Vente Appartement 5 pièces à Nantes Quartier CHU

5 pcs
3 ch
94㎡

259 750 € (2 763 €/m²)

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5 pcs
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94㎡

259 750 € (2 763 €/m²)

Appartement 5 pièces Nantes Quartier CHU

AGENCE DIRECTE le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits !

VENTE APPARTEMENT 4/5 PIECES A NANTES BEAULIEU - PIRMIL (44)

ILE de NANTES, MANGIN, PIRMIL, REPUBLIQUE

Au coeur de la métropole nantaise logement à rénover.

Face au futur hôpital CHU, à quelques minutes de la place du Commerce comme du centre-ville.

Au 4ème étage avec vue dégagée, sans ascenseur (charges modérées), d'un petit collectif de 4 niveaux situé au Bd Billault 44200 Nantes, spacieux T4/5 traversant baigné de soleil, comprenant : hall d'entrée, agréable salon/séjour avec baies vitrées, sur parquet, grande cuisine indépendante, ouverte sur une loggia de 3m2 ( s'ajoutant au mesurage CARREZ ), dégagement, 3 belles chambres sur parquet, balconnets, W-C indépendant, salle de bain avec baignoire, cave ( s'ajoutant au mesurage CARREZ ), ouvertures PVC, double-vitrage, volets roulants électriques télécommandés, chauffage individuel gaz, interphone. Chaudière et ballon d'eau chaude entretenus.

Logement aisé à chauffer, nécessitant peu d'énergie en raison de son ensoleillement exceptionnel apportant une chaleur naturelle.

Local commun pour cycles et poussettes.

Commerces et services à proximité.

Accès aux écoles et facultés commodes.

Square, parc et jeux d'enfants proches.

Arrêt de Tram « Mangin », bus à proximité.

Accès aisé au périphérique.

Accès pratique à la gare SNCF comme à l'aéroport NANTES-ATLANTIQUE

Plateau pouvant constituer la création, aisée, de plusieurs locatifs (type étudiant) répondant à une demande soutenue et permanente du marché.

DPE E

Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin.

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Réf. JL-4847-T4 - 01/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    259 750 € (2 763 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 9 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Cave - Balcon - Parquet - Interphone - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    20 lots
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( 560 avis )

27 BD GABRIEL GUIST HAU

44000 Nantes

SIREN: 799837547

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( 560 avis )

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La prestation d'ensemble est très correcte. Le prix de vente proposé au vendeur est supérieur au prix réel de la vente: quand le contrat est signé, on fait comprendre qu'il faut faire diminuer le prix de vente dans le cadre de la crise etc...etc... Pourquoi ne pas dire directement le prix moyen du marché ?

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Source Opinion System

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