Iad France - Virginie Amoroso vous propose : Quartier Du Couchant, charmant studio rénové, en rez de jardin avec terrasse et une place de parking privative. À seulement 10 minutes à pied de la mer, ce joli studio de 26 m² vous séduira par son emplacement idéal et son esprit vacances toute l’année. Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une agréable terrasse de 20 m² offrant un bel espace extérieur pour vos repas ou moments de détente au soleil. Entièrement rénové en 2021, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, coin repas, coin séjour et d’une loggia fermée. La résidence offre un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé. Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire à deux pas de la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Devernois vous propose : LE GRAU-DU-ROI - PORT CAMARGUE - studio balnéaire cabine - Rez de jardin 25 m² - avec véranda- LUMINEUX Découvrez cet appartement avec jardin privatif dans le quartier plage nord / plage Sud à proximité immédiate de la plage et de la marina d'une des stations une des stations balnéaires les plus recherchées, à seulement 2h45 de Lyon, Bénéficiant d’une belle exposition plein sud, il mesure 25,04 m² loi Carrez, et se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine très fonctionnel, une salle de bain avec pare-douche meuble vasque et meuble miroir. avec coin WC et machine à laver. L’appartement est prolongé par une véranda de 14 m² donnant sur une agréable terrasse de 15 m² ( avec barbecue portatif) et sa haie de lauriers rose, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Il est vendu meublé avec, dans la cuisine, meubles haut et bas, réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four, dans la pièce de vie lit double 120 rabattable, table d'intérieur ovale avec rabats et 2 chaises, meuble tv et téléviseur, dans la salle de bain meuble miroir et machine à laver dans la véranda clic-clac double 120, table 8 personnes avec 8 chaises dont 4 chaises pliantes, table pliante d'extérieur avec 2 chaises Frais de notaire réduits Taxe foncière 650 € charges syndic mensuelle 61 €. Un bien chaleureux pour passer de bons moments en famille ou entres amis, facile à louer en courte durée. Des travaux de peintures de plafond étant prévus d'être pris en charge pour réparer un dégât des eaux, certaines photos ont été retouchées pour mieux se projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.64€ par mois (soit 739.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Sotton vous propose : INVESTISSEMENT – APPARTEMENT T2 BIS – VENDU LOUÉ À Bagnols-sur-Cèze, au sein de la résidence sécurisée Les Cévennes, découvrez cet appartement en rez-de-jardin. Il offre une agréable pièce de vie, une chambre ainsi qu’un espace bureau pouvant faire office de seconde petite chambre, et bénéficie de la climatisation. Son vrai plus : un jardin privatif orienté Est avec terrasse, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. Résidence sécurisée avec portail électrique, place de parking privative et place invité, aucuns travaux à prévoir. * Rez-de-jardin avec terrasse couverte et jardin * Parking privatif et place invité * Climatisation * Fibre * Menuiseries PVC, volets roulants manuels * DPE C * Aucuns travaux à prévoir Vendu loué, le bien est actuellement occupé par des locataires sérieux et soigneux. Une possibilité de relogement pourrait être envisagée par les occupants sous réserve de trouver un logement adapté, sécurisé et proche des commodités. 👉 Me contacter pour plus d'informations ou visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Plage de la Roquille – Appartement T2 climatisé en rez-de-jardin bénéficiant d'un accès direct à la plage. Il est vendu avec une place de parking couverte. Situé dans une résidence prisée pour son emplacement exceptionnel, ce bien vous permettra de profiter de merveilleuses vacances les pieds dans l'eau. Commerces, restaurants et animations à proximité. Les + : accès direct à la plage, climatisation, place de parking couverte. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 418 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin avec terrasse, garage et parking – Résidence de standing avec piscine – Barcarès Grande Plage Situé dans l’une des résidences les plus recherchées du secteur de la Grande Plage au Barcarès, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence de standing entièrement sécurisée avec gardien à l’année. Cette résidence est unique sur le secteur et offre des prestations rares : piscine, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque et espaces paysagers, le tout dans un environnement parfaitement entretenu et sécurisé. