Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Pia, au cOEur du village, niché au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, découvrez ce magnifique duplex offrant plus de 110 m² habitables situé au premier étage sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement climatisé desservant l'espace nuit. Vous y découvrirez trois belles chambres allant de 14 à 17 m², sublimées par de beaux carreaux de ciment. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², où le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d'une agréable tropézienne, où vous pourrez en profiter à l'abri des regards. Pour terminer, un second WC indépendant complète cet étage. Côté copropriété, vous apprécierez son fonctionnement en copropriété bénévole, sans syndic professionnel, avec des charges particulièrement maîtrisées de seulement 25 € par mois. Celles-ci comprennent l'électricité des parties communes ainsi que l'assurance de l'immeuble. Bien que le duplex ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative, vous trouverez plusieurs parkings gratuits à proximité immédiate. Pour votre confort, ce bien est équipé de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la climatisation réversible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vicere vous propose : À VENDRE – DUPLEX AU CŒUR DE RIVESALTES 46 m² Situé dans la commune de Rivesaltes, dans un petit immeuble de ville au 1 er étage, découvrez ce duplex lumineux et fonctionnel bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Agencé sur deux niveaux, salon cuisine au rdc, chambre et salle d’eau au niveau supérieure, ce bien et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, avec une copropriété bénévole composée de seulement deux lots. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un parking à proximité vient compléter les avantages de cet emplacement central. Les atouts du bien : * Emplacement recherché en centre-ville * Appartement lumineux et fonctionnel * Agencement en duplex sur deux niveaux * Faibles charges de copropriété * Copropriété bénévole de seulement deux lots * Commerces et commodités accessibles à pied * Parking à proximité Un bien à découvrir pour profiter pleinement de la vie au cOEur de Rivesaltes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement duplex 52 m² au cOEur du village d’Argelès-sur-Mer Découvrez en exclusivité ce charmant appartement en duplex d’environ 52 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement au charme typique du village offre une configuration originale et un beau potentiel. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée, d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. À l’étage, l’espace mansardé offre deux espaces nuit, pouvant être utilisés selon vos besoins comme chambres d’appoint, espace enfants, bureau ou couchages supplémentaires. L’appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets battants. Une cave commune est également à disposition des copropriétaires, l'eau est inclus dans les charges. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre ce bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Sa situation est particulièrement recherchée : commerces, services, restaurants et commodités accessibles à pied, plusieurs parkings à proximité et les plages facilement accessibles. Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans une commune où la demande locative reste soutenue. Un joli pied-à-terre au cOEur du village, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Delille vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT DUPLEX - T3 48 m² - HYPER CENTRE Cet appartement 3 pièces à Perpignan vous plaira par son caractère authentique, son agencement en duplex sur les deux derniers niveaux d'un immeuble situé au coeur du quartier commerçant du centre ville. Avec ses 48 m² habitables, ce duplex bien pensé tire parti de chaque mètre carré. Le séjour de 20 m², lumineux et aéré, constitue le cOEur de vie de l'appartement : il accueille le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace ouvert et convivial. La distribution sur 2 niveaux offre une vraie séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, conférant à ce bien une intimité appréciable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble avec praticité. À l'étage, 2 chambres complètent la configuration : la première, fonctionnelle, et la seconde, spacieuse de 10 m², toutes deux au calme. Le bien bénéficie d'équipements : fibre optique, chauffage électrique individuel par radiateurs et panneaux rayonnants, ainsi qu'un interphone sécurisé à l'entrée de l'immeuble. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement au charme préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.71€ par mois (soit 692.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Hinojosa vous propose : À Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité des commodités et dans un environnement paisible en bordure de commune, laissez-vous séduire par ce duplex de caractère de 104 m² habitables aménagé dans un ancien chai en pierre. Son architecture singulière, ses volumes généreux et son cachet lui confèrent une atmosphère chaleureuse, avec un véritable esprit de maison. