Iad France - Josy Terreni vous propose : NICE – CARRÉ D’OR – PROMENADE DES ANGLAIS DERNIER ÉTAGE – DUPLEX RÉNOVÉ – ROOFTOP PRIVATIF DE 40 m² – 2 PISCINES SUR LE TOIT FACE À LA MER Au début de la mythique Promenade des Anglais, au cOEur du Carré d’Or, la résidence bénéficie d’une adresse privilégiée, à quelques pas de la plage et du centre de Nice. Situé au 7e et dernier étage, cet appartement de 56,4 m² entièrement rénové en 2024 offre une configuration particulièrement séduisante en duplex, avec deux espaces extérieurs. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 11 m², dans la continuité naturelle de l’espace intérieur. Depuis l’entrée, un escalier mène à un rooftop privatif de 40 m², véritable atout de l’appartement ! Un espace privilégié pour installer un salon d’été, déjeuner, recevoir ou simplement profiter du soleil niçois, avec une vue dégagée sur la ville et les collines et une échappée latérale sur la mer. Et au sommet de l'immeuble, une autre expérience vous attend… La résidence dispose d’un espace piscine et solarium en toiture avec deux piscines, bénéficiant d’une vue directe et dégagée sur la mer. Un cadre privilégié pour se baigner, prendre le soleil ou simplement profiter de la Méditerranée depuis les hauteurs de la Promenade des Anglais. Vous bénéficierez également d’un gardien et d’un club-house pour organiser vos repas privés, ou tout simplement vous y détendre avec un bon livre ! - Dernier étage - rénovation 2024 - terrasse, - rooftop privatif de 40 m² - accès à deux piscines et Club-House en toiture face à la mer Une combinaison particulièrement séduisante pour profiter pleinement de la vie niçoise, à quelques pas des plages, du C, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville. Une adresse idéale pour un pied-à-terre à Nice, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 328 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Katlen Bertaud vous propose : VIEUX-NICE – 3 PIÈCES DE 45 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF – EXCELLENT RENDEMENT Situé au cOEur du très recherché Vieux Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants, de la Promenade des Anglais et de la mer, découvrez cet appartement de 45 m² situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien bien entretenu. À l’origine configuré en 2 pièces, l’appartement a été intelligemment réaménagé en 3 pièces et offre aujourd’hui deux chambres, parfaitement adaptées à la location étudiante. L’appartement a été rénové il y a environ deux ans et se trouve en bon état général. Il est actuellement exploité en location étudiante, avec les deux chambres louées séparément, et ce jusqu’au 31 mai 2027. En période estivale, le bien est exploité en location saisonnière, avec une forte demande liée à son emplacement stratégique et privilégié au cOEur du Vieux Nice, à proximité de la mer. La location courte durée est autorisée, offrant une réelle souplesse d’exploitation. Une belle opportunité d’investissement locatif à saisir, offrant un très bon rendement et un excellent rapport qualité prix dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

MONT BORON: Dans une résidence de standing sécurisée avec service de gardiennage, cet appartement en avant-dernier étage bénéficie d’une vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnes.

Actuellement aménagé en spacieux 2 pièces traversant, il offre un séjour lumineux d’environ 23 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de l’ensoleillement. La cuisine indépendante dispose également de son propre balcon.

L’appartement profite d’un environnement particulièrement paisible.

Grâce à sa configuration, il est possible de le transformer en 3 pièces, offrant ainsi une belle opportunité d’aménagement selon vos besoins.

Ce bien est complété par une cave de 4 m². Un garage fermé peut également être acquis en supplément au prix de 60 000 €. La résidence met par ailleurs à disposition des places […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au coeur du très recherché quartier de Cimiez, cet appartement d'exception de 96.61 m² carrez occupe à lui seul, le toit terrasse d'une prestigieuse villa Belle Epoque. Ce lieu de vie unique conjugue une intimité totale, une histoire singulière et un panorama spectaculaire.

Construit dans les années 1930, cet immeuble bourgeois bouscule joyeusement les codes traditionnels de la Riviera. A mi-chemin entre le néo-classique, le style « Castel » et l'influence d'un hôtel particulier Parisien.

