Au cœur de Vannes, Le Sémaphore réinvente l'ancienne Cité Administrative à travers une réhabilitation architecturale ambitieuse signée Lacaton & Vassal, architectes français de renommée internationale et lauréats du Prix Pritzker 2021. Le programme propose 60 appartements, du T1 au T4, ainsi que des villas sur le toit, offrant une diversité de logements adaptés à différents projets : investissement locatif, résidence principale ou projet résidentiel haut de gamme.

Chaque logement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat vannetais toute l'année.

Idéalement situé au cœur de Vannes, à deux pas du très prisé quartier Saint-Patern, Le Sémaphore permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services du quotidien. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique vers les principales destinations régionales.

Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine historique, son art de vivre et sa proximité avec la mer.

Le Sémaphore propose ainsi une adresse singulière, où architecture contemporaine, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

Les atouts du programme :

- Résidence RE 2020

- Confort thermique maîtrisé, grâce au système CVC

- Chaque logement possède sa cave individuelle et un stationnement privatif en sous sol.

- Balcon, terrasse et/ou jardin d'hiver

- 5 min à pied du centre-ville

- […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement avec 3 chambres, idéalement situé entre gare et centre-ville.

Dans une résidence calme et bien entretenue des années 60 (ravalement récent), découvrez cet appartement exposé plein sud, vue sur le parc et situé au 1er étage avec ascenseur.

A seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare et du centre-ville, ce bien allie confort de vie et emplacement privilégié.

L'appartement T4 se compose de :

Une entrée avec rangements intégrés

Un séjour lumineux avec une salle à manger attenante ou une chambre. La cloison peut disparaitre pour permettre un séjour salle à manger plus grand.

Une cuisine indépendante au charme rustique, prolongée par un cellier attenant

2 chambres et une pièce dressing

1 salle de bains avec wc séparé

Chauffage collectif gaz de ville

Stationnement extérieur non attitré et cave.

Un ''chez soi'' fonctionnel, idéal pour un couple avec un enfant. Travaux de rafraîchissement à prévoir. La proximité des commerces facilitent le quotidien.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexé sur 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 320VSD-BIM

Quartier Palais des Arts à 700 mètres de l'Hôtel de Ville.

Investir dans une colocation ! environ 16 600 euros hors charges de revenus locatifs annuels.

Appartement offrant un excellent potentiel de rentabilité, idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale dans 1 an environ.

En bon état général et doté de beaux volumes, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau.

Photographies sur demande (5.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

APPARTEMENT T2 NEUF – 46 m² – VANNES Proche gare – Balcon plein sud – Stationnement privatif – Classe A

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LE BIEN

Bel appartement T2 de 46 m², livraison mars 2026, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vannes, accessible via la passerelle.

Dès l'entrée : placard intégré fonctionnel. Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine entièrement aménagée et équipée en open space, prolongée par un balcon. Une chambre confortable + salle d'eau moderne adaptée PMR avec WC et placard.

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LES ATOUTS DU BIEN

Appartement neuf ( 8 lots dans ce bâtiment ) – livraison mars 2026 Exposition plein sud – luminosité maximale Balcon Chauffage PAC – performance énergétique optimale DPE A / Climat A – les meilleures notes ! Place de stationnement privative incluse Local poubelle & Vélo Environnement verdoyant À deux pas de la Gare & centre-ville de Vannes

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IDÉAL POUR :

Une résidence principale clé en main Un investissement locatif avec avantages fiscaux du neuf

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Dossier complet, plan et informations sur demande. Christophe Danet Immo – Consultant immobilier – Réseau Efficity Votre partenaire immobilier sur le Morbihan et ses environs

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Copropriété de 98 lots dont 49 lots d'habitation. Charges annuelles : données non disponibles (livraison 2026). DPE réalisé le 25/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Réf. : 7333-MP Prix : 241 500 € FAI – Honoraires 5 % à charge acquéreur – Prix net vendeur : 230 000 €

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Vannes, Le Sémaphore réinvente l'ancienne Cité Administrative à travers une réhabilitation architecturale ambitieuse signée Lacaton & Vassal, architectes français de renommée internationale et lauréats du Prix Pritzker 2021. Le programme propose 60 appartements, du T1 au T4, ainsi que des villas sur le toit, offrant une diversité de logements adaptés à différents projets : investissement locatif, résidence principale ou projet résidentiel haut de gamme.

