Iad France - Valérie Toscer vous propose : NANTES / GUIST'HAU : appartement de 59 m² au rez-de-chaussée, situé dans le quartier Guist'hau à Nantes. 2 pièces spacieuses sur parquet donnant côté rue, et une autre sur une petite cour intérieure, appartement à rénover entièrement ! chauffage électrique. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Huc vous propose : Situé à Nantes, dans une RESIDENCE SENIOR offrant de nombreux services, cet appartement de type T2 rénové vous offre un cadre de vie parfait pour une personne seule ou un couple. Bénéficiant d'une surface habitable de 48 m², ce bien est idéalement agencé pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien. Cet appartement vous propose une grande entrée qui dessert l'ensemble des pièces, le séjour lumineux avec sa climatisation réversible et sa terrasse, la cuisine séparée aménagée et équipée, la chambre de 13 m², la salle d'eau avec son espace lave linge ainsi que les WC séparés. Fonctionnel et lumineux cette appartement dispose de nombreux rangement avec notamment le placard de l'entrée et celui de la chambre. Ils sont complétés par le cellier qui se trouve à l'étage et qui vous permettra de prévoir du stockage sans encombrer l'espace de vie. Un garage en sous-sol complète ce bien. La résidence est sécurisée avec dispose d'un gardien présent 24h / 24 pour votre tranquillité d'esprit ainsi que de nombreux services et activités à disposition des résidents. Nul besoin de travaux à prévoir, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants. Profitez également des commodités et des commerces du secteurs. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305€ par mois (soit 3660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,81% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Grand appartement à réhabiliter Saint-Herblain

Adresse : 4 Boulevard du Massacre, Saint-Herblain (44800)

Situé au 2 étage d'une copropriété, cet appartement spacieux de 90,84 m² (réunion de deux lots) offre un fort potentiel de rénovation. Actuellement configuré en bureaux, des travaux sont nécessaires pour un retour à un usage d'habitation (installation de salle de bain, aménagement intérieur).

Caractéristiques du bien :

Superficie totale : 90,84 m²

Anciennement 2 appartements réunis : possibilité de conserver cette disposition ou de recréer deux logements distincts

Actuelle distribution : entrée, grand séjour, cuisine, 3 chambres, placards, salle d'eau et WC

Deux caves en sous-sol (lots 832 et 841)

Copropriété bien entretenue

Atouts et potentiel :

Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale

Possibilité de rediviser en deux appartements

Excellente localisation à proximité des commodités et transports

Travaux à prévoir mais grande flexibilité d'aménagement

L'appartement est actuellement libre de toute occupation. Une visite s'impose […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Lajarrige et des commerces, cet appartement T2 traversant de 50,81 m2 à rénover vous séduira par sa vue imprenable sur l'océan et son fort potentiel. Niché au 1er étage (deuxième niveau) d'une résidence bien entretenue, il offre une distribution agréable et lumineuse.

Dès l'entrée avec placards, vous découvrirez un salon-séjour de 23,69 m2 baigné de lumière, orienté plein Sud face à la mer donnant sur une belle terrasse, idéale pour profiter du panorama.

A l'arrière, au calme, une cuisine indépendante et une chambre prolongée par un balcon filant complètent l'ensemble. Une salle d'eau et un wc indépendant.

Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien.