Le véritable chef-d'oeuvre de ce bien reste sa magistrale terrasse plein ciel de 77 m², exposée plein sud. Véritable belvédère privatif, elle offre un tableau vivant et permanent à 180 degrés sur la mer, la ville et les collines.

À l'intérieur, l'esprit d'époque se ressent à travers des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond qui maximisent une luminosité omniprésente. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. La partie nuit propose quant à elle deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle d'eau privative.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, ce bien rare est un vrai coup de coeur, ce bien d'exception résolument atypique, offre un véritable art de vivre suspendu entre ciel et mer.

CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.

Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.

Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver.

Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois.

Les + du bien :

- Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice

- Appartement récemment rénové

- Agencement en duplex

- Climatisation

- Double vitrage

- Ascenseur

- Faibles charges de copropriété

- Potentiel locatif

À noter :

- Surface Carrez : 29,9 m²

- Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an

- Chauffage : individuel électrique

- Eau chaude : individuelle électrique

- Le bien est soumis au statut de la copropriété

Consommation conventionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Indiana Pham vous propose : Rare à Nice Riquier – Loft de 124 m² ( + 38 m² hors carrez soit 161 m²) avec terrasse de 45 m² : vivez comme dans une maison ! Un véritable havre de paix à Nice, à deux pas de toutes les commodités ! Découvrez cette ancienne menuiserie réhabilitée en loft à l'esprit industriel. Véritable compromis entre l'appartement et la maison, vous profitez d'une indépendance totale, sans voisin au-dessus ni en dessous, dans un environnement calme. UN EMPLACEMENT IDÉAL Situé dans le quartier recherché de Riquier, vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique et agréable : - Gare de Riquier à seulement 3 minutes à pied, - Tramway ligne 1 à 10 minutes à pied (arrêt Palais des Expositions, centre-ville rapidement accessible), - Port de Nice et tramway ligne 2 à 15 minutes à pied, - Carrefour Tnl à 5 minutes à pied, - Commerces, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes. UNE IMMENSE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L’EXTÉRIEUR Le cOEur de ce bien est sans conteste sa superbe pièce de vie de 67 m². Lumineuse grâce à ses grandes verrières, la cuisine ouverte sera idéale pour recevoir famille et amis. Elle s'ouvre sur une COUR INTÉRIEURE à jouissance exclusive de 45 m², un véritable prolongement de l'espace de vie. Cette terrasse, rare en ville à Nice, est parfaite pour partager des repas en plein air, créer un espace détente, laisser les enfants jouer ou offrir un cadre agréable à votre animal de compagnie. Au-delà de ses volumes exceptionnels, ce loft séduit par son charme et son authenticité. Les murs en pierre, 7 m de hauteur sous plafond, les poutres, les grandes verrières laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée apportent une véritable identité à ce lieu de vie. Un subtil mélange entre le cachet de l’ancien et le confort contemporain, qui confère à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. Un espace nuit confortable et modulable Le bien comprend : - une suite parentale de 21 m², - une seconde chambre de 12 […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement entièrement rénové à la vente et situé à Nice dans le quartier Thiers / Musiciens (06000).

L'effervescence niçoise aux portes de votre havre de paix

Franchissez le seuil de cet appartement et laissez le tumulte de la ville derrière vous. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère douce, chaleureuse et le calme absolu qui se dégage de ce magnifique espace. Entièrement repensé, il incarne un mariage parfait entre le charme préservé de l'ancien et un confort résolument moderne.

Des espaces généreux et des prestations haut de gamme

Ce superbe appartement de 2 pièces, d'une surface de 58,3 m², est situé au 1er étage surélevé donnant sur des cours intérieures végétalisées, véritables bulles de tranquilité. Il dévoile une entrée optimisée avec un profond placard toute hauteur, menant vers une lumineuse pièce de vie dotée d'une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, subtilement séparée du salon par une élégante verrière artisanale sur mesure. L'espace nuit, intelligemment isolé par un dégagement avec un immense dressing, vous offre une majestueuse Master Bedroom de 17 m², une salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche à l'italienne avec fenêtre, et des toilettes indépendantes suspendues. L'appartement vous offre le meilleur du confort moderne (climatisation, rénovation haut de gamme) allié au charme de l'ancien (huisseries originelles en bois, volets traditionnels niçois, terrazzo).

