VANNES, SECTEUR GARE / HÔPITAL À ENVRION 2 KM DU PORT ET DES REMPARTS.

APPARTEMENT À RENOVER, 2 PIÈCES DE 49 M2 AVEC BALCON DE 10 M2 PLEIN SUD

AU SEIN D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ DE 6 LOTS.

DISTRIBUTION INTÉRIEUR:

PIÈCE DE VIE D’ENVIRON 35 M2

ESPACE CUISINE À AMÉNAGER

1 CHAMBRE D’ENVIRON 13 M2

1 SALLE D’EAU

TOILETTES INDÉPENDANTES

1ER ÉTAGE SUR 3

EXPOSITION PLEIN SUD

HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 2,70 M

CONDUIT EXISTANT POUR POÊLE À BOIS OU GRANULÉS

MENUISERIES RÉCENTES EN DOUBLE VITRAGE

RANGEMENT PRIVATIF DANS LES PARTIES COMMUNES

APPARTEMENT À RÉNOVER

ÉLECTRICITÉ

PLOMBERIE

ISOLATION

CHAUFFAGE

CUISINE

SALLE D’EAU

REVÊTEMENTS DE SOLS

PEINTURES

BUDGET TRAVAUX ESTIMATIF : 30 000 À 40 000 €

VENDU VIABILISÉ

COMPTEUR ÉLECTRIQUE LINKY EN PLACE

COMPTEUR D’EAU EN PLACE

ALIMENTATION EN EAU

ÉVACUATION EN Ø 100

FIBRE & FOURREAUX EN PLACE POUR RACCORDEMENT

SECTEUR GARE / HÔPITAL

PORT DE VANNES À ENVIRON 1,5 KM

CENTRE-VILLE À 15 MINUTES À PIED

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Appartement T4 72,61 m² – quartier de Tohannic - proche UBS – Garage + parking – Beau potentiel

Dans résidence calme et arborée, au 1er étage avec ascenseur comprenant :

- Séjour avec cuisine ouverte (25,63 m²)

- 3 chambres

- Salle de bains + WC séparé

- Entrée avec placard

Garage fermé en sous-sol + place de parking extérieure

Travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel !

Charges : 1 348 €/an

Chauffage électrique individuel

Quartier recherché de TOHANNIC- VANNES 'EST'

Idéal résidence principale ou investissement

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>