, prestations de loisirs et potentiel locatif. À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
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10/11/26
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06 59 21 57 32
76 000 €
(2 452 €/m²)
Appartement 2 pièces
Carcassonne
Iad France - Charline Rouquet vous propose : CARCASSONNE – T1 MEUBLÉ DE 31 m² env – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Prix : 76 000 € Idéal investisseur – Forte rentabilité locative – Location saisonnière ou étudiante ! Découvrez ce charmant appartement T1 de 31 m² env, idéalement situé à Carcassonne, dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et à 5 minutes à pieds de la Cité médiévale. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement au premier étage est vendu entièrement rénové et meublé, offrant ainsi une solution clé en main pour un investissement locatif immédiat. Un agencement fonctionnel et agréable L'appartement se compose de : * Un hall d'entrée avec placard de rangement. * Une pièce de vie d'environ 16 m² env, aménagée avec un lit double, un espace détente convivial et un coin repas mange-debout. * Une cuisine indépendante et équipée, véritable atout pour un appartement de cette superficie. * Une salle d'eau indépendante. * Un WC séparé, pour davantage de confort. Le bien bénéficie également d'une petite cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Possibilité de louer une place de parking souterrain au sein de la résidence pour seulement 36 € par mois, un avantage supplémentaire pour les occupants. Un investissement locatif attractif ! Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration, cet appartement offre une double possibilité d'exploitation : location meublée étudiante et location saisonnière. Rentabilité locative estimée et déjà pratiquée : * 10,55 % de rentabilité nette estimée en combinant un bail étudiant de 9 mois à 480 € / mois et 3 mois de location saisonnière à 60 € / nuit. * 7,24 % de rentabilité nette estimée pour une exploitation exclusivement saisonnière sur 4 mois à 60 € / nuit. Estimations calculées sur le prix de vente, après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, sur […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
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07 83 11 35 92
153 300 €
(3 407 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Port-leucate
Iad France - Sébastien Devaux vous propose : PORT-LEUCATE – DUPLEX FACE À LA MER, ACCÈS DIRECT À LA PLAGE ! Dans un emplacement privilégié, face à la mer et à quelques pas du sable, découvrez ce charmant appartement en duplex qui bénéficie d’une situation exceptionnelle et d’une magnifique vue dégagée sur la Méditerranée et les montagnes. Exposé Sud-Est, il profite d’un bel ensoleillement et d’une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie composé d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une loggia offrant un panorama remarquable sur la mer et la plage. Ce premier niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, le duplex propose deux espaces nuit de type chambres cabines, idéals pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un second WC avec lave-mains, offrant la possibilité d’aménager une deuxième salle d’eau selon vos besoins. Autre véritable atout : une place de parking privative au pied de l'immeuble. Vous apprécierez tout particulièrement son environnement calme et privilégié, avec une zone piétonne devant la résidence, sans circulation automobile, et un accès direct à la plage. Un emplacement rare pour profiter pleinement des plaisirs du bord de mer, que ce soit pour vos vacances, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 🌊 La mer pour horizon, la plage à vos pieds et le soleil au rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.5€ par mois (soit 810 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 sdb
Pkg
10/11/26
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06 14 17 35 49
127 000 €
(2 702 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Charlotte Bresson vous propose : NÎMES A PROXIMITÉ DU CENTRE VILLE – DUPLEX DE 47 m² – SANS VIS-À-VIS Au cOEur de Nîmes, découvrez ce charmant duplex de 47 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Des WC indépendants complètent cet espace, qui bénéficie également d'un balcon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale, offrant un agencement pratique et confortable. Un appartement plein de charme, idéalement situé en plein cOEur de Nîmes, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 13 09 84 55
169 000 €
(2 726 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Audrey Todisco vous propose : PERPIGNAN SUD : APPARTEMENT T3 REZ DE CHAUSSÉE- 62 m² RÉNOVÉ - JARDIN - TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES EN SOUS SOL AVEC BORNE ÉLECTRIQUE - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - ESPACE PÉTANQUE Au cOEur d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement d'angle de plain pied entièrement rénové, qui vous séduira par son atmosphère soignée et ses prestations actuelles. L’appartement se compose d'une belle entrée avec placard intégré donnant sur une pièce de vie qui constitue l’un des véritables atouts du bien, elle accueille une cuisine contemporaine équipée, élégante, parfaitement intégrée à l’ensemble. Un espace convivial et harmonieux, pensé pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. Dans le prolongement de la pièce de vie, un jardin invite à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Avec sa vue dégagée sur la nature environnante, elle devient une véritable extension de l’espace intérieur, idéale pour partager des repas en plein air ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards intégrés, offrant des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un WC indépendant et une salle d’eau complètent l’ensemble. Une configuration fonctionnelle qui préserve le confort et l’intimité de chacun. La résidence offre un environnement particulièrement agréable, avec près de 4 hectares de parc arboré, une belle piscine, deux terrains de tennis et un terrain de pétanque. Un véritable écrin de verdure où l’on profite d’un cadre de vie privilégié, tout en restant à Perpignan. Les prestations de l 'appartement : - Climatisation réversibles dans chaque pièce - Menuiseries en PVC et double vitrage - Volets roulants électriques (séjours) et manuels (chambres ) - Peintures récentes - Cuisines aménagée et équipée […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
