iad France - Sandrine Mary vous propose: Appartement lumineux avec jardin à Mérignac - Idéal pout votre famille !

Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé à Mérignac, offrant un espace de vie confortable. Cet appartement en rez-de-jardin de 97 m² bénéficie d'une terrasse de 27m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 41.6m², de deux chambres avec des superficies respectives de 11.35m² et 11.8m², d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte de 11.7m² et d'un WC séparé. La configuration en rez-de-chaussée est idéal pour les familles avec jeunes enfants ou pour les personnes à mobilité réduite.

Il bénéficie d'une bonne exposition avec des orientations sud et nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Situé à proximité immédiate d'une école primaire, du centre commercial Mérignac Soleil et des commerces, cet emplacement est idéal pour faciliter votre quotidien et celui de votre famille.

Deux places de parking sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, un jardin privatif vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement familial chaleureux et bien entretenu, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires désirant s'établir dans un cadre de vie paisible et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel appartement en rez de jardin, idéalement situé au centre de Mérignac tout en restant au calme, tous les avantages de l'emplacement sont accessibles à pied ou en vélo, mais il dispose aussi d'une place de privative sécurisée, et du tramway est à 2 pas.

Il est composé d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier/rangement.

La résidence est sécurisée et le quartier est très calme.

Cet appartement est égalemnt normé PMR

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Arnaud DELPORTE (EI) Agent Commercial RSAC 753.682.129 Bordeaux. Plus d'informations sur (réf. 85002125130).

Honoraires : 5,51 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 236 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>