Iad France - Cecile Paulin vous propose : EXCLUSIVITÉ GRUISSAN – REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – RÉSIDENCE RÉCENTE – PARKING VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À seulement 300 mètres de la plage du Grazel, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 38 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec boulangerie, pharmacie, centre médical, supermarché, restaurants et commerces accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une spacieuse chambre de plus de 14 m², un véritable confort rarement proposé sur ce type de bien, ainsi qu'une grande salle d'eau parfaitement fonctionnelle. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les + de ce bien : Résidence sécurisée de 2012 Appartement aux normes PMR Terrasse d'environ 20 m² Cellier privatif de 4 m² Place de parking dans la résidence Climatisation réversible Volets roulants électriques Fibre optique VMC Chauffe-eau extra-plat installé en 2025 Cuisine équipée Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Son emplacement est un véritable atout : la plage du Grazel est accessible à pied en seulement quelques minutes, tout comme les commerces du quotidien. Vous profitez ainsi d'un mode de vie pratique et agréable, sans avoir à prendre votre voiture. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Giraud vous propose : Comme une maison… sans les contraintes A Balaruc le Vieux, ce rez de jardin a quelque chose de rare. On y entre comme dans une petite maison par la lumière du séjour qui s’ouvre largement sur un extérieur exceptionnel de 103 m² avec sa vue arborée. Son jardin et sa terrasse avec leur double exposition permettent de vivre des instants magiques tout au long de la journée. La belle pièce de vie de 32 m² offre trois espaces fluides avec sa cuisine ouverte toute équipée, son salon confortable et sa salle à manger qui donnent tous deux sur la terrasse. Les deux chambres — dont une avec accès direct au jardin — offrent calme et confort. Salle d’eau moderne, rangements, WC séparé, climatisation réversible : tout est prêt, rien à prévoir. Un cellier au même niveau et deux places de parking, accessibles directement depuis le jardin, offrent une grande praticité au quotidien. La résidence, récente, sécurisée et parfaitement entretenue, se situe à deux pas des commerces, des écoles et du cOEur du village. L’Étang de Thau n’est qu’à quelques minutes, l’autoroute aussi. Balaruc le Vieux allie ainsi bon nombre d'atouts pour ses résidents. Un bien rare, idéal pour ceux qui veulent le confort d’une maison, la simplicité d’un appartement et un extérieur qui change tout. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères, je suis naturellement ouverte à la collaboration. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 Rez-de-jardin avec jardin privatif et parking à Nîmes Courbessac Courbessac : un ancien hameau avec son église, ses commerces et son école, qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible, son cadre verdoyant et son histoire millénaire, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien s’inscrit dans un cadre unique : la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère, alliant cachet et prestations contemporaines. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé, pour des moments de détente à quelques pas de chez soi. On entre dans l’appartement 78,70 m² environ habitables par une entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. Le séjour de 26,35 m² environ est lumineux et ouvert sur l’extérieur, idéalement prolongé par une terrasse de 17,95 m² environ qui invite à profiter du climat. La cuisine complète l'espace. L’espace nuit se compose de deux chambres — une de 11,55 m² environ et une de 9,15 m² environ. On retrouve également une salle d’eau de 8,65 m² environ et un WC séparé. En plus de la terrasse, l’appartement dispose de deux jardins privatifs représentant au total 68,30 m² environ d’espaces verts — qui offre une vraie sensation de maison individuelle au cOEur d’une résidence sécurisée. Vendu avec une place de parking sécurisée. Livraison de la résidence en cours. Appartement en cours d’achèvement — Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement Rez-de-Jardin – T3 | Nîmes Courbessac Situé dans le quartier résidentiel de Courbessac, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. Le secteur, reconnu pour son atmosphère calme et verdoyante, offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de cette résidence implantée dans un véritable écrin de verdure. Les résidents profitent d’une piscine commune soigneusement aménagée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud. Dès l’entrée, vous découvrez un grand séjour / cuisine de 32,60 m² environ, lumineux et ouvert, qui invite naturellement vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin privatif. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,70 m² environ et 10,50 m² environ, complétées par une salle d’eau moderne et un WC indépendant. C’est sans doute l’un des atouts majeurs de ce bien : une terrasse de 17,30 m² environ prolongée par un jardin privatif de 29,60 m² environ, pour un total extérieur de près de 47 m² environ. Un vrai espace de vie en plein air. Le logement est vendu avec deux places de parking sécurisées. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadege Ballester vous propose : À Carnon plage, à seulement 50 mètres de la plage, laissez vous séduire par ce charmant T3 en rez de jardin, idéalement situé en seconde ligne, au calme absolu dans une petite copropriété de 5 lots. Entièrement rénové en 2022, ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 12 m² et d'une cour de 18 m², parfaites pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de stationnement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée et se prolonge par une cuisine américaine moderne, complétée par un cellier fonctionnel. L'appartement est également équipé d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté nuit, deux belles chambres de 15 m² et 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparées viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, alliant confort, calme et proximité immédiate de la plage et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elise Couty vous propose : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin à Montpellier. Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant proximité des commodités, confort et tranquillité. L'APPARTEMENT : d'une surface totale de 31 m², il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée semi-ouverte, une chambre avec placard et une salle d'eau moderne. Un agréable jardin privatif de 26 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un coin extérieur pour profiter du soleil et se détendre. Un véritable luxe en ville, parfait pour une clientèle urbaine exigeante ! LOCALISATION : Situé dans le quartier d'Alco à Montpellier, cet appartement est proche des transports en commun (tram ligne 3), du centre ville : Place de la Comédie à 15 minutes en tram, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Si besoin des places de parking en sous sol sont disponibles à la vente. LA COPROPRIETE : des travaux de rénovation majeure ont dores et déjà été votés : Isolation Thermique par l'Extérieur des façades - Isolation des toitures terrasses - mise en place d'une VMC Hygroréglable - Isolation des planchers en sous face - Installation d'un système de refroidissement PAC air / air (climatisation réversible individuelle). Objectif : obtenir la lettre B pour l'étiquette énergétique. L'avantage pour l'acheteur : Une vraie revalorisation du bien, un placement sécurisé et réfléchi, un bien répondant aux exigences énergétiques 2026, une garantie décennale sur les travaux effectués, une réduction des coûts de chauffage et un confort au quotidien. Dossier complet sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy avec jardin, en plein cOEur de Montpellier, parfait pour un jeune couple, un étudiant ou des retraités (plain-pied) ou pour un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paul RICOU vous propose : Situé à Port Camargue, entre le port de plaisance et le lac de la Salonique, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien tenue, cet appartement en duplex de 52 m² de surface habitable et de 66 m² de superficie totale, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les espaces de vie se composent, au rez-de -chaussée de l'appartement, d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine ouverte équipée, et d'un cabinet de toilettes avec WC, et d'une loggia aménagée. À l'étage, d'un palier, de deux chambres mansardées, et d'une salle d'eau avec WC. L'exposition Est-Ouest de ce bien lui garantit une belle luminosité. Un garage en rez-de-jardin complète les prestations de cet appartement. Les équipements sont au rendez-vous avec un potentiel accès à la fibre optique, une climatisation réversible. L'entrée de cette résidence est sécurisée par un digicode et un interphone. Celle-ci offre par ailleurs un accès pour personnes à mobilité réduite. Ce bien offre une vue imprenable sur le lac de la Salonique, lequel offre des possibilités de belles promenades à vélo ou à pied. Les commerces les plus proches sont distants de 400m environ, et les plages sont également à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>