iad France - Karine Mouclier vous propose: Grand appartement T2 de 61 m² au charme de l’ancien avec parquet et moulures – Nantes Hauts-Pavés / Place Viarme

Idéalement situé rue des Hauts-Pavés, au cOEur d’un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, à deux pas du tramway, des commerces et du marché de Talensac, cet élégant appartement de 2 pièces séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son emplacement recherché.

D’une surface habitable de 61 m², il offre un vaste salon très lumineux de 30 m², sublimé par son parquet, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, d’une vue dégagée et de deux portes-fenêtres ouvrant chacune sur un petit balcon. Une chambre côté cour, au calme et dotée de parquet.

La cuisine, indépendante, est à rénover et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement.

Une grande salle d’eau avec toilettes.

Un généreux grenier et une cave viennent compléter ce bien.

Vous profiterez également d’une cour commune ainsi que d’un local vélo.

Petite copropriété aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole.

Un bien rare, alliant cachet, emplacement privilégié et potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Appartement T3/4 dans copropriété de 1956 sise quartier République. Bus au pied, à proximité immédiate du CHU et à 800m (12mns à pied) de la Place du commerce (pôle multimodal des lignes tramway 1 + 2 + 3) et de bus.

Appartement actuellement loué, idéal soit pour jeune couple à la recherche d'un 1er achat (possible de dénoncer le bail de location en cours au plus tard le 26 mai pour reprise pour habiter en septembre ou pour investisseur (appartement loué en meublé avec échéance le 26 aout ou continuer le bail). Loyer 990€/mois

Rafraichissement et petits travaux à prévoir. Travaux sur balcons en façade en cours dans la copropriété suite arrêté de péril. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 cave, 1 grenier et 1 place de stationnement extérieure.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement est attesté en classe énergétique E et classe CLIMAT E.

Prix FAI : 189.000 € - dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (180.000 € hors honoraires)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél port: O6-65-27-83-44

Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 193 €/an. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Studio de 22 m² à rénover – Quartier Talensac (Nantes)

Découvrez ce charmant studio de 22 m², situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes : Talensac, connu pour son ambiance dynamique, son marché emblématique et sa proximité immédiate du centre-ville.

✨ Les atouts du bien

Surface : 22 m²

Type : Studio

État : à rénover (parfait pour personnaliser ou valoriser en investissement)

📍 Un emplacement premium

Situé Place Talensac, ce studio bénéficie d’un cadre de vie privilégié :

🛒 Commodités & commerces

Marché Talensac à moins de 2 minutes à pied

Nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants

Pharmacies et services accessibles en quelques minutes

🚇 Transports

Tramway ligne 2 (arrêt “Jean Jaurès” ou “Place du Cirque”, selon la rue exacte)

Plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les universités

Station bicloo à proximité

🎓 Écoles & universités

Établissements scolaires dans le secteur

Accès rapide à l’Université de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nantes - Quartier Mitrie - Appart T3 + parking + cave

Venez découvrir en exclusivité sur le Boulevard des Poilus, un appartement de type 3 de 68 m² au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien traversant se compose : d'une grande entrée avec placard, de deux grandes chambres (donnant au calme sur l'arrière de l'immeuble) , d'une cuisine séparée, d'un salon séjour donnant sur un balcon exposé Sud Ouest, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Annexes : une cave en sous-sol et un parking extérieur sécurisé par un portail.

Vendu libre de toute occupation.

Budget travaux à prévoir pour rafraichissement global.

Taxe foncière 2024 : 1456 €

Pour plus d'informations, merci de contacter Mme Johanna Favreau de l'agence Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits !

VENTE APPARTEMENT 4/5 PIECES A NANTES BEAULIEU - PIRMIL (44)

ILE de NANTES, MANGIN, PIRMIL, REPUBLIQUE

Au coeur de la métropole nantaise logement à rénover.

Face au futur hôpital CHU, à quelques minutes de la place du Commerce comme du centre-ville.

