Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

APPARTEMENT T2 NEUF – 46 m² – VANNES Proche gare – Balcon plein sud – Stationnement privatif – Classe A

________________________________________

LE BIEN

Bel appartement T2 de 46 m², livraison mars 2026, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vannes, accessible via la passerelle.

Dès l'entrée : placard intégré fonctionnel. Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine entièrement aménagée et équipée en open space, prolongée par un balcon. Une chambre confortable + salle d'eau moderne adaptée PMR avec WC et placard.

________________________________________

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement neuf ( 8 lots dans ce bâtiment ) – livraison mars 2026 Exposition plein sud – luminosité maximale Balcon Chauffage PAC – performance énergétique optimale DPE A / Climat A – les meilleures notes ! Place de stationnement privative incluse Local poubelle & Vélo Environnement verdoyant À deux pas de la Gare & centre-ville de Vannes

________________________________________

IDÉAL POUR :

Une résidence principale clé en main Un investissement locatif avec avantages fiscaux du neuf

________________________________________

Dossier complet, plan et informations sur demande. Christophe Danet Immo – Consultant immobilier – Réseau Efficity Votre partenaire immobilier sur le Morbihan et ses environs

________________________________________

Copropriété de 98 lots dont 49 lots d'habitation. Charges annuelles : données non disponibles (livraison 2026). DPE réalisé le 25/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Réf. : 7333-MP Prix : 241 500 € FAI – Honoraires 5 % à charge acquéreur – Prix net vendeur : 230 000 €

Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre à Vannes, dans le secteur gare, qui conjugue confort moderne, environnement calme et emplacement pratique. Situé à pied du centre-ville de Vannes et à proximité des transports en commun, ce logement neuf, livré en mars 2026, bénéficie d'une exposition sud qui favorise une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet appartement de 46 m² comprend 2 pièces, dont une chambre, et propose un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien. La pièce de vie, dotée d'un placard d'entrée, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et agréable. Un balcon prolonge le séjour et offre un extérieur appréciable. La grande salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec confort. Côté prestations, ce bien dispose d'une pompe à chaleur individuelle, apportant une solution de chauffage performante. Une place de parking privative est également incluse. Cet appartement à vendre à Vannes répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent une résidence récente dans un quartier recherché, tout en profitant de la proximité du centre-ville et des déplacements facilités.

Son environnement paisible, ses équipements et sa conception moderne en font un logement agréable à vivre.

CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charges de copropriété annuelles : données […] Voir l’annonce immobilière >>