Au coeur des commodités en centre ville d'Ancenis, petite copropriété de 9 appartements.

Le lot 5est un appartement de type 4 situé au premier étage, d'une superficie de 91.05 m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine ouvrant sur une grand balcon de 7 m², d'un WC, d'une salle de bain équipée d'une suite parentale avec salle d'eau privative et de 2 chambres avec placard.

L'appartement est vendu achevé avec une place de parking privative.

Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Situé en plein cOEur d’Ancenis-Saint-Géréon, à deux pas des commerces, de la gare, des écoles (de la maternelle au lycée) et des bords de Loire, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 90,81 m² habitable, offrant de beaux volumes et une situation idéale pour profiter de toutes les commodités à pied. Au sein d'une petite copropriété de 9 logements aux faibles charges (environ 25 à 30 € par mois), cet appartement lumineux se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de chambre ou d'espace de rangement selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement couverte, d'un local vélos et d'une cave, tous deux accessibles en parties communes. En bon état général, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement recherché et à ses faibles charges de copropriété. Les + : * Centre-ville * Gare à proximité immédiate * Petite copropriété de 9 logements * Faibles charges de copropriété * Appartement lumineux en bon état * Place de stationnement couverte * Cave et local vélos communs Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 163700 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 5300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour les amoureux du cachet du centre-ville d'Ancenis et des bords de Loire, cette adresse offre un emplacement central à proximité des commerces, des services et des promenades le long du fleuve — un cadre de vie qui met en valeur le charme et l'histoire de la ville.

Découvrez ce magnifique appartement du centre ville d'Ancenis offrant une vue sur la Loire depuis trois des quatre pièces. Il propose une agréable pièce de vie au sol en tomettes, une grande cuisine lumineuse, une salle d'eau, deux chambres aux volumes exceptionnels et un dressing pratique pour le rangement quotidien. Proximité, luminosité, beaux volumes et charme des matériaux créent un cadre de vie confortable et convivial.

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

? DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - NE TARDEZ PLUS !

Découvrez un immeuble neuf de 20 logements idéalement situé à Ancenis-Saint Géréon, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces (Super U) et à moins de 10 minutes de la gare. Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité !

? Lot B303 - T4 d'exception au dernier étage

Perché au 3e et dernier étage, cet appartement lumineux vous séduira par sa terrasse de 40 m² offrant une vue totalement dégagée : un véritable espace de vie en plus pour profiter du plein air.

? Type 4 moderne et fonctionnel

? Prestations de qualité

? 2 Parkings boxable inclus

? Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale

? Résidence intimiste et élégante

? Livraison prévue : 3e trimestre 2027

Le moment idéal pour préparer sereinement votre futur lieu de vie ou votre investissement. Honoraires de transaction à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

LOGIOUEST vend :

44150 ANCENIS SAINT GEREON

Résidence La Gabarde (1981) 292 Bd Docteur Moutel

Copropriété de 51 lots (1981), 27 logements, 9 copropriétaires, non soumise à une procédure d'alerte, syndic non soumis à un redressement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Isolation extérieure faite. Electricité refaite.

Appartement 113, T4, 1ER étage, 81 m2, entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, cellier, sdb, wc, loggias.

Place de parking ext.

Dpe C

Charges locatives / année 1055 euros.

Chaudière gaz indiv.

Prix 139 000 euros hors frais de notaire.

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 27/05/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, l'avis d'imposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien d'exception à très forte valeur patrimoniale !

Venez sans plus attendre, découvrir cet appartement au 1er étage avec ascenseur au sein d'un ancien couvant entièrement rénové inscrit aux bâtiments de France.

Situé à proximité de la Loire, de la gare, des écoles et commerce, vous y trouverez des belles pièces aux volumes généreux, dont, une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée, 3 grandes chambres et 2 pièces d'eau.

2 places de parking intérieur viennent agrémenter les magnifiques prestations de ce bien unique.

Locataire en place avec un bail jusqu'au 13/10/2027

Loyé actuel 768 € révisable annuelement selon l'IRL

Provisions sur charges 50 €/mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété :

Lot 13 et les 357/10000ème de la propriété du sol et des parties communes générales

Lot 205 et les 10/400ème de la propriété du sol et des parties communes générales

Lot 206 et les 10/400ème de la propriété du sol et des parties communes générales

Nombre de lots :

Charges annuelles de copropriété : 1966.35 […] Voir l’annonce immobilière >>

LE COURS SAINT JEAN – Un cadre de vie privilégié au cœur d’Ancenis !

Située entre Nantes et Angers, dans un quartier calme, central et connecté d’Ancenis-Saint-Géréon (44), la résidence neuve LE COURS SAINT JEAN offre un environnement idéal pour les jeunes actifs, les familles et les investisseurs en quête de valorisation patrimoniale.

Tous les services du quotidien accessibles à pied :

• Commerces de proximité, supermarchés, marché local

• Crèches, écoles, collèges, lycées

• Services publics, professionnels de santé, équipements sportifs

• Gare SNCF à quelques minutes à pied (Nantes en 20 min, Angers en 40 min, Paris en 2h)

Un cadre de vie pensé pour l’équilibre :

• Espaces verts, bords de Loire, pistes cyclables

• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles

• Quartier vivant, avec une vraie vie de quartier

Une résidence moderne et confortable :

• Appartements neufs du T1 BIS au T4

• Extérieurs privatifs (balcons ou terrasses)

• Stationnement privatif inclus

• Conception durable & haute performance énergétique (RE 2020 seuil 2025)

Un placement pérenne :

Choisir un programme immobilier neuf à Ancenis, c’est miser sur un fort potentiel locatif et une valorisation patrimoniale durable.

• Ancenis attire chaque année de nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique et sa localisation stratégique

• Forte demande locative, notamment de jeunes actifs en quête de logements bien situés

• Investissement sécurisé et valorisant,

Que vous souhaitiez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Découvrez ce magnifique appartement neuf situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence moderne de l'Esplanade, rue de la Gilardière à Ancenis-Saint-Géréon, à proximité des commerces, écoles, gare et principaux axes.

Les atouts de ce bien :

* Appartement T4 de 79,26 m²

* Grand balcon de 11,23 m² avec vue dégagée

* Chauffage par pompe à chaleur, économique et performant

* 3 chambres

* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (à installer par vos soins)

* 2 Salles d'eau moderne

* WC séparés

* 2 places de parking privatives

* Résidence avec ascenseur et sécurisée

* Logement entièrement neuf, jamais habité près à être livré, il ne manquera plus qu'à installer votre propre cuisine.

Emplacement idéal à Ancenis-Saint-Géréon, dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>