Iad France - Cyril Fournier vous propose : Grand 4 pièces avec terrasse plein sud Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas du littoral, cet appartement 4 pièces de 85 m² environ offre un espace de vie lumineux directement terrasse de 15,.5 m² environ plein sud et un parking privatif. Alliant confort, modernité et emplacement premium, il représente une opportunité rare sur le marché azuréen pour un achat patrimonial ou locatif. •Étage : 1 étage •Surface habitable : 84,71 m² environ •Terrasse : 15,42 m² environ •Exposition : Sud •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Prix TTC (TVA 20 %) : 660 000 € •Performance énergétique : RT 2020 – logement à haute efficacité thermique Cadre de vie privilégié •Plages à 200 mètres •Quartier paisible et familial, idéal pour habiter ou investir ___________________________________________________________________ Les points forts du bien •Grand séjour-cuisine lumineux de 35 m² environ •Trois chambres confortables (dont une suite parentale) •Terrasse de 15 m² environ exposée plein sud •Stationnement inclus en sous-sol •Confort moderne et prestations de qualité •Proximité immédiate de la mer et des commodités Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse à Cagnes-sur-Mer secteur privilégié à quelques pas du bord de mer, ce spacieux appartement T4 de 102 m² environ séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est. Alliant modernité, confort et qualité de vie, il constitue une opportunité rare sur le marché azuréen — idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif patrimonial. •Étage : 1 •Surface habitable : 102 •Terrasse : 20 m² environ •Exposition : Sud-Est •Stationnement : 1 place privative en sous-sol •Prix TTC (TVA 20 %) : 770 000 € •Frais de notaire à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 (haute efficacité énergétique) ________________________________________ •Plages à 200 mètres •Commerces, écoles, restaurants et marché à quelques pas •Gare SNCF et arrêts de bus à proximité •Accès rapide à l’autoroute A8, à Nice et à l’aéroport international Un cadre de vie unique, combinant tranquillité résidentielle et atouts de la Côte d’Azur. Les points forts du bien •Grande pièce de vie de plus de 40 m² environ donnant sur terrasse •Deux chambres spacieuses •Terrasse plein sud-est de 20 m² environ •Prestations haut de gamme •Stationnement privatif en sous-sol •Emplacement exceptionnel à 200 m de la mer •Idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : Cet appartement en rez-de-jardin de 60 m² environ situé à Cagnes-sur-Mer offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 27 m² environ, un espace convivial et lumineux qui constitue le cOEur de l’appartement, parfait pour recevoir ou pour un quotidien confortable. La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² environ chacune, offrant assez d’espace pour accueillir un grand lit, un bureau ou des rangements. Une salle d’eau bien agencée complète cet espace de vie, apportant tout le confort nécessaire. À l’extérieur, un jardin privé de 60 m² environ prolonge l’espace intérieur et vous permet de profiter d’un coin de verdure personnel, idéal pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou les moments de détente en extérieur. Le bien est idéalement situé : l’autoroute A8 est facilement accessible, offrant des déplacements rapides, avec l’aéroport de Nice à seulement 7 minutes en voiture et le centre technologique de Sophia Antipolis à 17 minutes. Pour les sorties et les loisirs, le centre commercial Polygone Riviera est tout proche, et la gare SNCF est accessible en seulement 9 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. L'appartement comprend des fenêtres (F), des portes-fenêtres (PF), des volets roulants (VR), un ballon thermodynamique, et des emplacements pour lave-linge (L. L), lave-vaisselle (L. V), plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placard (Pl.). Veuillez noter que les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les besoins techniques. Les côtes et les surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et aux tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : Cet appartement comprend un toilette séparé et une salle de bain à gauche, ainsi qu'une chambre qui ouvre sur un vaste séjour avec cuisine. Ce dernier donne directement accès à une terrasse orientée à l'est. L'appartement comprend des fenêtres (F), des portes-fenêtres (PF), des volets roulants (VR), un ballon thermodynamique, et des emplacements pour lave-linge (L. L), lave-vaisselle (L. V), plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placard (Pl.). Veuillez noter que les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les besoins techniques. Les côtes et les surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et aux tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamey Costantini Gregory EI (ID 78092), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : L'appartement