iad France - Jérôme Saulnier vous propose: T3 rez-de-jardin – Barcares Grande Plage – 50 m de la plage – Parking privé

Appartement T3 de 42 m² en duplex, entièrement rénové, dans le secteur de la Grande Plage au Barcarès, à 50 mètres de la plage et du Lydia.

Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux et agréable, une cuisine moderne, spacieuse et entièrement équipée, une première chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse privative, une salle de bain avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées.

À l'étage : une seconde chambre lumineuse. Le bien dispose d'un parking privé

L'ensemble de l'appartement est climatisé. Aucuns travaux à prévoir : tableau électrique aux normes, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne électrique

Secteur animé toute l'année : Village de Noël, festival Les Déferlantes, secteur du Lydia. Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

Bien proposé en exclusivité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin avec terrasse, garage et parking – Résidence de standing avec piscine – Barcarès Grande Plage

Situé dans l’une des résidences les plus recherchées du secteur de la Grande Plage au Barcarès, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence de standing entièrement sécurisée avec gardien à l’année.

Cette résidence est unique sur le secteur et offre des prestations rares : piscine, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque et espaces paysagers, le tout dans un environnement parfaitement entretenu et sécurisé. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations autour du célèbre paquebot Le Lydia.

Implanté en rez-de-jardin, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d’espace et de luminosité. Le séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée constitue un espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer.

L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une climatisation réversible individuelle pour un confort optimal. Un bureau complète l’ensemble et peut également servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail.

L’appartement dispose également d’une salle de bain spacieuse, de toilettes séparées ainsi que d’un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage sécurisé, accessible directement depuis l’appartement, constitue un véritable atout. Il dispose d’une grande mezzanine au-dessus, idéale pour du stockage ou un espace grenier. Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Prestations et équipements :

Volets roulants électriques

Climatisation réversible

Terrasse privative avec vue piscine et mer

Garage avec accès direct et mezzanine de rangement

Place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Monte vous propose: Sur la commune de Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate du port et de la plage, découvrez cet appartement 3 faces de type T3 en rez-de-jardin. Vous serez séduit par sa surface totale de 66 m², dont 51 m² loi Carrez et 16 m² hors loi Carrez, ainsi que par son espace extérieur d’environ 250 m² et sa place de stationnement privative.

La porte d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie climatisée, composée d’un séjour et d’un espace salle à manger d’environ 20 m². Dans la continuité, une pièce d’environ 7 m² offre de multiples possibilités : salle à manger supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.

Le dégagement dessert le coin nuit, composé de deux chambres : une première d’environ 9 m² avec un cellier attenant d’environ 5 m² et une seconde d’environ 11 m² avec placard intégré.

Une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un jardin d’environ 250 m². À l’arrière, une terrasse intime avec cabanon permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire ainsi que d’un abri.

Bien que le bien ne dispose pas de garage, il est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Alcantara vous propose : EXCEPTIONNEL REZ-DE-JARDIN TYPE « PETITE MAISON » – SAINT-ESTÈVE – 5 MIN DE PERPIGNAN CENTRE

Imaginez rentrer chez vous, sans vis-à-vis, avec votre propre jardin privatif d'environ 100m² environ en 3 faces, une entrée indépendante et l’ambiance d’une petite maison… tout en profitant des avantages d’une résidence récente de standing (2004) !

Vente Appartement T2 de 48 m² environ hab. loi carrez , au calme absolu dans un beau lotissement résidentiel très recherché :

-Séjour climatisé lumineux avec grande baie donnant directement sur le jardin arboré

-Cuisine américaine équipée ouverte et fonctionnelle

-Chambre avec grande penderie intégrée

-Salle d’eau moderne : douche italienne + WC

Garage 14,43 m² environ attenant avec espace buanderie intégré -Parking privatif juste devant le garage- Accès PMR facilité

Chauffage gaz à condensation (très économique)

Charges copropriété ultra modérées : 41 €/mois seulement

Taxe foncière : 1 095 €

Bien RARE sur le marché ! Contactez nous dès maintenant pour une visite – ce petit bijou ne restera pas longtemps disponible. Premier contact = coup de cOEur garanti !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.17 € par mois (soit 494.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Perpignan – Quartier Porte d’Espagne : Appartement T3 en rez-de-jardin avec garage et jardin privatif

Un cadre de vie pratique et serein

Situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en deux lots, ce logement de 80 m² se compose d’un séjour-salon lumineux de 30 m², d’une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

Une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 70 m², exposé sud-ouest et piscinable, complète l’ensemble et offre un espace extérieur appréciable, au calme et baigné de lumière.