Un confort absolu tourné vers l'extérieur

L'agencement de cet appartement a été si bien optimisé qu'il donne la sensation de vivre dans des volumes bien plus grands, sublimés par une très belle hauteur sous plafond. Portes-fenêtres grandes ouvertes, profitez d'une luminosité remarquable grâce aux multiples expositions et aux deux terrasses qui prolongent naturellement les différents espaces de vie. Le salon s'ouvre sur les 2 terrasses, l'une qu'il partage avec la cuisine et l'autre avec la chambre, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Villard vous propose : Nice Carré d'Or — L'Élégance au cOEur du boulevard Victor Hugo Au sein de la résidence privée « Le Métropole », l'une des adresses les plus prisées et sécurisées du très select Carré d'Or, découvrez un appartement trois pièces d'exception entièrement repensé par un architecte d'intérieur. Un espace de vie épuré aux prestations sur mesure Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, ce bien se distingue par des lignes contemporaines douces, un éclairage indirect subtilement intégré et une sélection rigoureuse de matériaux nobles (boiseries chaleureuses, menuiseries sur mesure, finitions minérales). Séjour & Réception : Un vaste espace ouvert articulé autour d'un salon élégant et d'une salle à manger conviviale. Cuisine : Espace culinaire haut de gamme épuré, parfaitement équipé avec îlot central et cave à vin intégrée. Espace extérieur : Un balcon privatif abrité, accessible directement depuis la pièce de vie. Espace nuit : Deux chambres d'une sérénité absolue, dotées de rangements intégrés toute hauteur, accompagnées d'une salle d'eau italienne moderne en pierre d'esthétique contemporaine. Une deuxième salle d'eau principale contemporaine en pierre avec douche à l'italienne, meuble vasque Profitez d'un mode de vie tout à pied : à quelques pas des boutiques de luxe de l'avenue Jean Médecin, des jardins de la Promenade des Anglais et des plages. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception. Intéressé(e) ?! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.33€ par mois (soit 1876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Co-exclusivité Daniel FEAU : Proche Place Masséna et de la promenade des Anglais, profitant de tous les commerces et commodités (tram) à proximité, dans un immeuble d'angle offrant un vrai dégagement de vue, appartement de 49m2 Loi Carrez exposé Sud-Est composé d'une entrée, d'un séjour salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Les matériaux sont de qualité, parquet au sol, double vitrage et climatisation.

Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est lumineux et confortable. Parkings […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un très bel immeuble Art déco, cet appartement lumineux de 101 m² bénéficie d’une agréable vue panoramique sur un square et d’un grand balcon filant de 15 m².

Il se compose d’un vaste séjour en rotonde avec cuisine américaine équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. Une seconde salle d’eau peut facilement être créée.

La configuration actuelle offre également la possibilité de transformer la cuisine en troisième chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très beau Palais, en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice.

Entièrement rénové il y a moins de 3 ans -- électricité, plomberie, isolation phonique -- l'appartement allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, dans le respect de l'architecture initiale du lieu.

Il s'ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et atypique, avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant près de 35 m² d'espace principal. Exposé plein sud, le loft donne directement sur un magnifique jardin paysager, arboré et au calme absolu.

Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et offre une très belle vue sur les arbres et les orangers du jardin. La mezzanine de 13,63 m², avec une hauteur permettant de s'y tenir debout, accueille naturellement un espace nuit, un bureau ou un coin détente. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.

Le bien bénéficie de la jouissance d'un grand jardin paysager, avec espaces de détente, arbres fruitiers, double accès - par l'entrée du palais et par le jardin - et une atmosphère rare en plein cœur de Nice.

L'appartement a été isolé sur les murs et le plafond afin d'optimiser le confort et de préserver une véritable tranquillité. Aucune nuisance sonore : un bien pensé pour le bien-être, dans un environnement privilégié.

Une cave complète ce bien.

