Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous propose en exclusivité :

Un studio avec mezzanine de 21,73 m² (34 m² au sol) situé en plein centre-ville de Vannes, au 3ᵉ et dernier étage.

Une opportunité recherchée sur le secteur, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux.

Il se compose d'une pièce de vie exposée sud avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine permettant d'aménager un espace nuit.

Le bien dispose également d'un cellier. Copropriété de 5 lots d'habitation, parties communes en bon état.

Emplacement recherché :

100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes

450 m de la Place des Lices

350 m de la Cathédrale Saint-Pierre de Vannes

650 m de la Place Gambetta et du port

Plusieurs parkings à proximité immédiate, un vrai confort en centre-ville.

Travaux à prévoir

Bien avec fort potentiel sur un emplacement recherché.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes - Ouest

Idéal investisseur ou primo-accédant.

A proximité des écoles et universités, à 10 min du centre-ville à vélo, dans une copropriété entretenue et sécurisée, vous découvrirez ce studio réhabilité et parfait pour un logement étudiant. Le sol carrelé imitation parquet et les peintures ont été refaits pour la vente. Kitchenette, placards et salle d'eau en parfait état.

Le bien dispose par ailleurs d'un stationnement extérieur. Le secteur est calme et proche de tous les commerces, bus et des universités.

Emplacement recherché ! Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Tombez sous le charme de ce charmant et lumineux studio en plein cœur du centre ville de Vannes, proche de tous commerces, commodités et arrêts de bus dont "La République" !..

Situé au 1er étage d'un petit immeuble sécurisé, orienté Sud dans une rue calme, vous aimerez le côté "cosy" de cet appartement entièrement rénové avec au sol du parquet monolame contrecollé en chêne verni, sa kitchenette équipée, sa salle d'eau avec douche + lavabo sur meuble + sèche serviettes + WC.

Le "plus" : Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien.

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total dont 8 lots à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71 € (soit 852 € par an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier en exclusivité ci-dessous :

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Patern, dans le centre historique de Vannes, ce studio de 16m2 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'un couloir disposant d'un placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien est actuellement loué meublé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des commerces, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant studio meublé de 18.23 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Vannes.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie équipée d'un lit, de rangement, d'un coin bureau, d'un coin kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un balcon exposé Est.

Une place de parking attitrée sur le parking privé et de la résidence ! (accès sécurisé par code)

Présence d'un gardien dans la résidence.

Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Vannes !

A découvrir sans tarder avec KERMARREC HABITATION.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein coeur de Vannes, à deux pas de la cathédrale, cet appartement vous séduira par son emplacement. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il offre une vue dégagée et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Il offre un séjour-salle à manger, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Une opportunité rare pour vivre ou investir au coeur du centre historique.

Prix : 112 200 euros HAI

Honoraires : 10 200 euros à la charge de l'acquéreur, soit 10 % TTC.

soit 102 000 euros net vendeur

DPE : E

GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 euros et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Nombre de lots principaux : 26

Montant annuel des charges : 324 euros

Pas de procédure en cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de VANNES vous propose le bien immobilier ci-dessous en Exclusivité :

Cet appartement T1 de 32m2 est situé au 4ème étage avec ascenseur, au coeur de Vannes et à seulement 10min à pied du port. Il bénéficie d'une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, qui s'ouvre sur un balcon offrant une jolie vue dégagée. L'entrée dessert également un coin cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC.

L'appartement dispose d'une place de parking privative et d'une cave.

Le bien est actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Appartement bien placé à 10 minutes des Remparts, de ses commerces et de l'Etang au Duc. Grand studio avec hauteur sous plafond, comprenant une pièce de vie, une vaste cuisine avec coin repas et donnant sur le jardin de la copropriété, une salle d'eau. La copropriété bénéficie d'un jardin partagé au calme et accessible à tous les occupants.

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de St PATERN, découvrez ce T2 plein de caractère, situé au sein d’une petite copropriété de 8 lots, saine et bien entretenue.