Confort et équipements :

Le bien dispose d’un garage fermé, d’une place de parking et de nombreux rangements intégrés.

L’appartement, en bon état général, est équipé de double vitrage, de volets roulants et d’une climatisation.

Un rafraîchissement est à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Informations pratiques :

•Petite copropriété de 2 lots, à faibles charges (syndic bénévole)

•Taxe foncière : non communiquée (copropriété en cours

de création)

•DPE : D

•Jardin piscinable

•Disponible immédiatement

Ce T3 allie confort, fonctionnalité et extérieur privatif dans un environnement calme et recherché. Il constitue une résidence principale idéale ou un investissement patrimonial de qualité.

Ahmed Ben Taleb iad France, conseiller et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Gaxotte vous propose: Et si le confort d’un rez-de-jardin rencontrait le privilège d’une adresse recherchée…

Au cOEur du quartier des Écrivains, à Perpignan, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et raffiné, à deux pas de toutes les commodités.

Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente. Le séjour s’ouvre sur une cuisine installée dans une véranda, créant un espace de vie singulier, baigné de clarté et plein de caractère.

De plain-pied, une chambre avec salle d’eau en suite assure un confort quotidien appréciable. Une seconde chambre, en demi-niveau, permet d’accueillir en toute simplicité, tout en préservant l’intimité de chacun.

Le jardin, accessible directement depuis les pièces de vie, prolonge naturellement l’espace et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux places de stationnement, deux caves et un grand garage complètent l’ensemble, offrant un véritable confort au quotidien.

Un bien à l’équilibre juste, entre cachet, confort et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.52€ par mois (soit 1746.21 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Luc Debricon vous propose : TRES BEL APPARTEMENT F2 de 31.45 m² environ EN REZ-DE-JARDIN

IDEALEMENT SITUE EN FRONT DE MER DANS UNE RESIDENCE

CONSTRUITE EN 1982 AVEC JARDIN DE 37 m² environ ET TERRASSE DE

6.5 m² environ.

L’appartement comprend :

une entrée, un espace de vie avec cuisine us et séjour de 17.10 m² environ, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une cabine. - un jardin arboré avec belle terrasse et bel ensoleillement complétent ce bien de qualité. Prévoir rafraîchissement.

DPE non applicable, mais possibilité d’installer des convecteurs

électriques ou une climatisation réversible.

Possibilité d’acquérir en sus un garage en sous-sol.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.67 € par mois (soit 1388.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Debricon EI (ID 94503), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia Borras vous propose: PERPIGNAN - 63 M2 HABITABLE - 2 CHAMBRES _ JARDIN -

Dans une maison divisée en deux lots, ce rez-de-jardin de 63 M2 avec pièce de vie de 28 m2 vous séduira par son séjour lumineux et ses deux chambres de 9 m² et 10,50 m², chacune avec placard . Un grand dressing accueille vos affaires dès l’entrée, tandis qu’une salle d’eau indépendante avec WC assure confort et intimité.

Le jardin plein sud, sans vis‑à‑vis, prolonge l’espace extérieur pour profiter du soleil toute la journée.

L’appartement est doté de climatisation réversible, de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal toute l’année.

Situé dans une rue calme et résidentielle, à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre et proche de toutes commodités, cet appartement rénové au goût du jour offre l’impression de vivre dans une petite maison, sans syndic ni charges de copropriété.

Vidéo disponible sur demande pour une visite virtuelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia Borras vous propose: PERPIGNAN- Bel appartement rénové EN REZ-DE-JARDIN - 64 M2 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU -JARDIN - Secteur Aimé Giral

Situé dans une maison divisée en deux lots, ce superbe appartement d’environ 68 m² vous séduira par son cachet et son confort moderne.

