📍 RENNES CENTRE – A deux pas des Lices

Appartement duplex atypique de 5 pièces | 51,73 m² Carrez (70,29 m² au sol)

Idéal investisseur ou projet de coliving / location étudiante !

Découvrez ce bien au potentiel exceptionnel et à la configuration unique, situé aux 5ème et 6ème étage d'une copropriété recherchée, en plein cœur historique de Rennes (secteur Rue Nantaise / Place des Lices).

🏠 Description du bien

Ce grand appartement de 5 pièces offre une configuration originale de type "mini-groupement" de studios, idéale pour de la colocation ou de l'investissement locatif :

• Au 5ème étage : Une entrée privative avec placard de rangement.

• Au 6ème étage : Un dégagement desservant 5 espaces "studettes" individuels (dont 4 disposent de leur propre mezzanine optimisant l'espace au sol), une salle d'eau et un WC indépendant.

📐 Les surfaces en détail

• Surface Loi Carrez totale : 51,73 m²

• Surface au sol totale : 70,29 m² (grâce aux mezzanines et espaces mansardés hors Carrez, offrant un beau volume d'usage !)

📊 Diagnostics & Informations Légales

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D (239 kWh/m²/an) | GES : B (7 kg CO₂/m²/an) – Logement économe, chauffage individuel électrique.

• Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 010 € et 1 400 € par an (prix indexés sur 2021, 2022, 2023).

🎯 Les "+" de ce bien

• Emplacement n°1 : À deux pas de la célèbre Place des Lices, du Mail François Mitterrand, des commerces, des […] Voir l’annonce immobilière >>

A 60 m du chemin de ronde, 600 m de la plage de l'écluse ,du centre-ville et de Saint Enogat, dans une copropriété de caractère, au deuxième étage, studio à rénover composé d'une pièce de vie donnant sur nord et ouest, cuisine, salle de bain/WC. Une cave au sous-sol et un emplacement privatif de stationnement dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Dinard, l'agence Le Dome vous propose à la vente un studio à rénover situé à proximité de la plage et du marché au sein d'une villa ancienne .

Le studio très lumineux grace à la présence d'un bow window est situé au 1er étage de la copropriété .

Situation parfaite pour tout faire à pied . Petite copropriété de 6 lots .

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

35140 – GOSNÉ – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 50 m² – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant duplex à rénover situé en plein cœur du centre-ville de Gosné, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun vers Liffré, Rennes, Saint-Aubin-du-Cormier et Fougères.

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement développe environ 70 m² au sol et offre un fort potentiel pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

Actuellement à l'état de plateau à aménager, ce duplex permettra, après travaux, de créer un intérieur moderne et fonctionnel, dans un environnement calme et recherché.

Vous bénéficierez notamment de :

Une copropriété de 5 appartements

Une entrée indépendante

Des faibles charges de copropriété

Un parking privatif

Un local vélo

Le prix affiché correspond à l'achat du plateau nu, avant travaux.

Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alex Brebel vous propose : Fougères : Duplex de Caractère à Fort Potentiel (104 m²) Idéal investisseur ou projet de vie ! Situé dans une petite résidence historique de 1850 à Fougères, ce lumineux duplex T4 de 104 m² (exposé Ouest) offre un cadre unique à réinventer entièrement. Actuellement composé d'un séjour de 30 m², d'une vaste cuisine de 24 m², de 2 chambres, d'une mezzanine et de 2 pièces d'eau, ce bien à rénover se distingue par sa configuration sur deux niveaux. Son atout majeur ? Une excellente disposition permettant aisément de diviser le lot pour créer 2 appartements indépendants. Le bien comprend également 3 caves en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Un fort potentiel architectural avec cachet de l'ancien pour optimiser votre rendement ou façonner votre intérieur. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet de rénovation ou de division ! Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 63600 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Brebel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - RENNES (35) - Un appartement au rez-de-chaussée, exposé ouest, se composant de : une entrée, une cuisine, un débarras, deux chambres avec moquette, un salon séjour, un dégagement, un WC et une salle de bain.

Garage avec porte manuelle et électricité.