comprend une entrée qui ouvre sur un grand séjour avec cuisine, à droite un WC séparé, une salle de bains et une chambre. Il est à noter que la chambre et le séjour donnent directement accès à la terrasse. L'appartement comprend des fenêtres (F), des portes-fenêtres (PF), des volets roulants (VR), un ballon thermodynamique, et des emplacements pour lave-linge (L. L), lave-vaisselle (L. V), plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placard (Pl.). Veuillez noter que les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les besoins techniques. Les côtes et les surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et aux tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamey Costantini Gregory EI (ID 78092), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS compromis *** MESSA EHRLACHER VOUS PROPOSE A CAGNES SUR MER 06800 - Rare sur le marché. Au cœur du prestigieux Domaine du Loup, l'une des résidences les plus recherchées de Cagnes sur Mer, découvrez ce vaste appartement traversant de 91,06 m² Loi Carrez bénéficiant d'un emplacement privilégié au 8ᵉ étage.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le séjour de près de 35 m², exposé plein sud, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue mer panoramique spectaculaire, véritable tableau vivant du matin au soir. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose de son propre balcon avec espace buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un dressing et un cellier. Une cave ainsi qu'un parking couvert privatif de plain-pied, situé juste en face de l'entrée de l'immeuble, complètent ce bien. Le Domaine du Loup offre un cadre de vie exceptionnel et sécurisé avec gardiennage 24h/24, parc paysager de 22 hectares, piscine olympique, tennis, clubhouse, aire de jeux et vastes espaces verts parfaitement entretenus. Vous profitez également d'un mode de vie particulièrement recherché, avec commerces, écoles, transports et plages accessibles rapidement. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardiennage, l'entretien du parc, de la piscine, du clubhouse et l'ensemble des prestations de la résidence. Un bien aux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T2 30 m² - LUMINEUX Idéal investisseur – 2P rénové avec balcon – Sans charges Cagneux-sur-Mer – Secteur Nouvelle Gare (en plein essor) 2 pièces traversant d'environ 30 m² avec Balcon – Triple exposition Premier et dernier étage Zéro charge de copropriété Dans un quartier en pleine expansion, dynamisé par l’arrivée de la nouvelle gare, à seulement 6 minutes à pied des plages, découvrez ce superbe 2 pièces rénové avec soin, vendu meublé, climatisé, traversant. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec possibilité de faire du Airbnb, ou comme résidence secondaire. - Les atouts : Quartier en plein essor Airbnb possible Investissement locatif clé en main Sans charges de copropriété Vendu meublé et climatisé Triple exposition + balcon Premier et dernier étage Lumineux, rénové, aucun travaux Proche commerces, gare et transports Plage à pied (6 min) À visiter sans tarder – Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Molay vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING – RESIDENCE HOTELIERE A CAGNES-SUR-MER - RESIDENCE PRINCIPALE NON AUTORISEE À proximité des plages, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m² au sein d’'une résidence hôtelière de standing avec piscine sur le toit. ⚠️ Bien vendu exclusivement pour investissement locatif. Résidence principale non autorisée. L'appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre une distribution optimisée : •Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée •Chambre avec placard intégré •Salle de bains •WC indépendant Le séjour et la chambre ouvrent sur une agréable terrasse de 16 m², véritable atout pour la clientèle touristique. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : ✔ Emplacement recherché à proximité des commerçants et de la mer ✔ Résidence hôtelière avec piscine sur le toit ✔ Grande terrasse de 16 m² ✔ Parking privatif sécurisé ✔ Revenus locatifs déjà en place ✔ Bail commercial sécurisé jusqu'en 2027 ✔ Sérénité dans la gestion quotidienne ✔ Possibilité de changement d’exploitation à la fin du bail. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sur la Côte d'Azur avec des revenus locatifs existants et une gestion simplifiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

