Vannes centre Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. PROFIL INVESTISSEUR résidence Séniors Vannes centre : Appartement T2 de 45 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur de la copropriété entretenue et sécurisée les Jardins d'Arcadie. Il distribue : une entrée avec placard, un séjour exposé Sud-Ouest avec cuisine séparée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Une véranda côté jardin, un stationnement privatif et une cave en sous-sol complètent ce bien. Vendu loué au mois 750 euros de loyer + 100 euros de charges (+ 950,70 euros de prestations de services). Investir au sein des Jardins d'Arcadie, c'est la certitude de trouver un cadre sécurisé et adapté. Les Jardins d'Arcadie proposent un fonctionnement adapté aux besoins des séniors comprenant : un accès contrôlé, des services de coordination, une conciergerie, un accueil, un veilleur de nuit, une téléassistance 24h/24h, 7j/7j, des activités variées non payantes tout au long de l'année. La résidence offre la possibilité de profiter d'espaces modernes et chaleureux tant en extérieur (terrasse donnant sur un jardin de 3800 m2 arboré paysagé), qu'en intérieur (appartement adapté, restaurant, bibliothèque, 2 salons). Au coeur de la ville de Vannes, les habitants profitent de la proximité avec tous les services marchands et non-marchands de la commune. Vannes est une ville très dynamique du Golfe du Morbihan située au centre d'une des plus belles baies du Monde, riche en […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous propose d'investir dans un appartement vendu loué, rive droite du port de la Rabine, à Vannes.

Vous apprécierez les volumes de ce grand appartement à vendre T2 dans une copropriété datant des années 70.

Ses différents espaces sont répartis ainsi :

- entrée

- pièce de vie exposée au sud

- cuisine indépendante

- chambre

- salle de bains et WC séparés

- débarras

Cet appartement vous est proposé avec une place de stationnement extérieur privative.

Loyer […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur pour ce T2 de 34 m2 situé en plein centre historique de Vannes. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien offrant une vue dégagée au calme de la ville. Une opportunité rare au cachet authentique.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Kermarrec Habitation vous propose à la vente cet appartement T2bis de 40 m2 carrez, 59.34 m2 au sol. Situé au 3eme et dernier étage d'un immeuble rénové, dans une petite copropriété au coeur du centre-ville de Vannes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du centre historique et du port. Il offre un beau potentiel grâce à sa surface et sa situation privilégiée. Classe énergétique D. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie vannetaise, […] Voir l’annonce immobilière >>

PLACE DE LA REPUBLIQUE - 500 m du Port

Au calme dans une petite copropriété, entièrement rénové en 2021 par un architecte, l'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une jolie pièce de vie sur parquet, avec cuisine aménagée et une chambre avec dressing, salle d'eau et buanderie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.44 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement au premier étage d'une maison ancienne saura vous séduire avec sa situation, idéale entre centre-ville et gare, sa distribution avec une surface de 46m2 comprenant un séjour avec coin cuisine de plus de 20m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, sa rentabilité locative (entre 5 et 6% en co-location) et son classement énergétique en C.

Une très belle opportunité pour en faire votre logement ou réaliser un placement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bel appartement de type 4 transformé en type 3, idéalement placé au palais des arts, à 5 minutes à pied de l'intramuros et du centre ville de Vannes.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, vous pourrez ainsi bénéficier :

- D'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée ouest,

- d'une cuisine meublée et équipée,

- d'une salle d'eau fraîchement rénovée donnant sur une buanderie

- ainsi que de 2 chambres.

Chauffage gaz individuel avec chaudière de 2024.

Une grande cave vient compléter ce bel appartement.

taxe foncière 859 euros

Stationnement libre.

Environ 25000 euros de travaux de copropriété seront pris en charge par le vendeur :

- Ravalement et isolation extérieur permettant de passé d'un DPE E à C

- Ventilation hygroréglable, robinet thermostatique sur radiateur

- Remplacement toiture

- […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité, appartement T2 de 37,38 m2 loi Carrez idéalement situé à 150 mètres de la promenade de la Rabine à Vannes, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles.

Ce bien se situe au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Entièrement rénové en 2019, il offre des prestations de qualité et un agencement optimisé. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements sur mesure, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.

Grâce à son exposition sud et ses grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée.

Ce bien dispose également d'une place de parking privative et d'un local à vélos, des atouts recherchés sur le secteur de Vannes.

Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Golfe du Morbihan. Actuellement loué 790euros hors charges jusqu'en avril 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes.

Centre ville de Vannes.

A quelques minutes de la gare.

T2 de 42m2 situé au troisième étage avec ascenseur.

Il vous propose une entrée, salon-séjour donnant sur un petit balcon, cuisine indépendante, chambre avec placard, salle de bains, toilettes.

