L'agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cet élégant appartement d'angle, situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Vannes.

Dans une résidence contemporaine livrée en 2021, ce bien de 87 m2 en rez-de-jardin surélevé conjugue luminosité, calme, confort et emplacement de premier ordre directement, sur la Marle et la promenade de La Rabine, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, de la gare maritime et du stade. Initialement un T4 avec trois chambres, il a été repensé en T3 par l'ouverture d'une cloison pour agrandir le séjour et offrir un volume de vie plus généreux.Un appartement rare, jamais habité, où chaque détail a été pensé pour un quotidien à la fois pratique et élégant.

DESCRIPTION DU BIEN

L'appartement lumineux est entièrement parqueté, apportant chaleur et harmonie aux volumes.

Il se compose comme suit :

Une entrée avec placard, ouvrant sur une distribution fluide et bien pensée.

Un spacieux séjour d'angle, baigné de lumière grâce à ses nombreuses grandes baies vitrées apportant une belle lumière diffuse tout au long de la journée.

Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.

Deux chambres avec placards dont une avec sa salle d'eau privative, toutes deux orientées ouest, avec de belles ouvertures sur le jardin.

Une salle d'eau supplémentaire indépendante.

Deux wc séparés.

LES EXTERIEURS

Prolongement naturel de la pièce de vie, l'extérieur offre un cadre intime et soigné :

Une terrasse carrelée d'environ 24 m2.

Un jardin privatif clos de 56 m2.

LES PLUS

Appartement jamais habité, état neuf.

Appartement d'angle, profitant d'une luminosité traversante nord-ouest.

Résidence de grand standing sécurisée avec ascenseur.

Place de parking PMR en sous-sol (possibilité d'une seconde place en option).

Confort moderne : visiophone, volets motorisés, climatisation, alarme, commandes à distance.

Commodités immédiates : Carrefour City et excellente boulangerie artisanale au […] Voir l’annonce immobilière >>

Orpi Littoral Vannes vous présente ce bel appartement lumineux de 105,59 m² à vendre au cœur de Vannes, idéalement situé en centre-ville, proche des écoles et des transports en commun.

Installé dans un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement en bon état offre un cadre de vie agréable et confortable.

Vous disposerez d'un salon spacieux, une cuisine rénové en 2023, de 3 chambres, d'un balcon et d'une cave en sous-sol. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne. Les volumes et le charme de l'ancien se marient harmonieusement avec des prestations soignées. La chaudière à été changé en 2024.

Parfait pour une famille ou pour un projet d'investissement au centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous invite à découvrir un appartement aux beaux volumes à vendre à Vannes, à quelques pas du port de La Rabine et de ses terrasses.

Situé dans une résidence recherchée équipée d'un ascenseur, cet appartement traversant de plus de 95m2 a été récemment rénové, vous n'aurez qu'à y poser vos meubles!

Les espaces sont organisés ainsi :

- Pièce de vie de 29m2 avec balcon ensoleillé et vue dégagée sur un espace vert.

- Cuisine aménagée/équipée avec cellier attenant.

- 3 chambres.

- Salle d'eau et WC séparés.

- Garage, place de parking et cave.

Vous apprécierez ses prestations soignées ainsi que son environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre Vannes... tout simplement.

Et si le véritable confort consistait à tout avoir à portée de main ?

À quelques minutes de la gare, des commerces et du centre-ville, cet appartement ne propose pas seulement de beaux volumes.

Il offre un quotidien simple, pratique... et particulièrement agréable.

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et d'un environnement très calme où l'on profite pleinement de la ville sans en subir les contraintes.

Dès l'entrée, les volumes séduisent.

Le vaste séjour de près de 34 m², baigné de lumière, invite naturellement à recevoir famille et amis ou simplement à savourer la quiétude des lieux après une journée en ville.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant un véritable espace de vie convivial.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace lecture selon vos envies.

Rénové avec soin en 2020, l'appartement offre une atmosphère douce et chaleureuse où il suffit de poser ses valises.