Électricité à refaire, chauffage électrique, double vitrage des années 80, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du campus de Beaulieu, dans un environnement calme et recherché par les étudiants, ce T3 constitue une excellente opportunité d'investissement mais peut tout aussi bien convenir à des primo-accédants.

Le bien a été bien rénové (menuiseries double vitrage, chaudière Frisquet), travaux à prévoir : la salle d'eau/wc.

il comprend :

1 chambre + 1 bureau (possibilité 2 chambres)

Pièce de vie avec cuisine ouverte

Rez-de-chaussée surélevé

Atouts différenciants :

cour privative avec appentis de 10 m2 environ - jardinet

Cave de 24 m2 exploitable (carrelée et huisseries neuves en pvc double vitrage)

Petite copropriété sans charges

Secteur à forte demande locative (proximité université)

Idéal colocation, location meublée ou LMNP

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 entre 730 euros et 1000 euros.

(Diagnostics réalisés après le 1er […] Voir l’annonce immobilière >>

A ST LUNAIRE hypercentre

Appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif

cet appartement en duplex de 85 M2 au 1 étage ( sans ascenseur) une entrée privative un salon/séjour, sud Ouest de 30 m², une cuisine séparée, une chambre, WC.

Au 2 étage: 1 chambre, un bureau, une salle de bains, un WC et une buanderie.

Travaux à prévoir. Pas de frais de syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €

Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 4,42 % TTC de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Rosais vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – RENNES SECTEUR SÉVIGNÉ / JEANNE D’ARC / OBERTHÜR Thomas ROSAIS vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 72 m² entièrement à rénover, situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Il se compose, d'une entrée, cuisine, salon / séjour, placards, salle de bains, wc, deux chambres dont une avec placard. Vous profiterez d’un balcon avec vue dégagée, d’une cave privative, ainsi que d’un fort potentiel pour repenser ce bien entièrement selon vos envies. Un bien rare à fort potentiel — à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198550 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 8550 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

PIGEAULT IMMOBILIER !

Au 3ème étage d'une copropriété de caractère en plein coeur du centre historique de Rennes, cet appartement de 78,31 m2 offre un fort potentiel après une rénovation complète.

Ce bien s'adresse idéalement aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, souhaitant repenser entièrement les espaces et valoriser le charme de l'ancien.

Son emplacement privilégié séduira les amateurs de vie citadine : commerces et transports sont accessibles au pied de l'immeuble, à la façade singulière.

L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond et de parquets massifs, aujourd'hui à rénover, laissant entrevoir un cachet authentique une fois remis en valeur. Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.

Copropriété de 42 lots d'habitation. Charges annuelles courants de 644,39 euros.

Prix honoraires inclus : 225 105 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - PLACE DU PARLEMENT – Appartement de charme 42 m² à rénover

Un bien d'exception au cœur du patrimoine rennais - fort potentiel de valorisation

Situé Place du Parlement, au cœur du centre historique du XVIIIᵉ siècle, découvrez ce bien rare au cachet authentique, idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.

Au 2ᵉ étage, au calme sur cour, cet appartement de 42 m² offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement patrimonial de qualité.

Dès l'entrée, un charmant vestibule sur tomettes distribue une cuisine séparée et une jolie chambre ou bureau avec cheminée. Le séjour impressionne par sa superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et élégance.

En mezzanine, un espace supplémentaire (non compris dans la surface annoncée) peut accueillir une chambre ou un coin détente selon vos envies.

• Belle luminosité grâce aux larges fenêtres

• Éléments anciens à valoriser (cheminée, volumes, cachet XVIIIᵉ)

• Rénovation à prévoir – fort potentiel de transformation laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation

• Idéal investissement : valorisation importante après travaux, parfait pour location ou revente

Une rénovation respectueuse du charme et des codes de l'ancien permettra de révéler tout le prestige de ce bien et d'en faire un appartement de caractère, très recherché sur le marché rennais.

Ce bien s'accompagne d'une cave

Réf. 3702IA

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F

Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Est – secteur Léon Bourgeois – proche commerces, écoles et transports C1 / C2

À vendre grand appartement familial de 108 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue avec gardien et espaces verts.

Un bien traversant, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.