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace indépendant et privatif, idéal pour le rangement, l’installation d’une buanderie ou le stockage de vélos et de motos. Le premier niveau dévoile une pièce de vie de 38 m² où le charme est mis à l’honneur : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et poêle à bois créent une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour. Deux chambres prennent place sur ce même niveau, dont une ouvrant directement sur une terrasse privative de 20 m², préservée des regards. Une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter l’ensemble. À l’étage, une mezzanine aménagée en coin salon et espace TV apporte une dimension supplémentaire au logement. Elle mène à une troisième chambre climatisée, équipée de son propre point d’eau, offrant un espace confortable et indépendant. Rénové en 2011, ce duplex a bénéficié d’un entretien soigné et se présente aujourd’hui dans un excellent état. Il appartient à une copropriété de quatre lots, avec une entrée privative pour chaque logement. Entre authenticité, fonctionnalité et proximité du littoral, cette adresse offre un cadre de vie agréable. Les plages se trouvent à quelques minutes et Perpignan est accessible en une vingtaine de minutes. Que vous recherchiez un logement à l’année ou un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales, ce bien mérite toute votre attention ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN – QUARTIER SAINT-JEAN | APPARTEMENT DUPLEX ATYPIQUE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET MEUBLÉ – CENTRE HISTORIQUE COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE CHARMANT DUPLEX AU CŒUR DE PERPIGNAN ! Situé dans le quartier historique de Saint-Jean à Perpignan (66000), à deux pas de la célèbre cathédrale Saint-Jean-Baptiste, découvrez ce charmant appartement en duplex, entièrement rénové en 2025 et vendu meublé. Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités, ce bien immobilier séduit par son authenticité, son cachet et son emplacement privilégié. UN APPARTEMENT ATYPIQUE ALLIANT CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT MODERNE Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et plein de caractère, où les poutres apparentes et l'agencement atypique apportent une véritable identité à cet appartement. Entièrement rénové en 2025, avec une installation électrique refaite la même année, ce duplex associe harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes. Vendu entièrement meublé et aménagé avec goût, il offre une solution clé en main, sans travaux à prévoir. UN BIEN IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR À PERPIGNAN Grâce à son emplacement recherché dans le quartier Saint-Jean, en plein centre historique de Perpignan, cet appartement représente une belle opportunité pour différents projets immobiliers : - Résidence principale pour profiter de la vie en centre-ville. - Pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. - Investissement locatif meublé ou traditionnel. - Projet de location saisonnière ou courte durée de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable. LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT : - Emplacement privilégié au cOEur du quartier Saint-Jean à Perpignan. - Proximité immédiate de la cathédrale Saint-Jean-Baptiste. - Appartement en duplex au charme atypique. - Rénovation complète réalisée en 2025. - Installation électrique refaite en 2025. - Poutres apparentes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Roger vous propose : À VENDRE – Charmant duplex de 103 m² au cOEur de Rivesaltes Idéalement situé en plein centre de Rivesaltes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce bel appartement en duplex de 103 m², situé au 1er étage d’une copropriété sans charges. Le premier niveau offre une agréable pièce de vie de 46 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et lumineux. Un placard de rangement complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Vous apprécierez tout particulièrement le charme de la pierre et des poutres apparentes, qui apporte beaucoup de cachet à cet appartement. Le logement bénéficie également de fenêtres PVC avec double vitrage. - Emplacement privilégié en centre-ville de Rivesaltes - 103 m² habitables - Pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² - 3 chambres - Salle de bains - WC séparés - Pierre et poutres apparentes - Double vitrage – fenêtres PVC - Copropriété sans charges Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : PORT-VENDRES – SPACIEUX T4 DUPLEX AVEC JARDIN, GARAGE, PARKING ET BELLE VUE Situé à Port-Vendres, dans une petite rue calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bel appartement T4 en duplex occupe le 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence composée de seulement deux appartements. Lumineux et traversant, il bénéficie d’une superbe vue dégagée sur le village et offre de beaux volumes et surtout du terrain privatif ! Le niveau principal se compose d’une entrée, d’une cuisine ouvrant sur une terrasse avec une magnifique vue sur Port-Vendres, ainsi que d’un grand salon-séjour traversant donnant également accès à la terrasse. Un WC indépendant et un cellier / buanderie complètent ce niveau. Depuis cet espace de vie, vous accédez à un beau jardin à plusieurs niveaux orienté sud ouest, un véritable prolongement de l’appartement, avec terrasse, barbecue, point d’eau et plusieurs arbres (citronnier, pamplemoussier, lauriers, bougainvillées, sapin. ). Possible d’envisager la création d’un spa de nage ou d’un jacuzzi. À