UN APPARTEMENT ALLIANT CONFORT, LUMINOSITE ET VUE MER, DANS UN CADRE DE VIE PRIVILEGIE A DEUX PAS DES COMMERCES.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Triplex - Atelier - Loft de 217 m² à rénover et divisible en 2 lots avec garage en plein cOEur de Nantes Rue Paul Bellamy. Cette superbe opportunité d'investissement située en plein cOEur de la dynamique ville de Nantes allie espace, potentiel et localisation privilégiée. Ce triplex de 217 m² dont 198 m² habitables offre une multitude de possibilités grâce à ses 8 pièces, dont une grande pièce de vie, un séjour, une grande cuisine, 5 chambres spacieuses, et ses 3 salles de bains (2 sde) pour un confort de vie optimal. Que vous soyez marchand de biens, Investisseur ou particulier, il peut être aménagé en maison pour une famille, en espace mixte habitation / pro ou en atelier d'artiste (peintre / photographe). Construit en 1947, ce bien au calme en 2ème rideau se déploie sur 3 niveaux offrant de vastes espaces à repenser et à personnaliser selon vos envies. Un grand garage est également inclus, offrant un parking sécurisé pour votre véhicule. cet atelier nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Vous aurez la liberté de customiser et moderniser chaque espace selon vos goûts et besoins. L'occasion de créer un lieu de vie unique, à votre image. Situé au cOEur de Nantes, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, ce triplex bénéficie d'une exposition idéale sud et est. Imaginez les espaces lumineux et chaleureux que vous pourrez créer pour une qualité de vie au quotidien. Ne ratez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un triplex plein de potentiel dans un emplacement recherché de Nantes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien à votre goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence calme des années 60, cet appartement traversant séduit par sa belle luminosité et son potentiel. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée et de deux chambres, offrant une base idéale pour réinventer totalement l'espace selon vos envies. L'appartement est à rénover entièrement, avec le charme préservé de ses parquets en bois.

Vous profiterez également d'une vue dégagée, d'une cave et d'une place de parking privative, de véritables atouts au quotidien. Situé dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles du quartier Zola, il représente une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, Type 2 vue mer à LA BAULE, entre les Grands Hôtels Barrière et l'Hôtel de ville, proche marché et Casino Appartement 2 pièces à rénover en totalité de 33,83 m2 (+ 6,38 m2 de jouissance exclusive - soit 40,21 m2) situé au rez-de-jardin d'une résidence de qualité de 1972 bien entretenue comprenant : Entrée sur couloir avec placard double - 1 chambre Sud vue mer par une fenêtre avec salle d'eau attenante - Wc séparé - Séjour Sud vue mer avec kitchenette aménagée vue mer et placard - Pas de terrasse Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Saint-Donatien

Studio très bien situé, idéal pour investir. A rénover, potentiel moderne et fonctionnel, possibilité d'amélioration du DPE. Proche des commodités et des transports. Opportunité d'investissement prometteuse.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien.

(7.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le trajet du bus 42 et à proximité de l’arrêt busway Mauvoisins, découvrez cet appartement T3 traversant de 64 m² avec balcon filant exposé Sud/Ouest. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de bains et de wc indépendants. Cave et garage individuel fermé complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir.

La copropriété comprend 75 lots principaux. Charges prévisionnelles annuelles : 1770 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire : marché, plage, port et commerces sont accessibles à pied.

Il se compose d'une entrée avec placards, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux exposé sud-ouest.

Véritable atout de ce bien, vous bénéficierez de deux superbes espaces extérieurs : une terrasse exceptionnelle de plus de 67 m2 face au marché et une seconde terrasse couverte d'environ 22 m2 offrant une agréable vue sur la mer.

Un garage sécurisé de 24,5 m2 en sous-sol complète cet appartement. Travaux à prévoir.

Bien rentré par June DUBOIS -, agent commercial,

n de SIRET 481 463 529 00026

(5.00 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel ! Au coeur du très prisé Triangle d'Or de Pornichet, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et du marché, découvrez cet appartement de 83 m2 à vendre situé dans une résidence de standing, arborée et particulièrement calme, avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les pins, les villas emblématiques du quartier et l'océan, offrant un cadre de vie rare et recherché.

L'appartement comprend également :

Deux belles chambres sur parquet, dont une avec balcon privatif et vue dégagée ;

Une cuisine indépendante aménagée et équipée, à repenser selon vos goûts ;

Une salle de bains à rénover ;

De nombreux rangements.

Les plus qui font la différence :

Garage fermé privatif ;

Cave ;

Ascenseur ;

Résidence verdoyante et très paisible ;

Tout à pied : plage, commerces, marché et gare.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Biens à Nantes vous invite à découvrir, dans le quartier Nantes Nord Bourgeonnière Orange Business, un grand T3 de 77 m2 situé au 2? étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue des années 1970 appelée « Les Provinces », avec terrain de tennis. L'appartement offre un agencement agréable au quotidien avec de beaux volumes, des espaces de rangement, un fort potentiel de travaux pour personnaliser la décoration, un espace extérieur semi-arboré et une belle pièce de vie pouvant être ouverte ou non sur la cuisine fonctionnelle.