Chaque logement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat vannetais toute l'année.

Idéalement situé au cœur de Vannes, à deux pas du très prisé quartier Saint-Patern, Le Sémaphore permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services du quotidien. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique vers les principales destinations régionales.

Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine historique, son art de vivre et sa proximité avec la mer.

Le Sémaphore propose ainsi une adresse singulière, où architecture contemporaine, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

Les atouts du programme :

- Résidence RE 2020

- Confort thermique maîtrisé, grâce au système CVC

- Chaque logement possède sa cave individuelle et un stationnement privatif en sous sol.

- Balcon, terrasse et/ou jardin d'hiver

- 5 min à pied du centre-ville

- […] Voir le programme immobilier neuf >>

Et si vous profitiez de la vie vannetaise à pied, tout en retrouvant chez vous une superbe vue sur l'eau, sans vis-à-vis

Situé au premier étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre le centre-ville et la gare à pied.

Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'étang au Duc, sans vis-à-vis. De quoi savourer un café face à l'eau.

L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilette.

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien et facilitent le quotidien.

Chauffage électrique. DPE classé C.

Pour votre résidence principale ou un pied-à-terre à Vannes, venez découvrir cet appartement et apprécier sa vue lors d'une visite

Cette annonce référence 349982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.

Prix du bien : 233 200,00 €

Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 €

Honoraires TTC : 3,64 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une résidence de standing répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique, découvrez ce superbe appartement 2 pièces idéalement situé à Vannes Ouest, dans le quartier prisé du Bondon, sur l'ancien site EDF entièrement réaménagé.

Situé en étage, ce bien séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition et ses belles ouvertures vers l'extérieur. L'espace de vie, agréable et parfaitement optimisé, se prolonge naturellement sur un balcon de 8 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.

La partie nuit propose une belle chambre de 12,30 m², confortable et facile à aménager. La salle d'eau bénéficie de prestations contemporaines avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir avec éclairage intégré, complétée par des WC indépendants pour davantage de confort au quotidien.

Un stationnement privatif en sous-sol vient parfaire cet appartement et apporte un véritable atout dans ce secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes ouest, à la place de l'ancien site EDF, résidence de standing, en étage, Appartement 3 pièces avec 2 chambres de 9.5 et 12m², pièce de vie donnant sur balcon de 7m². Parquet, salle de bain avec grande douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux intégré. Placards, Tout y est. Parking privatif en sous-sol. Ascenseur... […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – LE CONFORT DU NEUF SANS ATTENDRE : BEAU T2 AVEC LOGGIA ET VUE DÉGAGÉE

Vous cherchez à investir ou à vous installer dans du neuf à Vannes sans attendre les longs mois de chantier ? Cet appartement prêt à vivre n'attend plus que vous.

Situé dans une résidence de 2024, cet agréable T2 bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de la nouvelle passerelle de la gare et à proximité immédiate de l'hôpital. Un cadre de vie connecté et ultra-pratique au quotidien.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine américaine équipée et aménagée. L'espace se prolonge sur une loggia de 11 m² exposée Sud-Ouest : une véritable pièce supplémentaire offrant une belle vue dégagée.

Côté nuit, l'appartement propose une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Profitez du confort moderne grâce aux équipements domotiques vous permettant de piloter à distance vos volets roulants ainsi que la chaudière individuelle au gaz, pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Le bien bénéficiant d'une garantie décennale en cours, vous serez tranquille pour un long moment.

