iad France - Maxime Guérin vous propose: Superbe Appartement 3 Pièces à Cagnes-sur-Mer Quartier Les Bréguières - Aperçu Mer et Proche du centre ville.

Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 57m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud/Ouest, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un salon agréable donnant accès à un balcon offrant un espace extérieur pour profiter de l'air frais et du soleil. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle avec balcon, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Vous disposerez également de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus de commodité.

Les points forts de cet appartement incluent l'accès à l'optique fibre pour une connexion internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès facile, menuiseries PVC double vitrage, un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un grand confort thermique et une résidence sécurisée avec interphone. Un parking collectif sécurisé et une cave.

Vous serez séduit par sa situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun (100m), des commerces et commodités (200m), des écoles (400m), du lycée (800m), des espaces verts (500m), des plages (10 min) et de l'autoroute (7 min). L'appartement est dans un bon état général.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Cagnes-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement aux nombreux atouts. Possibilité de visite 7/7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Rachel vous propose : Bel appartement 3 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer

Dans un quartier résidentiel prisé à deux pas du bord de mer, ce superbe 3 pièces de 85,44 m² environ offre un cadre de vie rare alliant confort, espace et luminosité.

Son orientation plein sud et sa terrasse de 11,15 m² environ garantissent une ambiance ensoleillée et agréable toute l’année.

Un bien idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.

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Caractéristiques principales

•Type : Appartement T3

•Étage : 1 étage

•Surface habitable : 85,44 m² environ

•Terrasse : 11,15 m² environ

•Exposition : Sud

•Stationnement : 1 place privative en sous-sol

•Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 €

•Frais de notaire à la charge du vendeur

•Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation

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Prestations et confort

•Résidence sécurisée et moderne

•Volets roulants électriques dans toutes les pièces

•Carrelage grand format dans les pièces principales

•Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale

•Menuiseries double vitrage pour une isolation thermique et acoustique renforcée

•Ascenseur, local vélos, et parking en sous-sol sécurisé

•Finitions haut de gamme et matériaux durables

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Cadre de vie privilégié

Situé à Cagnes-sur-Mer, à 200 mètres des plages, cet appartement profite d’un environnement exceptionnel :

•Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied

•Transports en commun à proximité (bus, gare, tramway en projet)

•Accès rapide à Nice, à l’aéroport et à l’autoroute A8

•Quartier authentique, à la fois calme et animé toute l’année

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Potentiel locatif et rentabilité

•Prix TTC (TVA 20 %) : 570 000 €

•Loyer estimé : environ 1 100 à 1 200 €/mois

•Rentabilité brute estimée : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : Découvrez votre futur espace de vie avec ses caractéristiques bien pensées :

- Séjour-Cuisine spacieux de 23,46 m² environ, idéal pour des moments conviviaux.

- Une entrée accueillante de 3,90 m² environ avec placard intégré.

- Un couloir de circulation de 8,49 m² environ desservant harmonieusement les pièces.

- Chambre 1 confortable de 12,04 m² environ, promesse de nuits paisibles.

- Chambre 2 de 9,65 m² environ, parfaite pour enfants ou bureau.

- WC pratique de 1,98 m² environ.

- Salle de bains moderne de 4,74 m² environ.

Équipements de qualité :

- Fenêtres (F), Porte-fenêtres (PF) et Volets Roulants (VR) pour un confort optimal.

- Ballon Thermodynamique pour une gestion énergétique efficace.

- Emplacements prévus pour Lave-linge (L.L) et Lave-vaisselle (L.V).

- Cuisine équipée d'une plaque de cuisson (C.), d'un frigo (Fr.) et d'un évier (Ev.).

À noter :

Les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les nécessités techniques de construction. Des modifications de structure comme les poutres, soffites, faux-plafonds et canalisations apparentes peuvent être ajoutées. Les dimensions et surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus.

Surface habitable totale : 64,26 m² environ

Terrasse extérieure : 9,00 m² environ

Un plan de vie qui s'adapte à vos besoins, avec la promesse d'un chez-vous où il fait bon vivre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : À Vendre - Superbe Appartement de 3 Pièces avec Terrasse à Cagnes sur mer

Description : Explorez ce séduisant appartement de trois pièces, d'une superficie de 65,13 m² environ, il propose des pièces lumineuses et judicieusement disposées, idéales pour la vie de famille ou comme premier investissement.

Séjour-Cuisine : 26,03 m² environ - Un lieu accueillant et aéré, parfait pour les réceptions et les moments chaleureux en famille.

Entrée avec placard : 4,87 m² environ - Idéal pour le rangement des manteaux et chaussures.

Circulation : 4,94 m² environ - Conçu pour un passage aisé et une bonne distribution des pièces.

Chambre 1 : 12,86 m² environ - Spacieuse, elle offre un cadre paisible pour se détendre.

Chambre 2 : 11,40 m² environ - Parfaite pour un enfant, un espace de travail ou une chambre d'invités.

WC : 1,40 m² environ - Séparé pour plus d'intimité.

