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316 000 €
(3 674 €/m²)
Appartement 4 pièces
72 rue du Général Guérin
Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche) La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen. Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations. La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>
86m²
2ème étage
01/07/26
01/07
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02 21 67 51 44
252 500 €
(3 769 €/m²)
Appartement 3 pièces
72 rue du Général Guérin
Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche) La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen. Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations. La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>
67m²
2ème étage
01/07/26
01/07
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02 21 67 51 44
245 000 €
(3 769 €/m²)
Appartement 3 pièces
72 rue du Général Guérin
Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche) La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen. Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations. La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>
65m²
2ème étage
01/07/26
01/07
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02 21 67 51 44
259 000 €
(3 924 €/m²)
Appartement 3 pièces
72 rue du Général Guérin
Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche) La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen. Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations. La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>
66m²
2ème étage
01/07/26
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313 000 €
(3 640 €/m²)
Appartement 4 pièces
72 rue du Général Guérin
Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche) La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen. Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations. La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>
86m²
1er étage
01/07/26
01/07
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02 21 67 51 44
257 500 €
(3 843 €/m²)
Appartement 3 pièces
72 rue du Général Guérin
Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche) La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen. Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations. La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>
67m²
1er étage
01/07/26
01/07
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242 000 €
(3 723 €/m²)
Appartement 3 pièces
72 rue du Général Guérin
Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche) La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen. Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations. La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>
65m²
1er étage
01/07/26
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256 000 €
(3 879 €/m²)
Appartement 3 pièces
72 rue du Général Guérin
Appartements neufs à La Roche sur Yon (Bourg sous la Roche) La résidence PROMESS prend place au cœur du quartier très apprécié de Bourg sous la Roche, un secteur résidentiel recherché pour son atmosphère de “village dans la ville”, son calme et sa proximité directe avec tous les services du quotidien. Idéalement située, cette nouvelle réalisation offre un ensemble de logements modernes, lumineux et confortables, conçus pour répondre aux besoins des habitants d’aujourd’hui autant qu’aux attentes des futurs investisseurs. Le programme réunit 19 appartements neufs, du T2 au T4, avec des surfaces allant d’environ 43 à plus de 80 m². La conception architecturale privilégie des lignes sobres et contemporaines, des matériaux pérennes et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain existant. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif – balcon, terrasse, loggia ou jardin – afin d’offrir une vraie continuité entre intérieur et extérieur et de profiter au mieux de la douceur du climat vendéen. Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie, à la fois confortable, fonctionnel et évolutif. Les pièces de vie sont généreuses et baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les résidents profitent d’un environnement sécurisé grâce au contrôle d’accès par visiophone. La résidence comprend également un parking privé ainsi qu’un local vélos spacieux, qui participe pleinement à la mobilité douce encouragée dans ce quartier. PROMESS est conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques élevées, une meilleure isolation et une maîtrise durable des consommations. La localisation constitue l’un des grands atouts du programme. Bourg sous la Roche est un quartier à part entière, vivant et autonome. À quelques minutes à pied, les habitants trouvent commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, services médicaux, […] Voir le programme immobilier neuf >>
66m²
1er étage
01/07/26
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02 21 67 51 44
138 000 €
(1 278 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
La Roche-sur-Yon
Exclusivité AMEPI - A vendre niché au 16ième étage, très bel appartement 3 chambres d'environ 107m2 actuellement loué en colocation.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec loggia, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement avec placards, d'un wc, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de 3 chambres privatives.
Loyers pratiqués :
Chambre 1 : 312euros + forfait de charges 138euros,
Chambre 2 : 312euros + forfait de charges 138euros,
Chambre 3 : 350euros + forfait de charges 138euros.