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations autour du célèbre paquebot Le Lydia. Implanté en rez-de-jardin, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d’espace et de luminosité. Le séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée constitue un espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une climatisation réversible individuelle pour un confort optimal. Un bureau complète l’ensemble et peut également servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. L’appartement dispose également d’une salle de bain spacieuse, de toilettes séparées ainsi que d’un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire. Un garage sécurisé, accessible directement depuis l’appartement, constitue un véritable atout. Il dispose d’une grande mezzanine au-dessus, idéale pour du stockage ou un espace grenier. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Prestations et équipements : Volets roulants électriques Climatisation réversible Terrasse privative avec vue piscine et mer Garage avec accès direct et mezzanine de rangement Place de parking privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Tardieu vous propose : NÎMES – APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ – 75 m² – TERRASSE – PISCINE – GARAGE – CAVE Dans le quartier recherché de Puech du Teil, à proximité immédiate du Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement rénové de 75 m², au sein d’une résidence sécurisée. Le lumineux séjour s’ouvre sur une magnifique terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine de la résidence. L’appartement bénéficie également de belles vues de part et d’autre, apportant luminosité et agréable sensation d’espace. La cuisine et sa buanderie complètent les pièces de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un dressing. Cet appartement présente d'excellentes performances énergétiques, et dispose d’une climatisation réversible et d’un chauffage électrique individuel. Autre atout : un arrêt de bus se situe à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Un garage et une cave en rez-de-jardin viennent compléter les prestations de ce bel appartement. Les charges de copropriété annoncées comprennent l'eau froide, l'eau chaude et un chauffage au sol que les vendeurs ont complété par la climatisation réversible et des radiateurs électriques. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : CAP D AGDE MAGNIFIQUE STUDIO CABINE POUR 4 PERSONNES EN REZ DE JARDIN SECTEUR MOLE. IL EST ENTIEREMENT RENOVE AVEC GOUT ET DISPOSE D UN PARKING PRIVATIF DANS UNE BELLE RESIDENCE SECURISEE PROCHE DE LA PLAGE ET DU PORT. SURFACE TOTALE 35.57 m². SURFACE CARREZ 19.68 m² La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Metivier vous propose : PINEA – T3 avec jardin privatif au cOEur de Cabestany BIEN LIRE L'ANNONCE : CABESTANY 66330 – Résidence PINEA – T3 RDC avec terrasse, jardin privatif et 2 parkings Au cOEur du village de Cabestany, découvrez PINEA, une résidence intimiste issue de la rénovation totale d’un ancien centre médical. Une opportunité rare de profiter d'un logement neuf dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du village. ✨ Un T3 d’environ 75 m² avec extérieur Situé en rez-de-jardin, cet appartement propose : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine 2 chambres Une salle d’eau avec douche à l’italienne Une agréable terrasse de plain-pied Un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours 2 stationnements privatifs Un local vélos La configuration et les volumes offrent un véritable confort de vie, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. 🌿 Un extérieur rare en plein centre Le véritable atout de ce T3 : son jardin privatif associé à une terrasse, permettant de créer un véritable espace de vie extérieur tout en bénéficiant de la proximité immédiate du cOEur de Cabestany. 🏗️ PINEA : une rénovation complète L'ancien centre médical fait l'objet d'une rénovation totale afin de créer une résidence moderne et confortable. 📅 Livraison prévisionnelle : septembre 2027 💰 Prix de vente : 249 000 € 📐 T3 – environ 75 m² 🌳 Jardin privatif + terrasse 🚗 2 parkings privatifs 📍 Plein centre de Cabestany 🏗️ Rénovation totale Vous souhaitez découvrir les plans, les prestations ou les autres lots disponibles dans la résidence PINEA ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Bouquet vous propose : PERPIGNAN -Appartement RDC T3 de 66,77 m² avec jardin et garage Loué 810 € / mois Dans une maison divisée en deux logements indépendants, découvrez cet appartement à la vente (avec la possibilité d'acquérir également le second appartement situé dans la même maison) avec Balcons, Jardin & Garage Bel appartement de type 3 en rez-de-jardin, parfaitement agencé et bien équipé : Séjour lumineux : 24,74 m² Cuisine : 11,54 m² Espace nuit : 2 chambres de 9,78 m² et 8,70 m² Salle de bain : 5,07 m² avec WC séparé Annexes & Extérieur : Jardin privatif et garage de 14,45 m² Confort : Climatisation réversible installée dans le séjour et les deux chambres. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible individuelle assurant confort en toutes saisons, d'une connexion fibre optique, d'un interphone. Un jardin privatif et un garage individuel complètent ce bien, apportant praticité et espace extérieur. Également disponible à la vente dans la même maison : Second appartement de 95.22 m² (actuellement loué 910 € / mois) Possibilité d'acheter les 2 lots ensemble : Idéal pour un investissement patrimonial complet (revenu locatif global de 1 720 € / mois) 06 * 14 * 32 * 42 * 74 * Bouquet Mickael Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bel appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Merryl Grimaud vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente de 2023, sécurisée et parfaitement entretenue, dans le secteur très recherché de Perpignan Sud – Saint-Vicens. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un jardin privatif exposés plein Sud, offrant un véritable espace de détente, à l’abri des regards. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard intégré ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative. La résidence, composée de seulement 16 lots, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Libre de toute occupation, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un appartement récent, sans travaux, avec un extérieur. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Parce que chaque projet immobilier mérite une attention unique, je vous accompagne avec engagement et proximité. Merryl Grimaud – iad France | Avis de valeur offert en 48h. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Régis vous propose : LE PETIT PARADIS : T2 LUMINEUX AVEC REZ-DE-JARDIN ET PARKING PRIVATIF Balaruc-Le-Vieux | T2 de 40 m² | Rez-de-jardin & Terrasse plein Sud | Résidence de 2017 | Climatisation & Parking Ses propriétaires l'appellent affectueusement « leur petit paradis », et il suffit de passer la porte pour comprendre pourquoi. Niché au sein d'une résidence récente à taille humaine, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un lieu de vie serein, clé en main et hautement fonctionnel. Une pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur la verdure Dès l'entrée, un dégagement aménagé d'un placard dessert la pièce principale. Exposée plein Sud, elle séduit par sa belle luminosité et s'articule autour d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Prolongeant naturellement le salon climatisé, l'espace extérieur constitue un véritable havre de paix : une agréable terrasse abritée d'un store banne s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, entretenu en toute simplicité grâce à un système d'arrosage automatique. Côté nuit, l'appartement propose une suite parentale de 16 m² environ composée d'une chambre lumineuse avec accès direct à une salle d'eau optimisée et fonctionnelle avec WC. L'ensemble a été conçu pour offrir un confort absolu sans travaux à prévoir : un atout majeur qui en fait aussi bien une résidence principale ou secondaire idéale ainsi qu'un investissement locatif particulièrement attractif, notamment pour la location curiste ou saisonnière. Les atouts clés du bien Extérieur privilégié : jardin privatif arboré, fleuri et exposé plein Sud avec terrasse et store banne. Résidence récente : copropriété calme, sécurisée par vidéoprotection et ne comptant qu'un seul étage. Situation géographique : secteur recherché offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Confort & Économies : appartement climatisé, équipé d'un arrosage automatique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : À découvrir sans tarder aux portes de Montpellier à Juvignac ! Vous recherchez le cadre idéal en rez-de-jardin ? Découvrez ce charmant appartement de plus de 60 m² environ, idéalement situé dans une résidence calme, prêt à devenir votre nouveau cocon. Les atouts de ce bien : - Construction récente - Double exposition, appartement traversant avec jardin-terrasse et balcon - Grand Garage sous-terrain - 2 chambres dont une spacieuse - une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle - Salle de bains - WC séparé - Chauffage et eau chaude collectives (incluses dans les charges) Profitez d'un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.33 € par mois (soit 1971.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Ranc EI (ID 84975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Cambon vous propose : NÎMES-QUARTIER CALME ET PRISE - APPARTEMENT REZ DE JARDIN- 77 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans une petite copropriété, Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nîmes bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au Rdc d'une résidence sécurisée, il développe 77 m² habitables et propose un cadre de vie agréable, à rénover selon vos goûts pour en révéler le potentiel. L'entrée, spacieuse avec ses 8,5 m², dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine indépendante offre un espace bien dimensionné, adapté pour être entièrement réaménagée à votre convenance en l'ouvrant sur le séjour L'appartement compte 2 chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre et une chambre plus cosy, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier complète la distribution intérieure, apportant un rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement dispose d'une terrasse ensoleillée, bonne pour profiter de l'ensoleillement nîmois. Un garage privatif avec acces direct au logement complète ce bien, atout peu courant et pratique. Vous benefiecierez également d'une place de parking. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, équipé de la climatisation et d'un système de chauffage individuel (air pulsé, radiateurs et cheminée) fonctionnant au gaz, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse énergétique. Des travaux de renovation sont necessaires et pourront faire l'objet d'une négociation. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement lumineux au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jose Xambili vous propose : En Exclusivité, dans un quartier recherché, calme et luminosité pour cet appartement de 3 pièces en REZ-DE-JARDIN avec CLIMATISATION & double vitrage d'une superficie de 64 m² et composé de 2 espaces extérieurs, dans une petite copropriété (42 euros de charges par mois). La cuisine et une première chambre (10 m²) chacune, communiquent avec le premier jardin (20 m²), un séjour (23 m²) et une chambre (9.5 m²) ont un accès direct sur le 2 ème jardin (40 m²), salle de bains, toilettes indépendantes. Cet appartement peut aussi convenir à des professions libérales (accès PMR). Mise au goût du jour à prévoir (proposition d'aménagement en photos). Stationnement facile, parking à proximité. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate du port et de la plage, découvrez cet appartement 3 faces de type T3 en rez-de-jardin. Vous serez séduit par sa surface totale de 66 m², dont 51 m² loi Carrez et 16 m² hors loi Carrez, ainsi que par son espace extérieur d’environ 250 m² et sa place de stationnement privative. La porte d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie climatisée, composée d’un séjour et d’un espace salle à manger d’environ 20 m². Dans la continuité, une pièce d’environ 7 m² offre de multiples possibilités : salle à manger supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le dégagement dessert le coin nuit, composé de deux chambres : une première d’environ 9 m² avec un cellier attenant d’environ 5 m² et une seconde d’environ 11 m² avec placard intégré. Une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un jardin d’environ 250 m². À l’arrière, une terrasse intime avec cabanon permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire ainsi que d’un abri. Bien que le bien ne dispose pas de garage, il est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - France Lobbens vous propose : En exclusivité chez iad ! Perpignan sud, magnifique appartement T3 en rez de jardin de 90 m² habitables avec terrasse privative, garage et cave ! Idéalement exposé et situé, de plain pied, il offre un vaste espace de vie salon séjour, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, 2 grandes chambres dont une donnant sur la terrasse ainsi que d une grande salle de bains. En extérieur une terrasse privative de 20 m² sans vies a vies, un accès au garage ainsi qu' à la cave ! Entièrement rénové, de beaux volumes, de la luminosité et un sacré cachet ! Proche de toutes commodités, Aucun travaux à prévoir, produit clefs en mains, faibles charges ! Coté technique : exposé sud équipé en double vitrage et volets électriques climatisation réversible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Laencina vous propose : APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 - 66 m² - 2 CHAMBRES - RESIDENCE SECURISEE - GARAGE AVEC PORTAIL MOTORISE - JARDIN 55 m² ET TERRASSE COUVERTE 12 m² Découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 66 m², dans une résidence intimiste et sécurisée livrée en 2024 à Sauvian. Au cOEur d’une copropriété close de 40 logements, cet appartement incarne la sérénité absolue et le confort contemporain, a deux pas des plages. UN CADRE DE VIE LUMINEUX ET OPTIMISÉ La pièce de vie de 30 m² avec son coin cuisine entièrement équipé, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur une belle terrasse couverte de 12 m² et un jardin de 55 m². L’espace nuit se compose de deux chambres élégantes, dotées de placards intégrés, d'une belle salle d'eau, d'un cellier, et WC séparés. L’EXTÉRIEUR : VOTRE COCON DE VERDURE Véritable extension naturelle de l’appartement, le jardin de 50 m² offre un espace cosy et intime, idéal pour vos moments de détente. Son aménagement soigné et la croissance des arbustes vous garantissent prochainement un calme total, sans aucun vis-à-vis. TECHNOLOGIE ET PRESTATIONS DE QUALITE Vivez l’expérience d’un habitat intelligent grâce à une domotique complète permettant de piloter votre intérieur à distance. Climatisation réversible dans le séjour et volets roulants motorisés, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. SÉCURITÉ ET COMMODITÉ Le bien est complété par un garage privatif avec portail motorisé et un accès sécurisé à la résidence par portail automatique. Profitez de prestations de construction 2024 aux dernières normes, alliant esthétique moderne et efficacité énergétique. Une opportunité rare pour une acquisition sereine à Sauvian. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>