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Vente Appartement 3 pièces à Vannes Gare - Hôpital

3 pcs
2 ch
58㎡

269 000 € (4 638 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Gare - Hôpital

3 pcs
2 ch
58㎡

269 000 € (4 638 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes Gare - Hôpital

Exclusivité rare sur le marché ! Situé dans un quartier ultra-recherché de Vannes (Palais des Arts / Gare), découvrez ce superbe appartement T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, niché dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Vivez le privilège du 'tout à pied' : à seulement 650 m de la gare LGV de Vannes (1h de rennes et 2h30 de Paris) et 1 km du port de plaisance, les commerces, transports et animations du centre-ville sont à proximité immédiate.

L'appartement, propose un agencement optimal et fluide :

Une vaste entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard de rangement.

Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Côté nuit : deux belles chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'extérieur : Une prestation unique en centre-ville !

Le véritable point fort de cet appartement reste son extérieur exceptionnel : une immense terrasse de 80 m² exposée plein Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire, rare et recherché sur le secteur, idéal pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente.

Pour parfaire le tout, ce bien dispose d'un garage fermé en sous-sol, un atout indispensable pour stationner en toute sérénité.

Chez Sublimons, nous valorisons votre temps. Une visite virtuelle 360° et le plan 2D de cet appartement sont disponibles. Contactez-moi dès maintenant pour les obtenir et organiser votre projet !

Vendu libre et disponible immédiatement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Laura LE MEUT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 990 487 068

Réf. 416363-SUBLIMON - 06/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 000 € (4 638 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 850 €
  • Copropriété :
    116 lots
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1528 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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( 1528 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 367 €
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