Des volumes rares et modulables

Cet appartement se compose de :

• Séjour lumineux avec balcon

• Cuisine aménagée avec second balcon côté square

• 4 chambres, dont une avec dressing

• Salle de bain récente

• WC séparés

• Nombreux rangements

Possibilité de créer une pièce de vie d'environ 35 m² en ouvrant sur la 4e chambre.

Les atouts qui font la différence

• Appartement traversant (lumière toute la journée)

• Exposition Sud-Est côté séjour

• Vue dégagée côté square, environnement calme

• 2 balcons (séjour + cuisine)

• Volumes généreux et distribution jour / nuit

• Idéal famille ou télétravail

Copropriété & confort

• Copropriété avec gardien et espaces verts

• Ravalement et garde-corps refaits en 2024 (payés)

• Chaudière collective (2010)

• Robinets thermostatiques récents

• Charges maîtrisées (chauffage inclus + eau froide)

• DPE : C / GES : C

• Aucun gros travaux à prévoir

Localisation recherchée

• Commerces en pied d'immeuble (boulangerie, supérette, boucherie…)

• Écoles, collège et bibliothèque à pied

• À proximité immédiate du square Léon Bourgeois

• Accès rapide au centre-ville via Chronostar C1 / C2

• Quartier pratique, vivant et recherché

Annexes

• Garage fermé

• Cave

• Local vélo

À retenir

Grand appartement familial 108 m²

4 chambres

2 balcons

Copropriété entretenue avec travaux récents

Emplacement recherché Rennes Est

Transports rapides vers centre-ville et gare

Contactez moi pour organiser une visite

Dossier complet disponible

Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 462, Montant moyen de la quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 16 m², situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété.

Une courette avec éclairage extérieur est aussi disponible.

Travaux dans la copropriété à prévoir.

Profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur de Fougères, face au Théâtre Victor Hugo, cet appartement de 143 m2 offre un emplacement exceptionnel et un fort potentiel de valorisation.

Au sein d’un immeuble avec ascenseur, ce bien entièrement à rénover (hors menuiseries déjà remplacées) permettra de réaliser un superbe projet de résidence principale ou d’investissement.

Les volumes généreux et la configuration actuelle offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, avec la possibilité de créer un vaste T5 lumineux.

Atouts :

Hyper centre-ville de Fougères

Vue dégagée sur le Théâtre Victor Hugo

Immeuble avec ascenseur

143 m2 habitables

Menuiseries déjà rénovées

Gros potentiel d’aménagement

Possibilité de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Fougères, Appartement de charme en duplex de 105m2, situé en hyper centre, quartier très recherché, dans une petite copropriété, comprenant :

- Au deuxième étage : entrée, pièce de vie de 30 M2 avec boiseries et ancienne cheminée, cuisine attenante de 24 M2 exposée Est, salle de bains avec WC.

- Au troisième étage : mezzanine 13 M2, une chambre de 13M2, bureau (6 M2), une seconde chambre de 9 M2 avec charpente apparente, salle d'eau avec WC.

- En annexe : grenier (15 M2) et caves.

Chauffage au gaz de ville. Bâtiment situé en zone patrimoniale remarquable.

Une entrée indépendante à chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETEUIL - Idéalement situé dans l'hyper centre de Dinard, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Au 2ème étage d’un bel immeuble ancien récemment ravalé, appartement à rénover de 58 m² Loi Carrez bénéficiant d'un bon plan, d'une agréable luminosité et de calme. Entrée, séjour-salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 5 pièces RENNES CENTRE - Quartier Place des Lices

L'Agence des lices vous propose cet appartement de caractère d'une surface habitable de 161m² et d'une surface totale de 180m², au 1er étage d'un immeuble du 17ème siècle.

Il se compose d'une entrée, de deux belles pièces de réception sur parquet avec cheminées et boiseries, d'une grande cuisine sur tomettes, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains et un WC.

L'appartement est entièrement à rénover mais a conservé toute son authenticité.

Un cellier et un ancien bûcher de 19m² viennent compléter ce bien rare sur le marché.

DPE 324 (E) GES 64 (E)

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3 200€ et 4 370€.