18
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06 26 75 15 56
175 000 €
(2 869 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 DE 62 m² – NÎMES CENTRE-VILLE – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur du centre historique de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T3 de 62 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bourgeois au charme authentique, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Il se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres disposant chacune d'une mezzanine et de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et de WC. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'une climatisation individuelle réversible dans le séjour ainsi que dans chacune des deux chambres. Un local privatif de 7 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS ! Actuellement vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 990 €, soit 11 880 € de revenus locatifs annuels. Son agencement fonctionnel, ses deux chambres avec mezzanine et son emplacement stratégique en plein centre-ville constituent de véritables atouts pour un investissement locatif. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, alliant charme de l'ancien, confort et revenus locatifs immédiats, dans un secteur recherché de Nîmes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
15
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06 13 09 84 55
155 000 €
(3 444 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Charlotte Bresson vous propose : APPARTEMENT T3 DE 45 m² – NÎMES CENTRE-VILLE – INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU LOUÉ À deux pas de la Maison Carrée, au cOEur de Nîmes, découvrez cet agréable appartement T3 de 45 m², situé au deuxième étage d’un immeuble bourgeois au charme authentique. Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un salon, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est également équipé d’une climatisation réversible dans chaque pièce. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC REVENUS IMMÉDIATS ! Actuellement exploité en colocation et vendu loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 950 €, soit 11 400 € de revenus locatifs annuels. Son agencement avec deux chambres indépendantes et son emplacement stratégique en plein centre-ville en font un bien particulièrement adapté à la location partagée. À proximité immédiate de la Maison Carrée, des commerces, des restaurants, des transports et de toutes les commodités, il bénéficie d'une situation recherchée. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec des revenus locatifs en place, au cOEur de Nîmes ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
11
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06 13 09 84 55
109 000 €
(2 868 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le Barcarès
Iad France - Amélie Lehucher vous propose : LE BARCARÈS – LA COUDALÈRE – T2 MEUBLÉ DE 38 m² – 1ER ETAGE – TERRASSE – RÉSIDENCE AVEC PISCINE Au cOEur de la résidence CATALANA à La Coudalère, découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² Carrez, vendu entièrement meublé, avec terrasse face au chenal et à l’étang. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de près de 20 m² avec cuisine équipée, d’une chambre parentale de 8 m² avec placard et 2 fenêtres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La terrasse couverte de 12 m² offre un grand espace agréable extérieur face à l’eau. La résidence dispose d’une piscine extérieure, d’une laverie et d’un espace de jeux pour enfants. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier avec un potentiel locatif estimé à environ 13 000 € par an. Vendu meublé – Taxe foncière : 694 € - DPE : D Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
21
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06 49 69 60 25
245 000 €
(2 290 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN – QUARTIER MASSILIA – APPARTEMENT DUPLEX T4 DE 107 m² – RÉNOVÉ EN 2026 – JARDIN PRIVATIF – STATIONNEMENT - BALCON - SOLARIUM À découvrir sur Perpignan, dans le quartier prisé de Massilia ! Situé dans un environnement résidentiel recherché de Perpignan, au sein d'une villa composée de seulement deux appartements en duplex, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 100 m², situé au premier étage et entièrement rénové en 2026. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et indépendance. À l'étage du duplex, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle d'eau ainsi que d'un solarium privatif, un véritable espace de détente pour profiter du soleil et du climat méditerranéen. Vous profiterez également de véritables atouts : une entrée permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. La rénovation récente apporte un confort appréciable et permet d'envisager une installation sans travaux importants. Les points forts : - Appartement duplex T4 d'environ 107 m² - Situé au premier étage d'une villa - Rénovation réalisée en 2026 - Villa composée de seulement deux appartements - Jardin privatif - Entrée voiture et stationnement - Quartier résidentiel prisé de Massilia à Perpignan - Cadre de vie agréable Un bien à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Perpignan. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Damien GITARD – iad France Conseiller immobilier et Manager Spécialiste de la transaction immobilière sur Perpignan, Cabestany, Saleilles et les Pyrénées-Orientales (66). Achat – Vente – Estimation immobilière – Accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