Cave et parking

Les travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Vannes centre-ville - Appartement type 3 avec cave

Situé dans un quartier résidentiel apprécié de Vannes, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable et pratique, alliant calme et proximité des commodités...

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon séjour lumineux, ainsi que deux chambres dont une avec placard...

Et une cave apportant un espace de rangement appréciable complète l'ensemble ...

Sa localisation constitue un véritable atout : commerces de proximité, établissements scolaires, services et transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne...

L'intra-muros de Vannes et le […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, avec un accès facile à l’ensemble des commodités du centre-ville. À proximité des transports en commun ainsi que des écoles, il offre un cadre de vie urbain à la fois pratique et dynamique.

Vous apprécierez particulièrement sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son exposition sud-ouest, pour une belle luminosité. Le logement donne sur une cour au calme. L’appartement se trouve dans un immeuble ancien datant de 1860, apportant un certain charme et un cachet historique au lieu de vie.

Côté rangements et stationnement, deux caves en sous-sol complètent l’ensemble, tandis qu’une place de parking extérieure facilite le stationnement au quotidien.

D’une superficie de 67 m², cet appartement lumineux au rez-de-chaussée se compose d’un séjour, un salon, de deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Enfin, des travaux sont à prévoir afin de moderniser ce charmant appartement, tout en valorisant son potentiel dans un secteur recherché.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, en plein centre-ville de Vannes, découvrez cet appartement de charme au fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies, offrant une agréable pièce de vie, un salon, 3 chambres, une cuisine fermée aménagée, une salle d’eau, ainsi que deux caves idéales pour le stockage. Un parking.

Un bien rare en cœur de ville, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du port de Vannes du marché, des commerces, permettant de tout faire à pied , découvrez ce charmant appartement de 62M2 en parfait état

Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie exposée plein sud avec vue sur le port de Vannes offrant un cadre de vie agréable.

L'appartement comprend une cuisine aménagée équipée, un espace repas

une chambre avec placard aménagé ,salle d'eau attenante et un espace rangement .

un débarras sur le palier complete ce bien permettant le rangement d'un vélo ou autre... Vous bénéficierez également d'une place de stationnement réservée et associée à l'appartement pour les 7 prochaines années garantissant un confort de vie rare à proximité immédiate du port

Une adresse idéale pour une première acquisition ou un revenu locatif

Ecoles, lycées fac universités à proximité

commerces

gare à pied

Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424

Prix 199000 euros incluant les honoraires à la charge acquéreurs soit 190000 euros net vendeur

DPE : D/ GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, ce superbe appartement en rez-de-chaussée séduira par ses prestations et ses volumes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace généreux et parfaitement agencé menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, véritable havre de paix.

L'espace nuit propose une chambre confortable avec placard intégré, bénéficiant d'un accès direct au jardin par porte-fenêtre, ainsi qu'une salle de bain soignée et un WC indépendant.

Un stationnement en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

Les atouts du bien :

Résidence récente aux prestations de qualité

Environnement calme et sécurisé

Extérieurs exceptionnels (terrasse + grand jardin)

Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une petite place, proche du port, à côté des halles et de tous les petits commerces de quartier, venez découvrir ce magnifique appartement de Type 2 situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de caractère où la façade et les menuiseries ont été totalement rénovées.

Il comprend une entrée avec placard, un salon avec belles baies vitrées, une cuisine aménagée, une salle de bain, des WC, une chambre au calme.

Emplacement de premier choix! véritable coup de coeur!

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1 090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 199 500 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

A pied des commerces, de la gare et du centre ville. Vue dégagée sur espace vert pour cet agréable 4 pièces, exposé ouest, composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres et d'une cave. De nombreux placards, parquet dans tout l'appartement. Rafraichissement déco à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

VANNES Centre-Ville,

Découvrez ce charmant appartement situé en plein coeur de Vannes, à seulement quelques pas des commerces, des cabinets médicaux et des écoles, et à quelques minutes du quartier Saint-Patern et des magnifiques jardins des remparts. Vous apprécierez le cadre de vie agréable et animé qu'offre ce quartier recherché...

Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement type 2 fonctionnel et lumineux de 38 m2 habitables (50 m2 au sol) offre une distribution optimisée...

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée et une chambre confortable avec dressing...

Côté pratique, vous disposerez également d'une place de parking et d'un cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Vannes – secteur Gare, à deux pas des terrains d'entraînement du Rugby Club Vannes, découvrez ce superbe T2 de 54 m², en parfait état, sans aucun travaux à prévoir.

Quartier Calme et agréable sans aucune nuisance sonore ferroviaire.

Vu sur espace vert ( complexe Sportif RCV)

Cette appartement situé au 1er étage avec ascenseur vous offrira tout le nécessaire d'un T2 agréable et lumineux au pied d'un bel espace vert.