l’étage, l’espace nuit offre trois belles chambres avec placards, une grande salle de bains et un second WC indépendant. Depuis le palier, un accès aux combles aménageables offre également une belle possibilité d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire. Au rez-de-chaussée de l’immeuble, vous disposez d’un grand garage profond avec portail électrique, ainsi que d’une salle d’eau indépendante, un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou les retours de plage. L’appartement bénéficie de nombreux équipements appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage électrique, cheminée, charpente métallique, cumulus électrique et fibre optique. La décoration, typique des années 90, pourra être modernisée selon vos goûts afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien. La construction est de qualité, l’appartement est lumineux et les volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À VENDRE – Charmant duplex T4 de 69,33 m² avec vue mer, à Collioure. Situé dans le très recherché quartier du Mouré, à deux pas des restaurants, des commerces et des plages, ce magnifique duplex de 69,33 m² vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la cuisine, offrant une superbe vue panoramique sur la mer et les montagnes. Cet espace chaleureux est idéal pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. L'étage comprend également deux chambres en alcôve, alliant charme et intimité, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Ce bien rare est une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région. Les atouts : Duplex T4 de 69,33 m² Quartier du Mouré, très recherché À proximité immédiate des restaurants, commerces et plages Magnifique vue sur la mer et les montagnes Grande pièce de vie lumineuse Deux salles d'eau Buanderie Charme et emplacement d'exception À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Rivesaltes – Duplex traversant avec vue Canigou - 3 pièces - Centre ville À deux pas de la place du Maréchal Joffre, un duplex de caractère qui sort du lot. Situé dans une petite copropriété de 4 lots gérée par un syndic bénévole, ce duplex traversant bénéficie d'une vue dégagée sur le Canigou, le clocher et les toits de Rivesaltes. Lumineux, bien agencé et en parfait état, il est immédiatement disponible. Au premier niveau : Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Une pièce intermédiaire polyvalente – bureau, chambre supplémentaire, dressing – précède la chambre principale. Salle de bains et WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, Chambre mansardée avec fenêtre de toit (velux), lumineuse et fonctionnelle. Charges courantes réduites grâce au syndic bénévole. Convient aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif dans un secteur central et recherché de Rivesaltes (rentabilité locative chiffrée disponible sur demande). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN – QUARTIER MASSILIA – APPARTEMENT DUPLEX T4 DE 107 m² – RÉNOVÉ EN 2026 – JARDIN PRIVATIF – STATIONNEMENT - BALCON - SOLARIUM À découvrir sur Perpignan, dans le quartier prisé de Massilia ! Situé dans un environnement résidentiel recherché de Perpignan, au sein d'une villa composée de seulement deux appartements en duplex, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 100 m², situé au premier étage et entièrement rénové en 2026. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, modernité et indépendance. À l'étage du duplex, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle d'eau ainsi que d'un solarium privatif, un véritable espace de détente pour profiter du soleil et du climat méditerranéen. Vous profiterez également de véritables atouts : une entrée permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. La rénovation récente apporte un confort appréciable et permet d'envisager une installation sans travaux importants. Les points forts : - Appartement duplex T4 d'environ 107 m² - Situé au premier étage d'une villa - Rénovation réalisée en 2026 - Villa composée de seulement deux appartements - Jardin privatif - Entrée voiture et stationnement - Quartier résidentiel prisé de Massilia à Perpignan - Cadre de vie agréable Un bien à découvrir, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Perpignan. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Damien GITARD – iad France Conseiller immobilier et Manager Spécialiste de la transaction immobilière sur Perpignan, Cabestany, Saleilles et les Pyrénées-Orientales (66). Achat – Vente – Estimation immobilière – Accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN – QUARTIER MASSILIA – APPARTEMENT DUPLEX 100 m² - T4 – TERRASSE – PISCINE EN BÉTON – GARAGE À découvrir dans le quartier prisé de Massilia à Perpignan ! Situé dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une villa composée de seulement deux appartements, découvrez ce bel appartement en duplex avec accès en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et espaces extérieurs. L'appartement propose des espaces de vie agréables et fonctionnels. Une cuisine ouvert sur la pièce de vie avec accès terrasse et vue piscine À l'étage du duplex, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis et profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous serez également séduit par une piscine en béton, véritable atout pour apprécier les belles journées ensoleillées. Un garage privatif vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. LES POINTS FORTS : - Appartement en duplex avec accès en rez-de-chaussée - Chambre à l'étage avec salle d'eau - Terrasse privative - Piscine en béton - Garage privatif - Villa composée de seulement deux appartements - Quartier résidentiel prisé de Massilia à Perpignan - Environnement agréable et recherché Un bien à découvrir, idéal pour profiter des avantages d'une maison avec terrasse, piscine et garage, tout en bénéficiant du confort d'un appartement en duplex. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Damien GITARD – iad France Conseiller immobilier & Manager Spécialiste de la transaction immobilière sur Perpignan, Cabestany, Saleilles et les Pyrénées-Orientales (66). Achat – Vente – Estimation immobilière – Accompagnement personnalisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : NOUVEAUTÉ SUR PERPIGNAN – SECTEUR SAINT-ASSISCLE Appartement T5 en duplex, situé au premier étage sur deux d’une petite copropriété. Avec sa terrasse de 174 m², son garage de 19 m² et une place de stationnement privative supplémentaire. Dès l’entrée, un vaste couloir équipé d’un placard distribue les différentes pièces. Vous découvrez un séjour-salon lumineux de 36 m², sublimé par un magnifique plafond cathédrale et agrémenté d’une cheminée. Son ouverture directe sur la terrasse prolonge généreusement l’espace de vie à l’extérieur. Véritable point fort de cet appartement, cette terrasse privative de 174 m² vous offre une liberté d’aménagement remarquable. Imaginez un espace repas convivial, un salon extérieur, un coin végétalisé ou un projet de cuisine d’été : de quoi créer un lieu de vie à votre image et profiter pleinement des beaux jours. Au fond, un cabanon apporte un espace de stockage appréciable et pourrait, selon les aménagements nécessaires, accueillir une buanderie. Une telle surface extérieure constitue une véritable rareté dans ce secteur. Sur ce même niveau, vous disposez d’une cuisine indépendante et de trois chambres de 13 m², 12 m² et 11,5 m², chacune dotée d’un placard encastré. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent cet étage. À l’étage supérieur, une vaste mezzanine de plus de 13 m² offre un emplacement idéal pour un bureau, un espace lecture ou un coin détente. Elle dessert une quatrième chambre de 15,5 m² avec rangement ainsi qu’une grande salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour concilier vie quotidienne et télétravail. Habitable en l’état, l’appartement bénéficie de travaux techniques importants déjà réalisés : toutes les menuiseries ont été remplacées il y a quatre ans et sont en double vitrage, le tableau électrique a été entièrement changé et chaque pièce dispose d’une climatisation réversible installée il y a deux ans. Deux cumulus électriques assurent la production […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN SUD – RÉSIDENCE LES EMBRUNS (2006) Visite virtuelle disponible ! T2 / T3 EN DUPLEX AVEC DEUX TERRASSES ET VUE SUR LES ALBÈRES - 2ÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR - VENDU MEUBLÉ - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - PISCINE DE COPROPRIÉTÉ - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - PAS DE TRAVAUX Un appartement plein de charme, baigné de soleil et ouvert sur l’extérieur ! Au sein de la résidence Les Embruns (Construction 2006) à Saint-Cyprien, découvrez cet agréable appartement T2 / T3 en duplex de 43,71 m² loi Carrez, qui séduit par sa configuration, sa belle exposition sud et ses généreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale, offrant un espace séjour avec cuisine, idéale pour profiter de moments de détente en toute simplicité. Vous serez séduit par la qualité de la cuisine sur mesure. Le premier niveau dispose également d’une chambre indépendante, ainsi que des espaces fonctionnels comprenant une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une belle mezzanine vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies : coin nuit, espace détente ou bureau. Son véritable atout ? Ses deux terrasses totalisant environ 49 m² ! De quoi profiter pleinement du climat méditerranéen, aménager différents espaces de vie extérieurs et partager de beaux moments en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée sur les Albères. Grâce à son exposition sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement particulièrement agréable, idéal pour profiter de Saint-Cyprien tout au long de l’année. Les atouts qui font la différence : - Appartement T2 / T3 en duplex - 43,71 m² loi Carrez - Très jolie cuisine - Blocs climatisation changés en 2024 - Une chambre indépendante et une belle mezzanine - Deux terrasses totalisant environ 49 m² - Deux parkings privatifs - Piscine - Exposition sud - Vue dégagée sur les Albères - Ravalement de façade réalisé, pas de grands travaux prévus - Un bien idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : POLLESTRES – LOFT / DUPLEX 204 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – STATIONNEMENT – DPE A Vous recherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Au cOEur de Pollestres, à seulement quelques minutes de Perpignan, découvrez ce superbe loft en duplex de 204 m², entièrement rénové, offrant des volumes particulièrement rares sur le secteur. Dès l'entrée, le bien impressionne par son immense espace de vie d'environ 115 m², sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Bois, métal, verrière et lignes contemporaines composent une ambiance industrielle chic, chaleureuse et pleine de caractère. La pièce de vie constitue le véritable cOEur du loft avec un vaste double salon, un grand espace salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central. Un espace idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant une véritable sensation de volume et de liberté. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Le palier ouvert et sa verrière intérieure prolongent l'esprit loft et donnent beaucoup de cachet à l'ensemble. Côté confort, le bien bénéficie d'une climatisation réversible, d'une VMC et de la fibre optique. Surtout, ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout : DPE A – 55 kWh / m² / an et GES A – 2 kg CO₂ / m² / an. Et parce que les beaux volumes ne suffisent pas, ce loft dispose également d'un grand garage d'environ 32 m² ainsi que d'une place de stationnement privative extérieure. La petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges complète les prestations de ce bien atypique. Les + : 204 m² habitables • pièce de vie d'environ 115 m² • 3 chambres • rénovation soignée • DPE A • climatisation réversible • garage d'environ 32 m² • stationnement privatif • faibles charges • proximité immédiate de Perpignan. ATTENTION […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : CANET PLAGE – DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKING Découvrez ce bel appartement en duplex situé au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur. L’espace de vie constitue le véritable cOEur de l’appartement : près de 48 m² traversants réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce généreuse offre différentes possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire. Une terrasse d’environ 20 m² prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un aperçu sur la mer. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC avec espace buanderie. Une mezzanine de 11 m² apporte une surface complémentaire idéale pour aménager un bureau, un coin détente ou un couchage d’appoint. Climatisation réversible, cave et stationnement privatif sécurisé viennent compléter les prestations de ce bien confortable et fonctionnel. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Calvin Roussel vous propose : RIVESALTES : Appartement Duplex T4 - 3 chambres - Cave de 8 m² - Garage collectif Situé au cOEur du village de Rivesaltes, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement duplex bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant à quelques minutes de Perpignan. Découvrez cet appartement duplex situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété composée de 14 lots. Au premier niveau, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine, deux chambres dont une équipée d'une douche privative, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine apporte un espace supplémentaire et dessert une troisième chambre. Côté annexes, le bien dispose d'une cave privative d'environ 8 m² idéale pour le stockage ainsi que d'un garage collectif. Un appartement fonctionnel offrant de beaux volumes, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif au cOEur de Rivesaltes. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite dans les meilleurs délais. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - EXCLUSIVITÉ - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roussel Calvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 102201316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Gleizes vous propose : SAINT-LAURENT-DE-CERDANS – Au cOEur du village, dans une petite copropriété de trois lots, découvrez cet appartement de 5 pièces d’environ 107 m² situé au 2ᵉ étage, avec possibilité de créer deux logements distincts. Idéalement placé dans le quartier historique, il se compose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un bureau ainsi que d’une suite parentale en duplex. La seconde partie de l’appartement, disposant d’une entrée indépendante, peut aisément être transformée en deuxième appartement. Elle comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau : parfait pour un investissement locatif, un espace invité, ou un projet familial. Saint-Laurent-de-Cerdans se situe à seulement 45 minutes de Figueres et offre un environnement naturel privilégié, propice aux randonnées et activités de plein air. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Arjelies vous propose : Sous offre ! compromis en préparation Millas : magnifique duplex rénové, de 2007, d’environ 62 m² habitables sur une parcelle de 142 m² avec jardin et garage ouvert. Quartier résidentiel et calme, proche des commodités, exposé sud-ouest A 10 minutes de Thuir, 15 minutes de perpignan, 1 heure de la montagne Au Rdc Un jardin avec terrasse d’environ 25 m², sans VIS A VIS ! Un garage ouvert de 11 m², porte motorisée Stationnement possible devant le garage Une belle pièce de vie climatisée baignée de lumière, d’environ 30 m² avec sa cuisine US équipée et son jardinet d’environ 15 m² A l’étage 2 chambres avec grands placards, d’environ 12 et 11 m² Salle d’eau Et WC séparé Aucun travaux à prévoir ! Coté confort DPE C Double vitrage Volet électrique et manuel Climatisation au RDC Jardin Garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Arjelies […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christian Fabre vous propose : VUE MER. Situé au Barcarès, secteur Grande Plage, cet appartement T3 en duplex de 41 m² bénéficie d’une agréable vue sur la mer. Installé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il se compose au premier niveau d’une entrée et d’un séjour de 21 m² avec coin cuisine, prolongé par une loggia avec vue mer. À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres bénéficiant également d’une vue sur la mer, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La climatisation réversible, la situation en dernier étage apportent confort et agrément à cet appartement, aussi bien pour une résidence principale, secondaire que pour un projet d’investissement locatif. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie balnéaire du Barcarès : plage, commerces, restaurants, pharmacie et services sont accessibles à proximité, avec également des arrêts de bus dans le secteur. Un bien particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre en bord de mer, aux primo-accédants ou aux investisseurs. Possibilité d’acquérir en sus un garage double, un véritable atout dans ce secteur côtier. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 479 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : Appartement 2 pièces en duplex avec terrasse – Centre-ville de Perpignan Idéalement situé en plein cOEur de Perpignan, à proximité immédiate de la place de la République et de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports et services), découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex d'une superficie d'environ 54.46 m² Loi Carrez. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à une belle terrasse d'environ 14,35 m² idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les parties communes de l'immeuble sont propres et bien entretenues, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale ou pour de l'investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.35€ par mois (soit 664.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – Appartement T3 duplex avec parking privatif sécurisé Situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée avec parking privé, découvrez cet appartement T3 duplex lumineux et climatisé idéalement situé au Barcarès Village, à proximité immédiate de la plage, du marché et des commerces ouverts à l’année. D’une surface utile totale d’environ 54 m² (44 m² loi Carrez), cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Il se compose : - d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - de deux chambres dont une au premier niveau, - d’une salle de bain avec baignoire, - de WC séparés, - d’une loggia ouverte sur l’extérieur offrant un bel espace de vie supplémentaire. - À l’étage, vous retrouverez une seconde chambre ainsi qu’un espace pouvant servir de bureau, coin nuit ou rangement. Prestations et équipements : - climatisation réversible, - double vitrage, - installation électrique conforme, - résidence sécurisée, - place de parking privative, - eau comprise dans les charges de copropriété. Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché au Barcarès Village : - plage accessible à pied, - commerces et restaurants à proximité, - marché du village, - pistes cyclables, - environnement agréable et vivant toute l’année. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Appartement Argelès-sur-Mer Secteur Argelès-sur-Mer proche du centre et des commerces à pied Actuellement loué 850e par mois avec 50e de charges fin du bail en Mars 2027 avec frais de copropriétés bas de 800e par an avec eau comprise, parking à proximité, rentabilité 6% brut. Un magnifique duplex rénové T4 de 99 m² au 2ème étage sans ascenseur avec local vélo de 9 m² On retrouve un séjour de 45 m² avec une cuisine équipée et aménagée à l'étage avec 3 chambres de 12.50 m², 12 m² et 15.50 m², un WC indépendant et une salle de bain de 5 m². Taxe foncière 1370e à l'année. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Argelès-sur-Mer et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Soubie vous propose : OPPORTUNITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR – DUPLEX T2 BON ÉTAT MEUBLÉ – FORTE RENTABILITÉ > 9% BRUT – GARAGE DE 18 m² Optimisez votre patrimoine avec ce duplex T2 en bon état général, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Moyen Vernet à Perpignan. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et une rentabilité locative supérieure, un produit rare et hautement performant sur le marché actuel. •Surface habitable : 41 m² (agencement optimal sur 2 niveaux) •Rendement : > 9% brut (8,2% après frais acquisition et taxe foncière) •Atout rare : Garage privé et fermé de 18 m² au RDC (forte valeur locative ajoutée) •Espace de vie attractif : Séjour de 24 m² lumineux avec une cuisine fonctionnelle. •Espace nuit : Chambre calme et confortable de 24 m² (12 m²habitable) avec espace rangement sous mansarde. •Équipements à forte valeur ajoutée : Climatisation réversible (pompe à chaleur : confort thermique et économies d'énergie), fibre optique, système d'alarme installé •Commodités : Grande surface à seulement 300 mètres. •Connectivité : Centre-ville de Perpignan accessible à pied (moins de 1 km). •Idéal pour un investissement serein, sécurisé, immédiatement rentable en raison de son emmeublèrent et loué par des locataires avec la garantie VISALE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>