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, commodités, tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.

Les + du bien :

- Loft atypique avec belle hauteur sous plafond

- Rénovation récente et […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Nice, face à l’emblématique Coulée Verte, au sein de la prestigieuse résidence du Grand Hôtel, cet appartement traversant de 4 pièces offre une adresse rare et un art de vivre privilégié.

Situé en étage élevé, ce bien d’exception a fait l’objet d’une rénovation complète il y a quatre ans, sublimée par des prestations de grande qualité et une décoration raffinée, pensée dans les moindres détails.

Dès l’entrée, les volumes et la lumière séduisent. Le vaste séjour s’ouvre sur une large terrasse couverte exposée plein Sud, véritable prolongement des espaces de vie et écrin privilégié face à la végétation de la Coulée Verte.

Les perspectives sont remarquables : au premier plan, un paysage résolument verdoyant ; en toile de fond, la colline du Château et le Mont-Alban d’un côté, tandis que la colline de Saint-Pierre de Féric se dessine de l’autre.

L’espace nuit propose une élégante chambre de maître, accompagnée de sa salle de douche et de son double dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une seconde salle de douche.

À l’arrière, une véranda donnant sur une cour et un jardin offre un espace plus intimiste, en parfaite complémentarité avec la généreuse terrasse Sud.

Rare par son emplacement, la qualité de sa rénovation et ses vues privilégiées, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : NICE RIQUIER – DERNIER ÉTAGE – DUPLEX 115 m² – TERRASSE – GARAGE Et si votre prochain appartement vous offrait l’espace d’une maison… au dernier étage, en plein cOEur de Nice ? Perché au 6e et dernier étage, ce duplex de 115 m² avec terrasse fait partie de ces biens que l’on rencontre rarement : de l’espace pour toute la famille, un extérieur pour profiter du climat niçois et, surtout, cette sensation privilégiée de vivre tout en haut, à l’écart de l’agitation de la ville sans jamais s’en éloigner. Ici, on imagine rapidement la vie qui va avec : les portes-fenêtres ouvertes sur la terrasse, le café du matin dehors, les déjeuners au soleil et les longues soirées d’été entre amis. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 15 m², véritable pièce supplémentaire une grande partie de l’année. À l'intérieur, les 115 m² répartis en duplex permettent d'imaginer une vraie vie de famille, mais aussi de préserver l'intimité de chacun. Les volumes sont généreux et l'agencement offre de nombreuses possibilités pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec une salle de bains, deux salles d’eau et un dressing, l’appartement possède déjà les attributs d’un bien pensé pour être confortable au quotidien. Et à Nice, il y a un luxe que l'on apprécie particulièrement une fois rentré chez soi : ne pas avoir à chercher une place pour se garer. Un garage est compris dans le prix et un second garage peut être acquis en supplément. Une cave directement sur le palier apporte encore un confort supplémentaire particulièrement appréciable. Le tout bénéficie d'un DPE C, véritable atout pour un appartement de cette superficie. Enfin, difficile de parler de ce bien sans parler de son emplacement. À Riquier, la vie quotidienne se fait facilement à pied : commerces, transports et toutes les commodités sont immédiatement accessibles. Un quartier vivant et pratique, tout en profitant, une fois la porte de l'appartement refermée, du privilège […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Raulet vous propose : Vieux-Nice – À proximité du Palais de Justice – 3 pièces de 51 m² Au cOEur du Vieux-Nice, à proximité immédiate du Palais de Justice, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 51 m² situé en avant-dernier étage d’un immeuble niçois. L’appartement offre un agréable espace de vie ainsi que deux chambres, offrant une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit. Une salle d’eau complète l’ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, au cOEur de l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice, vous profiterez d’un environnement vivant et authentique, à proximité des commerces, restaurants, transports, du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais et de la mer, le tout accessible facilement à pied. Une belle opportunité à découvrir au cOEur du Vieux-Nice ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Raulet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

NICE MONT BORON : Situé à quelques minutes à pied du Port de Nice, de ses commerces et du Tramway, au sein d’une sublime villa néo-classique de la fin du XIXème siècle (1880), nous vous invitons à découvrir un appartement exceptionnel de 288 m² habitables bénéficiant d’une terrasse plein sud de 20 m² et d’un superbe jardin arboré de 350 m², avec possibilité d’y construire une piscine privative.