10 Minutes à Pied du centre ville par la nouvelle passerelle.

L'appartement se compose :

- Une chambre d'environ 14 m² avec placard intégré

- Une salle d'eau moderne attenant à la chambre avec son coin buanderie

- Un WC indépendant

- Un couloir desservant une belle pièce de vie d'environ 28 M² lumineuse ouvrant sur un balcon

- Un coin cuisine entièrement équipé , fonctionnel et contemporain

En complément, vous bénéficiez d'un EMPLACEMENT DE PARKING sécurisé en SOUS-SOL , un véritable atout dans ce secteur recherché.

Emplacement idéal : proximité immédiate de la gare, des commodités et des infrastructures sportives.

Centre ville à pied 10 Minutes par la nouvelle passerelle de la Gare.

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Informations complémentaires , me contacter

Cette annonce référence 321403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate de la mairie, cet appartement de caractère se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Il développe 48 m² habitables (80 m² au sol) et dispose d’un grenier aménagé dans les combles, offrant un potentiel rare d’optimisation et de réaménagement des espaces. L’agencement actuel peut être entièrement repensé afin de créer un vaste espace de vie lumineux, notamment grâce à la possibilité de supprimer certaines cloisons. Actuellement, le logement se compose de deux chambres, d’une grande cuisine, ainsi que d’un grenier offrant plus de 25 m² au sol, avec une hauteur sous plafond atteignant 2,25 m au point le plus haut. Le bien séduit par son parquet authentique, sa belle hauteur sous plafond de 2,66 m, ainsi que par son exposition plein sud. Aucun justificatif d’isolation n’a pu être fourni concernant l’aménagement des combles, ce qui explique un DPE mentionnant une absence d’isolation. L’appartement est situé dans une petite copropriété de 5 lots principaux (2 commerces en rez-de-chaussée et 1 appartement par niveau), offrant des charges de copropriété très faibles : 150 € par an. Le chauffage est individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de cœur pour cet appartement situé Place des Lices, dans le centre historique de Vannes, au 1er étage d'un petit immeuble du XVè siècle avec un escalier classé.

Il vous offre une superficie d'environ 56m2 et est composée d'un grand séjour de 39m2 incluant une cuisine équipée, une chambre de 13m2 avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes.

Côté technique :

- Plancher en chêne massif

- Huisseries bois, double vitrage

- Chauffage électrique et sèche serviettes électrique dans la salle d'eau

- Cuisine équipée d'un frigo, plaque à induction, four et emplacement pour machine à laver

- Cheminée ( non utilisable )

- Fibre

- Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

- Charges de copropriété 569€ / an.

Cette annonce référence 249580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023

Score DPE : 187 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 – Vannes, Centre-ville.

Treize Immobilier à le plaisir de vous proposer ce charmant appartement de 56 m² situé dans le quartier recherché de Saint-Patern, à proximité immédiate du centre-ville de Vannes. Vous apprécierez son caractère authentique mêlant pierre et bois.

Installé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.

Il se compose de :

- Une entrée distribuant les deux espaces de l'appartement

- Un séjour exposé sud, lumineux et chaleureux

- Une cuisine semi-indépendante d'environ 15 m²

- Un W.C indépendant

- Une salle d'eau

- Une chambre dotée de rangements

- Possibilité avec des travaux de faire une 2eme chambre

Vous avez également la possibilité pour cet appartement de louer une place de parking privative au prix de 60€/mois.

Le logement se situe à quelques minutes à pied du port, des Jardins de la Garenne, de l'étang au Duc, des commerces de proximité et à seulement 900 m de la gare de Vannes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 203 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre-ville de Vannes, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement traversant séduira les amoureux de la pierre et de l’authenticité.

Au 2ᵉ étage de l’immeuble, découvrez ce bien plein de charme d’une surface de 56 m², composé de :

une pièce de vie lumineuse de 22 m², […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé entre la gare et le centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement en duplex niché au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Vous serez immédiatement séduit par son agréable pièce de vie, comprenant un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, pour un coin nuit préservé et intimiste.

Un stationnement privatif, situé à l'arrière de l'immeuble, vient parfaire les atouts de ce logement sur le secteur.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Charges prévisionnelles : 1356€/an, Nombre total de lots : 13, Réf : VA2512003

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente l'appartement Le Romantique

HYPER CENTRE / A PIEDS DU PORT ET DU MARCHE IMMÉDIATEMENT: CE TRÈS BEL APPARTEMENT présente beaucoup de charme et des espaces optimisés, AU CALME et SANS VIS A VIS. Il vous offrira un très bel espace de vie d'environ 30M2 avec deux fenêtres donnant sur la PLACE DES LICES, 1 cheminée, grands placards, boiseries anciennes, une très grande chambre avec placards et cheminée, une salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, Chauffage individuel gaz récente.

Copropriété de 5 lots avec environ 560 € de charges annuelles.

Un vrai coup de coeur!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>