Une cave de 8.30 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1493.00 € et 2021.00 € sur les années 2021, 2022 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes centre : au 1er étage d'un immeuble bourgeois, cet appartement de caractère de 85m2 séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Idéalement implanté en centre-ville, il offre un cadre de vie recherché alliant cachet de l'ancien et confort. Dès l'entrée le charme opère : parquet ancien, moulures élégantes et belle hauteur sous plafond rythment les différents espaces : une vaste pièce de vie exposée sud de 31 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante avec coin buanderie, deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave complète le bien. Un bien de charme RARE sur le marché offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Vannes.

Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un jardin privatif de 82m2, véritable havre de paix, avec sa dépendance de 30m2 - alimentée en eau et électricité - idéale pour un atelier, un espace rangement, une cuisine d'été, un bureau,...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 631 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – APPARTEMENT HYPER-CENTRE DE VANNES

Vidéo sur demande -

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, idéalement situé au coeur du centre historique de Vannes.

Caractéristiques principales :

-Environ 100 m² habitables, parfaitement optimisés pour le confort et la convivialité

-Appartement lumineux, traversant et très fonctionnel

-Belle pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)

-Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative

-Salle d'eau supplémentaire avec double vasques

-Rangements sur mesure dans l'ensemble du logement

-Garage possible

Atouts majeurs :

-Emplacement exceptionnel en plein coeur de Vannes

-Atmosphère élégante et chaleureuse

-Résidence calme et bien entretenue

Ce bien rare allie charme, modernité et situation idéale, parfait pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre raffiné à Vannes.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions et pour vous montrer cette pépite !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE-VILLE – Une vue dégagée au coeur de la ville !

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 situé au dernier étage, offrant une vue panoramique dégagée sur Vannes et une agréable terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement de chaque rayon de soleil.

Vous découvrirez un séjour - salon lumineux, une cuisine fonctionnelle avec cellier, trois chambres confortables et une salle d'eau-

Les plus : dernier étage, terrasse plein sud, garage privatif, cave et emplacement recherché à deux pas des commerces et services.

Un bien rare sur le marché, idéal pour profiter de la vie vannetaise dans un cadre privilégié !. Charges prévisionnelles Annuelles 2 322 €- Lots 24 - Réf VA2606013

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 323 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUÉ AU CŒUR DE L’INTRA-MUROS DE VANNES, AVEC UN ACCÈS IMMÉDIAT À L’ENSEMBLE DES COMMODITÉS, AU PORT ET AUX REMPARTS DE VANNES À SEULEMENT 2 MINUTES À PIED, CET APPARTEMENT DE CARACTÈRE D’ENVIRON 140 M2 PREND PLACE AU PREMIER ÉTAGE D’UN ANCIEN HOTEL PARTICULIER DATANT DE 1755, PRÉNOMMÉ « LE MONARQUE », AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 10 LOTS.

DÈS L’ENTRÉE, LE CHARME DE L’ANCIEN OPÈRE : HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 3,80 M, PARQUET VERSAILLES, QUATRE CHEMINÉES EN MARBRE ET DE TRÈS BEAUX VOLUMES CONFÈRENT À CE BIEN UNE ATMOSPHÈRE UNIQUE.

AGENCEMENT :

ENTRÉE

CUISINE AMÉNAGÉE

SALLE DE BAINS AVEC WC

SALON D’ENVIRON 40 M2

SALLE À MANGER D’ENVIRON 40 M2

CHAMBRE D’ENVIRON 25 M2

SECONDE SALLE DE BAINS AVEC WC ET ESPACE BUANDERIE

ANNEXES :

CAVE EN SOUS-SOL DE PLUS DE 35 M2

ESPACE EXTÉRIEUR DE CHARME ACCESSIBLE AUX COPROPRIÉTAIRES

TECHNIQUE ET CONFORT :

MENUISERIES BOIS RÉCENTES EN DOUBLE VITRAGE

CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE

CONCLUSION :

UN BIEN RARE AU CACHET EXCEPTIONNEL, ALLIANT ÉLÉGANCE, AUTHENTICITÉ ET GÉNÉREUX VOLUMES. SA LUMINOSITÉ, SES ÉLÉMENTS D’ÉPOQUE ET SON EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE VANNES EN FONT UNE OPPORTUNITÉ […] Voir l’annonce immobilière >>