Magnifique appartement toit-terrasse d'environ 120m2 + solarium (135m2) Vue mer et montagnes panoramique

Situé dans un secteur recherché,aux portes de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate du Boulevard de la Plage, ce superbe appartement T4 entièrement rénové séduira les amateurs de prestations haut de gamme et d’espaces extérieurs exceptionnels.

L’appartement offre de beaux volumes avec un vaste séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées. Les prestations sont luxueuses et raffinées, avec des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux élégantes suites parentale, ainsi qu'une salle d’eau contemporaine avec WC invités.

Côté extérieur, le bien bénéficie d’une magnifique terrasse circulaire de près de 50 m2 de plain-pied, longeant l’ensemble de l’appartement et offrant un prolongement naturel des pièces de vie. À cela s’ajoutent un solarium de 135 m2, permettant de profiter pleinement d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes.

Les points forts :

Secteur prisé, limitrophe Cros de Cagnes / Boulevard de la Plage

Exposition plein sud

Vue mer et montagnes panoramique

Terrasse circulaire de plain-pied d’environ 50 m2

Toit-terrasse et vaste solarium

Calme absolu

Prestations haut de gamme

Appartement entièrement rénové

Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

Un bien rare et d’exception, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et montagnes, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités.

Magnificent Penthouse Apartment of Approximately 120 sqm + Rooftop Solarium (135 sqm) Panoramic Sea and Mountain Views

Ideally located in a highly sought-after area at the gateway to Cagnes-sur-Mer, just moments from Boulevard de la Plage, this superb fully renovated 3-bedroom apartment will appeal to lovers of high-end […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : Angle et traversant pour ce 4 pièces avec une parentale et 2 chambre, grand salon avec terrasse sud est 200 m de la MER Ce somptueux appartement T4 de 102 m² environ situé au 3 étage profite d’une vue mer dégagée et d’une terrasse de 20 m² environ orientée sud-est. Alliant espace, élégance et modernité, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à quelques minutes seulement du littoral et des commodités. Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif haut de gamme sur la Côte d’Azur. ________________________________________ Caractéristiques principales •Type : Appartement T4 •Étage : 3 étage •Surface habitable : 101,37 m² environ •Terrasse : 22,49 m² environ •Exposition : Sud-Est – Vue mer •Prix TTC (TVA 20 %) : 920 000 € •Frais de notaire reduits à la charge du vendeur •Performance énergétique : RT 2020 – logement basse consommation ________________________________________ Prestations et confort •Résidence contemporaine, élégante et sécurisée •Volets roulants électriques dans toutes les pièces •Carrelage grand format dans les espaces de vie •Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes, faïence murale •Menuiseries double vitrage à isolation renforcée •Cuisine ouverte sur séjour lumineux •Ascenseur, local vélos et parking en sous-sol sécurisé •Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables ________________________________________ Cadre de vie privilégié Profitez d’un environnement unique entre mer et commodités : •Plages à 200 mètres •Commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate •Gare SNCF et arrêts de bus accessibles à pied •Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport international Un cadre idéal pour combiner qualité de vie et rentabilité patrimoniale. Les points forts du bien •Vue mer panoramique •Grand séjour-cuisine de 40 m² environ ouvert sur terrasse •Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale •Terrasse de 22,5 m² environ orientée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Fournier vous propose : Vue mer pour ce 4 pièces traversant d'angle sud est T4 de 102 m² environ offre une vue mer dégagée, une terrasse de 20 m² environ exposée sud-est résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif de prestige sur la Côte d’Azur. Prestations et finitions •Résidence moderne, sécurisée et intimiste •Volets roulants électriques dans toutes les pièces •Carrelage grand format dans le séjour et les chambres •Salle de bain et salle d’eau équipées : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale •Menuiseries double vitrage à isolation renforcée •Cuisine ouverte sur séjour lumineux •Ascenseur, local vélos, parking en sous-sol •Finitions haut de gamme et matériaux durables ________________________________________ Cadre de vie Cet appartement bénéficie d’un emplacement premium à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier recherché du Cros-de-Cagnes : •Plages à 200 mètres •Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied •Gare SNCF et bus à proximité immédiate •Accès rapide à Nice, Antibes et à l’aéroport international Un environnement alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie méditerranéenne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), […] Voir l’annonce immobilière >>