iad France - Claude Durand vous propose: Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu

Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu.

Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié.

Les atouts de l’appartement :

Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés

Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes

Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente

Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état

Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre

Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous

Une résidence aux prestations d’exception :

Piscine privative réservée aux résidents

Parking sécurisé dans la résidence

Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde

Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers

Entretien régulier assuré par une équipe dédiée

Un investissement à forte rentabilité :

Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée

Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours).

Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Appartement T4 de 80 m² en rez-de-jardin avec terrasse, garage et parking – Résidence de standing avec piscine – Barcarès Grande Plage

Situé dans l’une des résidences les plus recherchées du secteur de la Grande Plage au Barcarès, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence de standing entièrement sécurisée avec gardien à l’année.

Cette résidence est unique sur le secteur et offre des prestations rares : piscine, court de tennis, mini-golf, terrain de pétanque et espaces paysagers, le tout dans un environnement parfaitement entretenu et sécurisé. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des animations autour du célèbre paquebot Le Lydia.

Implanté en rez-de-jardin, l’appartement séduit par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond qui apporte une sensation d’espace et de luminosité. Le séjour spacieux avec cuisine américaine aménagée constitue un espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer.

L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une climatisation réversible individuelle pour un confort optimal. Un bureau complète l’ensemble et peut également servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail.

L’appartement dispose également d’une salle de bain spacieuse, de toilettes séparées ainsi que d’un cellier apportant un espace de rangement supplémentaire.

Un garage sécurisé, accessible directement depuis l’appartement, constitue un véritable atout. Il dispose d’une grande mezzanine au-dessus, idéale pour du stockage ou un espace grenier. Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Prestations et équipements :

Volets roulants électriques

Climatisation réversible

Terrasse privative avec vue piscine et mer

Garage avec accès direct et mezzanine de rangement

Place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Monte vous propose: Sur la commune de Canet-en-Roussillon, à proximité immédiate du port et de la plage, découvrez cet appartement 3 faces de type T3 en rez-de-jardin. Vous serez séduit par sa surface totale de 66 m², dont 51 m² loi Carrez et 16 m² hors loi Carrez, ainsi que par son espace extérieur d’environ 250 m² et sa place de stationnement privative.

La porte d’entrée s’ouvre sur une pièce de vie climatisée, composée d’un séjour et d’un espace salle à manger d’environ 20 m². Dans la continuité, une pièce d’environ 7 m² offre de multiples possibilités : salle à manger supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.

Le dégagement dessert le coin nuit, composé de deux chambres : une première d’environ 9 m² avec un cellier attenant d’environ 5 m² et une seconde d’environ 11 m² avec placard intégré.

Une salle d’eau récemment rénovée et un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un jardin d’environ 250 m². À l’arrière, une terrasse intime avec cabanon permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire ainsi que d’un abri.

Bien que le bien ne dispose pas de garage, il est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Alcantara vous propose : EXCEPTIONNEL REZ-DE-JARDIN TYPE « PETITE MAISON » – SAINT-ESTÈVE – 5 MIN DE PERPIGNAN CENTRE

Imaginez rentrer chez vous, sans vis-à-vis, avec votre propre jardin privatif d'environ 100m² environ en 3 faces, une entrée indépendante et l’ambiance d’une petite maison… tout en profitant des avantages d’une résidence récente de standing (2004) !

Vente Appartement T2 de 48 m² environ hab. loi carrez , au calme absolu dans un beau lotissement résidentiel très recherché :

-Séjour climatisé lumineux avec grande baie donnant directement sur le jardin arboré

-Cuisine américaine équipée ouverte et fonctionnelle

-Chambre avec grande penderie intégrée

-Salle d’eau moderne : douche italienne + WC

Garage 14,43 m² environ attenant avec espace buanderie intégré -Parking privatif juste devant le garage- Accès PMR facilité

Chauffage gaz à condensation (très économique)

Charges copropriété ultra modérées : 41 €/mois seulement

Taxe foncière : 1 095 €

Bien RARE sur le marché ! Contactez nous dès maintenant pour une visite – ce petit bijou ne restera pas longtemps disponible. Premier contact = coup de cOEur garanti !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.17 € par mois (soit 494.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Exclusivité – Grand Appartement T3 en Rez-de-Jardin avec Terrasse, Deux Loggias et Parking Privé – Port Leucate

En exclusivité, découvrez ce grand appartement T3 en rez-de-jardin, offrant 58 m² de volume utile (50 m² Carrez) offrant six couchages, idéalement situé à Port Leucate, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la plage.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre loggia fermée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une terrasse privée en rez-de-jardin, idéale pour les repas ou les moments de détente.