D’une surface d’environ 30 m², cet appartement propose :

> Une chambre indépendante

> Une mezzanine offrant un espace supplémentaire

> Une pièce de vie lumineuse

> Une vue agréable sur un espace vert à l’arrière

Un bien au charme certain, qui offre une belle opportunité de personnalisation pour révéler tout son potentiel.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les visites démarrent le 7 avril.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Le Rouzic Immobilier by Orizon vous présente un T2 en centre ville de Vannes, à 2 pas du port, dans le quartier Jeanne d'Arc Albert 1er

Ce studio de 26m² se situe au rez-de-chaussée, avec une belle vue sur la cour intérieure.

Il se compose d'une pièce de vie avec un angle cuisine aménagée et équipée, une belle chambre avec placard et une salle de douche avec toilette.

DPE : CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670 et 960 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à l'extrémité du quartier de SAINT PATERN, cet appartement T2 de 42 m2 nécessite des travaux de rénovation :

- isolation,

- chauffage,

- menuiseries,

- électricité,

- remise au gout du jour totale.

Le hall d'entrée de l'immeuble a beaucoup de cachet, vous entrez directement dans la pièce de vie avec une cuisine séparée et un WC.

La pièce de vie dessert ensuite la chambre avec une salle d'eau privative.

L'appartement est doté sur le pallier d'un petit local et bénéficie d'une cave de 20 m2 en sous sol.

La copropriété est à taille humaine dans cet immeuble en pierre de taille […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leyna Mahieux vous propose: A VENDRE 'Ferry' - Appartement rénové vendu loué en centre-ville de Vannes

Venez découvrir ce charmant appartement rénové situé en plein cOEur de Vannes, à proximité de toutes les commodités. Idéalement conçu pour de l'investissement locatif ou un futur pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son confort et sa localisation privilégiée.

L'appartement se compose d'un coin chambre avec rangement, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon cosy, et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été optimisé pour offrir une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La surface totale de 30.60 m2 est parfaitement agencée pour garantir un quotidien agréable.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est le cocon idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine à Vannes. Une cave privative complète ce bien.

Ne nécessitant aucun travaux. Locataire très sérieux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 131500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES T2. Rez-de-jardin avec terrasse + parking

Charmant appartement T2 de 34,80 m2, situé en rez-de-jardin, idéalement placé à 5 min de la Gare de Vannes et 20 min du centre-ville.

Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, d'une chambre et d'une salle de bain avec toilettes.

Terrasse privative

Place de parking incluse

Commerces et transports à proximité

Idéal premier achat ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la gare et du centre ville, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement vendu avec un locataire en place, d'une surface de 40,44 m², au rez-de-chaussée se compose ainsi: entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre un salle de bains, un wc. Une terrasse et un box fermé complète ce bien. Loué 466 €/mois CC. Fin de bail 1er mai 2027. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes, Centre ville, à côté du Monoprix.

Pied-à-terre, première acquisition ou investissement locatif, tout est possible, l'appartement étant libre de locataire.

Toutes les commodités sont à proximité immédiate.

A 10 min à pied de la gare.

Dans une résidence des années 2000 , très bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur ,venez découvrir cet appartement T1 bis.

Situé au troisième étage, agencé comme un T2, il vous propose une espace de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein centre-ville de Vannes, au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de caractère datant du XVIIe siècle, cet appartement de 21 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié.

Entièrement rénové, il offre un agencement optimisé avec un séjour lumineux et sa cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne.

Vendu loué, ce bien représente une belle opportunité d’investissement avec un loyer mensuel de 710 € charges comprises.

Charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour cet appartement de type 2 situé au dernier étage d'une petite copropriété en plein centre historique.

Il sera vous séduire par son cachet et sa luminosité. En plein centre, vous pourrez profitez de toutes les commodités que vous offre le centre de Vannes, tout en étant à pieds du Port.

Il vous offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec poutres et sa double exposition, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard aménagé, une salle de bains, un wc.