Au 4ème étage avec vue dégagée, sans ascenseur (charges modérées), d'un petit collectif de 4 niveaux situé au Bd Billault 44200 Nantes, spacieux T4/5 traversant baigné de soleil, comprenant : hall d'entrée, agréable salon/séjour avec baies vitrées, sur parquet, grande cuisine indépendante, ouverte sur une loggia de 3m2 ( s'ajoutant au mesurage CARREZ ), dégagement, 3 belles chambres sur parquet, balconnets, W-C indépendant, salle de bain avec baignoire, cave ( s'ajoutant au mesurage CARREZ ), ouvertures PVC, double-vitrage, volets roulants électriques télécommandés, chauffage individuel gaz, interphone. Chaudière et ballon d'eau chaude entretenus.

Logement aisé à chauffer, nécessitant peu d'énergie en raison de son ensoleillement exceptionnel apportant une chaleur naturelle.

Local commun pour cycles et poussettes.

Commerces et services à proximité.

Accès aux écoles et facultés commodes.

Square, parc et jeux d'enfants proches.

Arrêt de Tram « Mangin », bus à proximité.

Accès aisé au périphérique.

Accès pratique à la gare SNCF comme à l'aéroport NANTES-ATLANTIQUE

Plateau pouvant constituer la création, aisée, de plusieurs locatifs (type étudiant) répondant à une demande soutenue et permanente du marché.

DPE E

Pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une rue calme, T2 bien exposé de 30 m² donnant sur cour comprenant : une cuisine, un salon sur parquet, une salle d'eau avec wc, une chambre. […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivez Nantes autrement, dans cet appartement de 88m2 habitable et 99m2 au sol en duplex unique au dernier étage d’un immeuble idéalement situé entre la Gare Nord et le Jardin des Plantes.

Avec ses volumes généreux et son expostion, ce bien de caractère propose un séjour de 28 m2 prolongé par une terrasse plein sud, une chambre avec une salle de bain privative, une cuisine séparée, deux chambres à l’étage, un bureau et une seconde salle de bain. En annexe vous disposerez d'un garage double. Le ravalement de façade est très récent, il n'y a ni travaux à prévoir, ni procédure en cours.

Un cadre de vie recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Une réelle opportunité à saisir !

Copropriété comprenant 136 lots dont 56 lots principaux. Charges de copropriété 185€/mois. Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus à charge […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE NANTES , l'immobilier à frais réduits

Nantes quartier Schuman-Longchamps, rue de la Sirène.

Ancienne loge de gardien T2 de 49m2 avec terrasse de 19m2 . Le bien comprend une belle pièce de vie de 29m2, une cuisine (qui peut être ouverte sur la pièce de vie), une chambre, une entrée avec placard, une salle de bains et un wc.

Place de parking en sous sol.

Le bien est à rénover.

DPE D

Plus de photos , géolocalisation de ce bien et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte, visite virtuelle disponible sur demande.

Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY.

AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE appartement T2 de 45 m2 environ au 1er étage avec ascenseur dans une résidence proche du parc de Procé. Un balcon et une place de parking complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue d'Alger, 44100 NANTES

Venez découvrir cet appartement, de type T1 bis, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur et balcon, comprenant :

Une entrée donnant accès à la cuisine, un salon avec balcon sur les toits de Nantes, une salle d'eau, un WC séparée et un rangement sous mansarde.

Logement à rénover mais avec un très beau potentiel ! Une surface au sol de 33.61m2 et en loi carrez 24.57 m2.

Un grand grenier en […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes St Donatien - Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la gare SNCF, Appartement T2 à rénover d'environ 56m² comprenant :

Entrée, salon, cuisine séparée, une chambre et une salle de bain comprenant baignoire, vasque et WC.

Local vélo commun dans l'immeuble.

