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Vente Appartement 3 pièces à Nantes

3 pcs
2 ch
86㎡

348 000 € (4 047 €/m²)

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3 pcs
2 ch
86㎡

348 000 € (4 047 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes

MOISON vous propose

A quelques pas du Parc de Procé, dans une rue particulièrement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement de 86 m2 offre un cadre de vie recherché, conjuguant luminosité, beaux volumes et vues dégagées sur la verdure.

Situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, le bien bénéficie d'une exposition traversante, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

L'entrée dessert un séjour spacieux de 32 m2, véritable pièce de vie conviviale, ouvrant sur un premier balcon.

La cuisine séparée et aménagée dispose d'un accès direct à un second balcon de 10 m2, offrant une vue panoramique sur un écrin de verdure.

L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.

Une place de stationnement en parking souterrain et une cave complètent ce bien.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et serein.

Travaux de rénovation à prévoir (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 2500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 702 - 13/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    348 000 € (4 047 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 6
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur - Cave - Balcon - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 500 €
  • Copropriété :
    30 lots
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Moison Service Gestion/Syndic

18 Rue du Calvaire

44000 Nantes

SIREN: 318200169

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 768 €
Par mois
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