Entièrement rénové, il se compose d’une agréable pièce de vie avec pierres apparentes et parquet au sol, d’une cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une véranda isolée et chauffée pouvant faire office de seconde chambre + un bureau.

Pour un confort optimal, l’appartement est doté de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Vous profiterez d’un grand jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours, avec cabanon et cuisine d’été.

Petite copropriété sans charges (syndic bénévole- 2 lots), offrant un cadre calme et agréable.

Un bien rare alliant charme, modernité et extérieur privatif, idéal pour profiter d’un mode de vie paisible à proximité de toutes commodités.

VIDEO SUR DEMANDE

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeffrey Guillot vous propose: COUP DE COEUR !!! RARE & ATYPIQUE – EN REZ DE JARDIN, GRAND T3 DE CHARME DE 107 M² AVEC TERRASSES ET JARDIN PRIVE EN PLEIN CENTRE-VILLE DANS UNE SUPERBE VILLA D'EPOQUE DES ANNEES 40 !

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville tout en offrant un cadre paisible, vous serez séduit par ce bel appartement de charme se situant en rez-de-chaussée d’une magnifique propriété atypique en très bon état et qui a su garder son cachet de l'époque. Dès l’entrée, un jardin commun arboré et soigneusement entretenu, ou l'on peut se délasser sous les arbres au bruit de la fontaine du bassin à poissons.

Après avoir emprunté le bel escalier d'époque en pierre et fer forgé, vous découvrirez une entrée et un magnifique et noble escalier en colimaçon baignant des jolies lumières apportées par les fenêtres en vitraux. Vous descendez quelques marches et vous accèdez à cet appartement couvrant tout le rez de chaussée avec un beau jardin arboré et plusieurs terrasses. Un sentiment de petit paradis !

D’une superficie de 107 m², ce bien se compose d’une cuisine séparée aménagé et équipée, d’une salle à manger donnant accès à une grande terrasse et à un jardin privé et verdoyant, au calme absolu, ainsi que d’un salon attenant à une chambre et bénéficiant également d’un accès à une seconde terrasse et au jardin. Une 2ème belle chambre vient compléter l’espace nuit. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un bureau, d'une buanderie et d’une grande pièce supplémentaire pouvant servir de rangement ou être aménagée selon vos besoins.

Entièrement rénové, il offre tout le confort moderne avec une climatisation réversible et double vitrage. Petite copropriété bénévole, très faibles charges, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie atypique, au calme et agréable au coeur du centre-ville d'Amélie les Bains.

A VISITER ABSOLUMENT!!!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: APPARTEMENT T3 REZ-DE-JARDIN – 47 m² – TERRASSE 39 m² – 2 MIN PLAGE – VENDU MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER

En exclusivité – Secteur Grande Plage

Idéalement situé dans le secteur prisé de la Grande Plage, cet appartement T3 en rez-de-jardin de 47 m² loi Carrez vous offre un accès direct à la plage à pied en 2 minutes, dans un environnement dynamique et très recherché.

Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à louer ou à habiter.

Description du bien :

Cet appartement dispose d'un espace extérieur privatif de 39 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'intérieur se compose d'une chambre spacieuse, d'une chambre cabine donnant accès directement sur l'extérieur, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte. Les résidents bénéficient d'un accès au parking privé sécurisé de la résidence.

Points forts :

Emplacement premium : à 2 minutes à pied de la plage

Jardin privatif de 39 m² avec accès direct depuis le logement

Chambre avec accès direct sur l'extérieur

Appartement meublé, idéal pour une mise en location immédiate

Accès au parking privé sécurisé de la résidence

Proche commerces, restaurants et commodités

Secteur animé : village de Noël, festivals musicaux (Les Déferlantes),

Idéal résidence secondaire bord de mer ou investissement locatif saisonnier rentable

Potentiel locatif saisonnier élevé dans une destination côtière très demandée en été comme hors-saison.

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à forte valeur patrimoniale.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>