Ce bien comprend des WC séparés avec lave-mains, une salle de bains et deux grandes chambres. En annexe, vous trouverez une cave ainsi qu'une place de stationnement sécurisée.

Appartement fonctionnel à rénover, belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - 8 PIÈCES - 4 CH - 232m² - ASCENSEUR - RÉNOVATION DE QUALITÉ - LUMINEUX ET SPACIEUX

Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cet appartement d'exception situé en plein cœur du quartier historique de Nantes, entre l'église, Sainte-Croix et l'église Saint-Nicolas, à deux pas des transports en commun et des commerces.

Niché au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement de 232m² offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Vous serez séduit par la magnifique entrée en rotonde qui dessert un bureau, un grand séjour et une très belle salle à manger, mettant en valeur les parquets d'origine, la belle hauteur sous plafonds, les moulures et les cheminées. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal à ses occupants. L'espace parental avec dressing et salle de douche privative est un véritable atout pour une intimité préservée. Ce bien d'exception comprend également une grande buanderie, de nombreux rangements, un ascenseur, une cave et un grenier, offrant un confort de vie inégalé. La magnifique façade en bon état souligne le charme et l'élégance de cet appartement.

Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement lumineux et chaleureux saura vous séduire par son ambiance cosy et raffinée. La rénovation de qualité est idéal pour une installation sans travaux. Les deux chaudières a été changées en 2026.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement offre un environnement de vie agréable. Les matériaux de construction en pierre de taille, l'état de la façade et l'ascenseur contribuent au charme et au confort de ce bien d'exception.

Travaux à prévoir: Cuisine à remettre au goût du jour.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique et confortable appartement.

VÉRITABLE OPPORTUNITÉ À SAISIR

CENTRE VILLE DE NANTES + 232 m²+ LUMINEUX+ CALME + ASCENSEUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 à rénover, idéalement situé sur le remblai de La Baule.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue mer, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre avec placard donnant également sur un balcon. Vous y trouverez aussi une salle de bains et un WC séparé.

Une cave ainsi qu'un stationnement sécurisé en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes centre-ville, au 2éme étage d'un très bel immeuble du XVIIIème siècle, grand appartement de caractère de 235 m² (248 m² au sol ) ; à rénover entièrement , avec de trés beaux éléments anciens , Hall d'entrée , wc , salon sur parquet versailles , avec vue dégagée , plein sud , salle à manger , salle de bains , […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER - EXCLUSIVITE

ROND POINT DE PARIS

Profitez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de tous les services, venez découvrir cet appartement à rénover situé au 1er étage d'une résidence du 19ème siècle.

Cet appartement T2 offre :

- Une entrée avec placard,

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte.

- Une grande chambre de 13.83 m2 avec placard,

- Une salle d'eau et un WC indépendant,

En complément vous bénéficierez d'une grande cave

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

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45 chaussée de la Madelaine, 44000 NANTES

Venez découvrir cet appartement de type T2 de 45m2, situé au 3ème et dernier étage, exposition ouest, comprenant :

Une entrée, une pièce de vie desservant une cuisine et un chambre, une salle de bains et des WC séparés.

Idéalement placé, avec tous les commerces et les transports aux pieds de l'immeuble.

Travaux à prévoir mais avec un super potentiel pour y habiter ou pour de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes St Donatien - Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la gare SNCF, Appartement T2 à rénover d'environ 50.5m² (56m² au sol) comprenant :

Entrée, salon, cuisine aménagée/équipée, une chambre et une salle de bain comprenant baignoire, vasque et WC.

Local vélo commun dans l'immeuble.

Dans un quartier recherché proche des commodités et des écoles, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE Classe E - Charges annuelles 715€

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes St Donatien - Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la gare SNCF, Appartement T2 à rénover d'environ 56m² comprenant :

Entrée, salon, cuisine séparée, une chambre et une salle de bain comprenant baignoire, vasque et WC.