Salle de bains : 4,63 m² environ - Equipée et pratique.

Terrasse : 20 m² environ - Profitez d'un grand espace extérieur pour savourer le beau temps.

L'appartement est aussi idéalement situé, à deux pas des boutiques, des établissements scolaires et des moyens de transport. Saisissez cette chance unique de posséder un logement de qualité dans un environnement des plus agréables.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - James Lefebvre vous propose : COEur d'Azur - Un Ecrin de verdure en plein Cagnes-sur-Mer

COEur d'Azur est une magnifique résidence en devenir en plein centre-ville de Cagnes-Sur-Mer, proche de toute commodité et facile d'accès.

Je vous propose de découvrir un appartement de 3 pièces de 63m² environ à 71m² environ selon vos envies et vos critères de recherche.

L'appartement est disponible de 359 000€ à 415 000€.

Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire concernant la résidence COEur-d'Azur et me ferait une joie de vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas, contactez moi !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James Lefebvre EI (ID 86184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Appartement 3 pièces — 62 m² — Hyper-centre Cagnes-sur-Mer

À quelques pas de la Grande Place. À quelques pas du futur tramway.

Au cOEur de tout — sans en subir le bruit.

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Construit en 1930, cet immeuble de trois niveaux a conservé ce que les constructions modernes ont perdu : des volumes. Dès le seuil, la hauteur sous plafond s'impose. L'espace respire. La lumière traverse librement le bien, portée par une double exposition sud-nord qui accompagne le soleil de la matinée jusqu'au soir.

Pas d'extérieur — mais des volumes et une luminosité traversante que beaucoup de terrasses ne compensent pas.

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Le bien :

62 m² entièrement rénovés, au 1er étage

Un vaste séjour baigné de lumière sud

Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée

2 chambres spacieuses

Une salle d'eau moderne — toilettes séparées

Une cave en sous-sol

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Les prestations :

Climatisation · Chauffage individuel · Fibre optique

Résidence sécurisée — interphone · accès fermé

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L'emplacement :

Hyper-centre de Cagnes-sur-Mer. La Grande Place à pied. Les commerces, les écoles, les transports — tout est là, maintenant. Et demain, le tramway à quelques pas pour connecter encore mieux ce secteur au reste de la côte.

Un emplacement qui prend de la valeur.

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Des volumes rares, une lumière généreuse, un cachet 1930 entièrement remis au goût du jour — dans l'une des adresses les plus recherchées de Cagnes-sur-Mer.

Bien rare sur ce secteur. Visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter notre logement témoin ! Découvrez L'Échappée Mer, un programme immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer, idéalement situé dans le quartier authentique du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres de la Méditerranée. À l'occasion des Journées Portes Ouvertes, venez visiter le chantier en cours et découvrir l'appartement témoin, pour vous projeter concrètement dans votre futur cadre de vie. Ancien village de pêcheurs emblématique, le Cros-de-Cagnes séduit par son atmosphère conviviale, ses ruelles piétonnes et son art de vivre en bord de mer. À seulement 200 mètres de la plage, la résidence L'Échappée Mer propose des appartements neufs 3 et 4 pièces, aux surfaces généreuses, prolongés par des terrasses privatives et bénéficiant de stationnements inclus. Certains logements offrent de belles vues dégagées sur la mer, renforçant l'attrait d'un cadre de vie tourné vers le littoral. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès facile […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Jamey Costantini Gregory vous propose : Cet appartement en rez-de-jardin de 60 m² environ situé à Cagnes-sur-Mer offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 27 m² environ, un espace convivial et lumineux qui constitue le cOEur de l’appartement, parfait pour recevoir ou pour un quotidien confortable.

La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m² environ chacune, offrant assez d’espace pour accueillir un grand lit, un bureau ou des rangements. Une salle d’eau bien agencée complète cet espace de vie, apportant tout le confort nécessaire.

À l’extérieur, un jardin privé de 60 m² environ prolonge l’espace intérieur et vous permet de profiter d’un coin de verdure personnel, idéal pour les repas en plein air, les jeux d’enfants ou les moments de détente en extérieur.

Le bien est idéalement situé : l’autoroute A8 est facilement accessible, offrant des déplacements rapides, avec l’aéroport de Nice à seulement 7 minutes en voiture et le centre technologique de Sophia Antipolis à 17 minutes. Pour les sorties et les loisirs, le centre commercial Polygone Riviera est tout proche, et la gare SNCF est accessible en seulement 9 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens.L'appartement comprend des fenêtres (F), des portes-fenêtres (PF), des volets roulants (VR), un ballon thermodynamique, et des emplacements pour lave-linge (L.L), lave-vaisselle (L.V), plaque de cuisson (C.), réfrigérateur (Fr.), évier (Ev.) et placard (Pl.). Veuillez noter que les informations graphiques sont indicatives et peuvent varier selon les besoins techniques. Les côtes et les surfaces sont approximatives, sujettes aux exigences de construction et aux tolérances d'exécution. Le mobilier et l'électroménager ne sont pas inclus.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>