Le logement est équipé de la climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. Une place de parking privée et sécurisée vient compléter les prestations, un réel atout à Port Leucate où le stationnement est très recherché, surtout en saison.

Le secteur bénéficie d’un environnement agréable, avec le port, les restaurants, les activités nautiques, les pistes cyclables et les services du quotidien accessibles à pied, rendant ce bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.42€ par mois (soit 1025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Perpignan – Quartier Porte d’Espagne : Appartement T3 en rez-de-jardin avec garage et jardin privatif

Un cadre de vie pratique et serein

Situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en deux lots, ce logement de 80 m² se compose d’un séjour-salon lumineux de 30 m², d’une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

Une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 70 m², exposé sud-ouest et piscinable, complète l’ensemble et offre un espace extérieur appréciable, au calme et baigné de lumière.

Confort et équipements :

Le bien dispose d’un garage fermé, d’une place de parking et de nombreux rangements intégrés.

L’appartement, en bon état général, est équipé de double vitrage, de volets roulants et d’une climatisation.

Un rafraîchissement est à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Informations pratiques :

•Petite copropriété de 2 lots, à faibles charges (syndic bénévole)

•Taxe foncière : non communiquée (copropriété en cours

de création)

•DPE : D

•Jardin piscinable

•Disponible immédiatement

Ce T3 allie confort, fonctionnalité et extérieur privatif dans un environnement calme et recherché. Il constitue une résidence principale idéale ou un investissement patrimonial de qualité.

Ahmed Ben Taleb iad France, conseiller et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Amoroso vous propose: Quartier Du Couchant, charmant studio rénové, en rez de jardin avec terrasse et une place de parking privative.

À seulement 10 minutes à pied de la mer, ce joli studio de 26 m² vous séduira par son emplacement idéal et son esprit vacances toute l’année.

Situé en rez-de-jardin, il bénéficie d’une agréable terrasse de 20 m² offrant un bel espace extérieur pour vos repas ou moments de détente au soleil.

Entièrement rénové en 2021, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, coin repas, coin séjour et d’une loggia fermée.

La résidence offre un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, du port et de la plage.

Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire à deux pas de la mer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Studio avec terrasse & jardin privatif – Résidence proche de la Mer, La Grande-Motte

Au cOEur du quartier des Navigateurs, découvrez ce studio aménagé de 20,45 m², situé en rez-de-jardin dans une résidence prisée de La Grande-Motte. Une adresse rare qui séduit par son calme, sa proximité immédiate de la plage et son agréable cadre de vie.

Des prestations recherchées :

- Entrée fonctionnelle aménagée avec 3 couchages intégrés

- Pièce de vie baignée de lumière, avec un coin cuisine équipée, canapé-lit et accès direct à l’extérieur

- Grande baie vitrée prolongée par une élégante terrasse de 11 m² et un charmant jardin privatif

- Salle d’eau avec WC

- Confort garanti grâce à la climatisation réversible par split et au volet roulant

Un atout exclusif : une place de parking privative complète ce bien.

Investissement sécurisé : ce studio est vendu loué en bail meublé à 530 €/mois CC jusqu’en août 2026, offrant une rentabilité immédiate et sans risque.

Les points forts :

- Une situation idéale à deux pas des plages et du centre

- Un espace extérieur rare pour un studio

- Un bien parfaitement entretenu, clé en main, avec une belle perspective de valorisation

Ce studio propose la sécurité d’un investissement locatif ou le plaisir d’un pied-à-terre balnéaire et sécurisé, dans l’une des stations les plus recherchées du littoral méditerranéen. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour organiser une visite et répondre à vos questions.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 441 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>