Iad France - Pierre Magerand vous propose : À Cannes, au cOEur du très prisé quartier Montfleury - Basse Californie et à seulement deux kilomètres des plages et de la légendaire Promenade de la Croisette, cet appartement duplex d'exception de trois pièces réparties sur deux niveaux bénéficie d'une adresse prestigieuse au sein d'une résidence de haut standing. L'emplacement offre un cadre de vie d'une praticité rare, à deux minutes à pied du parc Montfleury et de son complexe sportif avec piscine et terrains de tennis, tout en étant proche des commerces, lycées et de la gare. Le bien prend place au cOEur d'un édifice contemporain emblématique des années 70 entièrement réhabilité, niché dans un parc d'inspiration californienne à la végétation luxuriante avec piscine en cOEur d'îlot. L'agencement déploie plus de soixante-douze mètres carrés habitables avec une hauteur sous plafond de 2,75 m, offrant clarté naturelle et volumes majestueux. Au niveau haut (rez-de-chaussée), l'entrée séparée avec hall dédié s'ouvre sur une remarquable pièce de réception de près de vingt-sept mètres carrés réunissant le séjour lumineux et un espace cuisine équipée fluide. Cet espace de vie s'ouvre par de larges baies vitrées coulissantes sur un balcon privatif de plus de treize mètres carrés surplombant un patio paysager. Ce niveau supérieur accueille également une première grande salle de bains contemporaine avec baignoire et sanitaires. Un élégant escalier intérieur mène au niveau bas (rez-de-jardin) entièrement dédié au repos, distribuant deux belles chambres confortables de onze mètres carrés environ avec baies vitrées donnant sur une vaste terrasse de plus de vingt mètres carrés prolongée par un magnifique jardin privatif de plus de quarante-quatre mètres carrés bordé d'un mur avec treille végétalisée. Ce niveau comprend aussi une seconde salle d'eau avec receveur de douche extra-plat, des WC séparés, un espace buanderie et de nombreux rangements. Les prestations intérieures de très haut […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Cannes – Palm Beach Moure Rouge| Studio rénové avec terrasse 12 m² environ exposée sud, à quelques pas de la mer. À deux pas des plages et de la Croisette, au cOEur du très recherché quartier de Palm Beach, ce studio de 25,14 m² environ vient d’être entièrement repensé dans un esprit contemporain et particulièrement soigné. Situé en rez-de-jardin, il s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie. L’intérieur séduit par son aménagement sur mesure : lignes épurées, menuiseries en bois, nombreux rangements intégrés et une cuisine équipée discrètement intégrée à l’ensemble. Climatisation réversible. DPE C – GES A. Charges : env 100€ / mois. Une cave complète le bien. Un appartement compact mais remarquablement optimisé, idéal comme pied-à-terre à Cannes, résidence secondaire ou investissement, avec la mer et les plages accessibles à pied. Pas de locations airbnb dans cette résidence, si vous n'y êtes pas en résidence principale. ENGLISH Cannes – Palm Beach - Moure Rouge | Fully renovated studio with 12 sqm south-facing terrace, garden level, few steps from the sea Set in the sought-after Palm Beach area of Cannes, just a short walk from the beaches and La Croisette, this 25.14 sqm studio has been completely redesigned with a refined contemporary finish and excellent use of space. Located on the garden level, the apartment opens onto a 12 sqm south-facing terrace, creating a genuine extension of the living area. The interior features bespoke woodwork, extensive built-in storage and a fully equipped kitchen cleverly integrated into the design. Reversible air conditioning. Energy rating : C. Condominium charges : approximately €100 / month. An elegant and easy-to-maintain property, particularly well suited as a Cannes pied-à-terre, second home or long-term / rental investment, with the Mediterranean and beaches within walking distance. Short-term / Airbnb rentals are not permitted in […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - John Richet vous propose : Situé à Cannes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cet agréable appartement deux pièces en rez-de-jardin prend place au sein d’une résidence paisible et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’une entrée donnant accès à un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Depuis cet espace, accédez directement à une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif parfaitement entretenu, véritable atout de ce bien. Une cuisine d’été vient compléter cet espace extérieur. Ce superbe appartement comprend également une chambre, bénéficiant aussi d’un accès direct à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec WC joliment rénovée, et un placard de rangement situé dans le dégagement. Un garage fermé complète la vente de ce bien. Diverses installations et prestations : - Ballon d’eau chaude récent - Climatisation - Appartement deux pièces en rez-de-jardin - Vaste séjour avec cuisine ouverte - Spacieuse terrasse et jardin privatif entretenu - Cuisine d’été - Chambre avec accès direct à la terrasse - Salle de bains avec WC - Résidence calme - Garage fermé en sous-sol Pour plus d’informations ou toute demande de visite, merci de me contacter par téléphone, SMS ou mail. Si je suis indisponible, merci de me laisser un message en précisant la raison de votre appel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jauoad Bindar vous propose : À le plaisir de vous présenter dans un secteur privilégié, ce rez-de-jardin de type trois pièces au calme absolu et exposition sud. En ouvrant la porte de ce bien, vous y découvrirez un séjour cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un grand jardin de 88 m² exposition sud, suffisamment de place pour vous retrouver entre amis et en famille. Montant des charges 133 € / mois (comprenant eau froide, entretiens des communs) Montant de la taxe foncière : 627 € La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jauoad Bindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphael Piccini vous propose : CANNES – APPARTEMENT T2 – 42 m² – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – PISCINE – BOX – CAVE – GARDIEN À Cannes la Bocca, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42 m² au calme, en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et entretenue avec piscine et gardien. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un lumineux espace de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif de 40 m². Les + de l'appartement : - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Climatisation réversible - Box fermé - Cave - Grand extérieur - DPE C - Piscine - Gardien - Accès PMR Aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique à moins de 10 minutes en voiture : Le cinema, toutes les commodités, accès à l'autoroute ainsi que la plage Taxe Foncière : 900 euros / an Charges copro : 2400 euros / an Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 472 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : CANNES – QUARTIER SIMONE VEIL – Appartement atypique de 110 m² avec piscine privative, terrasses et garage ! Rare à la vente, ce bien plein de charme offre l’esprit d’une maison, de beaux volumes et une vue dégagée sur la Croix-des-Gardes. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 60 m² comprenant cuisine ouverte, salon avec coin cheminée et véranda aménagée en salle à manger. Une grande chambre avec salle d’eau, un petit bureau et une buanderie complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse, idéal pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, plusieurs terrasses et une piscine privative vous invitent à profiter pleinement du climat azuréen. Les + : volumes généreux, espace indépendant, piscine privative, très ensoleillé, vue dégagée sur la Croix-des-Gardes et garage. Un bien rare et original, idéal pour ceux qui recherchent le charme et l’indépendance d’une maison à Cannes ! Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Sueur vous propose : CANNES Laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 75 m² environ en rez-de-jardin, offrant un jardin privatif de 35 m² environ exposé plein sud, au sein d'une résidence de standing. Pensé pour allier confort et art de vivre, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable espace extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, profiter des beaux jours ou simplement se détendre au calme. Une adresse privilégiée, à proximité des plages, de la Croisette, des commerces et des transports, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Les atouts de la résidence ? Piscine avec plage aménagée ? Résidence entièrement sécurisée ? Climatisation réversible individuelle ? Carrelage grand format 80 × 80 cm ? Volets roulants électriques centralisés ? Menuiseries aluminium thermolaquées ? Parking en sous-sol ? Résidence conforme à la réglementation RE2020 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>