De part ses éléments architecturaux d’époque en parfait état (fresques, cheminées, moulures et médaillons), sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, ses magnifiques parquets, ce bien réellement unique, très lumineux, offre des volumes fantastiques et un calme olympien, qui raviront les amateurs de belles pierres.

Une grande entrée avec rangements mène au niveau principal, où se trouve un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres, trois salles d’eau, une buanderie, un WC invités et de nombreux rangements.

La copropriété dispose d’une piscine et d’un très beau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : 2 PIÈCES 26 m² – NICE PASTEUR – VENDU LOUÉ À vendre, dans le secteur de Pasteur, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, agréable 2 pièces de 26 m² vendu loué. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine donnant accès à la pièce de vie avec balcon, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un investissement locatif idéal grâce à un locataire déjà en place avec un bail courant jusqu’en septembre 2028. Loyer : 620 € charges comprises. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat et d’une gestion locative sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, dans le recherché quartier du Parc Impérial à Nice, à proximité du centre ville et des commerces, cet appartement bourgeois 4 pièces séduit par ses volumes généreux et ses éléments de caractère.

Hauts plafonds, moulures et cheminées décoratives soulignent l’identité de l’appartement, tandis que la pièce de vie bénéficie d’une agréable luminosité grâce notamment à une verrière.

La cuisine indépendante est entièrement équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle de bains et toilettes privatives. Une salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités complètent l’agencement.

L’appartement bénéficie également de nombreux rangements.

Une cave complète le bien et un garage peut être loué.

Situé au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement associe le charme de l’ancien, une distribution familiale et une localisation recherchée au Parc Impérial, à proximité des commodités et du centre de Nice.

Présenté en exclusivité […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, au cœur du Carré d’Or à Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, du jardin Alsace Lorraine et des commerces, cet appartement 4 pièces en étage élevé est situé dans un immeuble bourgeois du début du XXe siècle, parfaitement entretenu et desservi par ascenseur.

Traversant et lumineux, l’appartement bénéficie de volumes généreux et conserve de beaux éléments de caractère : parquet massif, moulures et cheminées en marbre.

Le double séjour, largement éclairé par plusieurs grandes fenêtres, communique avec une cuisine semi ouverte entièrement équipée, proposant de nombreux rangements ainsi qu’un plan de travail permettant d’y prendre ses repas.

Un balcon prolonge l’espace de vie et permet d’installer une table et deux chaises.

L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau et toilettes privatives. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes invités indépendantes complètent la partie nuit.

De nombreux rangements et une buanderie viennent optimiser la distribution.

Une cave et une chambre de bonne complètent le bien.

Son étage élevé, ses trois chambres, son balcon et son caractère bourgeois composent une proposition particulièrement attractive au cœur du Carré d’Or, à quelques pas du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adriana Domsa vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 55 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Nice bénéficie d'une triple exposition sud, est et ouest qui inonde chaque pièce de soleil tout au long de la journée. Situé au RDC d'un immeuble de caractère datant de 1924, entièrement rénové, il développe 55 m² de surface habitable à seulement 50 mètres de la plage et à 2 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur. L'entrée introduit un appartement au plan bien pensé, où la cuisine ouverte de 22,54 m², entièrement équipée, s'articule avec le séjour pour former un espace de vie convivial et aéré. La double exposition de cet ensemble principal garantit une lumière naturelle constante du matin au soir. La partie nuit comprend 2 chambres aux caractères distincts : la première, spacieuse, offre un vrai confort de vie, tandis que la seconde, plus compacte, convient bien à un usage de bureau ou de chambre d'appoint. L'appartement dispose de 2 salles d'eau, un atout appréciable pour le quotidien, ainsi que d'un rangement intégré optimisant chaque mètre carré. Le bien est complété par une cave en sous-sol, adaptée pour le stockage. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation, de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage urbain à distribution par panneaux rayonnants. La résidence sécurisée offre digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme pour une tranquillité totale. À 50 mètres de la plage, à 3 km du centre de Nice et à 2 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur, cet appartement rénové et lumineux réunit un bon emplacement et des équipements soignées. Contactez nous pour que nous organisions une visite à votre convenance ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.93€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement 3P | Valrose | 62 m² | Terrasse 44 m² | DPE B Dans une allée calme et préservée du quartier Valrose, proche de l'arrêt de tramway et des commodités, cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée récemment rafraîchi offre un cadre de vie rare et immédiatement séduisant. Il se compose de deux chambres dont une avec dressing, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une salle de bain avec douche et WC séparé. Climatisation gainable réversible, pilotable à distance. Faibles charges. Aucun travaux à prévoir. L'atout exceptionnel : une terrasse privative de 44 m², un espace extérieur généreux introuvable à ce niveau dans ce secteur. DPE classé B, performances énergétiques excellentes, factures maîtrisées. Calme absolu, toutes les commodités à quelques pas. Un bien rare à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des appartements à Nice, et puis il y a celui-ci. Situé au sein du Domaine de Gairaut, la résidence la plus prestigieuse de Nice, cet appartement-villa en rez-de-jardin est le plus bel exemplaire d'une résidence ne comptant qu'une poignée de biens.