Dans un quartier recherché proche des commodités et des écoles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE Classe D - Charges annuelles 774€

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes à pied de la Place Viarme et du marché de Talensac, dans une petite copropriété, Place Edouard Normand à Nantes, un appartement traversant à rénover composé de 3 pièces de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC. Le bien est au rez de chausse surelevé et accessible par une cour arborée commune. Une cave et un grenier accompagnent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une copropriété calme et verdoyante, appartement de type 4 de 82 m².

Situé au septième étage avec ascenseur, il offre une jolie vue dégagée sur les Collines de Cens.

Excellent emplacement proche des transports en commun et des commerces.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une double réception prolongée par un balcon, de 2 chambres (possibilité 3) et d’une salle de bains.

Travaux à prévoir (changement des ouvertures, cuisine, décoration générale).

Un emplacement de parking couvert complète ce bien.

Charges de copropriété annuelles : environ 1600 euros.

Taxe foncière 2025 : 1400 euros.

Prix : 148.400 euros honoraires agence inclus.

Prix net vendeur : 140.000 euros

Honoraires de transaction : 8.400 TTC à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1045

Contacter T. Laperdrix pour informations et visites

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUSEJOUR - 57, rue Georges Lafont

Situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement T5 à rénover de 100,98m² et comprenant:

- entrée et dégagement avec placards (10,65m²), séjour-salle à manger (42,86m²) donnant sur un balcon, cuisine ouvrable sur le séjour (11,24m²), arrière-cuisine (3,32m²), 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !

L'Agence Locale vous propose en exclusivité cet appartement duplex T3 de 54 m2 à rénover, situé dans le quartier Zola - Dervalières, à quelques minutes à pied des transports en commun. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse terrasse.

En complément, ce bien comprend un local commercial de 50 m2, pouvant être aménagé pour des activités commerciales ou libérales, ou transformé en habitation selon vos projets.

Prix détaillé :

Local commercial : 120 000 euros

Appartement T3 : 179 000 euros

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 2 situé dans le centre ville de Nantes, entre la rue du Calvaire et la rue Crébillon. Situé au 2ème étage d'une jolie copropriété. Il est composé d'une grande entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie, d'une chambre avec salle de bains attenante, d'un wc. Un grenier complète le bien. Travaux à prévoir (cuisine et salle de bains). Atouts : appartement spacieux, possibilité de transformation en T3. Situé en coeur de ville et pourtant très calme. Emplacement de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Prix : 199 500 euros FAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur). […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – QUAI DE VERSAILLES

Face à l’île de Versailles, sur les bords de l’Erdre et au fond d’une impasse, découvrez un appartement de type 2 à rénover entièrement.

Ce duplex se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec W.C. séparé.

À l’étage, vous trouverez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec W.C.

Une grande remise de 30 m², attenante à l’appartement et située au rez-de-chaussée, offre la possibilité de créer une belle pièce supplémentaire d’environ 50 m².

L’environnement est particulièrement calme, à proximité de la ligne de tramway n°2 et 12, 23 et C2 des Bus et des commerces de Saint-Mihiel.

Idéal pour un investissement ou pour des primo-accédants.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

MOISON vous propose

A quelques pas du Parc de Procé, dans une rue particulièrement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de 86 m2 offre un cadre de vie recherché, conjuguant luminosité, beaux volumes et vues dégagées sur la verdure.

Situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, le bien bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

L'entrée dessert un séjour spacieux de 32 m2, véritable pièce de vie conviviale, ouvrant sur un premier balcon.

La cuisine séparée et aménagée dispose d'un accès direct à un second balcon de 10 m2, offrant une vue panoramique sur un écrin de verdure.

L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

Une place de stationnement en parking souterrain et une cave complètent ce bien.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CENTRE GUIST'HAU - Triangle d'or - T4 lumineux avec parking et cave

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement à rénover vous propose :

- Une vaste entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec 3 belles baies offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes, 3 chambres dont une avec une pièce d'eau, une salle de bain avec douche et un wc indépendant.

Un devis travaux est en cours de réalisation.