1 sdb
Balc
10/11/26
10/11
11
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06 17 52 10 01
258 000 €
(2 580 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN – QUARTIER MASSILIA – APPARTEMENT DUPLEX 100 m² - T4 – TERRASSE – PISCINE EN BÉTON – GARAGE À découvrir dans le quartier prisé de Massilia à Perpignan ! Situé dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une villa composée de seulement deux appartements, découvrez ce bel appartement en duplex avec accès en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et espaces extérieurs. L'appartement propose des espaces de vie agréables et fonctionnels. Une cuisine ouvert sur la pièce de vie avec accès terrasse et vue piscine À l'étage du duplex, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis et profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous serez également séduit par une piscine en béton, véritable atout pour apprécier les belles journées ensoleillées. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. LES POINTS FORTS : - Appartement en duplex avec accès en rez-de-chaussée - Chambre à l'étage avec salle d'eau - Terrasse privative - Piscine en béton - Garage privatif - Villa composée de seulement deux appartements - Quartier résidentiel prisé de Massilia à Perpignan - Environnement agréable et recherché Un bien à découvrir, idéal pour profiter des avantages d'une maison avec terrasse, piscine et garage, tout en bénéficiant du confort d'un appartement en duplex. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Damien GITARD – iad France Conseiller immobilier & Manager Spécialiste de la transaction immobilière sur Perpignan, Cabestany, Saleilles et les Pyrénées-Orientales (66). Achat – Vente – Estimation immobilière – Accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 sdb
Gge
10/11/26
10/11
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06 17 52 10 01
85 000 €
(714 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Alès
Iad France - Landry Molina vous propose : Unique sur Alès et en exclusivité chez IAD France. Plus que 3 lots de disponibles dans cette copropriété avec piscine qui en compte 6. Actuellement à l’état brut (combles et véranda) Venez découvrir ce logement de 75 m² au sol, au 2ème étage de la résidence. Une fois que vous aurez effectué les travaux, le bien devrait être composé d’une entrée, d’une salle de bain avec wc, d’un ensemble salon séjour, d’une cuisine et d’une chambre. Coté extérieur, profitez de l’accès à la piscine, d’un jardinet privatif et de 2 places de parking, tous les avantages d’avoir un bel extérieur sans les inconvénients liés à l’entretien. Les plus : Construction de qualité, accès à la piscine, faible frais de copropriété (80 euros mensuels), proximité avec les commerces. Les premières photos sont celles du projet imaginé par notre architecte. La seconde partie des photos représente le bien dans l’état actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
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06 19 34 20 63
75 000 €
(2 679 €/m²)
Appartement 2 pièces
Port-la-Nouvelle
Iad France - Alicia Quillet vous propose : À 400 M de la MER et 200 M des commodités touristiques ! Appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété. Pièce principale sur balcon, coin cuisine, une chambre sur balcon, une salle d'eau et WC indépendant. Rénovation à prévoir. VENDU AVEC UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Quillet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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07 60 95 61 33
290 000 €
(3 671 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rue de la Cave Coopérative
Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine.Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité.La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine.Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville […] Voir le programme immobilier neuf >>
79m²
Pkg
Terr
10/11/26
10/11
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02 57 53 96 09
184 000 €
(4 718 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue de la Cave Coopérative
Au cœur de Bouillargues, aux portes de Nîmes, la résidence Solane propose un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité. Implanté au coeur du village, ce programme neuf s’inscrit dans l’histoire locale tout en offrant une qualité de vie résolument contemporaine.Composée d’appartements du 2 au 4 pièces et de maisons individuelles 3 ou 4 pièces avec jardins privatifs, Solane privilégie les espaces lumineux, les ouvertures sur l’extérieur et le bien-être au quotidien. Terrasses, jardins, végétation méditerranéenne et cheminements piétons créent un environnement résidentiel paisible, pensé pour favoriser les échanges et la convivialité.La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des écoles, commerces, services et équipements sportifs. Les familles profitent ainsi d’un quotidien facilité, dans un village dynamique où tout est accessible rapidement. Grâce à sa proximité avec Nîmes, les habitants bénéficient également d’un important bassin d’emploi, d’études et de loisirs, tout en conservant la douceur de vivre d’une commune à taille humaine.Conçu dans le respect du climat et de l’environnement local, Solane intègre des aménagements favorisant la ventilation naturelle, le confort thermique et la biodiversité. Entre ville […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
Pkg
Terr
10/11/26
10/11
5
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02 57 53 96 09
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