Prix : 398.000€ frais d´agence de 4,74 % TTC inclus, soit 380.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes à vendre appartement T4, Quartier Henri Fréville, copropriété des années 80, Au 3ème étage avec ascenseur, appartement T4 à rénover, 84.75 m² habitables : Entrée, cuisine, séjour 21.28 m² orienté ouest sur loggia, salle d'eau récente, couloir avec deux placards et trois chambres à l'est. (12.04 , 10.61 et 10.44) dont deux avec placard. Au sous-sol garage. Prox […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de cœur était ici ?

Découvrez ce magnifique T3 de 64 m2, lumineux, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir !

Vous recherchez un appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés.

Dès l'entrée, vous profitez de deux grands placards intégrés, offrant un véritable confort de rangement au quotidien.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition idéale, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, créant un espace de vie chaleureux où il fait bon recevoir. Son balcon exposé Ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées autour d'un repas ou d'un moment de détente.

Côté nuit, deux belles chambres offrent un espace confortable pour une famille, un couple ou un projet de télétravail. Une grande salle de bains vient compléter cet appartement pensé pour une vie pratique et agréable.

En bonus : une grande cave, idéale pour stocker vélos, poussette, équipements sportifs ou affaires saisonnières.

Les atouts qui font la différence :

- Appartement très lumineux

- Agencement optimisé, sans perte d'espace

- Nombreux rangements intégrés

- Balcon exposé Ouest

- Grande cave privative

- Aucun gros travaux à prévoir

- Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre ? Ce bien mérite toute votre attention.

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A deux pas de la plage de Bon-Secours, découvrez ce T2 de 22 m2 loi Carrez, situé en rez-de-chaussée. Il bénéficie de la jouissance privative d'une cour, un véritable privilège en plein coeur de Saint-Malo. Cet appartement à rénover offre un fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou un pied-à-terre. Laissez libre cours à votre imagination. A visiter sans tarder !

Cette annonce vous est proposée par l'Agence ERA LES REMPARTS

(10.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EXCLUSIVITE GIBOIRE * RENNES VOLNEY * Au deuxième étage, Proche métro Ligne B, appartement studio d'env. 16m2 carrez (20m2 au sol), comprenant entrée, séjour avec cuisine, SDE avec wc. Travaux à prévoir

Prix FAI : 88 000 euros dont 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 35 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre par l'agence emeraude à Dinard, un plateau permettant d'aménager un appartement de type 2 ou type 2 bis situé à DINARD hyper centre à rénover entièrement.

Historiquement, l'appartement était composé de : entrée sur séjour salon, cuisine aménagée-équipée, une chambre, salle d'eau-wc.

Le volume à aménager offre de nombreuses possibilités, le nombre de fenêtres et la double orientation (Nord - Sud) et l la hauteur sous plafond permettent d'aménager selon ses envies.

Les commerces sont au pied de l'immeuble, la plage de l'écluse à 100 mètres.

Pour toutes précisions ou visites, contactez l'agence emeraude à DINARD -, référence 4259 […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT A VENDRE A RENNES QUARTIER SACRE COEURS ! Venez découvrir sans tarder, cet appartement 3 pièces d'environ 77 m2 à rénover, dans une petite copropriété en pierres et avec jardin, situé au deuxième et dernier étage. Il se compose de : Entrée, salon-séjour exposé Sud, cuisine, deux chambres, bureau, dégagement, salle de bains et WC. En extérieur, un jardin privatif d'environ 71 m2. Deux caves complètent cet ensemble. FAIBLES CHARGES !!! Proche toutes commodités ! Libre à la vente !

Classe énergie : E - Prix de vente : 284.000,00 euros + Honoraires de négociation en sus : 14.200,00 euros - Réf : 172 (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

GIBOIRE IMMOBILIER * A VENDRE * RENNES CENTRE-VILLE * Appartement à rénover Centre historique de Rennes

Découvrez cet appartement d'environ 78 m2, situé au coeur du centre historique de Rennes, à deux pas de la majestueuse Cathédrale.

Perché au 3ème étage, cet espace à rénover offre un véritable potentiel, alliant le charme de l'ancien à des possibilités de personnalisation selon vos envies. Avec ses deux greniers et une cave.

Possibilité d'acheter un garage en supplément.

Des travaux de rénovation de l'appartement et de la copropriété sont à prévoir.

Prix FAI : 225 750 euros dont 5.00 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>