- Une cave et un parking en sous-sol complètent le bien.

A savoir : Les réfections des colonnes d'eaux usées vont être entièrement refaites à charge vendeur : 30k de travaux.

L'atout majeur : L'emplacement réputé de l'immeuble vous fait bénéficier d'une vie de centre-ville avec toutes les commodités à pied ainsi que les transports (C6, 54,56) et les lignes de tramway. La place Dobrée et Graslin est à 2 pas.

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 175 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied de la vallée du Cens :

Dans une résidence de standing des années 60 au 5ème et dernier étage avec ascenseur, logement 4 pièces de 80 m2 entièrement à rénover (ouverture, électricité, cuisine, décoration)

Dans ce logement vous y trouverez une salle à manger/séjour de 38 m2 sur parquet massif, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.

Une cave et 2 parkings couverts complètent ce bien.

La résidence dispose d'un superbe parc arboré donnant sur la Vallée du Cens. avec un espace

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, les charges courantes, l'ascenseur et le fond travaux loi Alur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Copernic - En plein coeur de ville

Appartement T1 de 21 m² situé au deuxième étage d'une copropriété ancienne.

Il comprend, une pièce de vie, un coin cuisine avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 10.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Copernic - En plein coeur de ville

Appartement T1 de 19,15 m² situé au deuxième étage d'une copropriété ancienne.

Il comprend, une pièce de vie exposé Sud Ouest, un coin cuisine avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 10.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

3Un pied-à-terre ou un investissement parfaitement placé entre centre-ville, Loire et transports, dans une résidence soignée avec ascenseur3.

Nouveauté Yaouanc Immobilier : idéalement situé au cœur de Nantes, à deux pas de la Loire et de la Médiathèque, ce studio lumineux de 20,51 m2 prend place au 1er étage avec ascenseur d’une résidence élégante et bien entretenue. Une opportunité rare, que vous soyez primo-accédant ou investisseur à la recherche d’un emplacement sûr et pérenne.

Composition & caractéristiques

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et facile à vivre :

Pièce de vie lumineuse : un salon cosy, optimisé, ouvert sur une kitchenette aménagée.

Salle de bains avec WC : pratique et fonctionnelle.

L’ensemble constitue une base solide et saine, prête à être personnalisée par quelques travaux de rafraîchissement.

Les + qui font la différence

Résidence saine, entretenue et sécurisée, avec ascenseur.

Hyper-centre de Nantes, proximité immédiate de la Loire et des transports.

Idéal primo-accédant ou investisseur

Chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain, permettant une bonne maîtrise des consommations.

Possibilités de défiscalisation : quelques travaux à prévoir (pièce d’eau, peintures).

Menuiserie du salon en double vitrage aluminium récente (2023).

Faibles charges de copropriété (soit 21 € / mois hors chauffage).

Vue dégagée, sans vis-à-vis en cœur de ville.

DPE performant : D (conso) et C (GES).

L’avis de Guillaume

« Ce studio coche, selon moi, les critères essentiels d’un bon achat en centre-ville : un emplacement stratégique, une résidence bien tenue, un chauffage collectif performant et un DPE rassurant.

Avec quelques travaux ciblés, vous pouvez en faire un pied-à-terre pratique et confortable, ou un investissement locatif attractif, facile à louer et à conserver. Un petit bien malin, qui garde de la valeur même dans les marchés […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3, au calme dans une impasse, situé dans une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, près de la butte Sainte-Anne, à proximité des commerces, des écoles, et des transports, à deux pas du tram (ligne 1).

Il se compose ainsi :

- une très belle pièce de vie spacieuse, au calme, sur un parc arboré

- une cuisine nue

- deux chambres

- une salle de bains

-WC séparés

Pour votre confort, un grand garage en sous-sol et sécurisé, de 22 m2.

Travaux à prévoir pour la cuisine et la salle de bains.

Un vrai coup de coeur pour son potentiel et sa localisation. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>