L'adresse à elle seule impose le ton : quinze minutes du centre-ville de Nice, vingt minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, vingt minutes de Monaco. Derrière les grilles, un concierge présent jour et nuit et une intimité totale rythment le quotidien, et avec si peu de résidences sur le domaine, la discrétion va de soi.

Cet appartement se vit comme une villa. Déployé sur 160 m² entièrement en rez-de-jardin, il est enveloppé sur tous ses côtés par son propre jardin privatif, avec un accès direct depuis la terrasse à la piscine de la résidence. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, chacune ouvrant sur son propre espace de verdure, si bien que la lumière et les vues sur le jardin vous accompagnent dans chaque pièce.

Puis viennent les détails qui le distinguent. Un ascenseur privé descend directement depuis votre logement vers une cave à vin conçue pour vos plus belles bouteilles, et une pièce modulable est prête à devenir votre cinéma privé ou votre salle de sport. Pour les collectionneurs, le garage accueille confortablement six voitures avec sa propre sortie privée — entrez, sortez, et si vous le souhaitez, sans jamais être vu depuis la résidence.

Au-delà de votre porte, le domaine propose une piscine, un court de tennis, un golf privé, des terrains […] Voir l’annonce immobilière >>

PORT : Superbe emplacement pour ce très beau deux pièces de 56 M2 dans une des plus belles résidence du Port, en étage élevé donnant sur un beau balcon filant et bénéficiant d'une très belle vue sur le Port et la mer.

La chambre ouvre sur un autre balcon au calme face à la collinedu château.

Climatisation, eau et chauffage collectifs, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE – Bas Pasteur – Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence fermée Idéalement situé dans le quartier prisé de Bas Pasteur, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, cet appartement de 52 m² se trouve au premier étage d'une résidence fermée, offrant calme et sécurité au quotidien. Entièrement refait à neuf avec goût, ce bien n'attend plus que son futur propriétaire. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir ou profiter d'un moment de détente Une grande chambre de plus de 15 m², un vrai espace pour se ressourcer Une salle de bain et une salle de douche, pour plus de confort et de praticité au quotidien Un WC indépendant Un balcon, pour profiter d'un moment à l'extérieur Le confort thermique n'a pas été oublié : l'appartement est équipé de climatiseurs réversibles dans les deux pièces, pour une température idéale été comme hiver. Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, dans un secteur recherché de Nice. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.42€ par mois (soit 1805 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Lumediluna vous propose : Dans une résidence calme de Nice Nord, découvrez ce superbe 2 pièces en rez de chaussée de plus de 47 m² entièrement rénové avec des prestations soignées. Véritable prolongement du séjour, sa magnifique terrasse de 34 m² avec pergola constitue un espace de vie extérieur rare sur le secteur. Lumineux, climatisé, doté de nombreux rangements et d'une décoration contemporaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lumediluna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>