Et si vous profitiez de la vie vannetaise à pied, tout en retrouvant chez vous une superbe vue sur l'eau, sans vis-à-vis

Situé au premier étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre le centre-ville et la gare à pied.

Le séjour et la chambre ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'étang au Duc, sans vis-à-vis. De quoi savourer un café face à l'eau.

L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec toilette.

Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien et facilitent le quotidien.

Chauffage électrique. DPE classé C.

Pour votre résidence principale ou un pied-à-terre à Vannes, venez découvrir cet appartement et apprécier sa vue lors d'une visite

Cette annonce référence 349982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.

Prix du bien : 233 200,00 €

Prix du bien hors honoraires : 225 000,00 €

Honoraires TTC : 3,64 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026

CLASSE ÉNERGIE : C (125 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Vannes, cet appartement T2 à vendre d'environ 35 m2 constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif.

Au sein d'une petite copropriété sécurisée, il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre dispose de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité.

Vous profiterez également d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Vannes, Le Sémaphore réinvente l'ancienne Cité Administrative à travers une réhabilitation architecturale ambitieuse signée Lacaton & Vassal, architectes français de renommée internationale et lauréats du Prix Pritzker 2021. Le programme propose 60 appartements, du T1 au T4, ainsi que des villas sur le toit, offrant une diversité de logements adaptés à différents projets : investissement locatif, résidence principale ou projet résidentiel haut de gamme.

Chaque logement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat vannetais toute l'année.

Idéalement situé au cœur de Vannes, à deux pas du très prisé quartier Saint-Patern, Le Sémaphore permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services du quotidien. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique vers les principales destinations régionales.

Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine historique, son art de vivre et sa proximité avec la mer.

Le Sémaphore propose ainsi une adresse singulière, où architecture contemporaine, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

Les atouts du programme :

- Résidence RE 2020

- Confort thermique maîtrisé, grâce au système CVC

- Chaque logement possède sa cave individuelle et un stationnement privatif en sous sol.

- Balcon, terrasse et/ou jardin d'hiver

- 5 min à pied du centre-ville

- […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au cœur de Vannes, Le Sémaphore réinvente l'ancienne Cité Administrative à travers une réhabilitation architecturale ambitieuse signée Lacaton & Vassal, architectes français de renommée internationale et lauréats du Prix Pritzker 2021. Le programme propose 60 appartements, du T1 au T4, ainsi que des villas sur le toit, offrant une diversité de logements adaptés à différents projets : investissement locatif, résidence principale ou projet résidentiel haut de gamme.

Chaque logement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat vannetais toute l'année.

Idéalement situé au cœur de Vannes, à deux pas du très prisé quartier Saint-Patern, Le Sémaphore permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services du quotidien. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique vers les principales destinations régionales.

Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine historique, son art de vivre et sa proximité avec la mer.

Le Sémaphore propose ainsi une adresse singulière, où architecture contemporaine, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

Les atouts du programme :

- Résidence RE 2020

- Confort thermique maîtrisé, grâce au système CVC

- Chaque logement possède sa cave individuelle et un stationnement privatif en sous sol.

- Balcon, terrasse et/ou jardin d'hiver

- 5 min à pied du centre-ville

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Au cœur de Vannes, Le Sémaphore réinvente l'ancienne Cité Administrative à travers une réhabilitation architecturale ambitieuse signée Lacaton & Vassal, architectes français de renommée internationale et lauréats du Prix Pritzker 2021. Le programme propose 60 appartements, du T1 au T4, ainsi que des villas sur le toit, offrant une diversité de logements adaptés à différents projets : investissement locatif, résidence principale ou projet résidentiel haut de gamme.

Chaque logement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat vannetais toute l'année.

Idéalement situé au cœur de Vannes, à deux pas du très prisé quartier Saint-Patern, Le Sémaphore permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services du quotidien. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique vers les principales destinations régionales.

Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine historique, son art de vivre et sa proximité avec la mer.

Le Sémaphore propose ainsi une adresse singulière, où architecture contemporaine, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

Les atouts du programme :

- Résidence RE 2020

- Confort thermique maîtrisé, grâce au système CVC

- Chaque logement possède sa cave individuelle et un stationnement privatif en sous sol.

- Balcon, terrasse et/ou jardin d'hiver

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Chaque logement s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter du climat vannetais toute l'année.

Idéalement situé au cœur de Vannes, à deux pas du très prisé quartier Saint-Patern, Le Sémaphore permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, les restaurants et les services du quotidien. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant une connexion pratique vers les principales destinations régionales.

Située sur les rives du golfe du Morbihan, Vannes séduit par son patrimoine historique, son art de vivre et sa proximité avec la mer.

Le Sémaphore propose ainsi une adresse singulière, où architecture contemporaine, patrimoine et qualité de vie se rencontrent.

Les atouts du programme :

- Résidence RE 2020

- Confort thermique maîtrisé, grâce au système CVC

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Situé entre le Palais des Arts, la gare et le centre-ville de Vannes, cet agréable T2 en duplex développe 41m² habitables et environ 55m² au sol. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à un peu plus de 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Les commerces, services et transports sont également facilement accessibles à pied.

Situé au 2e et dernier étage, l'appartement est vendu avec un bail locatif en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. La cuisine dispose d'un électroménager acheté il y a environ un an. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placards ainsi qu'une salle de bains.

Le bien bénéficie également d'une place de parking privative. Le ballon d'eau chaude a par ailleurs été remplacé récemment, offrant un équipement récent et rassurant pour […] Voir l’annonce immobilière >>