Au quotidien, cette résidence à taille humaine offre des prestations complètes avec ascenseur, local à poussettes et local à vélos. Un emplacement de stationnement couvert avec borne de recharge est également disponible en sus.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement patrimonial.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Stéphanie FAZEKAS – Conseillère en immobilier Sublimons Vannes

Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre, appartement de 63 m2 situé en rez-de-chaussée dans le secteur Gare de Vannes. Ce bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud de 35,63 m2 agout. Construite en 1990, cette résidence offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. Proche des écoles , de la gare de Vannes, ainsi que de nombreux commerces .

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement T3 de 57 m², au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, deux chambres et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé sud

Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité des transports et des commodités, en fait un appartement idéal pour y vivre, disposer d'un pied-à-terre à Vannes ou réaliser un investissement locatif.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Dans une copropriété de 291 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité rare sur le marché ! Situé dans un quartier ultra-recherché de Vannes (Palais des Arts / Gare), découvrez ce superbe appartement T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, niché dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Vivez le privilège du 'tout à pied' : à seulement 650 m de la gare LGV de Vannes (1h de rennes et 2h30 de Paris) et 1 km du port de plaisance, les commerces, transports et animations du centre-ville sont à proximité immédiate.

L'appartement, propose un agencement optimal et fluide :

Une vaste entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard de rangement.

Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit : deux belles chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur : Une prestation unique en centre-ville !

Le véritable point fort de cet appartement reste son extérieur exceptionnel : une immense terrasse de 80 m² exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, rare et recherché sur le secteur, idéal pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente.

Pour parfaire le tout, ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol, un atout indispensable pour stationner en toute sérénité.

Chez Sublimons, nous valorisons votre temps. Une visite virtuelle 360° et le plan 2D de cet appartement sont disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour les obtenir et organiser votre projet !

Vendu libre et disponible immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES – LE CONFORT DU NEUF SANS ATTENDRE : BEAU T2 AVEC LOGGIA ET VUE DÉGAGÉE

Vous cherchez à investir ou à vous installer dans du neuf à Vannes sans attendre les longs mois de chantier ? Cet appartement prêt à vivre n'attend plus que vous.

Situé dans une résidence de 2024, cet agréable T2 bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas de la nouvelle passerelle de la gare et à proximité immédiate de l'hôpital. Un cadre de vie connecté et ultra-pratique au quotidien.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine américaine équipée et aménagée. L'espace se prolonge sur une loggia de 11 m² exposée Sud-Ouest : une véritable pièce supplémentaire offrant une belle vue dégagée.

Côté nuit, l'appartement propose une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Profitez du confort moderne grâce aux équipements domotiques vous permettant de piloter à distance vos volets roulants ainsi que la chaudière individuelle au gaz, pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique. Le bien bénéficiant d'une garantie décennale en cours, vous serez tranquille pour un long moment.

Au quotidien, cette résidence à taille humaine offre des prestations complètes avec ascenseur, local à poussettes et local à vélos. Un emplacement de stationnement couvert avec borne de recharge vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement patrimonial.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Stéphanie FAZEKAS – Conseillère en immobilier Sublimons Vannes

Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes ouest, à la place de l'ancien site EDF, résidence de standing, 2ème étage, Appartement 3 pièces avec 2 chambres de 11 et 12m², pièce de vie donnant sur une terrasse de 12m² idéalement exposée sud-ouest et donnant sur la verdure. WC séparé, parquet, salle de bain avec grande douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux intégré. Placards, Tout y est. Parking privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

À pied du centre-ville et de la gare, dans une résidence récente de 2019, découvrez cet agréable appartement de type 3 en rez-de-jardin comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 28 m² ouvert sur l'extérieur, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un agréable espace extérieur privatif et d'une place de parking en […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4 72,61 m² – quartier de Tohannic - proche UBS – Garage + parking – Beau potentiel

Dans résidence calme et arborée, au 1er étage avec ascenseur comprenant :

- Séjour avec cuisine ouverte (25,63 m²)

- 3 chambres

- Salle de bains + WC séparé

- Entrée avec placard

Garage fermé en sous-sol + place de parking extérieure

Travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel !

Charges : 1 348 €/an

Chauffage électrique individuel

Quartier recherché de TOHANNIC- VANNES 'EST'

Idéal résidence principale ou investissement

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Vannes et 15 minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T3 situé au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue.

Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre 68m² au sol, dont 64m² habitables, et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 25m², comprenant une cuisine aménagée et équipée tout électrique, le tout ouvrant directement sur un extérieur exposé Ouest avec une vue dégagée.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une entrée avec placard complète cet agencement.

Côté confort, le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, avec une facturation individuelle selon la consommation de chaque logement, permettant à chacun de payer selon sa consommation réelle.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave privative, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Vannes, Le Sémaphore réinvente l'ancienne Cité Administrative à travers une réhabilitation architecturale ambitieuse signée Lacaton & Vassal, architectes français de renommée internationale et lauréats du Prix Pritzker 2021. Le programme propose 60 appartements, du T1 au T4, ainsi que des villas sur le toit, offrant une diversité de logements adaptés à différents projets : investissement locatif, résidence principale ou projet résidentiel haut de gamme.

Chaque logement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat vannetais toute l'année.

Idéalement situé au cœur de Vannes, à deux pas du très prisé quartier Saint-Patern, Le Sémaphore permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services du quotidien. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique vers les principales destinations régionales.

Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine historique, son art de vivre et sa proximité avec la mer.

Le Sémaphore propose ainsi une adresse singulière, où architecture contemporaine, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

Les atouts du programme :

- Résidence RE 2020

- Confort thermique maîtrisé, grâce au système CVC

- Chaque logement possède sa cave individuelle et un stationnement privatif en sous sol.

- Balcon, terrasse et/ou jardin d'hiver

- 5 min à pied du centre-ville

- […] Voir le programme immobilier neuf >>

Nestenn vous propose un appartement lumineux à vendre quartier gare, à Vannes. Son emplacement vous permettra de rejoindre rapidement le centre ville grâce à la nouvelle passerelle. Vous y serez également proches des grands axes, des lignes de bus et des commerces.

Situé dans une copropriété de 2008, il a été aménagé avec soin par ses propriétaires qui ont su agencer son intérieur en lui apportant des prestations de bon standing.

Pour un confort optimal, les volumes de ce grand T3 sont idéalement répartis en séparant la partie nuit de l'espace de vie.

Vous y trouverez :

- entrée avec placard

- séjour traversant avec terrasse exposée sud où vous profiterez des journées ensoleillées

- cuisine ouverte aménagée - équipée très fonctionnelle avec ses nombreux rangements

- 2 chambres avec placards

- salle d'eau bénéficiant de lumière naturelle grâce à sa fenêtre

- wc séparés

Un appartement clés en mains sans aucun travaux à prévoir !

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Orpi Littoral VANNES vous présente : Un Appartement dans cadre de vie agréable, une copropriété à taille humaine et une situation privilégiée à proximité du centre-ville et des commerces !

Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, arborée et au calme, découvrez cet agréable appartement de 65 m², situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur.

En très bon état général et aucun travaux à prévoir, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et du centre-ville de Vannes, pour un quotidien pratique et agréable.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Côté annexes et stationnement, ce bien dispose de véritables atouts :

Une place de stationnement privative au sein de la copropriété ;

Une cave privative située en rez-de-chaussée ;

La possibilité de louer un garage en complément.

Les atouts de cet appartement :

-65 m² habitables ;

-Deux chambres ;

-Terrasse ;

-Appartement en très bon état ;

-Copropriété à taille humaine, arborée et calme ;

-Ascenseur ;

-Stationnement privatif et cave ;

-Garage disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Vannes, dans le secteur de la gare et proche du centre ville, dans une résidence de 2018.

Cet appartement lumineux situé en rez-de-jardin sans vis à vis, se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon cuisine ouverte sur une grande terrasse, de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle d'eau buanderie et d'un wc indépendant.