Le forfait de charges comprend : Eau, Electricité, Gaz, Internet et charges de copropriété (7.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
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02 51 24 75 75
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02 51 24 75 76
399 000 €
(4 694 €/m²)
Appartement 4 pièces
0008 PLACE NAPOLÉON
Jusqu'au 31 juillet 2026, profitez des Bons Plans : remise de 8 000 euros + frais de notaire OFFERTS sur ce dernier appartement de 4 pièces (1) RARE, PLACE NAPOLÉON - DERNIER APPARTEMENT 4 PIECES EMMÉNAGEABLE IMMÉDIATEMENTPrenez rendez-vous pour visiter VOTRE FUTUR APPARTEMENT NEUF !Profitez de cette très belle opportunité d'appartement neuf livrable immédiatement : un généreux 4 pièces de 85 m2 habitables, idéalement orienté et proposant 2 espaces de terrasses plein ciel pour une surface cumulée de 34 m2. Dont une exclusivement réservée à l'usage de la suite parentale.Située en plein centre de la capitale vendéenne, Império prend place dans un bel ensemble urbain patrimonial, d'architecture néoclassique en plein coeur du Pentagone yonnais.Saisissez vite cette dernière chance pour habiter au coeur de la Roche-sur-Yon, à une adresse patrimoniale et pleinement pérenne, dans une […] Voir le programme immobilier neuf >>
85m²
Elec
Pkg
01/07/26
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02 59 08 21 55
145 000 €
(2 788 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
La Roche-sur-Yon
Situé au cœur de La Roche-sur-Yon, ce charmant appartement de 52 m² vous accueille dans un environnement moderne et sécurisé.
La vaste pièce à vivre profite d’une belle luminosité grâce à de larges fenêtres en PVC double vitrage, offrant une isolation optimale et une vue dégagée. La cuisine ouverte et l’espace salon créent une atmosphère conviviale pour recevoir vos proches.
L’appartement comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle, équipées de ventilations à simple flux garantissant un air sain. Un accès internet rapide, des volets roulants électriques et un digicode avec interphone assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et d’un gardien pour une tranquillité absolue.
De plus, profitez d’un local à vélos pratique pour vos déplacements urbains.
Cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur cherchant un bien résidentiel de qualité, en plein centre-ville avec toutes les commodités à proximité.
Prix de vente 145 000 € ( dont 10000 € TTC en charge acquéreur)
Prix hors honoraires 135 000 €
Référence du bien 3333
Lot […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
12
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07 49 58 05 41
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02 51 01 60 24
228 000 €
(2 171 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Appartement en centre ville place de la Vendée proche commerces, gare SNCF, bus, il est composé d'une vaste entrée dégagement, un salon/séjour, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, un WC, des placards, une cuisine indépendante A/E (four, hotte, plaque induction, réfrigérateur congélateur), une loggia avec Lave - linge et séche linge), balcons, une salle d'eau. Garage, cave, Ascenseur. 3 Etudiants en place pour un bail d'un an : loyer 400 € charges comprises X 3. Exposition ouest . Résidence très bien entretenue. Pas de procédure en cours . Nombres de lots 112 (appartements, caves, garages, commerces, bureaux) Chauffage : radiateurs Gaz de ville (compris dans le montant annuel des charges) Prix : 228 000 € (dont 6.05 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur) Ref : 698 Honoraires inclus de 6.05 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
2 sdb
30/06/26
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02 46 84 13 66
126 000 €
(2 571 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Roche-sur-Yon
Iad France - Emmanuel Maudet vous propose : Appartement de charme à La Roche-sur-Yon – Idéal investissement ou résidence principale Situé à proximité immédiate du quartier des Halles, cet appartement de 49,28 m², 2 pièces, offre un espace de vie confortable et lumineux, exposé sud-ouest. Dès l’entrée, un couloir dessert la cuisine, le salon ainsi que la chambre. Une salle d’eau et des WC complètent ce bien. Le parquet d’origine apporte un véritable cachet et beaucoup de charme à l’ensemble. L’appartement dispose également d’une cave de 9,8 m², idéale pour du rangement. Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Il est situé dans une copropriété bénévole. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une véritable opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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07 52 08 60 36
179 000 €
(1 827 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 5 pièces
La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest
Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des transports, découvrez cet appartement spacieux d'environ 98 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété calme et sécurisée.Il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec accès à un balcon filant exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique pour le rangement.L'ensemble est proposé avec un garage et une cave individuelle.Un bien complet, idéal pour une famille ou un investissement.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
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07 78 38 29 14
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05 32 09 35 85
87 700 €
(3 132 €/m²)
Exclusivité
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Studio
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
PLACE NAPOLEON
Au coeur du centre-ville, studio de 28.25 m2 au rez-de-chaussée comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains , wc séparé.