LIVRAISON EN SEPTEMBRE Derniers appartements neufs au Cros-de-Cagnes ! Découvrez L'Échappée Mer, une résidence intimiste de seulement 25 logements idéalement située dans le quartier emblématique du Cros-de-Cagnes. À quelques pas de la plage, du marché, des restaurants et du petit port de pêche, cette adresse recherchée offre un cadre de vie rare entre ambiance balnéaire et esprit village. La résidence propose ses dernières opportunités de T3 et T4 neufs, avec une livraison prévue dans quelques semaines. L'Échappée Mer se distingue par son architecture contemporaine élégante et ses espaces lumineux. Les appartements offrent de beaux volumes, des séjours avec cuisine ouverte et de larges balcons constituant de véritables prolongements des espaces de vie. Certains logements bénéficient d'agréables aperçus sur la mer, renforçant l'attractivité de cette adresse exceptionnelle. Entièrement close et sécurisée, la résidence dispose de stationnements en sous-sol pour plus de confort. Le Cros-de-Cagnes séduit par son animation toute l'année, ses commerces de proximité, ses écoles et sa qualité de vie à […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Mathieu Condro vous propose : Superbe appartement 3 pièces avec grand jardin privatif Venez découvrir ce T3 de 66,52 m² environ, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose de : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 29,41 m² environ, idéal pour recevoir Deux chambres confortables, dont une de 13,04 m² environ Une salle d’eau et un WC séparé, pour plus de confort Une entrée avec dégagement optimisant l’espace Extérieur exceptionnel : Une terrasse de 7,59 m² environ, parfaite pour les repas en extérieur Un jardin privatif de 178,09 m² environ, un vrai havre de paix Idéalement situé, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace et de tranquillité. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Condro EI (ID 72418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : Appartement T2 – Résidence COEur d’Azur, Cagnes-sur-Mer Découvrez ce magnifique appartement T2, situé au premier étage (B102) d’une résidence moderne et sécurisée à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier recherché de COEur d’Azur, Avenue Maurice Donat. Offrant un cadre de vie agréable, cet appartement associe confort, luminosité et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Séjour - Cuisine (23,07 m² environ) : Un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour partager des moments agréables. Entrée (4,04 m² environ) : Un accueil chaleureux avec une circulation fluide dans l’appartement. Chambre (16,20 m² environ) : Une belle chambre spacieuse avec rangements intégrés pour un maximum de confort. Salle de bains (5,10 m² environ) : Moderne et fonctionnelle, équipée pour répondre à tous vos besoins. WC séparés (2,22 m² environ) : Pour plus de praticité au quotidien. Terrasse (8,06 m² environ) : Un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées et des instants de détente en extérieur. Superficie : Surface habitable totale : 50,63 m² environ Surface terrasse : 8,06 m² environ Équipements et prestations : Fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants pour un confort optimal. Ballon thermodynamique assurant une gestion efficace de l’eau chaude. Espaces dédiés pour lave-linge et lave-vaisselle. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Son agencement optimisé, ses équipements modernes et son environnement privilégié sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez notre équipe dès aujourd’hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : Appartement T3 à Cagnes sur Mer – Coeur d'Azur Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée à Cagnes sur Mer. Idéalement situé à l'adresse Coeur d'Azur, Avenue Maurice Donat, cet appartement au troisième étage, numéroté A308, offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Séjour-Cuisine : Un espace lumineux et spacieux de 27,91 m² environ, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Entrée : Une entrée accueillante de 2,40 m² environ. Circulation : Un couloir pratique de 7,83 m² environ avec placards intégrés. Chambre 1 : Une première chambre confortable de 12,38 m² environ. Chambre 2 : Une deuxième chambre de 10,48 m² environ, idéale pour les invités ou un bureau à domicile. Salle de bains : Une salle de bains moderne de 4,29 m² environ. WC : Des toilettes séparées de 2,13 m² environ. Terrasse : Une superbe terrasse de 11,72 m² environ pour profiter du soleil et des vues dégagées. Superficie : Surface habitable totale : 67,42 m² environ Surface de la terrasse : 11,72 m² environ Équipements inclus : Fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants. Ballon thermodynamique pour une gestion efficace de l'eau chaude. Espaces prévus pour lave-linge et lave-vaisselle. Plaque de cuisson, réfrigérateur, évier et placards intégrés. Cet appartement est une véritable perle rare, offrant des espaces bien agencés et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : Appartement T2 à Cagnes sur Mer – Coeur d'Azur Découvrez ce magnifique appartement de type T2 situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée à Cagnes sur Mer. Idéalement situé à l'adresse Coeur d'Azur, Avenue Maurice Donat, cet appartement au troisième étage, numéroté A305, offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Séjour-Cuisine : Un espace lumineux et spacieux de 27,72 m² environ, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Entrée : Une entrée accueillante de 3,11 m² environ. Chambre : Une chambre confortable de 14,55 m² environ. Salle de bains : Une salle de bains moderne de 4,60 m² environ. WC : Des toilettes séparées de 1,42 m² environ. Terrasse : Une superbe terrasse de 8,11 m² environ pour profiter du soleil et des vues dégagées. Superficie : Surface habitable totale : 51,40 m² environ Surface de la terrasse : 8,11 m² environ Équipements inclus : Fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants (VR). Ballon thermodynamique pour une gestion efficace de l'eau chaude. Espaces prévus pour lave-linge (L. L) et lave-vaisselle (L. V). Plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placards (Pl.) intégrés. Cet appartement est une véritable perle rare, offrant des espaces bien agencés et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : Appartement T3 à Cagnes sur Mer – Coeur d'Azur Découvrez ce superbe appartement de type T3 situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée à Cagnes sur Mer. Idéalement situé à l'adresse Coeur d'Azur, Avenue Maurice Donat, cet appartement au troisième étage, numéroté A301, offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Caractéristiques principales : Séjour-Cuisine : Un espace lumineux et spacieux de 28,22 m² environ, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Entrée : Une entrée pratique avec placard intégré de 5,36 m² environ. Chambre 1 : Une première chambre confortable de 16,09 m² environ. Chambre 2 : Une deuxième chambre de 9,39 m² environ, parfaite pour un enfant ou un bureau. Salle de bains : Une salle de bains moderne de 4,29 m² environ. WC : Des toilettes séparées de 1,98 m² environ. Terrasse : Une grande terrasse de 15,45 m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées et des vues dégagées. Superficie : Surface habitable totale : 65,33 m² environ Surface de la terrasse : 15,45 m² environ Équipements inclus : Fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants (VR). Ballon thermodynamique pour une gestion efficace de l'eau chaude. Espaces prévus pour lave-linge (L. L) et lave-vaisselle (L. V). Plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placards (Pl.) intégrés. Cet appartement est une véritable perle rare, offrant des espaces bien agencés et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : Appartement T3 à Cagnes-sur-Mer – Découvrez ce superbe appartement de type T3 situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée à Cagnes-sur-Mer. Idéalement situé à l'adresse Coeur d'Azur, Avenue Maurice Donat, cet appartement au deuxième étage, numéroté A208, offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Caractéristiques principales : Séjour-Cuisine : Un espace lumineux et spacieux de 27,91 m² environ, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Entrée : Une entrée accueillante de 2,40 m² environ. Circulation : Un couloir pratique avec placard intégré de 7,83 m² environ. Chambre 1 : Une première chambre confortable de 12,38 m² environ. Chambre 2 : Une deuxième chambre de 10,48 m² environ, parfaite pour un enfant ou un bureau. Salle de bains : Une salle de bains moderne de 4,29 m² environ. WC : Des toilettes séparées de 2,13 m² environ. Terrasse : Une grande terrasse de 11,72 m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées et des vues dégagées. Superficie : Surface habitable totale : 67,42 m² environ Surface de la terrasse : 11,72 m² environ Équipements inclus : Fenêtres et portes-fenêtres avec volets roulants (VR). Ballon thermodynamique pour une gestion efficace de l'eau chaude. Espaces prévus pour lave-linge (L. L) et lave-vaisselle (L. V). Plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placards (Pl.) intégrés. Cet appartement est une véritable perle rare, offrant des espaces bien agencés et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : Appartement T3 à Cagnes-sur-Mer – Coeur d'Azur Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé au cOEur d'une résidence moderne et sécurisée à Cagnes-sur-Mer. Idéalement situé à l'adresse Coeur d'Azur, Avenue Maurice Donat, cet appartement au deuxième étage, numéroté A207, offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité. Caractéristiques principales : Séjour-Cuisine : Un espace lumineux et spacieux de 31,01 m² environ, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Entrée : Une entrée accueillante de 2,88 m² environ. Circulation : Un couloir pratique avec placard intégré de 4,89 m² environ. Chambre 1 : Une première chambre confortable de13,91 m² environ. Chambre 2 : Une deuxième chambre de 9,16 m² environ, parfaite pour un enfant ou un bureau. Salle de bains : Une salle de bains moderne de 4,61 m² environ. WC : Des toilettes séparées de 1,98 m² environ. Terrasse : Une grande terrasse de 16,64 m² environ pour profiter des belles journées ensoleillées et des vues dégagées. Superficie : Surface habitable totale : 68,44 m² environ Surface de la terrasse : 16,64 