Local vélo commun dans l'immeuble.

Dans un quartier recherché proche des commodités et des écoles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE Classe D - Charges annuelles 774€

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur,

Appartement à rénover libre de locataire.

Appartement T 1 avec balcon , pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain. 2 ème étage avec ascenseur. Garage fermé en bas de l'immeuble. Proche du quartier des Facs.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN RENTABILITE DE 5,67 %.

Locataire institutionnel en place depuis 2010, charges extrêmement faibles et aucun gros travaux à prévoir : un investissement patrimonial idéal pour percevoir des revenus immédiats tout en limitant les contraintes de gestion.

LES CHIFFRES CLES

- Prix de vente : 86 500 euros hors frais de notaire

- Loyer mensuel : 409,57 euros hors charges

- Revenus locatifs annuels : 4 915 euros hors charges

- Rentabilité brute : 5,67 %

- Rentabilité nette de charges : 5,46 %

- Charges réelles propriétaire : seulement 185,07 euros par an, soit 15,40 euros par mois

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

- Locataire institutionnel en place depuis plus de 15 ans, offrant une stabilité locative rare.

- Loyer garanti par l'association, même en cas de changement ou d'absence temporaire d'occupant.

- Aucune vacance locative.

- Travaux majeurs déjà réalisés : ravalement de façade et réfection de la toiture.

- Charges de copropriété particulièrement faibles, préservant la rentabilité de l'investissement.

- Gestion locative possible à partir de 24,90 euros HT par mois pour une détention totalement passive.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement rentable, sécurisé et simple à gérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE APPARTEMENT 4/5 PIÈCES À NANTES BEAULIEU - PIRMIL (44)

ILE de NANTES, MANGIN, PIRMIL, REPUBLIQUE

Au cœur de la métropole nantaise logement à rénover.

Face au futur hôpital CHU, à quelques minutes de la place du Commerce comme du centre-ville.

Au 4ème étage avec vue dégagée, sans ascenseur (charges modérées), d’un petit collectif de 4 niveaux situé au n° 5 Bd Billault 44200 Nantes, spacieux T4/5 traversant baigné de soleil, comprenant : hall d’entrée, agréable salon/séjour avec baies vitrées, sur parquet, grande cuisine indépendante, ouverte sur une loggia de 3m² ( s’ajoutant au mesurage CARREZ ), dégagement, 3 belles chambres sur parquet, balconnets, W-C indépendant, salle de bain avec baignoire, cave ( s’ajoutant au mesurage CARREZ ), ouvertures PVC, double-vitrage, volets roulants électriques télécommandés, chauffage individuel gaz, interphone. Chaudière et ballon d’eau chaude entretenus.

Logement aisé à chauffer, nécessitant peu d’énergie en raison de son ensoleillement exceptionnel apportant une chaleur naturelle.

Local commun pour cycles et poussettes.

Commerces et services à proximité.

Accès aux écoles et facultés commodes.

Square, parc et jeux d’enfants […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun (tramway Bretagne à 3 arrêts, Place du Cirque à 2 arrêts) et établissements scolaires réputés (collège et lycée Jules Verne).

Au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur, ce superbe appartement ancien traversant de 116m2, situé au 2 étage, séduit par ses volumes généreux, notamment dans les pièces de réception : une pièce de vie de plus de 52 m2.

L'appartement conserve de magnifiques éléments d'époque : parquet massif, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, conférant au lieu un cachet rare.

Il se compose d'une entrée avec verrière , d'une grande pièce de vie salon-séjour futur cuisine, de trois pièces pour y faire des chambres avec des salles d'eau privatives.

Ses principaux atouts résident dans son emplacement privilégié, son caractère traversant, son parquet massif, ses moulures, ses cheminées et ses volumes exceptionnels.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, nécessitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Zola - Bd de la Solidarité - T3 entièrement à rénover avec garage et cave

Appartement au deuxième étage, comprenant une entrée, un salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, un séchoir, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Appartement à rénover, huisseries en simple vitrage.

Annexes : une cave en sous-sol et un garage donnant sur rue.

Pour plus d'informations, merci de prendre contact avec Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>