Appartement vendu avec locataire en place
DPE: G
PRIX : 87 700 euros inclus 9.63% d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Prix de vente Hors honoraires d'agence 80 000 euros
REF : 9897
Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n 918 855 628 000 15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
S-E
30/06/26
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02 52 70 01 00
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02 51 37 38 08
145 900 €
(2 211 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
La Roche-sur-Yon
Au coeur du Pentagone de La Roche-sur-Yon, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste composée de seulement 3 lots d'habitation.
Cet appartement propre, lumineux et traversant offre une belle qualité de vie grâce à sa double exposition et sa circulation agréable. Il se compose d'un espace de vie confortable, de deux chambres, ainsi que des pièces fonctionnelles adaptées à une vie quotidienne en centre-ville.
Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités et notamment de la gare accessible à pied (environ 400 m), un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Un bien rare dans un environnement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. + 7.50 % honoraires de négociation TTC.
Copropriété de 5 lots (Procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
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02 51 36 38 78
169 000 €
(2 965 €/m²)
Appartement 3 pièces
281 Rue Olof Palme
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
EN COMMERCIALISATION
COUP DE COEUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,75%
Découvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à La Roche-sur-Yon !
Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des plages et à 50 minutes de Nantes. Bien desservie par le TGV et connectée directement au réseau autoroutier, elle représente le principal pôle économique du département et fait partie intégrante de la région Atlantique. Grâce à ses projets urbains ambitieux, son réseau associatif riche et l'implication active de ses habitants, La Roche-sur-Yon se distingue par une énergie et une vitalité exceptionnelles.
Ce projet immobilier s'inscrit dans la continuité du succès du projet "Les Nouveaux Constructeurs" avec la réalisation en cours du "Parc de l'Étang". Idéalement situé dans le quartier calme et verdoyant du Bourg-sous-La Roche, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, services, écoles, médiathèque et cabinets médicaux tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable.
Ce quartier en plein essor, soutenu par un projet de réaménagement du centre historique, offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, renforçant son identité locale et son dynamisme commercial.
La résidence "Les Nouveaux Constructeurs" propose 4 bâtiments totalisant 83 appartements de 2 et 3 pièces. La plupart des logements bénéficient d'espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter pleinement de l'environnement […] Voir le programme immobilier neuf >>
57m²
Balc
30/06/26
30/06
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01 55 60 48 48
96 300 €
(2 534 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
La Roche-sur-Yon
LE BOURG SOUS LA ROCHE, Résidence LONGCHAMP II, RECENT APPARTEMENT TYPE 1 de 38 m2 HABITABLES, AU REZ-DE-CHAUSSEE, KITCHENETTE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR, SALLE D'EAU-WC.
TERRASSE et DEUX PARKINGS.
Loué suivant bail d'habitation 400.13 euros par mois outre 25 euros de charges (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 sdb
Elec
30/06/26
30/06
4
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02 52 08 03 73
89 000 €
(1 935 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Roche-sur-Yon
Iad France - Mickaël SORIN vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE limite pentagone- La Roche-sur-Yon – Rue du Maréchal Ney Situé au 2ème étage de la résidence « Le Visconti », cet appartement T2 représente une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. Le logement est occupé par le même locataire depuis plus de 10 ans, garantissant une stabilité locative appréciable. L'appartement se compose de : Une entrée avec placards Une pièce de vie lumineuse Une chambre avec loggia Une salle de bains Un WC indépendant Les prestations sont complétées par : Une cave privative Une place de stationnement. Informations locatives : Bail en cours jusqu'en Janvier 2029 Locataire en place depuis plus de 10 ans BAIL HABITATION PRINCIPALE SOUMIS A LA LOI DU 6 JUILLET 1989 Loyer mensuel hors charges : 432,09 € Provisions sur charges : 55 € / mois Loyer mensuel charges comprises : 487,09 € Revenus locatifs annuels hors charges : 5 185 €. Taxe foncière : 810€ Les points forts : ✓ Investissement locatif sécurisé ✓ Locataire sérieux et stable ✓ Chaudière individuelle gaz récente (2022) ✓ Cave et place de parking ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Résidence située à proximité des commerces, services et transports. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir À découvrir rapidement pour un projet d'investissement clé en main. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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06 20 52 73 88
160 900 €
(2 925 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-sur-Yon
NOUVEAUTE - LA ROCHE-SUR-YON -
Découvrez ce bel appartement T3 bénéficiant d'un emplacement recherché, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et dynamique à proximité immédiate des commerces et commodités.
Cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse , ouverte sur un balcon avec une vue dégagée . L'espace nuit comprend deux chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle de bain donnant sur une loggia, WC indépendant.
LE PLUS , Une cave et […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
2
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02 53 88 81 57
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02 40 30 55 03
209 900 €
(3 280 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Roche-sur-Yon
Iad France - Emilie Milcent vous propose : Appartement de type 3,64 m² environ composé de 2 chambres. Il se situe au 2 ème étage de cette future résidence, exposé au Sud, il bénéficiera d'un bon ensoleillement. À seulement 10 min à vélo de la place napoléon, son emplacement en fait un atout indéniable ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
30/06/26
30/06
4
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06 14 01 59 18
142 500 €
(2 036 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Roche-sur-Yon
Idéalement situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, à seulement 100 mètres de la très prisée place Napoléon, découvrez cet appartement T3 de 68 m² offrant un cadre de vie pratique et recherché.Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement est en état général correct et offre un beau potentiel après un simple rafraîchissement (peintures et sols), idéal pour le personnaliser à votre goût ou pour un investissement.Atout rare en hypercentre : vous bénéficiez également d'un garage fermé d'environ 18 à 20 m² avec accès sécurisé par portail, ainsi que d'une cave de 8 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires très appréciés en centre-ville.Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.Prix de vente : 142 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 135 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 68 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 72. Charges annuelles de copropriété : 1708 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1340 € et 1860 € (année de référence : 2021). Référence 159 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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02 28 97 34 57
293 000 €
(2 713 €/m²)
Appartement 5 pièces
La Roche-sur-Yon
Au coeur du très prisé quartier du Pentagone à La Roche-sur-Yon, à deux pas des commerces, services et commodités, découvrez ce remarquable appartement de 108 m2 alliant confort, volumes généreux et emplacement d'exception.
Baigné de lumière grâce à sa très belle exposition, ce bien offre une distribution harmonieuse des espaces. Il comprend une élégante entrée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un vaste salon-séjour aux volumes appréciables, ainsi que trois chambres confortables.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien.
A l'extérieur, une agréable terrasse de 12 m2 prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de détente privilégié.
Les prestations sont complétées par une cave, une place de stationnement privative et un garage fermé, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville.
Une adresse rare, conjuguant qualité de vie, luminosité et praticité, au sein de l'un des secteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
10
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02 51 36 38 78
164 900 €
(2 537 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Roche-sur-Yon
Vincent JOUSSEAUME
ALPHORE Immobilier
Appartement unique aux portes de L'ICES et de l'université !
Dans le Pentagone de La Roche-Sur-Yon au niveau du Boulevard d'Italie,
je vous propose d'acquérir cet appartement situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur.
En entrant dans l'appartement, vous trouverez sur votre gauche une cuisine aménagée et équipée avec un balcon, à droite de l'entrée un salon avec balcon suivi d'une première chambre avec balcon également.
En face de l'entrée un dégagement vous permettra d'accéder au deux autres chambres, WC ainsi qu'à la salle d'eau.
Une cave complète cet ensemble.
De nombreux travaux ont été effectués en 2023 (porte d'entrée, cuisine, électricité, sols, peinture).
Pour avoir encore plus d'informations contactez moi :
Vincent JOUSSEAUME
Agent Commercial EI- Numéro RSAC : 2021AC00150 - La Roche-Sur-Yon
Copropriété de 19 lots - dont 9 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
7
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138 900 €
(3 087 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE. T2 proche Pont Morineau Résidence récente et soignéeIdéalement situé à proximité immédiate du Pont Morineau, ce T2 de standing propose un espace de vie optimisé dans une résidence construite en 2009.Il se compose d'une entrée pratique, d'une pièce principale lumineuse avec cuisine, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. .Un atout supplémentaire : une terrasse privative, Le bien est proche des commodités (transports, commerces, écoles) et bénéficie de la tranquillité de la résidence. Bien entretenu et exempt de travaux majeurs, il attire immédiatement par son charme et sa fonctionnalité.Honoraires charges vendeurs Mandat N° : 5792Syndic : Immo de FranceNb lot : 118 dont 59 à usage d'appartement Charges annuelles : 750€ Pas de procédure en cours ou procédure en cours Classe énergétique : C Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 660€ et 960€ (années de référence 2021 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
11
Vue 3D
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02 52 08 02 30
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