Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 65 m² environ – REZ-DE-JARDIN • TERRASSE 20,60 m² environ • JARDIN 38 m² environ • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 ? Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 65 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, d'une terrasse de 20,60 m² environ et d'un jardin privatif de 38 m² environ, offrant un véritable espace de vie extérieur. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,60 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ avec dressing, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 Rez-de-jardin Exposition Sud-Ouest Terrasse de 20,60 m² environ Jardin privatif de 38 m² environ Cuisine / séjour de 25,60 m² environ Chambre principale de 13 m² environ avec dressing 1 place de parking en sous-sol incluse Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 63 m² environ – REZ-DE-TERRASSE • TERRASSE 51 m² environ • EXPOSITION SUD-OUEST • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ en rez-de-terrasse, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une exceptionnelle terrasse de 51 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,80 m² environ, une chambre principale de 13 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 Rez-de-terrasse Exposition Sud-Ouest Terrasse de 51 m² environ Cuisine / séjour de 25,80 m² environ Chambre principale de 13 m² environ 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours Chauffage individuel par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T3 NEUF 62 m² environ – 1er ÉTAGE • BALCON • EXPOSITION SUD-OUEST • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 Disponible mi-2028 Découvrez ce T3 neuf de 62 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'un balcon, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,50 m² environ, une chambre principale de 11,80 m² environ, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 1er étage Exposition Sud-Ouest Balcon Cuisine / séjour de 23,50 m² environ Chambre principale de 11,80 m² environ 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 m Prestations RE 2020 Brise-soleil orientables électriques en aluminium sur les baies des chambres et des séjours Chauffage individuel par radiateurs électriques Production individuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Calise vous propose : T3 DUPLEX NEUF 60 m² environ – TERRASSE 10 m² environ • EXPOSITION SUD-OUEST • PARKING EN SOUS-SOL • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS – LYON 8 ? Disponible mi-2028 Bien unique au sein de la résidence, découvrez ce T3 duplex neuf de 60 m² environ, offrant une exposition Sud-Ouest et une terrasse de 10 m² environ, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,40 m² environ, de deux chambres à l'étage, dont une chambre principale de 13,30 m² environ, d'une salle de bains et de WC. Sa configuration en duplex offre une séparation agréable entre les espaces de vie et les espaces nuit. 1 place de parking en sous-sol incluse. L'essentiel Bien unique dans la résidence Frais de notaire offerts (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété) Disponible mi-2028 Duplex Exposition Sud-Ouest Terrasse de 10 m² environ Cuisine / séjour de 20,40 m² environ Chambre principale de 13,30 m² environ 1 parking en sous-sol inclus Commodités Transports Arrêt de bus « Grand Trou » à 250 m Arrêt de tramway T6 « Petite Guille » à 750 m Arrêt de tramway T2 « Jet d'Eau - M. France » à 800 m Arrêt de tramway T4 « Lycée Lumière » à 900 m Place Bellecour en 23 min (bus C12) Métro B Debourg en 15 min (tram T6) Métro B Jean Macé en 10 min (tram T2) Gare de Lyon-Perrache en 26 min (tram T2) Gare de Lyon Part-Dieu en 7 min (tram T4) Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min en voiture Saint-Étienne en 50 min par l'A7 Grenoble en 1 h par l'A43 Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture Vie quotidienne Crèche municipale Pierre Delore à 120 m Groupe scolaire Philibert Delorme à 350 m Collège Alice Guy à 6 min à vélo Lycée Auguste et Louis Lumière à 950 m Supermarché, boulangerie, pharmacie et La Poste à moins de 300 m Marché, boucherie et restaurants à 350 m Stade Dumont à 600 m Musée Tony Garnier à 950 m Parc Blandan à 6 min à vélo Square du 14 ? Régiment des Zouaves à 150 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Désert vous propose : Exclusivité – Monplaisir / Sans-Souci – T3 de 73,09 m² avec terrasse, cave et box possible Au cOEur du secteur recherché de Monplaisir, dans un environnement calme, résidentiel et très agréable à vivre, venez découvrir ce bel appartement T3 de 73,09 m² Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2005, sécurisée par interphone et digicode. Dès l’entrée, l’appartement offre une sensation d’espace et de confort grâce à un agencement fonctionnel et de beaux volumes. La pièce de vie de 32,67 m², récemment repeinte, est l’un des vrais atouts du bien. Spacieuse, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle permet d’aménager facilement un véritable espace salon et salle à manger. Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 8,04 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien, prendre un café, lire ou partager un moment au calme. La cuisine, séparée et équipée, est parfaitement utilisable en l’état. Elle offre également un beau potentiel de modernisation pour créer une cuisine contemporaine à votre goût. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables de 10,74 m² et 10,98 m², d’une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Un vrai confort au quotidien, aussi bien pour un couple, une petite famille, ou un investissement patrimonial de qualité. L’appartement est en très bon état général et bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée, ascenseur, cave et agencement optimisé. Une cave complète le bien. Un grand box fermé en sous-sol de 16,5 m² est proposé en supplément au prix de 30 000 €. L’emplacement est un autre point fort. Vous profitez d’un cadre de vie à la fois paisible, familial et pratique. À proximité immédiate, un petit parc fermé, arboré et sécurisé, spécialement aménagé, apporte un vrai confort au quotidien. Le parc Sergent Blandan se trouve également […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : LYON 8 - T3 63 m² RÉCENT - 20 m² D'EXTÉRIEURS - TERRASSE 15 m² - GARAGE - TRAM T2 / T4 Une terrasse de 15 m². Deux chambres qui ouvrent chacune sur l'extérieur. Un garage fermé. Et les trams T2 et T4 à pied. Ce T3 de 63 m², 4 rue de l'Égalité, réunit ce qui ne se trouve presque jamais ensemble à Lyon 8. ➤ Une pièce de vie de 29 m² qui se prolonge dehors Cuisine ouverte entièrement équipée, exposition Sud-Est, lumière du matin au soir. Et surtout : un accès direct à la terrasse de 15 m². Le petit-déjeuner dehors, les dîners d'été, les amis qui restent tard, ici, c'est le quotidien, pas l'exception. ➤ Deux chambres, deux accès extérieurs 11 et 12 m². Chaque chambre dispose de son propre accès dehors. Salle d'eau, rangements nombreux. ➤ Plus de 20 m² d'extérieurs au total En plus de la terrasse, un second espace d'environ 5 m² : coin lecture, bureau en plein air, petit potager urbain. À vous de choisir. ➤ Zéro mauvaise surprise Construction récente de qualité, un seul locataire depuis l'origine, entretien irréprochable. Vous posez vos meubles, vous vivez. Résidence sécurisée avec local vélos, chauffage par réseau urbain avec répartition individuelle et collective : vous maîtrisez vos consommations. La façade vient tout juste d’être refaite. ➤ Un emplacement qui vous fait gagner du temps 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Trams T2 et T4 à quelques minutes : Part-Dieu, Perrache, les universités et les grands bassins d'emploi sont à portée immédiate. Commerces, écoles et axes de circulation à deux pas, aux portes du quartier prisé de Monplaisir. ➤ En complément : garage fermé de 13,68 m² : 20 000 € Un vrai garage, pas une place extérieure. Sur ce secteur, c'est rare, et cela se revend toujours. ➤ Ce que je peux vous dire que personne d'autre ne peut vous dire J'ai habité cette copropriété pendant plus de cinq ans. L'ambiance, le voisinage, le fonctionnement de la résidence, la vie du quartier au quotidien : je connais tout, et je vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Mayoral vous propose : Appartement de Charme en Plein COEur de Lyon - Idéal pour la Vie Urbaine Dans le quartier animé de Lyon, découvrez ce superbe appartement de 70,93 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 niveaux. Construit en 1971, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les amateurs de la vie urbaine à proximité de tout ce que la ville a à offrir. Cet appartement de type 3, composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine équipée, et d'un WC séparé, vous séduira par son agencement optimisé et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre de nombreux avantages et prestations pour un confort optimal. Vous pourrez profiter d'un espace sécurisé avec digicodes, interphone, gardien, et ascenseur. De plus, le chauffage est assuré par le système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en toute saison. Les amateurs de rangement seront ravis de trouver des espaces de stockage pratiques, et ceux en quête de verdure apprécieront le parc paysager soigné à disposition. De plus, une place de parking est incluse pour faciliter vos déplacements en toute tranquillité. Cet appartement, bien entretenu et en bon état, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon urbain selon vos goûts et besoins. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des nombreuses commodités à proximité : commerces, transports en commun, écoles, et espaces de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme au cOEur de Lyon. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 32 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : T3 – TERRASSE 9 m² – RÉSIDENCE 2021 – LYON 8 Dans le secteur de Grand Trou, rue Colonel Arnaud Beltrame, découvrez cet appartement T3 de 74 m² situé au 4e étage d'une résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale. Le cadre de vie est particulièrement agréable. La résidence est récente, bien entretenue et entourée d'espaces verts. Un parc pour enfants se trouve à proximité de l'immeuble, ce qui apporte une vraie dimension familiale au quartier. La résidence dispose aussi d'un grand garage à vélos. L'appartement clé en main s'organise autour d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte avec un grand plan de travail et entièrement équipée. L'espace est lumineux, convivial et pratique, pensé pour la vie de tous les jours. Dans son prolongement, une terrasse de 9 m² permet d'installer une table ainsi qu'un espace détente pour profiter des beaux jours. La partie nuit à l'écart de la pièce de vie se compose de deux belles chambres avec placards. Une salle de bain indépendante avec emplacement machine à laver et des WC séparés complètent l'ensemble. Le couloir menant à l'espace nuit est agrémenté de plusieurs placards, idéal pour le rangement. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage assurés par le réseau de chaleur urbain. Des compteurs individuels assurent la répartition des charges. Le logement bénéficie d'un DPE B, gage d'une très bonne performance énergétique. Côté environnement, on retrouve à proximité immédiate tous les commerces et services du quotidien. Les écoles maternelles, élémentaires et crèches se situent au bout de la rue, avec collèges et lycées accessibles rapidement. Les transports sont également très pratiques avec plusieurs lignes de bus ainsi que les trams T6, T4 et T2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Lyon. Concernant le stationnement, un garage box fermé PMR en sous sol est disponible en sus du prix. Un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>