Ce bien ne nécessite aucun travaux et est vendu avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation : Situé en retrait, dans une contre-allée, au cœur d'une zone mixte d'habitations et d'activités, à l'ouest de Vannes, cet appartement dispose d'une belle exposition principale, plein sud. Juste à côté, à 700 m de la résidence, un accès direct au chemin de Bernus pour rejoindre Conleau et les sentiers du Golfe. Dans un rayon de 1,5 km, tous les commerces : restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, tabac-presse, librairie, et les commodités à quelques centaines de mètres : le bus est à moins de 250 m, le Port, le centre ville, le marché à 2,4 km, les zones commerciales et d'activités de Kerlann à 2 km, de Luscanen et de Parc Lann avec son cinéma à un peu plus de 3 km seulement (…). La Gare TGV est à moins de 4 km.

L'appartement : Il se trouve au 2ème étage sur 3, dans une petite copropriété bien tenue construite 1992, sans ascenseur.

L'appartement est très bien configuré, une vraie entrée avec, cellier-buanderie, wc et placards donne accès aux pièces de vie, spacieuses et lumineuses, plus de 42 m² au total, exposées au sud et donnant sur un 1er balcon-loggia de 5,5 m². La surface et la configuration de séjour permet facilement la création d'un 4ème chambre ou d'un bureau. A partir du séjour, accès aux deux chambres, la première possède son balcon-loggia privatif de 6,63 m² et la 2ème à l'est, sa salle de bains privative avec wc.

En conclusion : Un (très) grand T3, 87 m², bien orienté et bien placé à l'ouest de Vannes, proche des commodités et des sentiers du Golfe, 2 balcons-loggias, une buanderie très pratique, une cave et 2 parkings privés, bref, parfait pour habiter ou investir dans le Golfe du Moirbihan.

Chauffage : électrique par panneaux rayonnants d'origine.

Sols : parquets stratifiés séjour et chambres (2019) / carrelages d 'origine entrée, cellier, cuisine, sde et sdb.

Cuisine d'origine aménagée et équipée : Les plaques, le four et le réfrigérateur renouvelés en (2019).

Peintures : pièces de vie 2019 / chambres 2025.

1 Salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 - Vannes, Centre ville.

Treize Immobilier à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 71 m² situé dans une rue piétonne en plein centre ville de Vannes. Au premier étage d'un immeuble ancien, vous apprécierez son caractère authentique avec ses pierres et son parquet d'origine.

Il se compose de :

- Une entrée avec placard et WC séparé

- Une belle pièce de vie de 27 m²

- Une cuisine entièrement emménagée et équipée

- 2 chambres dotées de rangements

- une salle d'eau

L'appartement s'accompagne d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Vous avez également la possibilité d'acquérir en plus de l'appartement un garage fermé à seulement quelques minutes à pied, un atout précieux dans le secteur. Un bien rare alliant charme et emplacement privilégié.

Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Vannes, Le Sémaphore réinvente l'ancienne Cité Administrative à travers une réhabilitation architecturale ambitieuse signée Lacaton & Vassal, architectes français de renommée internationale et lauréats du Prix Pritzker 2021. Le programme propose 60 appartements, du T1 au T4, ainsi que des villas sur le toit, offrant une diversité de logements adaptés à différents projets : investissement locatif, résidence principale ou projet résidentiel haut de gamme.

Chaque logement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat vannetais toute l'année.

Idéalement situé au cœur de Vannes, à deux pas du très prisé quartier Saint-Patern, Le Sémaphore permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services du quotidien. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique vers les principales destinations régionales.

Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine historique, son art de vivre et sa proximité avec la mer.

Le Sémaphore propose ainsi une adresse singulière, où architecture contemporaine, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

Les atouts du programme :

- Résidence RE 2020

- Confort thermique maîtrisé, grâce au système CVC

- Chaque logement possède sa cave individuelle et un stationnement privatif en sous sol.

- Balcon, terrasse et/ou jardin d'hiver

- 5 min à pied du centre-ville

- […] Voir le programme immobilier neuf >>