iad France - Florian Mille vous propose: Appartement Cosy en plein cOEur de Toulouse proche de la place Jeanne d'arc et de la gare Matabiau au calme et ensoleillée à proximité immédiate du métro.

Ce charmant appartement de 30m² situé en plein cOEur de la ville rose est un véritable petit bijou.

Il dispose d'un séjour, une cuisine équipée et une chambre séparé avec une salle d'eau et WC.

Une cave vient compléter ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou pour une personne souhaitant vivre au cOEur de l'animation toulousaine.

Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 431 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - William GARCIA vous propose: Toulouse Bonnefoy - rue d’Armagnac : appartement T2 à deux pas du futur métro.

Au cOEur du quartier prisé de Bonnefoy, découvrez cet appartement T2 de 37 m² situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 7 lots.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.

L’appartement bénéficie d’une triple exposition lui conférant une belle luminosité naturelle.

Il se compose d’une pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC et d’une terrasse attenante.

Après quelques rafraîchissements, ce bien deviendra un placement sûr et valorisant, bénéficiant d’un excellent rapport qualité / situation.

L’appartement profite d’un cadre de vie agréable et d’un emplacement stratégique :

À 5 minutes à pied de la future ligne C du métro et à 15 minutes de la gare Matabiau,

À 1 minutes à pied de tous les commerces, transports et services,

À quelques minutes seulement du centre-ville de Toulouse et de la rocade.

Le quartier Bonnefoy connaît un fort développement, porté par de nouveaux projets urbains, l’arrivée du métro et a future ligne TGV, faisant de ce secteur un véritable pôle d’attractivité et un secteur à forte valeur ajoutée pour les années à venir.

Les plus du bien

Quartier recherché et bien desservi,

Appartement lumineux avec triple exposition,

Cuisine équipée,

Espace extérieur - terrasse,

Fort potentiel après travaux,

Idéal pour primo-accédant ou investisseur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William GARCIA vous propose : Appartement d’exception – Jardin des Plantes, Toulouse

Certaines photos ont été retravaillées par aménagement virtuel afin de mieux révéler le potentiel des volumes. Elles sont non contractuelles.

Idéalement situé face au Jardin des Plantes, dans l’un des secteurs les plus recherchés et élégants du centre de Toulouse, découvrez cet appartement de caractère offrant un fort potentiel, aussi bien pour un usage résidentiel que professionnel.

En rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien développe une surface d’environ 122 m² environ et bénéficie d’une double destination (habitation et professionnel), permettant une grande liberté d’aménagement selon votre projet.

L’espace séduit par sa belle hauteur sous plafond de plus de 3,10 mètres, apportant volume et luminosité. Il se compose de 5 pièces modulables (de 13 à 27 m² environ), d’une cuisine, d’une salle de bain ainsi que d’une agréable cour intérieure, véritable atout en cOEur de ville.

Un sous-sol d’environ 24 m² environ complète l’ensemble.

La toiture de la copropriété a été refaite en 2021, constituant une base saine pour envisager sereinement des travaux de valorisation.

Après rénovation, ce bien rare présente un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un investissement patrimonial ou l’exercice d’une profession libérale.

À proximité :

– Métro François Verdier à environ 10 minutes à pied

– Bus à proximité immédiate (lignes L9, 44, 29, 27, 66)

– Commerces, établissements scolaires, universités et services de santé accessibles rapidement

Les + du bien :

– Emplacement premium

– Petite copropriété (3 lots)

– Hauteur sous plafond (+3,10 m)

– Toiture refaite en 2021

– Cour intérieure

– Double destination : habitation / professionnel

Un bien rare, modulable et à fort potentiel, au cOEur d’un quartier emblématique de Toulouse.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Carles vous propose: Nouveauté - Charmant T2bis de plus de 56 m2 quartier Côté Pavée

À 5 mn à pied de la place de Saint Aubin et du Caousou, venez découvrir ce bel appartement T2 bis (anciennement T3) idéalement situé dans une résidence sécurisée bien entretenue.

Situé au 1er étage, ce logement lumineux et traversant se compose d'une entrée avec cuisine équipée communiquant sur un balcon, un grand séjour salon de plus de 27m² desservi par le même balcon.

Un coin nuit indépendant vous conduit à une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'une chambre de plus de 11m² équipée d'un placard et d'une grande terrasse balcon de 7m² pour profiter au calme des journées ensoleillées.

Le chauffage est au gaz mais possibilité d'installer une climatisation réversible et store automatique solaire pour améliorer le DPE (travaux déjà validés par la copropriété pour d'autres propriétaires).

Une cave en sous sol complète la vente avec un accès à un local vélos extérieur.

La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une petite sortie jardin.

CE QUE L'ON AIME :

- aucun travaux

- sa localisation Côte Pavée près des commerces et du marché de Saint Aubin la Halle Aux grains / 200 m de la ligne de métro François Verdier

- sa luminosité

- son agencement et la possibilité de créer un seconde chambre

- l'absence de travaux

- le calme

- les 2 balcons et la vue sans vis à vis

- l'option de conserver ou pas la locataire en place selon vos projets (Bail meublé 750€/mois avec préavis départ en juillet pour vente).

- la possibilité d'acheter les meubles si besoin pour repartir dans soucis sur une location en meublé.

Envie de découvrir ce nouveau bien ? j'organise des visites du lundi au vendredi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>