m² environ Équipements inclus : Fenêtres et portes-fenêtres avec vo roulants (VR). Ballon thermodynamique pour une gestion efficace de l'eau chaude. Espaces prévus pour lave-linge (L. L) et lave-vaisselle (L. V). Plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placards (Pl.) intégrés. Cet appartement est une véritable perle rare, offrant des espaces bien agencés et des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : À Vendre - Superbe Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Cagnes-sur-Mer Description Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans la charmante commune de Cagnes-sur-Mer Avec une surface habitable de 71,35 m² environ et une terrasse de 14,10 m² environ, cet appartement offre des espaces spacieux et lumineux, parfaits pour une vie confortable et agréable Caractéristiques Séjour-Cuisine (y / c placard) : 34,18 m² environ - Un vaste espace ouvert, idéal pour cuisiner, dîner et se détendre en famille Entrée (y / c placard) : 4,87 m² environ - Pratique pour le rangement et l'accueil Circulation : 3,70 m² environ - Facilite l'accès aux différentes pièces de l'appartement Chambre 1 : 13,06 m² environ - Une grande chambre pour des nuits paisibles Chambre 2 : 9,50 m² environ - Parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis WC : 1,41 m² environ - Indépendant pour plus de commodité Salle de bains : 4,63 m² environ - Fonctionnelle et bien agencée Équipements Fenêtre (F) Porte-fenêtre (PF) Volet roulant (VR) Ballon thermodynamique (Ballon) Lave-linge (L. L) Lave-vaisselle (L. V) Plaque de cuisson (C.) Frigo (Fr.) Évier (Ev.) Placard (Pl.) Important à savoir Les renseignements graphiques sont donnés à titre indicatif Ils peuvent varier en fonction des besoins techniques lors de la réalisation des bâtiments Des retombées de poutres, soffites, faux-plafonds et canalisations apparentes peuvent être ajoutées pour les mêmes raisons Les dimensions et les surfaces sont données sous réserve des impératifs de construction et de tolérance d'exécution Ce plan peut subir des modifications en raison des impératifs techniques Le mobilier et l'électroménager ne sont pas fournis Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : Découvrez votre futur espace de vie avec cet appartement bien conçu, offrant un séjour-cuisine spacieux de 28,22 m² environ, une entrée accueillante de 5,36 m² environ, deux chambres confortables mesurant respectivement 16,09 m² environ et 9,39 m² environ, un WC pratique de 1,98 m² environ, et une salle de bains optimisée de 4,29 m² environ. Profitez également d'une terrasse ensoleillée de 15,45 m² environ. Veuillez noter que les informations graphiques sont indicatives et peuvent être sujettes à des modifications techniques. Les dimensions et surfaces sont approximatives, susceptibles d'être ajustées en fonction des nécessités de construction. Le mobilier et les appareils électroménagers ne sont pas inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamey Costantini Gregory EI (ID 78092), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : L'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine, sur la gauche se trouvent un WC indépendant, une salle de bains et une chambre. À noter, la chambre et le séjour offrent un accès direct à la terrasse. L'appartement est équipé de fenêtres (F), de portes-fenêtres (PF), de volets roulants (VR), d'un ballon thermodynamique, ainsi que d'emplacements pour un lave-linge (L. L), un lave-vaisselle (L. V), une plaque de cuisson (C.), un réfrigérateur (Fr.), un évier (Ev.) et un placard (Pl.). Il est important de souligner que les représentations graphiques sont à titre indicatif et peuvent être modifiées en fonction des impératifs techniques. Les dimensions et les surfaces sont données à titre approximatif, sous réserve des nécessités de la construction et des tolérances de réalisation. Le mobilier et les appareils électroménagers ne sont pas compris. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamey Costantini Gregory EI (ID 78092), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : L'appartement dispose d'une entrée menant à des toilettes séparées et à une salle de bain sur la droite. À gauche, deux chambres s'ouvrent directement sur une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 26 m² environ comprenant une cuisine américaine, le tout bénéficiant également d'une exposition sud. L'appartement comprend des fenêtres (F), des portes-fenêtres (PF), des volets roulants (VR), un ballon thermodynamique, et des emplacements pour lave-linge (L. L), lave-vaisselle (L. V), plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placard (Pl.). Veuillez noter que les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les besoins techniques. Les côtes et les surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et aux tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamey Costantini Gregory EI (ID 78092), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : Je vous propose un appartement de quatre pièces qui comprend une entrée, avec sur la droite un WC et une salle de bain, ainsi que deux chambres offrant un accès direct à la terrasse. Sur la gauche, vous trouverez un séjour lumineux et une cuisine ouverte, tous deux donnant également sur la terrasse. Enfin, une troisième chambre est agrémentée d'une salle d'eau privative. Terrasse exposée plein sud L'appartement comprend des fenêtres (F), des portes-fenêtres (PF), des volets roulants (VR), un ballon thermodynamique, et des emplacements pour lave-linge (L. L), lave-vaisselle (L. V), plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placard (Pl.). Veuillez noter que les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les besoins techniques. Les côtes et les surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et aux tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jamey Costantini Gregory EI (ID 78092), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck NOWACK vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T1 26,82 m² - CROS-DE-CAGNES Alliant confort et praticité, cet appartement de Cagnes-sur-Mer se distingue par son emplacement en hauteur, au 4e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux desservie par ascenseur. D'une surface habitable de 26,82 m², ce studio bien agencé tire pleinement parti de chaque espace. Le séjour de 16 m² avec un balcon de 5 m², lumineux et aéré grâce à son positionnement en étage, constitue le cOEur du logement. La cuisine ouverte à aménager, complète agréablement cet ensemble. Une salle d'eau avec water-closet ainsi qu'une entrée avec placard viennent améliorer la distribution intérieure, offrant une organisation claire et optimisée. Un parking priver extérieur et une cave complète ce bien. Le logement bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage collectif au gaz par radiateurs, et rangement privatif. La résidence sécurisée avec interphone assure un cadre de vie serein et sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio au cros de cagnes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : À VENDRE – DEUX STUDIOS – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / LOCATION COURTE DURÉE Opportunité d’investissement avec cet ensemble composé de deux studios indépendants, proposés à la vente au sein d’une même opération. Situé sur la promenade de la plage Les deux biens sont actuellement exploités en location meublée courte durée, offrant ainsi une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier avec une exploitation déjà en place. Chaque studio dispose de son propre espace de vie, avec une configuration pensée pour accueillir une clientèle de passage, touristique ou professionnelle. LES ATOUTS * Deux studios indépendants * Deux lots distincts * Exploitation actuelle en location courte durée * Biens vendus meublés et équipés * Possibilité de poursuivre une exploitation locative ou d’adapter la stratégie selon son projet * Investissement permettant de répartir les revenus sur deux unités * Idéal investisseur L’acquisition des deux lots permet notamment de disposer d’une double capacité locative au sein d’un même investissement, avec la possibilité d’exploiter les studios indépendamment l’un de l’autre. Les éléments relatifs à l’exploitation actuelle et aux performances locatives pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir deux unités locatives en une seule opération. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, les informations financières et organiser une visite. * Sous réserve de l’inventaire des éléments compris dans la vente. La poursuite d’une activité de location meublée touristique reste soumise à la réglementation et aux autorisations applicables au bien et à la commune. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Guérin vous propose : CAGNES-SUR-MER - APPARTEMENT - T1 30 m² - VAL FLEURI Cet appartement situé à Cagnes-sur-Mer occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée, offrant calme et luminosité grâce à son exposition Est. Avec ses 30 m² habitables bien agencés, il constitue un bien fonctionnel et soigné, bien positionné à deux pas des commodités du quotidien. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 18 m², lumineux et bien proportionné, qui forme le cOEur de l'appartement. Le coin chambre, distinct et cosy, offre un espace de repos préservé. La salle d'eau, compacte et fonctionnelle, complète la distribution de ce studio optimisé. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition Est dès le matin. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage urbain, climatisation réversible, fibre optique, ascenseur, interphone et accès sécurisé à l'entrée de la résidence. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Les transports en commun sont accessibles à 200 m, les commerces à 300 m et une école à 500 m, faisant de cet appartement une adresse pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>