RAVALEMENT […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre à Vannes. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, cet appartement centre ville à pied vous offre :

- Une belle pièce de vie avec un coin cuisine

- Une chambre avec placard

- Une salle d'eau

- WC séparés

Une cave complète ce […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 VANNES CENTREPROFIL INVESTISSEUR résidence Séniors : Appartement T2 rénové de 45 m2, situé au 1er étage avec ascenseur de la copropriété entretenue et sécurisée les Jardins d'Arcadie. Il distribue : une entrée avec placard, un séjour exposé Sud avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une loggia côté jardin, un stationnement privatif et une cave en sous-sol complètent ce bien. Vendu loué au mois 850 euros de loyer + 60 euros de charges (+ 950,70 euros de prestations de services). Investir au sein des Jardins d'Arcadie, c'est la certitude de trouver un cadre sécurisé et adapté. Les Jardins d'Arcadie proposent un fonctionnement adapté aux besoins des séniors comprenant : un accès contrôlé, des services de coordination, une conciergerie, un accueil, un veilleur de nuit, une téléassistance 24h/24h, 7j/7j, des activités variées non payantes tout au long de l'année. La résidence offre la possibilité de profiter d'espaces modernes et chaleureux tant en extérieur (terrasse donnant sur un jardin de 3800 m2 arboré paysagé), qu'en intérieur (appartement adapté, restaurant, bibliothèque, 2 salons). Au coeur de la ville de Vannes, les habitants profitent de la proximité avec tous les services marchands et non-marchands de la commune. Vannes est une ville très dynamique du Golfe du Morbihan située au centre d'une des plus belles baies du Monde, riche en patrimoines […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. HYPER CENTRE VILLE.

Appartement très lumineux en hyper centre ville de Vannes ! Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, il bénéficie d'une entrée indépendante avec placard qui ouvre sur une pièce de vie et un coin salle à manger, une cuisine neuve faite avec goût, une chambre avec une salle de bains. Belle ensoleillement grâce aux nombreuses portes-fenêtres.

Une cave en sous-sol.

Installation électrique refaite.

Fenêtres et salle de bains à refaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

[…] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE-VILLE SECTEUR RECHERCHÉ

À PROXIMITÉ DE LA GARE IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PIERRE CHARME DE L'ANCIEN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ

SYNDIC BÉNÉVOL

FAIBLE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ

PAS DE TRAVAUX EN COURS APPARTEMENT TYPE 3 PIÈCES - DUPLEX

DERNIER ÉTAGE SURFACE CARREZ 49 M2 BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND POUTRES EN BOIS PARQUET MASSIF GRANDES MENUISERIES

APPARTEMENT TRAVERSANT SUD - NORD

BELLE LUMINOSITÉ

APPARTEMENT AVEC BEAUCOUP DE CACHET CHARME DE L'ANCIEN CONSERVÉ JOLI POTENTIEL IDÉAL […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à l'extrémité du quartier de SAINT PATERN, cet appartement T3 de 50 m2 environ nécessite de gros travaux de rénovation :

- isolation,

- chauffage,

- menuiseries,

- électricité,

- remise au gout du jour.

Le hall d'entrée de l'immeuble a beaucoup de cachet,.

Au premier étage de l'immeuble, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec une cuisine séparée et un WC. Au second, le pallier dessert 2 chambres, un Wc et une salle de bains.

La copropriété (en cours de création) est à taille humaine dans cet immeuble en pierre de taille sur 3 étages ( 6 logements […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES CENTRE - Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet agréable 3 pièces.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un WC.

Travaux de rafraîchissements à prévoir afin de redonner à ce bien une 2e jeunesse !

LES PLUS : Parking réservé aux résidents - Cave privative - local à vélos commun

Le prix de ce bien est de 169600€ (dont 9600€ […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Appartement T2 idéalement placé à Vannes

Découvrez cet appartement de 42 m2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, composée de trois étages avec ascenseur.

Idéalement placé dans un secteur calme de Vannes.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre de 12.5m2 et d'une salle d'eau en bon état avec WC.

Les atouts :

Parking privatif

Grande cave de 23 m2

Résidence calme et bien située

Un bien idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>